Duplex penthouse yang telah selesai dibangun pada tahun 2003 (indikatif) di pusat Arroyo de la Miel, distrik utama Benalmádena di Costa del Sol, provinsi Málaga. Unit selatan ini memiliki 140 m² ruang tinggal, empat kamar tidur, tiga kamar mandi, dua teras besar, dan garasi dengan ruang penyimpanan. Harga mulai dari €495.000. Lokasinya berada dalam jarak berjalan kaki dari stasiun kereta komuter C1, supermarket (138 m), dan apotek (226 m), dengan pantai terdekat 1,5 km dan bandara Málaga 8,8 km.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Arroyo de la Miel adalah pusat urban Benalmádena, terletak di antara Torremolinos dan Fuengirola, 12 km dari Málaga. Kedekatan stasiun kereta (0,6 km) dan kepadatan 50 halte transportasi umum membuat mobilitas sehari-hari dapat dilakukan tanpa mobil. Lingkungan berupa kawasan kota dengan fasilitas lengkap di radius berjalan kaki.
Fungsi hunian ini cocok untuk kebutuhan ruang besar di kawasan urban: dua lantai terpisah antara area sosial dan area tidur, empat kamar tidur (satu dapat dikembalikan dari ruang makan), dua teras menghadap selatan dengan pemandangan laut dan gunung, serta pendingin udara di beberapa ruangan.
Properti ini bukan proyek baru; status bangunan selesai (2003, indikatif) dan unit telah direnovasi. Tidak ada fase pembangunan atau tanggal serah terima di masa depan. Pembeli dapat menghuni langsung tanpa renovasi besar, sesuai deskripsi kondisi bangunan yang terawat.
Properti ini tidak menawarkan kolam renang pribadi, taman pribadi, atau akses langsung ke pantai. Jarak ke pantai 1,5 km dengan kemiringan 7,1% (curam). Tidak ada lahan pengisian kendaraan listrik di sekitar langsung (terdekat 6,2 km). Bangunan berasal dari 2003 dengan label energi yang tidak tercantum.
Ref: VL147784
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situasi yang sesuai dengan profil properti ini: (1) pembeli yang membutuhkan empat kamar tidur di satu unit dengan pemisahan fungsional dua lantai, area sosial di bawah, area tidur di atas, misalnya keluarga dengan anak atau pembeli yang memerlukan ruang kerja rumah; (2) pembeli yang memprioritaskan kehidupan tanpa mobil, mengingat supermarket 138 m, apotek 226 m, stasiun kereta 0,6 km, dan 7 jalur transportasi umum dengan 50 halte; (3) pembeli yang menginginkan properti siap huni tanpa renovasi, karena unit telah direnovasi dan bangunan terawat; (4) pembeli internasional yang menilai jarak bandara 8,8 km sebagai faktor praktis untuk kunjungan berkala; (5) pembeli yang menghargai teras ganda dengan orientasi selatan dan pemandangan laut. Situasi yang kurang cocok: pembeli yang mencari kompleks dengan kolam renang bersama atau taman, pembeli yang sensitif terhadap kemiringan jalan menuju pantai (7,1%, tergolong curam), atau pembeli yang mengutamakan hunian baru dengan sertifikasi energi modern, karena bangunan berasal dari 2003 dan label energinya tidak tercantum. Keberadaan garasi dan ruang penyimpanan di pusat kota menambah nilai praktis untuk pemakaian permanen maupun paruh waktu.
Unit telah direnovasi dengan material yang dideskripsikan berkualitas dan bergaya klasik tanpa waktu. Elemen terverifikasi dari data: lantai marmer di seluruh unit, lemari tertanam dan ruang penyimpanan dalam jumlah besar, tangga antar lantai berdimensi lebar, dapur terpisah dengan peralatan lengkap, satu kamar mandi en-suite di lantai atas, serta pompa kalor udara (air-to-air) untuk pendinginan dan pemanasan di beberapa ruangan. Dua teras, satu tertutup (covered terrace) dan satu solarium privat, memberikan fleksibilitas penggunaan sepanjang tahun. Bangunan dilengkapi lift, WiFi, dan ruang penyimpanan terpisah. Status kondisi tercatat 'excellent'. Perlu dicatat bahwa dokumen tidak menyebutkan label sertifikat energi, standar isolasi, atau spesifikasi teknis jendela, informasi yang relevan bagi pembeli yang membandingkan dengan bangunan baru. Usia bangunan 2003 (indikatif) berarti sistem instalasi telah melewati dua dekade, sehingga kondisi aktual instalasi listrik, plumbing, dan pompa kalor sebaiknya diverifikasi melalui inspeksi teknis independen sebelum transaksi. Dapur en-suite, garasi dalam harga jual, dan ruang penyimpanan merupakan elemen praktis yang bernilai di lokasi pusat kota dengan keterbatasan parkir umum. Rekonversi ruang makan kembali menjadi kamar tidur keempat dideskripsikan dapat dilakukan dengan mudah, meskipun biaya dan perizinan perlu dikonfirmasi.
Harga mulai dari €495.000 untuk unit duplex penthouse 140 m² dengan empat kamar tidur, tiga kamar mandi, dua teras, garasi, dan ruang penyimpanan. Dibandingkan proyek pembanding di wilayah ini, Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000), harga unit ini berada di level lebih tinggi. Perbedaannya mencerminkan status siap huni, renovasi yang telah dilakukan, ukuran 140 m², posisi pusat Arroyo de la Miel, serta garasi dan penyimpanan yang termasuk. Transaksi properti di lingkungan ini tercatat sekitar 800 dalam data lokal.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berpusat pada struktur dua lantai. Lantai masuk memuat ruang tamu dan makan yang luas dengan akses ke teras selatan, dapur terpisah, dua kamar (satu digunakan sebagai ruang kerja, satu sebagai ruang makan), dan dua kamar mandi. Lantai atas membentuk area tidur pribadi dengan dua kamar utama, kamar mandi, dan teras kedua dengan pemandangan laut. Lantai marmer, lemari tertanam, dan tangga lebar menghubungkan kedua level. Ritme harian di lingkungan ini bersifat urban: supermarket berjarak 138 meter, apotek 226 meter, dan stasiun kereta Arroyo de la Miel 0,6 km, sehingga belanja harian, perjalanan ke Málaga atau Fuengirola, dan akses sekolah dapat dilakukan tanpa mobil. Dalam radius 2 km terdapat 164 restoran, 44 kafe, 26 apotek, dan 22 bank, menandakan kepadatan fasilitas tinggi. Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) menyediakan fasilitas olahraga umum. Kehidupan malam dan musim ramai khas kota wisata pantai perlu diperhitungkan, meskipun unit berada di lantai atas bangunan yang relatif tenang. Posisi di ketinggian 120 meter dengan pemandangan panoramik memberikan konsekuensi berupa jalan berbukit menuju pantai dengan kemiringan terukur 7,1%. Untuk pembeli yang menginginkan kombinasi akses urban dan ruang tempat tinggal besar dengan teras, profil ini sesuai; pembeli yang mencari keheningan kompleks pinggiran atau akses pantai langsung perlu mempertimbangkan karakter urban lokasi ini.
Lingkungan Arroyo de la Miel berfungsi sebagai pusat komersial dan hunian Benalmádena. Dalam radius 2 km: 164 restoran, 44 kafe, 26 apotek, 22 bank, 8 dokter gigi, dan 5 sekolah. Kepadatan ini berarti hampir semua kebutuhan harian dapat dipenuhi dengan berjalan kaki atau bersepeda. Transportasi: stasiun kereta komuter C1 Arroyo de la Miel berjarak 0,6 km, menghubungkan ke Málaga dan Fuengirola; stasiun El Pinillo 1,7 km; Torremolinos 3,7 km. Tujuh jalur transportasi umum dengan 50 halte melayani area. Rumah sakit berjarak 2,3 km. Untuk rekreasi: Polideportivo Arroyo de la Miel hanya 100 m, Club de Raqueta 1,4 km, kolam renang umum Virgen del Carmen 2,8 km. Titik pandang (mirador) seperti Mirador Los Cañones (2,6 km) menyediakan jalur jalan kaki dengan pemandangan. Median suhu tahunan 18,2°C dengan 3.891 jam matahari per tahun mendukung penggunaan teras sepanjang tahun. Stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat berjarak 6,2 km (Fuengirola Supercharger), sebuah jarak yang relevan bagi pemilik kendaraan listrik.
Peta menunjukkan posisi unit di pusat Arroyo de la Miel, 120 m di atas permukaan laut. Stasiun kereta, supermarket, dan fasilitas harian berada dalam radius berjalan kaki, sementara tiga pantai berjarak 1,5, 1,6 km menuruni lereng dengan kemiringan 7,1%. Bagi pembeli internasional dari Asia atau Eropa Utara yang mengenal wilayah Mediterania, konfigurasi kota-bukit seperti ini umum di Andalusia selatan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benalmádena terletak di antara Torremolinos dan Fuengirola, 12 km barat Málaga, posisi yang menempatkannya di segmen paling terhubung Costa del Sol barat ibu kota provinsi. Arroyo de la Miel sebagai distrik daratannya berbeda dari Benalmádena Costa (kawasan pantai) dan Benalmádena Pueblo (kawasan tradisional): karakternya urban, padat fasilitas, dan terlayani kereta komuter. Marbella berjarak 33 km; akses ke bandara AGP 8,8 km menjadikan lokasi ini salah satu yang terdekat dari bandara di seluruh Costa del Sol.
Pantai: Playa de Santa Ana 1,5 km, Playa Malapesquera 1,6 km, Playa de Bil Bil 1,6 km, ketiganya dapat dicapai dengan berjalan kaki atau berkendara singkat, dengan catatan kemiringan jalur 7,1% dari ketinggian 120 m. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) 8,8 km, bandara Gibraltar 89 km. Golf: Golf Benalmadena Pitch&Putt 2,3 km; Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km; Club de Golf Málaga Parador 7,8 km. Kota besar: Málaga 17 km (579.076 penduduk), Marbella 33 km, Algeciras 97 km. Supermarket 138 m dan apotek 226 m berada dalam radius blok. Kombinasi kereta komuter, halte bus, dan jarak bandara menjadikan lokasi ini dapat dihuni tanpa ketergantungan mobil.
| Jarak ke Pantai | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim: suhu rata-rata 11, 26°C dengan rata-rata tahunan 18,2°C, dan 3.891 jam matahari per tahun, angka yang tinggi dibandingkan rata-rata Eropa Selatan. Musim berenang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar empat bulan. Ketinggian 120 m di atas permukaan laut memberikan dua konsekuensi: pemandangan panoramik laut, gunung, dan kota dari kedua teras, serta jalur menuju pantai dengan kemiringan terukur 7,1% yang tergolong curam. Orientasi selatan unit berarti teras menerima sinar matahari sepanjang hari di musim dingin sekalipun. Benalmádena terletak di lereng antara laut dan Sierra de Mijas, sehingga variasi ketinggian dalam kota signifikan. Pembeli yang sensitif terhadap aktivitas fisik harian perlu memperhitungkan topografi ini dalam mobilitas sehari-hari, terutama saat berjalan kaki pulang dari pantai.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam radius 1,6 km: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera, dan Playa de Bil Bil, yang terakhir dikenal dengan kastil karakteristiknya sebagai lokasi acara budaya. Data tidak menyebutkan status Blue Flag spesifik untuk pantai-pantai ini. Fasilitas olahraga: Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) menyediakan pusat kebugaran dan lapangan; Club de Raqueta (1,4 km) untuk tenis dan padel; Piscina Municipal Virgen del Carmen (2,8 km) untuk kolam umum. Golf tersedia di tiga lapangan dalam jarak 2,3, 7,8 km, termasuk pitch&putt untuk permainan singkat. Untuk aktivitas luar ruangan berbukit, tiga mirador (Los Cañones, Madroño, Lobo) berjarak 2,6, 3,0 km. Kombinasi ini memberi spektrum rekreasi dari pantai hingga jalur panaroma tanpa berkendara jauh.
Sumber: OpenStreetMap
Benalmádena terletak di antara Torremolinos dan Fuengirola, 12 km barat Málaga, posisi yang menempatkannya di segmen paling terhubung Costa del Sol barat ibu kota provinsi. Arroyo de la Miel sebagai distrik daratannya berbeda dari Benalmádena Costa (kawasan pantai) dan Benalmádena Pueblo (kawasan tradisional): karakternya urban, padat fasilitas, dan terlayani kereta komuter. Marbella berjarak 33 km; akses ke bandara AGP 8,8 km menjadikan lokasi ini salah satu yang terdekat dari bandara di seluruh Costa del Sol.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 62 mm |
| Februari | 11.7°C | 64 mm |
| Maret | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mei | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| Agustus | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Desember | 12.1°C | 71 mm |
Curam
Dibandingkan proyek pembandir di wilayah yang sama, unit ini menempati segmen harga dan posisi berbeda. Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, ketiganya proyek baru di kawasan yang lebih jauh dari bandara Málaga (Torre del Mar ±30 km timur, Estepona ±75 km barat). Unit ini, dengan harga mulai €495.000, menawarkan paket berbeda: bangunan selesai 2003 yang telah direnovasi, 140 m² terbagi dua lantai, empat kamar, dua teras selatan, garasi, dan penyimpanan, di pusat distrik dengan stasiun kereta 0,6 km dan bandara 8,8 km. Dalam struktur pasar Costa del Sol, Arroyo de la Miel menempati posisi menengah: lebih urban dan terpadat dibanding Mijas atau Estepona, lebih terjangkau per m² dibanding pusat Marbella atau Benahavís. Data lokal mencatat sekitar 800 transaksi properti di lingkungan ini, menandakan pasar sekunder yang likuid. Median pendapatan provinsi €16.450 per tahun memberi konteks ekonomi regional, meskipun harga properti pesisir bergerak pada level pasar internasional yang terpisah dari pendapatan lokal. Bagi pembeli yang membandingkan, pilihan intinya adalah: unit baru dengan fasilitas kompleks (kolam, taman) di lokasi lebih jauh, versus unit sekunder yang lebih besar dan siap huni di lokasi terpusat dengan akses transportasi publik, profil yang bagi sebagian pembeli internasional dari Asia dan Eropa Utara sesuai dengan pola hunian tanpa mobil. Faktor yang perlu diverifikasi: label energi, usia instalasi, dan biaya komunitas bangunan, yang tidak tercantum dalam data tersedia.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID