Teren de vânzare în Arroyo de la Miel, Benalmádena, cu o suprafață de 1037 m². Situat într-o zonă urbană bine dezvoltată la 1,5 km de coasta Mării Mediterane. Amplasamentul oferă acces facil la servicii esențiale, cu supermarket la doar 138 m și farmacie la 226 m. Terenul este potrivit pentru dezvoltare rezidențială, respectând reglementările urbanistice locale. Poziția sa strategică între Torremolinos și Fuengirola, la 12 km vest de Málaga, îl face o proprietate valoroasă în piața imobiliară din Costa del Sol.
Comparativ cu alte oportunități imobiliare din regiune, acest teren din Arroyo de la Miel se remarcă prin poziția sa centrală într-o zonă complet urbanizată. În timp ce proiectele precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) oferă apartamente noi, proprietatea actuală reprezintă o oportunitate de dezvoltare personalizată. Terenuri similare în zone mai puțin dezvoltate cum ar fi Mijas, unde Lantana Residencial oferă opțiuni de la 205.000 €, necesită adesea investiții suplimentare în infrastructură. Spre deosebire de Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €), care este un proiect rezidențial finalizat, acest teren permite flexibilitate în proiectare. Prețul de 650.000 € reflectă valoarea locației în inima uneia dintre cele mai populate zone din Benalmádena, unde terenurile pentru construcție sunt din ce în ce mai rare. Investiția poate atrage atât dezvoltatori interesați să construiască pentru piața de închiriere, cât și persoane fizice care doresc o locuință personalizată într-o zonă cu toate facilitățile.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terénul se află în Arroyo de la Miel, o zonă urbană densă a Benalmádenei, la 120 m deasupra nivelului mării. Amplasamentul este înconjurat de servicii și facilități urbane, cu mai multe opțiuni de transport public disponibile. Zona prezintă o pantă de 7,1% spre plajă, ceea ce indică o topografie moderată spre abruptă. Proximitatea față de gara Arroyo de la Miel la 0,6 km facilitează conexiunile cu alte localități din regiune.
Terenul oferă potențial pentru construcția unei locuințe individuale sau a unei clădiri cu mai multe unități, în funcție de reglementările urbanistice. Poziția sa centrală într-o zonă urbană dezvoltată asigură acces pe jos la servicii esențiale cum ar fi magazine, farmacii și restaurante. Suprafața generoasă de 1037 m² permite diverse opțiuni de proiectare, inclusiv spații verzi și zone de relaxare în cadrul proprietății.
Terenul are statut de teren construibil, cu posibilitatea de a iniția un proiect de construcție conform regulamentelor urbanistice locale. Documentația tehnică necesară pentru obținerea autorizațiilor de construcție trebuie să respecte normele în vigoare din Andaluzia. Potențialul de dezvoltare al proprietății este influențat de caracteristicile terenului și de reglementările de zonare aplicabile în Arroyo de la Miel.
Terenul nu include o structură rezidențială existentă, ceea ce necesită investiții suplimentare pentru construcție. Nu există facilități preinstalate cum ar fi utilități de alimentare cu apă sau energie electrică. Suprafața este complet neîmpânzită, fără clădiri anexe sau amenajări peisagistice. Proprietatea nu include acces direct la plajă, aceasta aflându-se la o distanță de 1,5 km. Zona pantă de 7,1% poate prezenta restricții pentru anumite tipuri de construcții.
Această proprietate se potrivește investitorilor interesați să dezvolte proiecte rezidențiale într-o zonă urbană bine stabilită din Costa del Sol. Este potrivită pentru constructorii care doresc să edifice case individuale sau clădiri de apartamente pentru vânzare sau închiriere. Terenul poate atrage și persoane fizice care intenționează să-și construiască o locuință personalizată într-o locație centrală, cu acces la toate facilitățile urbane. Proprietatea poate reprezenta o oportunitate pentru cei care caută o investiție pe termen lung într-o zonă cu cerere constantă pentru locuințe, aproape de coastă și cu legături bune de transport către principalele orașe din regiune.
Fiind un teren viran, proprietatea nu prezintă caracteristici de calitate a finisajelor. Viitoarea construcție va respecta standardele de calitate stabilite prin reglementările de construcție din Andaluzia și de planul urbanistic local. Terenul pare a fi nivelat în majoritatea sa, cu o pantă moderată spre sud-est. Calitatea solului și a fundației va trebui evaluată printr-un studiu geotehnic înainte de începerea oricăror lucrări. Viitoarea dezvoltare va necesita proiectare și execuție profesională pentru a se conforma normelor de siguranță seismică și de eficiență energetică în vigoare în Spania.
Prețul terenului este de 650.000 de euro, reflectând valoarea sa în contextul pieței imobiliare actuale din Benalmádena. Prețul este stabilit pentru întreaga suprafață de 1037 m², fără variante de plată eşalonată. Achiziția implică costuri suplimentare cum ar fi taxe notariale, taxe de înregistrare și impozite prevăzute de legislația spaniolă. Proprietatea este eligibilă pentru finanțare bancară, în funcție de politicile instituțiilor de credit și de situația financiară a cumpărătorului.
Arroyo de la Miel oferă un stil de viață urban convenabil, cu o mulțime de facilități la distanță de mers pe jos. Proprietarii pot face cumpărături zilnice la supermarketurile din apropiere sau pot alege dintre numeroasele restaurante și cafenele pentru mese în afara casei. Zona este bine deservită de transport public, cu o gară la 0,6 km care oferă legături regulate către Málaga și alte localități costiere. Diminețile pot începe cu plimbări către zonele comerciale sau parcuri, în timp ce după-amiezile pot fi petrecute la plajele din apropiere, accesibile cu mașina sau transportul public. Viața de noapte și opțiunile de divertisment sunt numeroase, cu o varietate de baruri și locații de socializare în centrul Arroyo de la Miel.
Arroyo de la Miel oferă acces facil la o infrastructură completă de servicii și utilități. Există 26 de farmacii, 22 de bănci și 164 de restaurante în raza de 2 km, asigurând toate nevoile zilnice. Pentru educație, zona dispune de 5 școli, inclusiv 1 școală primară. Sistemul de sănătate este bine reprezentat cu un spital la 2,3 km și mai multe cabinete medicale în apropiere. Transportul public este eficient, cu 7 linii de autobuz și 50 de stații de oprire, în timp ce gara locală la 0,6 km oferă conexiuni feroviare regulate către Málaga și alte orașe costiere. Infrastructura rutieră conectează zona cu autostrada A-7, facilitând deplasările cu autoturismul personal.
Harta arată poziția strategică a terenului în Arroyo de la Miel, o zonă urbană densă a Benalmádenei. Se observă proximitatea față de facilitățile locale și coastă, precum și accesul la principalele axe rutiere. Amplasamentul beneficiază de o poziție centrală în cadrul municipalității, cu acces facil către atât zonele rezidențiale, cât și cele comerciale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Arroyo de la Miel este situat în partea de vest a municipiului Benalmádena, la 12 km vest de Málaga și la aproximativ 17 km de centrul orașului. Se află între două mari destinații turistice, Torremolinos la est și Fuengirola la vest, făcând parte din coridorul urban continuu de-a lungul coastei. Această poziție îi conferă un caracter de suburbiu bine conectat atât cu Málaga, principalul centru economic și administrativ al provinciei, cât și cu alte localități costiere importante ca Marbella, situată la 33 km spre est. Locația sa echilibrată între accesul urban și proximitatea la plajă o face o zonă rezidențială atractivă.
Plajele sunt accesibile la distanțe scurte, cu Playa de Santa Ana la 1,5 km, Playa Malapesquera la 1,6 km și Playa de Bil Bil la 1,6 km. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la doar 8,8 km, aproximativ 15 minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în apropiere: Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,3 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) și Club de Golf Málaga Parador (7,8 km). Orașul Málaga poate fi atins în 20-25 minute cu mașina, în timp ce Marbella se află la aproximativ 35-40 minute la nord-est.
| Distanță până la plajă | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,2°C și variații între 11°C iarna și 26°C vara. Zona înregistrează aproximativ 3.891 de ore de soare pe an, oferind un mediu plăcut majoritatea timpului. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasat la 120 m deasupra nivelului mării, terenul beneficiază de o ușoară briză maritimă. Panta de 7,1% spre coastă contribuie la scurgerea naturală a apelor pluviale și oferă potențiale perspective către Marea Mediterană din zonele înalte ale viitoarei construcții.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropiere include trei plaje principale: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera și Playa de Bil Bil, toate la o distanță de 1,5-1,6 km de teren. Aceste plaje sunt bine amenajate și oferă facilități pentru vizitatori. Pentru activități sportive, Polideportivo Arroyo de la Miel este situat la doar 0,1 km, oferind terenuri pentru diverse sporturi. Iubitorii de golf au acces la trei terenuri în apropiere, cel mai apropiat fiind Golf Benalmadena Pitch&Putt la 2,3 km. Există, de asemenea, centre de tenis, cluburi de raquetă și piscine publice, cum ar fi Piscina Municipal Virgen del Carmen la 2,8 km, care oferă opțiuni de recreere pe tot parcursul anului.
Sursă: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel este situat în partea de vest a municipiului Benalmádena, la 12 km vest de Málaga și la aproximativ 17 km de centrul orașului. Se află între două mari destinații turistice, Torremolinos la est și Fuengirola la vest, făcând parte din coridorul urban continuu de-a lungul coastei. Această poziție îi conferă un caracter de suburbiu bine conectat atât cu Málaga, principalul centru economic și administrativ al provinciei, cât și cu alte localități costiere importante ca Marbella, situată la 33 km spre est. Locația sa echilibrată între accesul urban și proximitatea la plajă o face o zonă rezidențială atractivă.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 62 mm |
| Februarie | 11.7°C | 64 mm |
| Martie | 13.7°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Iunie | 22.0°C | 7 mm |
| Iulie | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 52 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 71 mm |
Abrupt
Ref: VL493012
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID