Duplexa penthauss ar četrām guļamistabām un trim vannas istabām Arroyo de la Miel centrā, Benalmádenas pilsētā, Málagas provincē. Dzīvoklis atrodas 2003. gadā uzceltā ēkā, ir pilnībā gatavs ieiešanai un aptver 140 m² dzīvojamās platības divos stāvos. Dienvidu orientācija nodrošina dabisko gaismu, un divas terases piedāvā skatu uz jūru un pilsētu. Novietojums apvieno pilsētas vidi ar piekļuvi pludmalēm 1,5 km attālumā un lidostai 8,8 km attālumā. Iekļauti autostāvvieta un noliktavas telpa.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Arroyo de la Miel pilsētas daļā, kas ir Benalmádenas sauszemes centrs ar pilnu pakalpojumu infrastruktūru. Piekļuve pludmalēm (1,5, 1,6 km), pietura pie vilciena stacijas 0,6 km attālumā. Stāvoknis 120 m virs jūras līmeņa nozīmē slīpumu apmēram 7,1% virzienā uz pludmali.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc lielas platības pilsētvidē: divas guļamistabu zonas divos stāvos, atsevišķa virtuve, vairākas terases. Noderīgs pircējiem, kā izvēlas eksistējošu dzīvokli ar pārvaldītu renovāciju, nevis jaunbūvi, un kā vēlas autostāvvietu centralizētā rajonā.
Šis nav jaunbūves projekts: ēka uzcelta 2003. gadā un pārdodas kā gatavs objekts. Dzīvoklis ir renovēts un atrodams labā stāvoklī bez būtiskas papildu investīcijas vajadzības. Vērtības atslēga ir atrašanās vieta un esošais tehnikas līmenis (gaisa siltumsūkņi, lifts).
Objekts nepiedāvā kopīgu baseinu vai dārzu, kā arī nav minēta energoefektivitātes klase. Autostāvvieta ir viena. Ēka atrodas pilsētas vidū ar 7,1% slīpumu uz pludmali, kas ietekmē pārvietošanos kājām. EV uzlādes stacija atrodas 6,2 km attālumā.
Ref: VL147784
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts atbilst pircējiem, kā meklē lielu dzīvokli ar pastāvīgu dzīvesvietu iespēju vai ilgstošu uzturēšanos Spānijā un kā novērtē infrastruktūras pieejamību bez automašīnas atkarības. Divas guļamistabu zonas ļauj izmitināt ģimeni ar bērniem vai viesus, un tuvumā esošā skola padara rajonu izmantojamu ģimenēm ar skolas vecuma bērniem. Pircējiem, kā plāno darbu attālināti, kabineta istaba un WiFi pieslēgums dod funkcionālu pamatu. Objekts arī atbilst tiem, kā sagaida iedzīvotāju vidi ar aktīvu dzīvi ārpus tūrisma sezonas, jo Arroyo de la Miel ir vietējo iedzīvotāju rajons ar noturīgu pakalpojumu klāstu. Pircējiem, kā pieprasa jūras skatu terasi ar dienvidu orientāciju, augšējā stāva zona to nodrošina. Tāpat der tiem, kā izvēlas gatavu, renovētu objektu bez gaidīšanas termiņa, kas raksturīgs jaunbūvei. Mazāk piemērots tas ir pircējiem, kā meklē jaunas ēkas energoefektivitātes parametrus, kopīgu baseinu vai zemi ap ēku.
Ēka celta 2003. gadā, un dzīvoklis renovēts ar materiāliem, kā aprakstīti kā augstas kvalitātes un laikam neatkarīgi. Grīdas segums ir marmors, kas raksturo klasisku apdares stilu. Dzīvoklī ir vairāki iebūvēti skapji un noliktuves vietas, un katrai galvenajai telpai ir sava gaisa siltumsūknis dzesēšanai un apsildīšanai. Virtuve ir atsevišķa un aprīkota atbilstoši ikdienas lietošanai. Starp stāviem ved plats kāpņu telps, kas atvieglo pārvietošanos un paplašina dzīvokļa iespaidu. Vannas istabu skaits, trīs, no kurām viena ir pievienota guļamistabai. Oriģinālajā plānojumā bija četras guļamistabas; viena ir pievienota dzīvojamai zonai, lai paplašinātu ēdamistabas daļu, un to var atjaunot sākotnējai lietošanai bez būtiskiem darbiem. Divas terases, dienvidu orientācija apakšstāvā un jūras skata terase augšstāvā, papildina āra telpas. Ēkā ir lifts. Autostāvvieta un noliktava ir iekļautas darījumā. Energoefektivitātes klase datubāzē nav norādīta, kas ir tipiski 2003. gada ēkām; gaisa siltumsūkņi daļēji kompensē to ar regulējamu klimata kontroli atsevišķās telpās.
Pārdošanas cena ir €495 000. Tajā iekļauta autostāvvieta un noliktavas telpa, kas centralizētā rajonā ar ierobežotu autostāvvietu ir nozīmīgs papildinājums. Cena atbilst 140 m² platībai, četrām guļamistabām un trīs vannas istabām ar duplexa struktūru un divām terasēm. Renovācija jau veikta, kas samazina pieskaitāmos izdevumus pēc iegādes. Salīdzinājumā ar jaunbūves piedāvājumiem reģionā šis objekts atrodas augstākā cenas segmentā, kas saistīts ar atrašanās vietu un lielumu.
Arroyo de la Miel ir funkcionāls pilsētas rajons ar nepārtrauktu ikdienas dzīvi visa gada garumā, nevis sezonāla kūrorta josla. Dzīvokļa atrašanās vieta nozīmē, ka veikals atrodas 138 m attālumā, aptieka 226 m, un 2 km rādiusā ir 164 restorāni, 44 kafejnīcas un 22 bankas. Dienas ritmu var veidot bez automašīnas: pārtikas iepirkumi, skola un sabiedriskais transports (7 maršruti, 50 pieturas) ir pieejami kājām. Duplexa struktūra dala dzīvokli divās funkcionālās zonās: pirmajā stāvā ir dzīvojamā istaba ar terasi, atsevišķa virtuve un divas istabas (viena pašlaik izmantota kā kabinets), savukārt augšējā stāvā ir divas guļamistabas ar piekļuvi jūras skata terasei. Šis sadalījums ļauj atdalīt dienas un nakts zonas. Dienvidu orientācija nodrošina sauli terasēs visa gada garumā, un rajona 3 891 saules stundu gada vidējais rādītājs atbalsta āra dzīvesveidu. Rajona aktivitāte notiek galvenokārt ap transporta mezglu un tirdzniecības ielām; dzīvojamās ielas ap ēku ir mierīgākas. Terases ar skatu uz jūru un pilsētu veido pāreju starp iekštelpu un pilsētvidi.
Rajona infrastruktūra atbalsta dzīvi bez automašīnas. Pārtikas veikals atrodas 138 m attālumā, aptieka 226 m, un slimnīca 2,3 km attālumā. Benalmadena, Arroyo de la Miel vilciena stacija (0,6 km) nodrošina tiešu savienojumu ar Malagu un Fuengirolu C1 līnijā. Rajona 2 km rādiusā darbojas 164 restorāni un 44 kafejnīcas, kas nozīmē plašu izvēli ikdienas ēdināšanai bez automašīnas. Medicīnas pakalpojumi ietver 26 aptiekas un 8 zobārstniecības 2 km rādiusā. Sporta iespējas: Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km), pilsētas sporta centrs ar dažādām aktivitātēm, Club de Raqueta (1,4 km) un pilsētas baseins (2,8 km). Skaitliski rajons apvieno pilsētas blīvumu ar pakalpojumu tuvumu: 22 bankas 2 km rādiusā atspoguļo pilnvērtīgu komerciālo infrastruktūru. Augstums 120 m virs jūras līmeņa un 7,1% slīpums virzienā uz pludmali nozīmē, ka kājām ejot uz pludmali jārēķinās ar pacēlumu atpakaļceļā, kas ir raksturīgi Benalmádenas sauszemes daļai.
Karte rāda objekta novietojumu Arroyo de la Miel centrālajā daļā ar vilciena staciju 0,6 km attālumā un pludmaļu joslu 1,5 km rietumu virzienā. Malagas lidosta atzīmēta 8,8 km attālumā, reģiona ziemeļaustrumu pusē. Iedzīvotāju rajons ar pilnu infrastruktūru veido Kontentekstam līdzīgu dzīves ritmu kā Latvijas pilsētu centrā, tikai ar Vidusjūras klimatu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benalmádena atrodas starp Torremolinosu un Fuengirolu, 12 km uz rietumiem no Malagas. Arroyo de la Miel ir pilsētas iekšzemes centrs ar dzelzceļa staciju, kas atšķir to no piekrastes tūrisma joslas. Malaga (17 km, 579 076 iedzīvotāju) sniedz pilsētas pakalpojumus un lidostas piekļuvi; Marbella (33 km) atrodas tālāk rietumu virzienā. Novietojums apvieno piekļuvi lielpilsētai ar mazāka rajona ikdienas infrastruktūru.
Pludmale Playa de Santa Ana atrodas 1,5 km attālumā, Playa Malapesquera un Playa de Bil Bil, 1,6 km. Malaga lidosta ir 8,8 km attālumā, kas ir viens no īsākajiem attālumiem piekrastes reģiona objektiem. Vilciena stacija 0,6 km attālumā dod tiešu piekļuvi reģiona transportam bez automašīnas. Malaga pilsēta ir 17 km attālumā, Marbella, 33 km. Golfam: Golf Benalmadena Pitch&Putt 2,3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, Club de Golf Málaga Parador 7,8 km. EV uzlādes punkti atrodas 6,2, 8 km attālumā Fuengirola un Malagas virzienā.
| Līdz pludmalei | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimata dati rāda vidējo gadu temperatūru 18,2°C ar amplitūdu no 11°C līdz 26°C. Saules stundu skaits sasniedz 3 891 gadā, tas pārsniedz lielāko daļu Ziemeļeiropas reģionu vairāk nekā divas reizes un nozīmē, ka terases izmantojamas gandrīz visu gadu. Peldēšanās sezona ar ūdens temperatūru virs 20°C ilgst četrus mēnešus, kas raksturo Vidusjūras ziemeļu daļas modeli. Objekts atrodas 120 m virs jūras līmeņa, un slīpums uz pludmali ir 7,1%, kas nodrošina skatu perspektīvu no augšējā stāva terases. Kalnu skats ir daļa no panorāmas, ko papildina pilsētas un jūras skati.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Trīs pludmales atrodas 1,5, 1,6 km attālumā: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera un Playa de Bil Bil, Benalmádenas piekrastes joslas galvenās pludmales ar promenādi. Peldbaseini: Piscinas Virgen del Carmen III (2,9 km) un Piscina Municipal Virgen del Carmen (2,8 km). Sporta centri ietver Polideportivo Arroyo de la Miel 0,1 km attālumā, kas ir praktiski pieejams kājām. Skatu punkti rajona apkaimē, Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (2,9 km) un Mirador del Lobo (3,0 km), sniedz iespēju pastaigām ar piekrastes panorāmu. Golfam tuvākā iespēja ir Pitch&Putt laukums 2,3 km attālumā, pilnvērtīgi 18 caurumu laukumi atrodas 4,9 un 7,8 km attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Benalmádena atrodas starp Torremolinosu un Fuengirolu, 12 km uz rietumiem no Malagas. Arroyo de la Miel ir pilsētas iekšzemes centrs ar dzelzceļa staciju, kas atšķir to no piekrastes tūrisma joslas. Malaga (17 km, 579 076 iedzīvotāju) sniedz pilsētas pakalpojumus un lidostas piekļuvi; Marbella (33 km) atrodas tālāk rietumu virzienā. Novietojums apvieno piekļuvi lielpilsētai ar mazāka rajona ikdienas infrastruktūru.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.4°C | 62 mm |
| Februāris | 11.7°C | 64 mm |
| Marts | 13.7°C | 53 mm |
| Aprīlis | 15.7°C | 36 mm |
| Maijs | 17.9°C | 33 mm |
| Jūnijs | 22.0°C | 7 mm |
| Jūlijs | 25.4°C | 1 mm |
| Augusts | 25.7°C | 2 mm |
| Septembris | 22.5°C | 9 mm |
| Oktobris | 18.7°C | 52 mm |
| Novembris | 14.8°C | 77 mm |
| Decembris | 12.1°C | 71 mm |
Stāvs
Salīdzinājumā ar reģiona jaunbūves projektiem šis objekts ieņem citu nišu. Aquamar Torre del Mar (no €269 950), Lantana Residencial Mijas (no €205 000) un Etherna Homes 2 Estepona (no €269 000) ir jaunbūves attīstījumi ar zemāku ieejas cenu, taču atšķirīgās atrašanās vietās ar atšķirīgu infrastruktūras pieejamību. €495 000 cena par 140 m² duplexu ar četrām guļamistabām atbilst apmēram €3 536/m², tas pārsniedz minēto projektu cenu līmeni uz kvadrātmetru, ko izskaidro centra atrašanās vieta Benalmádenas funkcionālajā kodolā, gatavības stāvoklis un iekļautā autostāvvieta. Jaunbūves pircēji iegūst modernāku energoefektivitātes līmeni un kopīgās zonas, bet parasti ar gaidīšanas laiku līdz nodošanai ekspluatācijā un attālāku novietojumu no esošās infrastruktūras. Arroyo de la Miel pozīcija starp Malagu un Fuengirolu ar vilciena līniju un 8,8 km attālumu līdz lidostai ir viens no kompaktākajiem transporta risinājumiem reģionā, šo parametru jaunbūves projekti reti sasniedz. Rajona 800 nekustamā īpašuma darījumu apjoms gadā apliecina aktīvu tirgu ar noturīgu pieprasījumu. Kā tirgus konteksts: jaunbūves cena piekrastes reģionā pēdējos gados augusi, kas esošos objektus centrālās atrašanās vietās padara par cenu salīdzināmās alternatīvās. Pircēja izvēle pamatojas uz prioritāti: jaunbūves standarti pret gatavību un centrālo atrašanās vietu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID