Парцел от 1037 м², разположен в сърцето на Аройо де ла Миел, Беналмадена. Завършен през 1970 г., този терен представлява значителна инвестиционна възможност в добре развита градска среда с изградена инфраструктура. Парцелът се намира на стратегическо място с близост до ключови градски удобства, транспортни връзки и туристически атракции по Коста дел Сол. Локацията позволява развитие на жилищен или търговски проект съобразно действащите градоустройствени норми.
В сравнение с подобни проекти в региона като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), предложеният парцел в Аройо де ла Миел се отличава с по-централна урбанизирана локация и по-висока цена, която отразява по-голямата стабилност на инвестицията. За разлика от Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), която се намира в по-далечен и по-ексклузивен район, Аройо де ла Миел предлага баланс между градска достъпност и морски развлечения. Беналмадена като община се отличава с по-висока гъстота на населението и по-развита инфраструктура в сравнение с по-новите резиденциални комплекси в по-отдалечените зони на Коста дел Сол. Този фактор, в комбинация с близостта до летището и жп транспортната мрежа, прави имота подходящ за инвестиция с дългосрочна перспектива.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в урбанизираната зона на Аройо де ла Миел, на 1,5 км от плажовете и в непосредствена близост до ежедневни удобства. Разположен е на 120 метра надморска височина с умерен наклон към морето от 7,1%. Жп гара Benalmadena-Arroyo de la Miel е на само 0,6 км, което осигурява отлична транспортна достъпност до региона.
Терейнът предлага възможност за изграждане на жилищен имот съгласно местните градоустройствени планове. Габаритите на парцела (1037 м²) позволяват проектиране на семейна къща или малък жилищен комплекс с постигане на баланс между градска достъпност и жилищен комфорт. Климатичните условия с 3891 слънчеви часа годишно създават предпоставки за открити жизнени пространства.
Парцелът е с техническа готовност от 1970 г., което предполага наличието на утвърдени градоустройствени параметри. Всяка нова разработка изисква съответното разрешително съгласно актуалните норми на Андалусия. Индикативните срокове за проектиране и строителство зависят от типа и мащаба на планираното развитие, както и от административните процедури за получаване на необходимите разрешения.
Теренът не включва съществуваща сградна инфраструктура и не предлага готово жилищно решение. Предвид кадастралния статус, потенциалните купувачи трябва да имат предвид необходимостта от пълно инженерно проектиране и инвестиция в изграждане. Парцелът не разполага с директен плажен достъп и не предлага морски панорамни гледки от всички точки.
Този парцел е подходящ за инвеститори, които търсят възможности за развитие в установен градски район с висока гъстота на населението и добри транспортни връзки. Той представлява интерес за строителни компании, планиращи жилищни проекти в среден мащаб, или за частни инвеститори, желаещи да изградят персонализиран имот в добре осигурена среда. Теренът е също така подходящ за тези, които разпознават потенциала на локации с растяща пазарна стойност в близост до ключови туристически дестинации. Покупката би отговаряла и на физически лица с дългосрочна визия за инвестиция в недвижими имоти в зони с висока ликвидност.
Като парцел без съществуваща сграда, настоящата оферта не включва конкретни материали или техники на строителство. Качеството на бъдещото развитие ще зависи изцяло от избраните проекти, материали и строителни технологии в съответствие с испанските строителни норми. Инвестицията в поземления имот осигурява свобода на разработката съгласно индивидуалните изисквания на инвеститора и актуалните технически и екологични стандарти. Местните строителни практики в Беналмадена обикновено включват модерни изолационни материали, устойчиви строителни системи и енергоефективни решения.
Цената на парцела от €650,000 отразява стойността на поземления имот в развита градска зона с висок потенциал за развитие. Тази цена представлява начална стойност и не включва допълнителните разходи, свързани с покупката като нотариални такси, данъци и регистрационни такси. Възможностите за финансиране зависят от кредитната политика на финансовите институции и специфичните характеристики на инвестиционния проект, който ще бъде развит на терена.
Аройо де ла Миел представлява оживен градски квартал, съчетаващ ежедневни удобства с туристическа атмосфера. Тук животът протича с динамика на средиземноморско селище с добре развита инфраструктура. Улиците са пълни с малки магазини, кафенета и ресторанти, които осигуряват основните услуги на разстояние пеша. В сутрешните часове площадите оживяват с местни жители, които вършат ежедневните си покупки, следобедите са по-спокойни, а вечерите предлагат разнообразие от кулинарни и културни преживявания. Наличието на жп гара в близост улеснява връзката с по-големите градове в региона. Районът е особено активен през туристическия сезон, когато се смесват местният и международният елемент. Животът тук предлага баланс между градска динамика и достъп до морски развлечения.
Аройо де ла Миел е добре свързан район с разнообразна инфраструктура. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт и 7 транспортни линии осигурява лесна мобилност в района. На разстояние под 1 км се намират супермаркет, аптеки и банки, което прави ежедневните активности удобни. Районът разполага с множество образователни и здравни заведения, 5 училища и 8 стоматологични кабинета в радиус от 2 км. Удобствата са допълнени от 164 ресторанта и 44 кафенета, които предлагат разнообразие от кулинарни преживявания. Тази гъста мрежа от услуги и заведения създава динамична градска среда, подходяща за целогодишно живеене.
Парцелът се намира в урбанизираната зона на Аройо де ла Миел, в непосредствена близост до жп гара и централните градски удобства. Локацията предлага отлична свързаност с плажовете на юг (на 1,5 км) и с транспортния коридор на север. Картата показва strategic position на имота в гъстонаселената част на Беналмадена с лесен достъп до ключови пътни артерии и обществен транспорт.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Аройо де ла Миел е разположен в община Беналмадена, на запад от провинция Малага. Той заема централна позиция между популярните туристически центрове Торемолинос и Фуенхирола, на около 12 км западно от град Малага. Тази стратегическа локация предоставя баланс между достъпност до големия градски център на Малага с неговите услуги и международни връзки и по-спокойната атмосфера на крайбрежните курорти. Районът се намира на около 33 км от Марбеля, което позволява лесен достъп до един от най-престижните курорти на Коста дел Сол.
Парцелът се намира на стратегическо място по отношение на ключовите удобства. Близките плажове Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera и Playa de Bil Bil са на разстояние 1,5-1,6 км, предлагайки лесен достъп до морски развлечения. Летището в Малага е на 8,8 км, което осигурява удобни транспортни връзки. Голф любителите могат да се възползват от близостта на Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,3 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 км). Градските центрове на Малага (17 км) и Марбеля (33 км) са достъпни за кратки пътувания, което разширява възможностите за работа и развлечения.
| До плажа | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района се характеризира със средна годишна температура от 18,2°C и 3891 слънчеви часа годишно, което създава благоприятни условия за целогодишен престой. Зимните температури варират около 11°C, а летните достигат около 26°C, предлагайки умерен средиземноморски климат. Плувният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Парцелът е разположен на 120 метра надморска височина с наклон към морето от 7,1%, което осигурява естествена дренажна система и потенциал за частични морски гледки в зависимост от височината на бъдещата застройка.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до три плажа в радиус от 1,6 км предоставя отлични възможности за морски развлечения. Плажовете Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera и Playa de Bil Bil са добре поддържани и предлагат всички необходими удобства за плажни дейности. За любителите на голфа наличието на три голф игрища в радиус от 7,8 км (Golf Benalmadena Pitch&Putt на 2,3 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 4,9 км и Club de Golf Málaga Parador на 7,8 км) осигурява разнообразие от опции. Спортните центрове като Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 км) и обществените басейни Piscina Municipal Virgen del Carmen (2,8 км) допълват възможностите за активен отдих.
Източник: OpenStreetMap
Аройо де ла Миел е разположен в община Беналмадена, на запад от провинция Малага. Той заема централна позиция между популярните туристически центрове Торемолинос и Фуенхирола, на около 12 км западно от град Малага. Тази стратегическа локация предоставя баланс между достъпност до големия градски център на Малага с неговите услуги и международни връзки и по-спокойната атмосфера на крайбрежните курорти. Районът се намира на около 33 км от Марбеля, което позволява лесен достъп до един от най-престижните курорти на Коста дел Сол.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 62 mm |
| Февруари | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Април | 15.7°C | 36 mm |
| Май | 17.9°C | 33 mm |
| Юни | 22.0°C | 7 mm |
| Юли | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септември | 22.5°C | 9 mm |
| Октомври | 18.7°C | 52 mm |
| Ноември | 14.8°C | 77 mm |
| Декември | 12.1°C | 71 mm |
Стръмен
Ref: VL493012
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID