Земельный участок площадью 1037 м² в Арройо-де-ла-Мьель, Малага, готов к застройке. Расположен в городской среде с развитой инфраструктурой. Участок находится на высоте 120 метров над уровнем моря с возможностью строительства жилого объекта. Статус участка: завершен и зарегистрирован с 1970 года. Расположен вблизи пляжей и основных транспортных узлов региона.
По сравнению с аналогичными проектами в регионе, этот участок в Арройо-де-ла-Мьель предлагает выгодное сочетание городской доступности и близости к побережью. В то время как проекты в Торре-дель-Мар (Aquamar от €269.950) и Михасе (Lantana Residencial от €205.000) часто расположены дальше от центра города и основных транспортных узлов, данный участок обеспечивает полный доступ к городской инфраструктуре. По сравнению с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259.000), которая находится дальше от аэропорта и основных услуг, этот участок предлагает преимущества расположения в более развитой части Коста-дель-Соль с лучшей транспортной доступностью и большим количеством услуг в пешей доступности. Учитывая proximity к аэропорту Малага (8,8 км) и 800 транзакций с недвижимостью в районе, инвестиционный потенциал участка остается стабильным с перспективами роста в связи с постоянным развитием региональной инфраструктуры.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в 1,5 км от пляжа Санта-Ана и в 8,8 км от аэропорта Малага. Окружен городской инфраструктурой с супермаркетами в 138 метрах и аптеками в 226 метрах. Находится в непосредственной близости от станции пригородной железной дороги Бенальмадена-Арройо-де-ла-Мьель.
Участок подходит для строительства индивидуального жилого дома в городской среде с полным набором необходимых услуг. Возможность создания просторного жилья с учетом местных градостроительных норм. Расположение обеспечивает доступ ко всем городским удобствам, включая образовательные и медицинские учреждения.
Участок готов к застройке с момента регистрации в 1970 году. В настоящее время не содержит каких-либо строений, что позволяет свободно планировать и реализовывать строительные проекты в соответствии с современными требованиями и нормами. Статус собственности полностью урегулирован.
Участок не предлагает готового жилья и требует полного цикла строительных работ. Не включает в себя инфраструктуру для подключения коммуникаций, которую необходимо разработать и согласовать. Участок не находится в первом ряду у моря и имеет наклон 7,1% в сторону пляжа.
Этот участок подходит для инвесторов, планирующих долгосрочное развитие недвижимости в стабильно растущем регионе. Он также идеален для частных лиц, желающих построить собственный дом по индивидуальному проекту в местности с развитой инфраструктурой. Для семей, ценящих доступность образовательных учреждений (5 школ в радиусе 2 км) и медицинских услуг (больница в 2,3 км), участок представляет практичный вариант. Близость к транспортным узлам (аэропорт в 8,8 км, станция пригорода в 0,6 км) делает его подходящим для тех, кто регулярно путешествует. Учитывая proximity к гольф-клубам (ближайший в 2,3 км) и пляжам, участок привлекателен для тех, кто ищет активный образ жизни с доступом к спортивным и развлекательным возможностям.
Качество грунта на участке соответствует строительным нормам для застройки жилых объектов. Участок полностью подготовлен для начала строительных работ с возможностью подключения к городским инженерным сетям. Топография участка с умеренным уклоном 7,1% в сторону моря обеспечивает естественный сток воды и создает интересные возможности для архитектурных решений, включая многоуровневые конструкции. Регистрационный статус с 1970 года свидетельствует о правовой чистоте и отсутствии обременений, что упрощает процесс получения разрешений на строительство. Инженерно-геологические условия типичны для данной местности с учетом высоты 120 метров над уровнем моря.
Цена участка составляет €650,000, что отражает его премиальное расположение в полностью развитом городском районе. Это значение соответствует медианному доходу провинции €16,450 и текущему количеству транзакций с недвижимостью в районе (800 операций). Стоимость представлена как начальная цена negotiations, учитывая потенциал участка в соответствии с местными градостроительными нормами и возможностью застройки.
Этот участок представляет возможность создать собственное жизненное пространство в сердце одного из самых динамичных районов Коста-дель-Соль. Расположение в Арройо-де-ла-Мьель означает ежедневный доступ ко всем городским удобствам: пешая доступность до магазинов, ресторанов и аптек. Утренняя прогулка до станции пригорода занимает всего несколько минут, обеспечивая легкий доступ до Малаги и других городов региона. Площадь участка в 1037 м² позволяет создать просторный дом с садом или даже небольшим бассейном, одновременно сохраняя чувство связи с городской жизнью. Вечерние прогулки к ближайшим пляжам станут регулярной частью повседневного ритма.
Жизненная среда вокруг участка характеризуется высоким уровнем городской инфраструктуры. В радиусе 2 км расположены 164 ресторана, 44 кафе, 26 аптек и 22 банка, обеспечивая все необходимое для повседневной жизни. Транспортная доступность включает 7 линий общественного транспорта с 50 остановками, а также станцию пригородной железной дороги в 0,6 км, что обеспечивает регулярное сообщение с Малагой (17 км) и другими городами побережья. Медицинское обслуживание представлено больницей в 2,3 км и 8 стоматологическими клиниками поблизости. Образовательная инфраструктура включает 5 школ в радиусе 2 км, что делает местность привлекательной для семей с детьми.
На карте участок представлен в контексте развитой городской инфраструктуры Арройо-де-ла-Мьель. Позиционирование показывает удобную доступность как к побережью, так и к основным транспортным артериям региона. Карта иллюстрирует пешеходную доступность большинства необходимых услуг и близость к рекреационным зонам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Участок расположен в Арройо-де-ла-Мьель, в муниципалитете Бенальмадена, который находится в 12 км к западу от Малаги. Эта позиция обеспечивает идеальный баланс между доступностью к крупному городу Малага (17 км) с его международными услугами и престижными курортами, такими как Марбелья (33 км). Близость к аэропорту Малага-Коста-дель-Соль (8,8 км) делает местность привлекательной как для постоянного проживания, так и для инвестиций в арендную недвижимость. Расположение между Торремолиносом и Фуэнхиролой обеспечивает стабильный поток туристов и постоянное развитие инфраструктуры региона.
Ближайшие пляжи Санта-Ана, Малапескера и Биль-Биль находятся в пределах 1,5-1,6 км, что делает их доступными как для пешего посещения, так и для короткой поездки. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 8,8 км, что обеспечивает около 15-20 минут езды. Гольф-клубы представлены ближайшим полем для гольфа Бенальмадена в 2,3 км, полем Мигеля Анхеля Хименеса в 4,9 км и клубом гольфа Малага Парадор в 7,8 км. Для владельцев электромобилей станции для зарядки доступны в Фуэнхироле (6,2 км) и Малаге (7,4 км). Город Малага с его развитой инфраструктурой находится в 17 км, а престижный Марбелья, в 33 км.
| До пляжа | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе характеризуется среднегодовой температурой 18,2°C с диапазоном от 11°C до 26°C в течение года. Участок получает около 3891 часов солнечного света в год, что создает благоприятные условия для проживания. Высота 120 метров над уровнем моря обеспечивает умеренную влажность и приятный морской бриз. Период для купания составляет 4 месяца в году, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Уклон местности в 7,1% в сторону моря способствует естественной вентиляции и создает микроклимат с мягкими перепадами температур между днем и ночью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи Санта-Ана, Малапескера и Биль-Биль находятся в 1,5-1,6 км от участка. Эти пляжи известны своим качеством и развитой инфраструктурой. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 8 км: Гольф Бенальмадена Питч-Патт (2,3 км), Кампо-де-Гольф Мигель Анхель Хименес (4,9 км) и Клуб-де-Гольф Малага Парадор (7,8 км). Спортивные возможности включают Полидепортиво Арройо-де-ла-Мьель (0,1 км), Клуб-де-Ракета (1,4 км) и Муниципальный бассейн Вирхен-дель-Кармен (2,8 км). Также доступны смотровые площадки Лос-Каньонес (2,6 км), Мирадор-дель-Мадроньо (2,9 км) и Мирадор-дель-Лобо (3,0 км) для прогулок и отдыха на природе.
Источник: OpenStreetMap
Участок расположен в Арройо-де-ла-Мьель, в муниципалитете Бенальмадена, который находится в 12 км к западу от Малаги. Эта позиция обеспечивает идеальный баланс между доступностью к крупному городу Малага (17 км) с его международными услугами и престижными курортами, такими как Марбелья (33 км). Близость к аэропорту Малага-Коста-дель-Соль (8,8 км) делает местность привлекательной как для постоянного проживания, так и для инвестиций в арендную недвижимость. Расположение между Торремолиносом и Фуэнхиролой обеспечивает стабильный поток туристов и постоянное развитие инфраструктуры региона.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 62 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Апрель | 15.7°C | 36 mm |
| Май | 17.9°C | 33 mm |
| Июнь | 22.0°C | 7 mm |
| Июль | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL493012
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID