Овај стан типа пентхаус дуплекс смештен је у урбаном језгру насеља Аројо де ла Мијел, у општини Беналмадена. Објекат нуди 140 m² стамбеног простора распоређеног на два нивоа, са четири спаваће собе и три купатила. Зграда је завршена 2003. године, а стан се налази у добром одржаваном стању. Са надморске висине од 120 метара, пружа се поглед на околину и море. Локација обезбеђује непосредну приступачност градским садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у густо насељеном урбаном подручју Аројо де ла Мијел. Удаљеност до обале је 1,5 km у ваздушној линији, са нагибом терена према мору. Положај је дефинисан близином железничке станице C-1 и главних саобраћајница које повезују регион са Малагом. Ово је пешачка зона са високим степеном доступности свакодневних услуга.
Распоред просторија подељен је на дневну зону у приземљу и спаваћу зону на горњем нивоу. Доњи спрат садржи простран дневни боравак и кухињу са излазом на терасу, док горњи ниво нуди приватност са две спаваће собе и купатилом. Ова конфигурација задовољава потребе за одвојеним простором за рад и опуштање у оквиру истог стана.
Када је реч о грађевинској фази, пројекат припада категорији готових објеката (стање из 2003. године). Стан је реновiran и спреман за усељење, што eliminiше ризике и чекања повезана са новоградњом. Одржавање зграде је успостављено, а инфраструктура у околини је потпуна.
Овај објекат не нуди панорамски поглед на море са свих страна, већ селективан поглед са тераса. Због надморске висине и нагиба од 7,1%, директан приступ плажи захтева физички напор или употребу возила. Зграда не располаже заједничким базеном или спа центрима који су типични за новије туристичке комплексе.
Ref: VL147784
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за породице којима је потребан простор више од стандардног стана, али које не желе да живе у изолованим стамбеним насељима. Такође одговара купцима који траже секундарни боравак са могућношћу изнајмљивања, због близине железнице и плаже. Флексибилност просторија, где једна соба може послужити као радni prostor (office), привлачи и оне који раде од куће. За оне који вреднују приступачност услугама и не желе да зависе искључиво од аутомобила, ова адреса нуди решење.
Објекат карактеришу мермерни подови, који су функционални и олакшавају одржавање у клими са пуно сунца. Просторије су опремљене уграђеним орманима, што повећава складишни простор. Кухиња је комплетна и функционална. За грејање и хлађење коришћени су топлотне пумпе ваздух-ваздух, који омогућавају ефикасну контролу температуре током целе године. Степениште које повезује спратове је пројектовано тако да буде пространо и безбедно. Терасе су опремљене и омогућавају спољни боравак током сваког годишњег доба.
Поставка цене за овај пентхаус креће се од €495.000. Овај износ обухвата куповину стана, као и укључену гаражу и подрумску оставу, што је битно чиниоце у укупној вредности на овој локацији. Цена рефлектује величину стана од 140 m² и његову позицију у функционалном делу насеља.
Живот у овом стану одвија се у ритму градског центра Аројо де ла Мијел. Јутра почињу сунцем на јужној терази, са шољом кафе уз поглед на море и околне брда. Захваљујући близини супермаркета на свега 138 метара и бројних пекара, дневне обавезе се могу обавити пешке. Градски амбијент нуди разноликост; тренутак мира проналази се на горњој терази, док се иживљавање у локалној gastronomiji (gastro offer) може доживети у бројним ресторанима у околини. Вечерње шетње до плазе или парка су део свакодневнице. Дуплекс структура омогућава да породични чланови имају своје просторе за повлачење, што је значајно за дугорочни боравак.
Околина Аројо де ла Мијел је густо изграђена и богата садржајима. На半径у од 2 km налази се 164 ресторана и 44 кафића, што указује на интензиван друштвени живот. Постојање 50 халта јавног превоза и железничке станице на 600 метара омогућава лаку мобилност без аутомобила. Иако је то урбано подручје са потенцијалном bukom (noise), смештај стана на вишем спрату и оријентација тераса доприносе приватности. Инфраструктура укључује бројне банке, школе и здравствене установе.
Карта илуструје положај објекта у односу на обалну линију и железничку пругу C-1. Видљив је урбани оквир насеља и његова интеграција у саобраћајну мрежу, као и растојање до главних пешачких праваца.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Аројо де ла Мијел заузима централну позицију између Торемолиноса и Фуенхироле, удаљен 17 km од центра Малаге. Ова локација служи као кратка путна веза ка већим градским центрима и популарним дестинацијама попут Марбеље (33 km). Налази се у западном делу Коста дел Сола, регије која је добро повезана ауто-путем и железницом.
Међународни аеродром Малага удаљен је 8,8 km. Најближа plaža, Playa de Santa Ana, налази се на 1,5 km. ГOLF терен Benalmadena Pitch&Putt је удаљен 2,3 km. Хитна медицинска помоћ доступна је на 2,3 km, док је најближа апотека на 226 m. Школи у околини је на пешачком растојању. За електрична возила, суперчарџери су доступни на удаљености од око 6 km.
| Удаљеност до плаже | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација има просечну годишњу температуру од 18,2°C. Историјски број сунчаних сати износи 3891 годишње. Сезона пливања у мору траје око четири месеца, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 120 метара и нагиб терена од 7,1% према мору утичу на микро-климу, обезбеђујући проветравање и смањење влажности у односу на обалу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе плаже са Плавом заставицом, као што су Playa de Santa Ana и Playa Malapesquera. За рекреативне активности, доступни су спортски центри као што је Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) и градски базeni. ГOLF љубитељи имају приступ теренима у близини, као и већем клубу на 7,8 km. Пешачке стазе и видиковци попут Mirador Los Cañones нуде могућности за активност на свежем ваздуху.
Извор: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 55 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 38 mm |
| Март | 13.8°C | 102 mm |
| Април | 15.8°C | 54 mm |
| Мај | 19.0°C | 25 mm |
| Јун | 22.9°C | 9 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 9 mm |
| Септембар | 22.9°C | 27 mm |
| Октобар | 19.3°C | 68 mm |
| Новембар | 14.9°C | 66 mm |
| Децембар | 12.4°C | 51 mm |
Стрмо
У поређењу са сличним пројектима у региону, овај пентхаус нуди виши квадратажни стандард по јединици инвестиције у односу на нове градње попут Lantana Residencial у Мијасу. Док пројекти у Торем дел Мар (Aquamar) или Естепони (Etherna Homes) често захтевају већу зависност од аутомобила и нуде базенске комплексе, ова локација обезбеђује интегрисаност у градску инфраструктуру. Цена од €495.000 није најнижа на тржишту, али рефлектује комбинацију простора, гараже и положаја у једном од најповезанијих насеља између Малаге и Фуенхироле.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID