See kahekorruseline penthouse asub Arroyo de la Mielis, Benalmádena kesklinna lähedal Málaga provintsis. 140 m² suurune korter nelja magamistoaga ja kolme vannitoaga on valmis 2003. aastal (indikatiivne) ning hiljem renoveeritud. Lõunasse suunatud eluruumil on kaks terrassi, millest üks pakub merevaadet. Rongijaam, poed, koolid ja rannad jäävad jalutuskäigu kaugusele. Hind on 495 000 eurot. Objekt sisaldab autokohta ja laoruumi.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Arroyo de la Miel on Benalmádena linnaosa, mis asub Málagast umbes 12 km läänes, Torremolinose ja Fuengirola vahel. Lähiümbruses on rongijaam 0,6 km, supermarket 138 m ja apteek 226 m. Rannad Playa de Santa Ana ja Playa de Bil Bil jäävad umbes 1,5 km kaugusele. Lennujaam Malaga-Costa del Sol on 8,8 km kaugusel.
Korter pakub nelja magamistoa ja kolme vannitoaga funktsionaalset planeeringut kahe korruse peale. Ülemine korrus moodustab eraldi magamisala. Kaks terrassi, sisseehitatud garderoobid, konditsioneer ruumides, lift ja garaažikoht katavad praktilise igapäevaelu vajadused linnakeskkonnas, kus parkimine on piiratud.
Tegemist ei ole uusehitisega. Hoone on valmis 2003. aastal (indikatiivne) ja korter on renoveeritud. Kõik tööd on lõpetatud ja korter on kolimisvalmis. Uut planeeritud opleveringut ega ehitusfaase ei ole, mis tähendab, et ostja saab kohe kasutada.
Projekt ei paku ühiskasutuse basseini, aeda, jõusaali ega turvateenust. Korteri üldpind on 140 m², mis koos nelja magamistoaga jagab ruumi kompaktsemalt kui suuremates villades. EV-laadepunkt ei ole hoones; lähim avalik laadja on 6,2 km kaugusel. Hoone on ehitatud 2003. aastal, seega ei kehti uuehitiste energianõuded.
Ref: VL147784
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt sobib olukorras, kus ostja soovib valmis, renoveeritud korterit ilma remonditööde ja ooteajata. Nelja magamitoaga kahekorruseline planeering vastab perele, kellel on vaja eraldatud magamisala, või ostjale, kes kasutab üht tubadest töötoana, kirjelduse järgi on üks tuba praegu just töötoaks kohandatud. Samuti sobib see pikaajaliseks elamiseks aasta ringi, sest teenused, kool (üks põhikool 2 km ringis) ja ühistransport töötavad hooajast sõltumata. Auto pole hädavajalik, kuigi garaažikoht on kaasas. Kui ostja eesmärk on uusehitis ühise basseini ja moodsa energiamärgisega, siis see objekt seda ei paku. Kui eesmärk on seevastu ruum, terrassid, merevaade ja linna keskmes asukoht ilma remondiriskita, kattub see korteri pakutavaga.
Kirjelduse kohaselt on korter renoveeritud kvaliteetsete materjalidega ja on kolimisvalmis. Põrandad on marmorest, mis annab klassikalise ilme. Mitmes ruumis on eraldi õhuspumbad jahutamiseks ja kütmiseks, mis võimaldab tsoonipõhist temperatuuriregulatsiooni. Köök on eraldiseisev ja täisvarustuses. Kogu korteris on sisseehitatud garderoobid ja rohkelt salvruumi, lisaga laoruum maa-aluses või tehnilises ruumis. Kaks vannituba alumisel korrusel ja üks ülal, millest üks on magamistoaga liidetud. Korruseid ühendab lai trepp. Hoones on lift. Hoone ehitusaasta (2003, indikatiivne) määrab tehnilise baasi: ei kehti 2007. aasta järgsed ega uuemad CTE energianõuded; energiamärgist puuduvad andmed. Seega peab ostja hindama seina- ja aknakvaliteeti kohapeal, mitte eeldama uusehitise standardit. Üldseisukohaks on märgitud „suurepärane”.
Hind on 495 000 eurot ühe konkreetse korteri kohta; hinnavahemikku ega muid vabu ühikuid ei ole antud. Hind sisaldab autokohta ja laoruumi, mis on selles tsentrumiparklapiirangutega piirkonnas oluline lisaväärtus. Võrdluseks: uued rannikuprojektid Torre del Maris, Mijases ja Esteponas algavad umbes 205 000, 269 950 eurost, kuid need on väiksemad ühikud uusehitistes. Siin makstakse asukoha ja ruumilisuse eest, mitte uuehitise eest.
Arroyo de la Miel on tihedalt üles ehitatud linnarajoon, kus igapäevased teenused asuvad korteri ümber mõnesaja meetri raadiuses: supermarket 138 m, apteek 226 m, 26 apteeki ja 22 panka 2 km ringis. Kuna rongijaam jääb 0,6 km kaugusele ja 7 ühistranspordiliini 50 peatusega teenindavad piirkonda, on autovaba igapäevaelu võimalik. Korteri lõunapoolse suunaga elutuba avaneb terrassile, alumisel korrusel on köök, kaks tuba ja kaks vannituba; ülemisel korrusel kaks magamistuba, vannituba ja suurem merevaatega terrass. Elurütm on linlik: hommikul kohvikutes, päeval rannas (1,5 km, jalgsi umbes 20 minutit mägist teed pidi), õhtul restoranides, 2 km raadiuses on 164 söögikohta. Ranne jääb 120 m kõrgusel asuvast hoonest allapoole, kalle on umbes 7%, mis tähendab tagasiteel tõusu. Väljaspool turismihooaega jääb rajoon elavaks, kuna tegemist on aastaringse elupiirkonnaga, mitte kuurortpiirkonnaga.
Korteri ümber 2 km raadiuses on 164 restorani, 44 kohvikut, 26 apteeki, 22 panka ja 8 hambaarsti. Rongijaam Benalmadena, Arroyo de la Miel jääb 0,6 km kaugusele, järgmised jaamad El Pinillo (1,7 km) ja Torremolinos (3,7 km). 7 ühistranspordiliini 50 peatusega hõlmavad piirkonda. Haigla on 2,3 km kaugusel. Málaga keskus on umbes 17 km, Marbella 33 km. Jalgsi või rattaga on enamus igapäevateenuseid kättesaadavad. Kaldtee ja rannad on 1,5, 1,6 km kaugusel, kõrguse erinevus 120 m ja 7% kaldega tee tähendab mägist jalutusteed. Spordirajatised: Polideportivo Arroyo de la Miel 100 m, tenniseklubi 1,4 km, munitsipaalbassein 2,8 km.
Kaardil on näha korteri asukoht Arroyo de la Mielis: rongijaam 0,6 km läänes, rannavöönd 1,5 km lõunas ja lennujaam 8,8 km kirdes. Benalmádena jääb Torremolinose ja Fuengirola vahele, väga Hispaania rannikul, kus rongiliin ühendab kogu rannikupeatusi.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Arroyo de la Miel asub Benalmádena sisemaal, rannikust umbes 1,5 km kaugusel, jäädes Málaga (17 km, 579 076 elanikku) ja Marbella (33 km, 147 958 elanikku) vahele. Torremolinos on 3,7 km idas, Fuengirola läänes. Asukoht ühendab ranna ligipääsu töötava linnaosa igapäevateenustega, erinedes sellega puhtalt kuurortpiirkondadest nagu Estepona, kus sarnased uusprojektid asuvad kaugemal suurematest linnadest.
Lähim rand Playa de Santa Ana on 1,5 km, Playa Malapesquera ja Playa de Bil Bil 1,6 km kaugusel. Lennujaam Malaga-Costa del Sol jääb 8,8 km kaugusele, sõiduajaga umbes 15, 20 minutit sõltuvalt liiklusest. Golfivõimalused: Golf Benalmadena Pitch&Putt 2,3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, Club de Golf Málaga Parador 7,8 km. EV-laadepunktid: Fuengirola Supercharger 6,2 km ja Málaga Supercharger 7,4 km, laadimine pole võimalik majas endas. Málaga linn 17 km, Torremolinos 3,7 km rongiga, Fuengirola umbes 15 km.
| Kaugus rannast | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna keskmine aastatemperatuur on 18,2 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 11, 26 °C. Ajalooliselt on piirkonnas umbes 3891 päikesetundi aastas. Veetemperatuur on vähemalt 20 °C umbes neli kuud, mis määrab põhilise suplushooaja juunist septembrini; väljaspool seda on rannas võimalik kõndida ja päevitada, kuid suplemine on jahedam. Korter asub 120 m üle merepinna. Rannani viib umbes 7%-list kallakutega linnatänav, mistõttu tagasiteel on tõus. Vaated hõlmavad merd, mägesid ja linnapanoraami, mis on kõrguse ja lõunasuuna tulem.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kolm randa, Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera ja Playa de Bil Bil, asuvad kõik 1,5, 1,6 km kaugusel; Bill Bili rannas asub tunnuslik punaste kuplitega kultuurikeskus. Blue Flag staatuse kohta andmed puuduvad. Golfimängijatele on kolm väljakut 2,3, 7,8 km raadiuses, alustades pitch&putt tüüpi rajast kuni 18 auguni. Sporditeenused hõlmavad munitsipaalset spordikeskust 100 m kaugusel (sisebassein ja jõusaal tüüpiliselt olemas), tenniseklubi 1,4 km ja avalikke basseine 2,9 km. Vaateplatvormid Mirador Los Cañones (2,6 km) ja Mirador del Madroño (2,9 km) pakuvad matka- ja vaatemänguvõimalusi mägedes.
Allikas: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel asub Benalmádena sisemaal, rannikust umbes 1,5 km kaugusel, jäädes Málaga (17 km, 579 076 elanikku) ja Marbella (33 km, 147 958 elanikku) vahele. Torremolinos on 3,7 km idas, Fuengirola läänes. Asukoht ühendab ranna ligipääsu töötava linnaosa igapäevateenustega, erinedes sellega puhtalt kuurortpiirkondadest nagu Estepona, kus sarnased uusprojektid asuvad kaugemal suurematest linnadest.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.4°C | 62 mm |
| Veebruar | 11.7°C | 64 mm |
| Märts | 13.7°C | 53 mm |
| Aprill | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juuni | 22.0°C | 7 mm |
| Juuli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktoober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Detsember | 12.1°C | 71 mm |
Järsk
Võrreldes piirkonna uute projektidega, Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €), on see duplex-penthouse umbes kaks korda kallim alghinna põhiselt. Erinevus peegeldab kahte tegurit: suuremat pinda (140 m², neli magamistuba) ja tsentralset asukohta teenindava linnarajooni sees, kus kõik teenused ja rongiliin on käeulatuses. Uued projektid asuvad tavaliselt kasete pinnaga äärelinnas või väiksemates rannikulinnades, kus ühistransport on hõredam ja auto on vajalik. Seevastu need pakuvad uuehitise eeliseid: moodsat energiamärgist, ühiskasutuse basseine ja pikka garantüüfiaega. Köögiväljakute ja golfiväljakute osas jääb asukoht võrreldavaks: golfiväljad 2,3, 7,8 km raadiuses on tüüpilisele Costa del Sol rajoonile omaselt esindatud. Rannahooaja ja kliima andmed on kogu rannikul sarnased, seega eristab seda objekti eelkõige linnalik igapäevaelu ja valmis, renoveeritud korteri staatuse kombinatsioon. Ostja, kelle prioriteet on aastaringne elamine ilma autosõltuvuseta, saab siin rohkem ruumi ja teenuseid kui uute äärelinnaprojektide puhul, kuid loobub ühiskasutuse võimalustest ja moodsast energistandardist. Málaga linn 17 km kaugusel laiendab tööturuvõimalusi, mida Torre del Mari ega Estepona puhul samal määral ei ole.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID