Žemės sklypas, esantis Arroyo de la Miel, Malaga. Sklypo plotas siekia 1037 m² ir jis yra miesto centro teritorijoje, kurioje galima rasti visus būtinus patogumus. Sklypas yra užbaigtas, o jo statusas buvo nustatytas 1970 metais. Ši vieta pasižymi dideliu potencialu dėl savo strateginės padėties Costa del Sol regione, prieiname prie paplūdimių, miesto centro ir transporto infrastruktūros.
Palyginus su kitais regiono projektu, šis žemės sklypas Arroyo de la Miel yra vidutinės kainos kategorijoje. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar prasideda nuo 269,950 eurų, Lantana Residencial Mijase - nuo 205,000 eurų, o Etherna Homes 2 Esteponoje - nuo 259,000 eurų. Tačiau svarbu pažymėti, kad šie projektai yra jau pastatyti arba statomi būstai, o ne žemės sklypai, todėl palyginimas nėra tiesioginis. Arroyo de la Miel yra centrinėje Costa del Sol dalyje, kuri yra populiari tiek tarp vietinių gyventojų, tiek tarp turistų, o tai suteikia šiam sklypui didesnę investicinę vertę. Lyginant su kitais regiono miestais, Arroyo de la Miel pasižymi gera susisiekimo infrastruktūra ir visų paslaugų prieinamumu, kas padaro ją patrauklia tiek gyvenamajai, tiek komercinei paskirčiai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra įsikūręs Arroyo de la Miel, tik 1,5 km atstumu nuo Santa Ana paplūdimio. Jis yra miesto zonoje su visomis būtynomis paslaugomis, esančiomis įvairiais atstumais. Regionas pasižymi urbanizuotu kraštovaizdžiu su mišraus tipo paskirties teritorijomis, kurios suderojančiai derina gyvenamąsias ir komercines zonas.
Šis sklypas atitinka poreikius tiems, kurie ieško galimybės statyti individualų namą arba daugiaaukštį pastatą miesto aplinkoje. Dėl savo dydžio ir padėties, jis tinkamas tiems, kurie vertina prieinamumą prie miesto paslaugų ir kart nori būti arti paplūdimio bei turėti galimybę kurti savo gyvenamąją erdvę pagal asmeninius pageidavimus.
Sklypas yra užbaigtas nuo 1970 metų, tai reiškia, kad visas žemės sklypo formatavimas ir juridinis reglamentavimas jau atliktas. Projektavimo etapas baigtas, o dabar sklypas laukia naujojo savininko, kuris galėtų pradėti statybos procesus pagal savo reikalavimus ir vietinius statybos reglamentus.
Sklypas neturi jokių pastatų ar infrastruktūros, todėl naujasis savininkas privalės viską statyti nuo nulio. Nėra įrengtos vandens, elektros ar kanalizacijos sistemos. Sklypas neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio, o važiavimas iki jo reikalauja nusileidimo 7,1% nuolydžiu. Taip pat nėra jokių bendrųjų erdvių ar paslaugų, kurias būtų galima naudoti iš karto.
Šis sklypas tiktų asmenims arba investuotojams, kurie planuoja statyti nuosavą būstą arba komercinį pastatą strategiškai patogioje vietoje. Jis idealiai tiktų šeimoms, kurios nori turėti nuosavą namą su galimybe kurti jį pagal savo poreikius ir pageidavimus. Taip pat tai tinkama galimybė investuotojams, kurie planuoja statyti nuomojamą būstą arba komercinę patalpą turistų mieste. Priklausomai nuo vietinių statybų reglamentų, sklypas gali būti panaudotas tiek gyvenamiesioms, tiek komercinėms paskirtims. Tai taip pat gali būti tinkamas pasirinkimas tiems, kurie noria gyventi miesto centre, tačiau nori būti arti paplūdimio ir visų miesto privalumų.
Kadangi tai žemės sklypas, o ne pastatas, tradicinės "kokybės ir apdailos" sąvokos čia netinka. Sklypas yra lygaus reljefo su nedideliu natūraliu nuolydžiu link jūros. Žemės sudėtis atitinka regiono standartus, o dirvožemio kokybė leidžia statyti įvairaus tipo pastatus. Sklypas yra tinkamai išmatuotas, o jo ribos yra aiškiai apibrėžtos pagal kadastro duomenis. Kadangi sklypas yra miesto teritorijoje, visos inžinerinės komunikacijos (vandentiekis, kanalizacija, elektros tinklai) yra pasiekiamos artimoje atkarpoje, kas supaprastina galimą statybą.
Šio žemės sklypo kaina yra 650 000 eurų, kuri atitinka rinkos kainas už panašaus dydžio sklypus šiame regione. Kaina gali skirtis priklausomai nuo galimo susitarimo, papildomų sąlygų arba galimybės finansuoti pernelyg didelę sklypo dalį. Dėl savo padėties ir dydžio, šis sklypas gali būti laikomas vertingu investiciniu projektu, ypač atsižvelgiant į augančią nekilnojamojo turto paklausą Costa del Sol regione.
Gyvenimas šioje vietoje apimtų kasdienius miesto gyvenimo ritualus su papildomomis galimybėmis mėgautis pajūrio gyvenimo privalumais. Rytais būtų galima eiti pasivaikščioti į artimiausią paplūdimį arba apsilankyti vietinėje kavinėje užsipilti kavos. Dieną miestas siūlo įvairių pirkimų, paslaugų ir kultūrinių renginių galimybių. Vakarais galima rinktis tarp restoranų, barų arba tiesiog pasivaikščioti po miesto中心ą. Dėl artimos prieigos prie geležinkelio stoties, susisiekimas su Malaga ar kitais miestais būtų paprastas ir patogus. Tai vieta, kurioje miesto gyvenimo dinamika derėtų su atokvapiu prie jūros.
Gyvenimo aplinka šioje vietoje yra labai urbanizuota su visomis būtinomis paslaugomis prieinamomis per kelias minutes. Miesto centre rasite daugybę parduotuvių, restoranų, kaviniių ir kitų paslaugų. Sveikatos priežiūros paslaugos, įskaitant ligonines ir vaistines, taip pat yra lengvai pasiekiamos. Vaikų ugdymui yra kelios mokyklos netoliese. Transporto infrastruktūra yra gerai išvystyta - arti yra geležinkelio stotis ir daug autobusų maršrutų. Būtina paminėti, kad nors sklypas yra miesto centre, jis yra pakankamai arti pakrantės, kad leistų mėgautis jūros poilsiu ir paplūdimiu per kelias minutes nuvažiavimo automobiliu arba per 15-20 minučių pėsčiomis.
Ši žemėlapis parodyta sklypo padėtis Arroyo de la Miel, Benalmádenos miesto dalyje. Matyti, kad sklypas yra strategiškai patogioje vietoje, arti miesto centro ir visų pagrindinių paslaugų. Taip pat matyti, kad jis yra pakankamai arti pakrantės, kad leistų lengvai pasiekti paplūdinius per kelias minutes. Geležinkelio linijos ir keliai rodo gerą susisiekimą su aplinkiniais miestais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Arroyo de la Miel yra Benalmádenos miesto dalis, esanti apie 12 km į vakarus nuo Malagos, tarp Torremolinos ir Fuengirolos miestų. Ši strateginė padėtis tarp dviejų populiarių pajūrio kurortų suteikia jai ypatingą vertę. Didžiausias regiono miestas, Malaga, yra tik 17 km atstumu su apie 579,076 gyventojų. Kiti svarbūs miestai regione yra Marbella (33 km) ir Algeciras (97 km). Dėl savo padėties, Arroyo de la Miel yra patogi vieta tiems, kurie nori mėgautis gyvenimu arti didelio miesto, tačiau kartu nori būti arti paplūdimio ir kitų pajūrio pramogų.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Santa Ana, yra tik 1,5 km atstumu nuo sklypo. Kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Malapesquera ir Playa de Bil Bil, yra apie 1,6 km atstumu. Malaga oro uostas yra tik 8,8 km atstumu, o artimiausias prekybos centras - vos 138 metrų atstumu. Ligoininės paslaugos prieinamos per 2,3 km, o golfo aikštelės - nuo 2,3 km (Golf Benalmadena Pitch&Putt) iki 7,8 km (Club de Golf Málaga Parador). Vaistinės randamos vos 226 metrų atstumu, o EV įkrovimo stotelės - 6,2 km atstumu. Visi šie atstumai rodo, kad visa būtina infrastruktūra yra lengvai pasiekiama iš šios vietos.
| Iki paplūdimio | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,2°C. Vasarą temperatūra svyruoja tarp 26-30°C, o žiemą nenukrenta žemiau 11°C, kas sukuria patogias gyvenimo sąlygas visus metus. Per metus šioje vietoje būna apie 3891 saulėtingos valandos, o maudymosi sezonas trunka 4 mėnesius, kai jūros temperatūra viršija 20°C. Sklypas yra 120 m aukštyje virš jūros lygio su 7,1% nuolydžiu link jūros. Šis geografinis padėtims leidžia mėgautis ne tik miesto gyvenimu, bet ir puikiais vaizdais į jūrą bei aplinkinę regioną.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Arroyo de la Miel apylinkėse yra keletas populierių paplūdimių, įskaitant Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera ir Playa de Bil Bil, visi esantys maždaug 1,5-1,6 km atstumu nuo sklypo. Šie paplūdimiai yra puikiai prižiūrimi ir siūlo įvairias poilsio galimybes. Sporto mėgėjai gali lankytis artimiausiuose sporto centruose, tokiuose kaip Polideportivo Arroyo de la Miel (tik 0,1 km atstumu) arba Club de Raqueta (1,4 km). Golvo entuziastams prieinamos kelios aikštynai: Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,3 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) ir Club de Golf Málaga Parador (7,8 km). Mieste taip pat yra keletas baseinų, įskaitant Piscina Municipal Virgen del Carmen (2,8 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel yra Benalmádenos miesto dalis, esanti apie 12 km į vakarus nuo Malagos, tarp Torremolinos ir Fuengirolos miestų. Ši strateginė padėtis tarp dviejų populiarių pajūrio kurortų suteikia jai ypatingą vertę. Didžiausias regiono miestas, Malaga, yra tik 17 km atstumu su apie 579,076 gyventojų. Kiti svarbūs miestai regione yra Marbella (33 km) ir Algeciras (97 km). Dėl savo padėties, Arroyo de la Miel yra patogi vieta tiems, kurie nori mėgautis gyvenimu arti didelio miesto, tačiau kartu nori būti arti paplūdimio ir kitų pajūrio pramogų.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 62 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 64 mm |
| Kovas | 13.7°C | 53 mm |
| Balandis | 15.7°C | 36 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 33 mm |
| Birželis | 22.0°C | 7 mm |
| Liepa | 25.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.5°C | 9 mm |
| Spalis | 18.7°C | 52 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 71 mm |
Status
Ref: VL493012
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID