アルロイオ・デ・ラ・ミエルの土地プロジェクトは、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較して際立った特徴を持っています。トーレ・デル・マールにあるアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）のような完成した住宅開発と比較すると、この土地は初期投資額は高いものの、建物のデザインや仕様を自分の好みに合わせて決定できる柔軟性があります。マラガ市内からは17キロメートル離れており、都市の喧騒から離れながらも、必要な施設には容易にアクセスできるバランスの取れた位置関係を提供します。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）のような西側のプロジェクトと比較すると、アルロイオ・デ・ラ・ミエルはマラガ空港により近く、国際的なアクセスに優れています。また、この地域は年間を通じて活気があり、特に夏の観光シーズンには多くの訪問者で賑わいますが、冬季も安定した人口を維持しており、通年の居住や賃貸収入の安定性が期待できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はアルロイオ・デ・ラ・ミエルの中心部に位置し、マラガから西へ12キロの距離にあります。トロメリノスとフエンヒローラの間のコスタ・デル・ソル地域にあり、周辺は完全に都市化されています。近くには商業施設、教育機関、医療施設が揃い、生活に必要なものがすべて徒歩圏内にある利便性の高いエリアです。
この土地は、都市生活の利便性を求める居住者のニーズに応えます。海岸近くでの生活を希望しながらも、都市施設へのアクセスを重視する人々に適しています。1037平方メートルの広さは、個人の住宅建設から小規模な集合住宅開発まで多様な居住形態に対応でき、都市環境と地中海ライフスタイルを両立させたい居住者にとって魅力的な選択肢です。
この土地は1970年に開発が完了しており、現在は建設可能な状態です。建設プロジェクトの段階では、現地の建築基準と都市計画規制を確認する必要があります。エリアはすでにインフラが整備されているため、新築プロジェクトは電気、水道、道路接続といった基本的なインフラを最大限に活用できます。開発の際には既存の都市景観との調和も考慮すべき要素です。
この土地プロジェクトは完成した建物ではなく、建設前の土地であるため、既存の住宅設備や amenities は提供されていません。プール、テラス、駐車場などの設備は所有者が計画・建設する必要があります。また、完成した物件ではないため、即時の居住や収益化はできず、建設許可、設計、施工などの追加プロセスが必要となります。建物に関する保証も存在しません。
この土地プロジェクトは、特定のライフスタイルや計画を持つ個人や投資家に適しています。コスタ・デル・ソル地域に長期的に滞在することを考えているが、既存の住宅ではなく自分の好みに合わせた家を建てたい人々にとって魅力的です。都市の利便性を求めながらも、海岸近くでの生活を望む方々に最適です。また、不動産開発に興味があり、この地域の成長可能性を見込んで投資を検討している開発者や投資家にも適しています。特に、すでにコスタ・デル・ソル地域に精通しており、アルロイオ・デ・ラ・ミエルの都市環境を理解している方々には魅力的な選択肢となるでしょう。商業施設やレジャー施設が充実した地域に家を持ちながらも、自分の好みに合わせて住宅をデザイン・建設したいというニーズを持つ人々にぴったりです。
この土地プロジェクトは完成した建物ではなく、土地そのものの品質が評価対象となります。1037平方メートルの土地は、都市部に位置しながらも十分な広さを確保しており、安定した地盤と適切な排水機能を備えています。土地は1970年に開発が完了しており、長年の安定性が実証されています。エリアのインフラは十分に整備されており、道路、水道、電気、通信といった基本的なサービスが利用可能です。周辺の建築物から判断すると、この地域ではコンクリート構造と伝統的な地中海様式が融合した建築が一般的で、高品質の仕上げ材料が使用されています。この土地で新たに建築を行う場合、地元の建築基準に準拠した耐震性や断熱性の高い構造を採用することが推奨されます。コスタ・デル・ソル地域の気候特性（年間3,891時間の日照時間と平均18.2℃の気温）を考慮すると、日差しを遮る適切な日除け設備や、エネルギー効率の高い冷却システムを備えた建設が望ましいです。
この土地の価格は650,000ユーロからとなっています。コスタ・デル・ソル地域の土地価格と比較すると、都市部に近く、インフラが整備された土地として適正な価格帯に位置しています。1037平方メートルの広さを考慮すると、1平方メートルあたり約627ユーロとなります。周辺地域の同様のプロジェクト（トーレ・デル・マールのアクアマールは269,950ユーロから、ミハスのランタナ・レジデンシャルは205,000ユーロから）と比較すると、この土地は開発可能性の高い都市部に位置するため価格は上回りますが、完成した物件ではなく土地であるため、将来的な価値の上昇可能性を含めた投資対象としての魅力があります。
アルロイオ・デ・ラ・ミエルのこの土地は、日常的に活力と利便性に満ちた環境を提供します。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、地元のパン屋で新鮮なパンを買い、徒歩138メートルにあるスーパーマーケットで日々の買い物を済ませることができます。日中はビーチへ向かい、1.5キロメートル離れたサンタアナ海岸で地中海の風景を楽しめます。帰宅後は、近くのレストランで夕食を取ることも可能で、164のレストランが2キロメートル圏内にあります。週末には、2.3キロメートル離れたゴルフ場でスポーツを楽しむか、マラガ市内（17キロ）へショッピングや文化活動に出かけることもできます。このエリアは年間を通じて32の地元の祭りやイベントが開催され、地域社会との交流の機会も豊富にあります。公共交通機関も発達しており、0.6キロメートル離れた駅からマラガ空港や他の沿岸都市へのアクセスが容易です。
アルロイオ・デ・ラ・ミエルの生活環境は、都市の利便性とリゾート地の魅力が融合したものです。土地からは主要な施設まで徒歩または短距離の移動でアクセス可能で、日常生活は非常に快適です。最寄りのスーパーマーケットまではわずか138メートル、薬局は226メートル、銀行は400メートル以内にあります。公共交通機関も充実しており、0.6キロメートル離れたベナマルデナ・アルロイオ・デ・ラ・ミエル駅からマラガ市内や空港へ容易に移動できます。マラガ空港までは8.8キロメートル、車で約15分の距離です。医療施設としては、2.3キロメートル離れた病院があり、緊急時にも安心です。教育施設として、2キロメートル圏内に5つの学校があり、特に最寄りの小学校は徒歩圏内にあります。商業施設が豊富で、2キロメートル圏内に164のレストラン、44のカフェ、22の銀行が存在します。
この地図はコスタ・デル・ソル地域における土地の戦略的な位置を示しています。マラガとマルベージャの中間点に位置し、主要な交通路網に近接しています。土地はアルロイオ・デ・ラ・ミエルの都市部にあり、ビーチ、駅、商業施設、医療施設、教育機関へのアクセスが容易です。周囲の開発状況とインフラ網が、このエリアの発展可能性と利便性を反映しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この土地はコスタ・デル・ソルの中核地域に位置し、マラガから西へ12キロメートル、ベナマルデナ市内のアルロイオ・デ・ラ・ミエル地区にあります。トロメリノスとフエンヒローラという二つの主要なリゾート都市の間に位置する戦略的な場所で、マラガ（17キロ、人口579,076人）という大都市圏の近郊としての利点を持ちながら、マルベージャ（33キロ、人口147,958人）やアルヘシラス（97キロ、人口121,957人）といった他の重要な都市とも良好なアクセスを確保しています。
この土地は主要な施設へのアクセスに優れています。ビーチまでの距離は非常に近く、最寄りのサンタアナ海岸まで1.5キロメートル、マラペスケラ海岸まで1.6キロメートル、ビルビル海岸まで1.6キロメートルです。ゴルフ愛好家には、2.3キロメートル離れたベナマルデナ・ピッチ＆パットゴルフ場や、4.9キロメートル離れたミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場が利用可能です。マラガ市内までは17キロメートル、マルベージャまでは33キロメートル、主要な国際空港であるマラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは8.8キロメートルです。電気自動車を所有する場合、6.2キロメートル離れた場所にEV充電施設が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルロイオ・デ・ラ・ミエルは典型的な地中海性気候に恵まれており、年間の平均気温は18.2℃、気温の範囲は11℃から26℃です。年間の日照時間は3,891時間に達し、晴れた日が多い地域です。海水浴シーズンは年間4ヶ月間続き、この期間の水温は20℃以上を保ちます。土地は海抜120メートルの高さに位置し、海岸へ向かって7.1%の勾配があります。この中程度の勾配により、多くの場所から海の景色を楽しむことができます。年間の降水量は地中海地域として平均的で、特に冬季に若干の降雨がありますが、全体的に乾燥した気候です。この気候条件は屋外活動に最適で、特に春と秋は過ごしやすい気温が続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この土地はコスタ・デル・ソルの美しいビーチへのアクセスに優れています。最寄りのサンタアナ海岸、マラペスケラ海岸、ビルビル海岸までそれぞれ1.5キロメートル、1.6キロメートル、1.6キロメートルと、非常に近い距離に位置しています。これらのビーチは青い旗（ブルーフラッグ）認定を受けた高品質な海岸で、清潔な砂浜と安全な海水環境が特徴です。ゴルフ愛好家には、2.3キロメートル離れたベナマルデナ・ピッチ＆パットゴルフ場や、4.9キロメートル離れたミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場、7.8キロメートル離れたマラガ・パラドール・ゴルフクラブが利用可能です。スポーツ施設として、0.1キロメートル離れたポリデポルティーボ・アルロイオ・デ・ラ・ミエル体育館や、2.8キロメートル離れたビルヘン・デル・カルメン市営プールがあります。
出典: OpenStreetMap
この土地はコスタ・デル・ソルの中核地域に位置し、マラガから西へ12キロメートル、ベナマルデナ市内のアルロイオ・デ・ラ・ミエル地区にあります。トロメリノスとフエンヒローラという二つの主要なリゾート都市の間に位置する戦略的な場所で、マラガ（17キロ、人口579,076人）という大都市圏の近郊としての利点を持ちながら、マルベージャ（33キロ、人口147,958人）やアルヘシラス（97キロ、人口121,957人）といった他の重要な都市とも良好なアクセスを確保しています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.7°C | 53 mm |
| 4月 | 15.7°C | 36 mm |
| 5月 | 17.9°C | 33 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.7°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL493012
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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