Dwupoziomowy penthouse o powierzchni 140 m² w centrum Arroyo de la Miel, dzielnicy Benalmádeny w prowincji Málaga. Mieszkanie z czterema sypialniami i trzema łazienkami, z dwoma tarasami i widokiem na morze oraz góry. Budynek pochodzi z 2003 roku, mieszkanie zostało wykończone i odnowione, gotowe do zamieszkania. Cena od 495 000 euro, w cenie miejsce garażowe i pomieszczenie magazynowe. Odległość do plaży wynosi około 1,5 km, stacja kolejowa podmiejska znajduje się w odległości 600 m, a lotnisko w Máladze około 9 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w zurbanizowanej części Arroyo de la Miel, na wysokości około 120 m n.p.m., na zboczu o nachyleniu około 7% w kierunku morza. Supermarket oddalony jest o 138 m, apteka o 226 m, a centrum sportowe o 100 m. Najbliższa plaża, Playa de Santa Ana, znajduje się w odległości 1,5 km. Okolica łączy funkcje mieszkaniowe i usługowe.
Mieszkanie o układzie dwupoziomowym: parter obejmuje salon z jadalnią, kuchnię, dwie sypialnie i dwie łazienki; piętro to strefa sypialniana z dwiema sypialniami dwuosobowymi, łazienką i tarasem z widokiem na morze. Południowa orientacja zapewnia nasłonecznienie przez cały dzień. W budynku działa winda, a mieszkanie dysponuje wieloma wbudowanymi szafami.
Nie jest to projekt nowej zabudowy, budynek został ukończony w 2003 roku (data wskazowa), a mieszkanie jest oddane do użytku. Stan jest opisany jako wyremontowany z materiałami wyższej jakości, bez konieczności przeprowadzania większych prac. Jeden z pokoi połączono z salonem; przywrócenie czwartej sypialni jest możliwe.
Obiekt nie oferuje basenu, ogrodu ani strefy wspólnej rekreacyjnej. Brak danych o certyfikacie energetycznym. Półpiętro z widokiem na morze wymaga pokonywania schodów wewnętrznych między poziomami mieszkania. Nachylenie terenu w kierunku plaży (około 7%) oznacza podejście pod górę przy powrocie od morza. Nie ma informacji o miejscu dla ładowania samochodu elektrycznego w budynku.
Ref: VL147784
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mieszkanie odpowiada sytuacji kupującego, który szuka większej powierzchni (140 m²) z układem dwóch poziomów i z bezpośrednim dostępem do usług miejskich. Praktyczne zastosowania obejmują: całoroczne zamieszkanie z dojazdem koleją do Málagi, dom rodzinny wymagający oddzielnej strefy sypialnej na piętrze lub drugą rezydencję z możliwością korzystania bez samochodu. Połączenie czterech sypialni i trzech łazienek pozwala na wydzielenie gabinetu lub pokoju gościnnego, w obecnym układzie jeden pokój pełni funkcję gabinetu, a jadalnia powstała z połączenia czwartej sypialni. Kupujący, dla których priorytetem jest basen, ogólnodostępny taras słoneczny lub zespół mieszkaniowy z infrastrukturą rekreacyjną, nie znajdą tych elementów w tym obiekcie. Nachylenie terenu wymaga uwzględnienia przy codziennych spacerach do morza. Dla porównania, ceny nowych projektów na Costa del Sol w tej klasie met空洞 powierzchni są zwykle wyższe, ale oferują inne parametry techniczne.
Budynek pochodzi z 2003 roku, a mieszkanie zostało odnowione z materiałami opisanymi jako wysokiej jakości. Podłogi wykonane są z marmuru, co nadaje wnętrzom klasyczny charakter i ułatwia utrzymanie czystości. Kilka pomieszczeń wyposażono w niezależne pompy ciepła (klimatyzację) do chłodzenia i ogrzewania, co pozwala regulować temperaturę osobno w poszczególnych pokojach. Kuchnia jest oddzielna i wyposażona, z przestrzenią roboczą dostosowaną do codziennego użytku. Mieszkanie dysponuje licznymi wbudowanymi szafami i przestrzenią magazynową, a w cenie zakupu znajduje się dodatkowe pomieszczenie magazynowe oraz miejsce garażowe. Łazienki, trzy łącznie, w tym jedna typu ensuite, rozmieszczone są na obu poziomach. Schody łączące piętra są szerokie i opisane jako wygodne w użytkowaniu. Brak dostępnych danych o certyfikacie energetycznym budynku ani o klasie energetycznej instalacji, tę informację należy zweryfikować u sprzedającego przed zakupem. Stan techniczny 20-letniego budynku z windą wymaga standardowej kontroli podczas due diligence, w szczególności instalacji elektrycznej, wodnej i stanu wspólnoty.
Cena podana jest jako kwota od 495 000 euro za całe mieszkanie o powierzchni 140 m², czterech sypialniach i trzech łazienkach. W cenie zawarto miejsce garażowe i pomieszczenie magazynowe, w tej lokalizacji centrum obu elementów brak jest w większości ofert porównywalnych. Stan mieszkania opisano jako odnowiony i gotowy do zamieszkania, co ogranicza dodatkowe nakłady po zakupie. Transakcje w tej okolicy osiągnęły poziom około 800 rocznie, co wskazuje na aktywny lokalny rynek wtórny. Ostateczne warunki, w tym koszty notarialne i podatki transakcyjne, ustala się indywidualnie przy zakupie.
Arroyo de la Miel to centralna dzielnica Benalmádeny, charakteryzująca się gęstą zabudową mieszkalną i pełnym zapleczem usługowym. W promieniu 2 km znajduje się 164 restauracje, 44 kawiarnie, 26 aptek i 22 banki, a codzienne zakupy można załatwić pieszo, supermarket leży 138 m od budynku. Rytm dnia w tej lokalizacji opiera się na dostępności miejskiej: poranne sprawy załatwia się bez samochodu, a stacja kolejowa Cercanías w odległości 600 m umożliwia dojazd do Málagi i Fuengirola bez parkowania. Mieszkanie, dzięki położeniu na ostatnim poziomie, oddziela od ulicznego ruchu, tarasy wychodzą na południe, z widokiem na morze, góry i panoramę miejscowości. Charakter dzielnicy jest całoroczny, nie sezonowy: Benalmádena liczy stałych mieszkańców i utrzymuje usługi przez cały rok. Dla kupującego oznacza to codzienne życie bez zależności od auta, ale w otoczeniu typowo miejskiej gęstości zabudowy, z Advantagami i ograniczeniami z tego wynikającymi. Dwa poziomy mieszkania rozdzielają strefę dzienną od nocnej, co w praktyce ogranicza hałas między pokojami. Nachylenie terenu (około 7%) sprawia, że spacer na plażę jest schodzeniem w dół, a powrót wymaga podejścia, około 1,5 km w każdą stronę.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na infrastrukturze pieszej. Supermarket w odległości 138 m i apteka w 226 m pokrywają podstawowe zakupy bez użycia samochodu. Centrum sportowe Polideportivo Arroyo de la Miel leży 100 m od budynku, a klub tenisowy Club de Raqueta 1,4 km, zaplecze rekreacyjne jest dostępne bez dalszych dojazdów. Szpital znajduje się w odległości 2,3 km, a w promieniu 2 km działa 5 szkół i 8 gabinetów stomatologicznych. Transport publiczny obejmuje 7 linii i 50 przystanków, a stacja kolejowa Benalmádena, Arroyo de la Miel (600 m) zapewnia połączenie z Torremolinos, Málagą i Fuengirolą w rytmie podmiejskim. Południowa orientacja tarasów oznacza nasłonecznienie od przedpołudnia do późnego popołudnia, a region notuje historycznie około 3 891 godzin słońca rocznie. Środowisko jest miejskie: gęstość zabudowy i ruch pieszy w centrum dzielnicy są wyższe niż w strefach peryferyjnych Benalmádeny, natomiast lokalizacja mieszkania na najwyższym poziomie ogranicza bezpośredni hałas uliczny.
Na mapie lokalizacja pokazuje zabudowę śródmiejską Arroyo de la Miel wkrótce za strefą plaż, na zboczu wznoszącym się od wybrzeża. Kolejne warstwy od budynku: supermarkenty i przystanki w bezpośrednim sąsiedztwie, stacja kolejowa 600 m na wschód, plaże 1,5 km na południe, a lotnisko 9 km na północny wschód. Klimat regionu sprzyja całorocznemu korzystaniu z tarasów.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Arroyo de la Miel stanowi śródmiejską dzielnicę Benalmádeny, położonej 12 km na zachód od Málagi między Torremolinos a Fuengirolą. W skali regionu lokalizacja plasuje się bliżej stolicy prowincji niż główne ośrodki turystyczne zachodniej Costa del Sol, Marbella leży 33 km, a Algeciras 97 km. Pozycja między lotniskiem (9 km) a koleją podmiejską nadaje lokalizacji charakter praktyczny: połączenia lotnicze i miejskie dostępne są bez długich dojazdów. Gęstość usług jest porównywalna z centrum Torremolinos, ale zabudowa zachowuje profil mieszkaniowy zamiast wyłącznie turystycznego.
Najbliższe plaże, Playa de Santa Ana (1,5 km), Playa Malapesquera (1,6 km) i Playa de Bil Bil (1,6 km), osiągalne są pieszo w około 20 minut lub krócej samochodem. Lotnisko Malaga-Costa del Sol leży w linii prostej około 8,8 km, co oznacza transfer rzędu 15, 20 minut poza godzinami szczytu. Centrum Málagi oddalone jest o około 17 km, Marbella o 33 km, a Fuengirola dostępna koleją ze stacji w Arroyo de la Miel. Zaplecze golfowe obejmuje Golf Benalmádena Pitch & Putt (2,3 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) i Club de Golf Málaga Parador (7,8 km). Stacje ładowania pojazdów elektrycznych znajdują się w odległości od 6,2 km (Fuengirola Supercharger) do 8,0 km.
| Dystans do plaży | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat regionu jest śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą 18,2°C i rozpiętością miesięcznych średnich od 11°C zimą do 26°C latem. Liczba godzin słońca wynosi historycznie około 3 891 rocznie, co plasuje Costa del Sol wśród najbardziej nasłonecznionych obszarów Europy. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy, mniej niż sugeruje pogoda powietrzna, co wynika z temperatury Morza Śródziemnego. Mieszkanie leży na wysokości 120 m n.p.m. na zboczu o nachyleniu około 7% w kierunku morza. Nachylenie to wpływa na mikroklimat i na wysiłek fizyczny przy spacerach do plaży, ale także zapewnia widok na morze z tarasów położonej wyżej zabudowy. Punkty widokowe w okolicy, Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (2,9 km) i Mirador del Lobo (3,0 km), umożliwiają piesze wypady w teren pagórkowaty.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Trzy najbliższe plaże, Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera i Playa de Bil Bil, znajdują się w odległości 1,5, 1,6 km. Playa de Bil Bil, z charakterystycznym czerwonym budynkiem kulturowym, funkcjonuje jako jedna z rozpoznawalnych plaż Benalmádeny; status Błękitnej Flagi dla poszczególnych plaż należy weryfikować na bieżąco. Zaplecze sportowe w promieniu 3 km obejmuje Polideportivo Arroyo de la Miel (100 m), Club de Raqueta (1,4 km) oraz miejski basen Piscina Municipal Virgen del Carmen (2,8 km). Golf dostępny jest na trzech polach: Benalmádena Pitch & Putt (2,3 km) jako obiekt krótkodystansowy, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez w Torremolinos (4,9 km) oraz Club de Golf Málaga Parador (7,8 km) jako pełnowymiarowe pola. Promenada nadmorska łączy plaże Benalmádeny i umożliwia spacery piesze oraz rowerowe wzdłuż wybrzeża.
Źródło: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel stanowi śródmiejską dzielnicę Benalmádeny, położonej 12 km na zachód od Málagi między Torremolinos a Fuengirolą. W skali regionu lokalizacja plasuje się bliżej stolicy prowincji niż główne ośrodki turystyczne zachodniej Costa del Sol, Marbella leży 33 km, a Algeciras 97 km. Pozycja między lotniskiem (9 km) a koleją podmiejską nadaje lokalizacji charakter praktyczny: połączenia lotnicze i miejskie dostępne są bez długich dojazdów. Gęstość usług jest porównywalna z centrum Torremolinos, ale zabudowa zachowuje profil mieszkaniowy zamiast wyłącznie turystycznego.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.4°C | 62 mm |
| Luty | 11.7°C | 64 mm |
| Marzec | 13.7°C | 53 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 36 mm |
| Maj | 17.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.0°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 9 mm |
| Październik | 18.7°C | 52 mm |
| Listopad | 14.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 71 mm |
Stromy
W porównaniu z nowymi projektami w regionie ta oferta różni się profilem: jest to rynek wtórny w zabudowie śródmiejskiej, nie zespół rezydencyjny z infrastrukturą wspólną. Porównywalne inwestycje nowej zabudowy w regionie, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro), startują z niższych cen bazowych, ale zwykle przy mniejszych powierzchniach jednostkowych i w lokalizacjach peryferyjnych względem usług. Cena od 495 000 euro za 140 m², miejsce garażowe i magazyn daje około 3 540 euro/m², parametr mieszczący się w przedziale cenowym centrum Benalmádeny dla mieszkań większych i z widokiem. Różnica względem nowych projektów obejmuje też charakter: Aquamar leży we wschodniej części wybrzeża (Torre del Mar), z dłuższym dojazdem do Málagi; Lantana Residencial w Mijas sytuuje się bliżej terenów rezydencjonalnych niż miejskich; Etherna Homes 2 w Esteponie oddala lotnisko do ponad 70 km. Arroyo de la Miel pozostaje jedną z niewielu lokalizacji Costa del Sol, gdzie połączenie kolei podmiejskiej, usług pieszych i odległości 9 km od lotniska występuje równocześnie. Kupujący porównujący oferty powinien zważyć: niższą cenę wejścia nowych projektów peryferyjnych przeciw gotowości, powierzchni i lokalizacji śródmiejskiej tej oferty, przy jednoczesnej akceptacji braku wspólnych udogodnień (basenu, ogrodów) oraz budynku z 2003 roku.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID