Ovaj dupleks penthouse od 140 m² nalazi se u središtu Arroyo de la Miel, urbanog naselja u sastavu Benalmádene, oko 12 km zapadno od Málage na Costa del Solu. Stan ima četiri spavaće sobe, tri kupaonice, dvije terase orijentirane prema jugu te pogled na more i planine. Zgrada je izgrađena 2003. godine, a stan je renoviran. U cijenu su uključeni garažno mjesto i spremište. Udaljenost do plaže iznosi oko 1,5 km, a do željezničke postaje 0,6 km. Područje nudi povijesno 3.891 sunčanih sati godišnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom središtu Arroyo de la Miel, na oko 120 metara nadmorske visine. Supermarket je na 138 metara, ljekarna na 226 metara, a postaja prigradskog vlaka na 0,6 km. Plaža Santa Ana udaljena je 1,5 km, s prosječnim nagibom od 7,1% prema moru. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 8,8 km.
Stan nudi 140 m² stambenog prostora podijeljenog na dvije etaže, s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice u prizemnoj etaži te dvije spavaće sobe i kupaonicom na katu. Jug orijentacija osigurava prirodno svjetlo tijekom cijele godine. Ugrađeni ormari, klimatizacija u više prostorija, terase i solarij pokrivaju potrebe za prostorom i pohranom.
Radi se o postojećem objektu iz 2003. godine, a ne o novogradnji. Stan je renoviran te se može useliti bez većih radova. Zgrada ima dizalo i održava se. Jedna od izvornih četiriju spavaćih soba povezana je s blagovaonicom, ali se lako može vratiti u izvornu funkciju.
Nekretnina nema vlastiti bazen, vrt ni zajednički wellness prostor. Parkirno mjesto ograničeno je na jedno uključeno garažno mjesto. Objekt je iz 2003. godine, bez suvremenog energetskog certifikata novogradnje. Nagib prema plaži iznosi 7,1%, što ograničava pješačku dostupnost mora za neke korisnike.
Ref: VL147784
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže veći stambeni prostor u izgrađenom urbanom okruženju, a ne u rezidencijalnoj novogradnji izvan grada. Situacije u kojima je takav objekt funkcionalan uključuju: obitelji koje trebaju četiri spavaće sobe i blizinu škola u promjeru od 2 km; kupce koji planiraju stalno stanovanje i cijene blizinu vlaka, trgovina i zdravstvenih usluga; te vlasnike druge kuće koji žele kombinaciju pogleda na more, dvije terase i mogućnost dolaska bez auta. Ograničenja treba uzeti u obzir: nema bazena niti zajedničkih rekreacijskih sadržaja, nagib prema plaži iznosi 7,1%, a zgrada potječe iz 2003. godine. Kupcima koji traže novogradnju sa sadržajima na zatvorenom kompleksu ovaj objekt ne odgovara.
Stan je renoviran prije stavljanja u prodaju, prema dostupnim podacima kvalitetnim materijalima. Podovi su od mramora, što objektu daje klasičan karakter, a ugrađeni ormari i prostor za pohranu prisutni su u više prostorija. Klimatizacija je riješena zasebnim toplinskim pumpama u nekoliko soba, koje služe i za hlađenje i za grijanje. Kuhinja je odvojena, opremljena i funkcionalna. Kupaonice su tri, od kojih je jedna ensuite. Stubište između etaža je široko i jednostavno za kretanje. Objekt ima dizalo u zgradi, Wi-Fi priključak i spremište. Fotografije prikazuju blagovaonicu s dekorativnim zidom, terase s biljkama i pogledom na more, te spavaću sobu s pristupom balkonu. Energetska učinkovitost nije dokumentirana razinom novogradnje; kao objekt iz 2003. godine s naknadnom obnovom, učinkovitost ovisi o izvedenim radovima. Opće stanje navodi se kao izvrsno, bez potrebe za većim ulaganjima pri useljenju.
Cijena iznosi 495.000 EUR, uz uključeno garažno mjesto i spremište. Uz 140 m² korisne površine, četiri spavaće sobe i tri kupaonice, cijena po četvornom metru iznosi oko 3.536 EUR. Za usporedbu, usporedivi novi projekti u regiji navode niže polazne cijene: Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 EUR, Aquamar u Torre del Maru od 269.950 EUR i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 EUR, no radi se o drugim tipovima i lokacijama.
Dnevni ritam u ovom dijelu Arroyo de la Miela odvija se pretežno pješice. Supermarket na 138 metara i ljekarna na 226 metara pokrivaju osnovne kupnje, dok se u promjeru od 2 km nalazi 164 restorana, 44 kafića i 22 banke. Stan funkcionira kao dvoetažna jedinica: donja etaža sadrži dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju, dvije sobe i dvije kupaonice, dok gornja etaža čini odvojeni spavaći dio s dvije dvokrevetne sobe i kupaonicom. Južna terasa donje etaže koristi se tijekom cijele godine zbog orijentacije, a gornja terasa nudi pogled na more. Škole, sportski centar Polideportivo na 100 metara i vlak ka Benalmádeni čine lokaciju primjerenom i za stalno stanovanje i za sezonski boravak. Poslijepodnevne i večernje aktivnosti odvijaju se u šetnoj udaljenosti; plaža i šetnica dostupni su za oko 20 minuta hoda. Zbog gustoće sadržaja, auto nije nužan za svakodnevne poslove, ali je koristan za izlete prema Marbelli ili unutrašnjosti.
Arroyo de la Miel gusto je izgrađeno središte Benalmádene s mješovitim stanovništvom i cjelogodišnjom aktivnošću. U promjeru od 2 km dostupno je 26 ljekarni, 8 zubara, 5 škola i 22 banke. Sportska infrastruktura uključuje Polideportivo Arroyo de la Miel na 100 metara, teniski klub na 1,4 km i municipalni bazen na 2,8 km. Javni prijevoz obuhvaća 7 linija s 50 postaja, a postaja prigradskog vlaka na 0,6 km povezuje s Torremolinosom i Málagom. Ulica i kvartovi su urbanog karaktera; noću je okruženje prema navodima mirnije od središnjih turističkih zona obale. Zimska sezona ne ispražnjava naselje u mjeri karakterističnoj za čisto turistička područja. Za kupce koji preferiraju tišinu novih rezidencijalnih zona, gustoća centra može predstavljati prilagodbu.
Karta prikazuje nekretninu u odnosu na središte Arroyo de la Miel, željezničku postaju i obalu Benalmádene. Uočljiva je gustoća usluga u pješačkom krugu te položaj na 1,5 km od najbliže plaže. Španjolski jug u malom: more, vlak i grad unutar jedne šetnje.
Približno područje · točna adresa na upit
Benalmádena leži između Torremolinosa i Fuengirole, 12 km zapadno od Málage. Arroyo de la Miel čini unutarnje, stambeno jezgre naselja, odvojeno od turističke obale, ali povezano vlakom i cestom. Pozicija omogućuje pristup Málagi (17 km) i Marbelli (33 km) unutar sat vremena vožnje, što lokaciju smješta u središnji dio Costa del Sola.
Najbliža plaža, Playa de Santa Ana, nalazi se na 1,5 km, a plaže Malapesquera i Bil Bil na 1,6 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 8,8 km. Golf tereni: Pitch & Putt Benalmádena na 2,3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 4,9 km i Club de Golf Málaga Parador na 7,8 km. Bolnica je na 2,3 km. Postaja za električna vozila najbliža je na 6,2 km. Málaga s oko 579.000 stanovnika udaljena je 17 km, a Marbella 33 km.
| Udaljenost od plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,2°C i rasponom od 11 do 26°C. Povijesni broj sunčanih sati iznosi 3.891 godišnje. Sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20°C traje oko četiri mjeseca. Nekretnina leži na 120 metara nadmorske visine s prosječnim nagibom od 7,1% prema moru, što objašnjava panoramske poglede s terasa. Masiv Sierra de Mijas iza naselja nudi vidikovce Mirador Los Cañones (2,6 km) i Mirador del Madroño (2,9 km). Okruženje je urbano, bez izravnog kontakta s prirodom, ali s planinskim obzorom vidljivim s gornje etaže.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Tri plaže nalaze se u pješačkoj ili biciklističkoj udaljenosti: Santa Ana (1,5 km), Malapesquera (1,6 km) i Bil Bil (1,6 km), potonja poznata po okrugloj kulturnoj dvorani uz more. Golf igrači imaju tri terena u promjeru od 8 km, od pitch & putta do punih 18-rupnih terena. Rekreativni plivački bazen Piscinas Virgen del Carmen dostupan je na 2,9 km. Sportski centar na 100 metara pokriva teretanu i dvoranske sportove. Ovaj uron u sredozemni način života ne zahtijuje automobil za većinu aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Benalmádena leži između Torremolinosa i Fuengirole, 12 km zapadno od Málage. Arroyo de la Miel čini unutarnje, stambeno jezgre naselja, odvojeno od turističke obale, ali povezano vlakom i cestom. Pozicija omogućuje pristup Málagi (17 km) i Marbelli (33 km) unutar sat vremena vožnje, što lokaciju smješta u središnji dio Costa del Sola.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.4°C | 62 mm |
| Veljača | 11.7°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.7°C | 53 mm |
| Travanj | 15.7°C | 36 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.7°C | 2 mm |
| Rujan | 22.5°C | 9 mm |
| Listopad | 18.7°C | 52 mm |
| Studeni | 14.8°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 71 mm |
Strmo
U usporedbi s novim projektima na istočnom i zapadnom dijelu Costa del Sola, ovaj objekt zauzima drugačiji položaj na tržištu. Aquamar u Torre del Maru navodi polaznu cijenu od 269.950 EUR, Lantana Residencial u Mijasu 205.000 EUR, a Etherna Homes 2 u Esteponi 269.000 EUR, no radi se o novogradnji manjih jedinica u novim stambenim zonama. Dupleks penthouse u Arroyo de la Miel donosi 140 m², četiri spavaće sobe, dvije etaže i dva parkinga prostora u izgrađenom centru, po cijeni po metru kvadratnom od oko 3.536 EUR, što je iznad prosjeka usporedivih novih projekata, ali uz drukčiji proizvod: veća jedinica, etablirana četvrt i neposredna blizina usluga. Benalmádena bilježi oko 800 nekretninskih transakcija, a medijan prihoda u provinciji iznosi 16.450 EUR, što kontekstualizira lokalnu potražnju. Za kupce iz sjeverne Europe i Hrvatske koji uspoređuju obalu: ova lokacija nudi sredozemni ritam s vlakom do grada, kombinacija poznata i jadranskom iskustvu, ovdje s 3.891 sunčanim satom godišnje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID