Kerroshuoneisto Arroyo de la Mielin keskustassa, Benalmádenassa, Málagan maakunnassa. Kohde on valmis duplex-penthouse, jonka bruttopinta-ala on 140 m², ja se sisältää neljä makuuhuonetta (yksi yhdistetty oleskelutilaan), kolme kylpyhuonetta, kaksi terassia sekä autotallipaikan ja varaston. Rakennus on valmistunut vuonna 2003 (indikatiivinen tieto). Sijainti on kaupunkimainen: lähiliikenteen juna-asema on 0,6 km:n päässä, ruokakauppa 138 m:n päässä ja rantabulevardi noin 1,5 km:n päässä. Myyntihinta on 495 000 euroa. Kohde on etelään suunnattu ja sisältää meren-, vuoren- ja panoraamanäkymät.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Arroyo de la Mielin kaupunginosassa noin 120 metrin korkeudella merenpinnasta. Etäisyys Malagan lentokentälle on suoraa linjaa 8,8 km ja lähimpään rantaan 1,5 km. Alue on tiheään rakennettua kaupunkiympäristöä, jossa päivittäispalvelut, koulu ja joukkoliikenne ovat kävelymatkan päässä. Rinne rantaan on 7,1 % ja siis melko jyrkkä.
Asunto soveltuu ostajalle, joka tarvitsee tilaa kahdella tasolla jaettuna: alakerrassa oleskelu- ja ruokailutilat, yläkerrassa kaksi makuuhuonetta ja oma kylpyhuone. Kaksi etelään suunnattua terassia, säilytystilaa, hissi ja oma autopaikka kattavat käytännön tarpeet. Merenäkymä yläkerran terassilta on havaittavissa kuvamateriaalissa.
Tämä ei ole uudisrakennuskohde. Rakennus on valmistunut vuonna 2003 (indikatiivinen tieto), ja asunto on sittemmin remontoitu. Kohde on asuttavassa kunnossa ilman suurempia korjaustarpeita myyjän ilmoituksen mukaan. Ostaja voi ottaa käyttöön hankinnan yhteydessä; ei ole odotusaikaa valmistumiselle.
Tietojen perusteella kohteessa ei ole uima-allasta, puutarhaa tai yhteisötiloja, eikä se sijaitse suoraan rannalla. Rinne rantaan on 7,1 %, mikä tekee kävelymatkan rantaan fyysisesti kuormittavammaksi. Rakennus on vuodelta 2003, joten energiaefficientielabeli ei ole varmuudella nykystandardin mukainen. Ei tietoa hissin ulottuvuudesta kaikille kerroksille.
Ref: VL147784
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde soveltuu tilanteisiin, joissa ostaja tarvitsee enemmän tilaa kuin tyypillinen rantakerroshuoneisto tarjoaa: kaksi tasoa, neljä makuuhuonetta (alkuperäinen jako palautettavissa) ja kolme kylpyhuonetta tukevat monilapsisia perheitä, sukuvierailuja tai etätyötä. Yläkerran erillinen makuuhuonelohko soveltuu pariskunnille, jotka haluavat yksityisyyttä tai jakavat asunnon. Jos ostaja haluaa asua ilman autoa, junayhteys ja kävelymatkan palvelut kattavat arjen. Jos ostaja hakee uimaallasta, puutarhaa tai suoraa rantanäkymää sisältävää resort-tyyppistä kohdetta, tämä ei vastaa sitä. Myös se, että rakennus on vuodelta 2003, on huomioitava, jos uudisrakennuksen takeet ja energialuokitus ovat ostajalle ratkaisevia. Kohde kiinnostaa todennäköisesti ostajaa, joka arvostaa: (1) valmista, remontoitua asuntoa ilman odotusaikaa, (2) kaupunkiympäristön palveluita ja junayhteyttä, (3) ulkotilaa kahtena terassina ja (4) pysäköintipaikkaa keskusta-alueella. Kausiasujaksi kohde toimii myös, sillä ilmastointi ja lämpöpumput ovat useissa huoneissa.
Myyjän ilmoituksen mukaan asunto on remontoitu laadukkailla materiaaleilla ja on asuttavassa kunnossa. Lattiat ovat marmoria, mikä antaa klassisen pohjan sisustukselle. Ilmanvaihto- ja lämpötilajärjestelmä: useissa huoneissa on oma ilmalämpöpumppu, joka kattaa jäähdytyksen kesällä ja lämmityksen talvella. Keittiö on erillinen ja ilmoituksen mukaan hyvin varusteltu. Sisäänrakennetut kaapit ja varastotilat ovat useissa huoneissa, mikä kasvattaa käytettävää säilytystilaa ilman erillisiä kalusteita. Kerrosten välillä kulkee leveä porraskäytävä. Rakennuksissa on hissi, mikä helpottaa saapumista asuntoon; sisäinen porrastus duplex-rakenteessa on kuitenkin väistämätön. Autopaikka ja varasto sisältyvät kauppaan. Kuvamateriaali vahvistaa: ruokailunurkkaus, terassi merinäkymällä ja kasveilla, parveke kaupunkinäkymällä kaukana olevaan mereen sekä makuuhuone parvekkeella. Rakennusvuosi 2003 (indikatiivinen) tarkoittaa, että runkorakenne, ikkunat ja yhteisön tekniset järjestelmät ovat yli 20 vuotta vanhaa, ellei niitä ole uusittu remontissa. Ostajan kannattaa pyytää tarkemmat tiedot remontin laajuudesta, putkiston ja sähköistyksen kunosta sekä yhteisömaksusta ennen tarjousta.
Myyntihinta on 495 000 euroa. Kohteen bruttopinta-ala on 140 m² neljällä makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella, mikä on kookkaampi kokonaisuus kuin useimmat alueen vastaavat kerroshuoneistot. Vertailukohtina alueen uudiskohteet: Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 eurosta. Nämä ovat kuitenkin uudisrakennuksia; tämä kohde on remontoitu vuoden 2003 rakennus. Hintaan sisältyy autopaikka ja varasto.
Arroyo de la Miel on Benalmádenan keskeisin asuin- ja palvelualue. Arjen rytmi täällä on kaupunkimainen: ruokakauppa sijaitsee 138 metrin päässä, apteekki 226 metrin päässä, ja lähialueella on 26 apteekkia, 164 ravintolaa ja 22 pankkia kahden kilometrin säteellä. C1-lähijunien asema on 600 metrin päässä, josta pääsee Málagaan ja Fuengirolaan ilman autoa. Asunnon kaksikerroksinen rakenne luo erillisen yöpyläkerran, mikä vähentää äänihäiriöitä oleskelualueelta. Eteläsuuntaus tuo luonnonvaloa läpi vuoden, ja noin 3 891 vuotuisen aurinkotunnin ansiosta terassit ovat käytössä suurimman osan vuodesta. Rinne rantaan on 7,1 %, joten matka rantaan on 1,5 km mutta sisältää korkeuseroa. Liikuntamahdollisuuksia on lähiympäristössä: Polideportivo Arroyo de la Miel on 100 metrin päässä. Alueella on seitsemän joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä, mikä kattaa arkimatkat ilman omaa autoa. Ympäristö on eläväinen ympäri vuoden, ei pelkästään kausiluontoisesti, koska alue on pysyvästi asuttua.
Arroyo de la Miel on tiheästi rakennettu kaupunginosa, jossa arjen palvelut ovat keskittyneet kävelymatkan säteelle. Supersupermarket on 138 m:n päässä, apteekki 226 m:n päässä ja peruskoulu 1 km:n sisällä; alueella on viisi koulua kahden kilometrin säteellä. Sairaala on 2,3 km:n päässä. Ravintolatarjonta on laaja (164 ravintolaa, 44 kahvilaa 2 km säteellä), joten ruokailumahdollisuuksia on joka suuntaan. Liikunta: yleisurheilu- ja urheilukeskus 100 m, tennisseura 1,4 km, kunnallinen uimahalli 2,8 km. Luontoreitit ja näköalapaikat sijaitsevat 2,6, 3,0 km päässä (Mirador Los Cañones, Mirador del Madroño, Mirador del Lobo). Ranta on 1,5 km:n päässä 7,1 % rinteen takana; kävely ja pyöräily ovat mahdollisia, mutta paluumatka ylämäkeen on huomioitava. Liikenne on kaupunkimaisen alueen tasoa: melutaso ja ruuhkahuiput keskustan lähellä ovat todennäköisesti korkeammat kuin hiljaisemmissa rantakohteissa.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Arroyo de la Mielin keskustassa: ranta 1,5 km etelässä, juna-asema 0,6 km länsipuolella ja Malagan lentokenttä 8,8 km itään. Korkeusero rantaan on havaittavissa rinnealueena etelässä. Aurinkoinen etelärinne ja 3 891 aurinkotuntia vuodessa tekevät alueesta vahvan aurinkokohteen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Arroyo de la Miel sijaitsee Benalmádenassa, Málagasta 12 km länteen, Torremolinosin ja Fuengirolan välissä. Alue on yksi Costa del Solin tiheimmin asutuista rantakaistaleista. Málaga (579 076 asukasta) on 17 km:n päässä ja Marbella 33 km:n päässä. Junayhteys C1-linjalla yhdistää kohteen suoraan sekä Málagaan että Fuengirolaan, mikä erottaa sen monista autoilusta riippuvaisemmista ranta-alueista.
Etäisyydet suoraa linjaa: ranta 1,5, 1,6 km (Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera, Playa de Bil Bil), Malagan lentokenttä 8,8 km, sairaala 2,3 km. Golfkentät: Pitch & Putt Benalmádena 2,3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, Club de Golf Málaga Parador 7,8 km. Sähköautojen latauspisteet: Fuengirolan Supercharger 6,2 km, Málagan Supercharger 7,4 km. Junaliikenne: Benalmádena-Arroyo de la Miel 0,6 km, El Pinillo 1,7 km, Torremolinos 3,7 km. Isommat kaupungit: Málaga 17 km, Marbella 33 km. Joukkoliikenne kattaa seitsemän linjaa ja 50 pysäkkiä.
| Etäisyys rantaan | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,2 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 11 ja 26 asteen välillä. Aurinkotunteja kertyy noin 3 891 vuodessa, mikä on korkea luku myös Etelä-Espanjan mittapuulla. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, on noin neljä kuukautta. Sijaintikorkeus on 120 m merenpinnasta ja rinne rantaan 7,1 %, mikä selittää laajat näkymät yläkerran terassilta. Vuoriston läheisyys tuo vuoristonäkymät osaksi maisemaa. Eteläsuuntaus tarkoittaa suoraa aurinkoa terasseilla päiväsaikaan läpi vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Kolme rantaa on 1,5, 1,6 km:n etäisyydellä: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera ja Playa de Bil Bil. Playa de Bil Bil on tunnettu punatiilestä kulttuurikeskuksestaan rantabulevardin varrella; Malapesquera on laajempi perheranta. Rantabulevardi yhdistää Benalmádenan ranta-alueen kävelyreittinä. Urheilu- ja virkistyspalvelut: Polideportivo Arroyo de la Miel 0,1 km, Club de Raqueta 1,4 km, kunnalliset uima-altaet 2,8, 2,9 km. Golfaajille lähin kenttä on Pitch & Putt Benalmádena 2,3 km; kattavampi 18-reikäinen Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez on 4,9 km:ssä. Näköalapaikat vuoristossa 2,6, 3,0 km:n etäisyydellä tarjoavat vaellusreittejä.
Lähde: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel sijaitsee Benalmádenassa, Málagasta 12 km länteen, Torremolinosin ja Fuengirolan välissä. Alue on yksi Costa del Solin tiheimmin asutuista rantakaistaleista. Málaga (579 076 asukasta) on 17 km:n päässä ja Marbella 33 km:n päässä. Junayhteys C1-linjalla yhdistää kohteen suoraan sekä Málagaan että Fuengirolaan, mikä erottaa sen monista autoilusta riippuvaisemmista ranta-alueista.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.4°C | 62 mm |
| Helmikuu | 11.7°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.7°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 36 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.0°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.5°C | 9 mm |
| Lokakuu | 18.7°C | 52 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 71 mm |
Jyrkkä
Vertailussa olevat kohteet ovat uudisrakennuksia: Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €). Nämä sijaitsevat eri kunnissa ja niiden hintataso perustuu pienempiin tai uusiin yksiköihin. Tämä kohde eroaa niistä kolmessa suhteessa: (1) se on valmis ja remontoitu, joten käyttöönotto on välitön; (2) sijainti on olemassa olevan kaupunkikeskustan sisällä, missä palvelut ja junayhteys ovat kävelymatkan päässä, kun taas useat uudiskohteet sijaitsevat keskustojen ulkopuolella; (3) kokoluokka 140 m² ja neljä makuuhuonetta ylittää tyypillisen uudiskohteen koon samassa hintaluokassa. Vastineeksi ostaja saa vuoden 2003 rakennuksen, jossa ei ole allasta, puutarhaa tai yhteisötiloja, ja jonka energialuokitus ei ole varmuudella moderni. Sijaintinsa puolesta kohde kilpailee pikemminkin Benalmádenan, Torremolinosin ja Fuengirolan keskustojen vanhempien laadukkaiden kerroshuoneistojen kanssa kuin uudisrakennusprojektien kanssa. Costa del Solin keskiosan (Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola) vahvuutena on junaraidetta pitkin kulkeva liikkumisverkosto ja ympärivuotinen palveluvarustus, kun taas Esteponan ja Mijaksen uudiskohteet tarjoavat usein rauhallisemman ympäristön mutta suuremman riippuvuuden autosta. Käytännössä valinta riippuu siitä, painottuuko ostajalle kaupunkimainen arki ja joukkoliikenne vai uudisrakennuksen mukavuudet ja resort-ominaisuudet.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID