Questo terreno di 1.037 m² si trova ad Arroyo de la Miel, Benalmádena, in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Completato nel 1970, il lotto offre circa 850 m² di superficie utilizzabile in un'area urbana ben consolidata. La sua ubicazione permette di godere di tutte le comodità urbane mantenendo una discreta tranquillità residenziale.
Arroyo de la Miel si distingue da altre aree della Costa del Sol per il suo equilibrio distintivo tra vita urbana e accessibilità al mare. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950€) o Lantana Residencial a Mijas (partendo da 205.000€), questa posizione offre una connessione più diretta con i servizi urbani consolidati e la rete di trasporti. Migliore di Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da 259.000€) per quanto riguarda la vicinanza all'aeroporto internazionale, Arroyo de la Miel rappresenta un compromesso adatto tra la vivacità di Málaga e l'atmosfera turistica di località più esclusive come Marbella. L'area si caratterizza per una densità di servizi (164 ristoranti, 44 caffè, 26 farmacie entro 2 km) superiore a molte altre zone residenziali della costa, pur mantenendo un ambiente vivibile e ben organizzato. La presenza di una stazione ferroviaria a 0,6 km la differenzia positivamente da molte località costiere dipendenti esclusivamente dal trasporto stradale, offrendo un'alternativa sostenibile per gli spostamenti quotidiani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato nel cuore di Arroyo de la Miel, a soli 1,5 km dalle spiagge e a breve distanza a piedi da servizi essenziali come supermercati e farmacie. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità urbana e vicinanza alla costa, con una stazione ferroviaria a 0,6 km.
Questo lotto è adatto per chi cerca uno spazio per costruire una residenza personalizzata in una zona con tutti i servizi a portata di mano. La dimensione generosa del terreno permette di sviluppare progetti abitativi con potenziale per giardini, piscine e aree esterne godibili durante tutto l'anno.
Essendo un terreno già edificabile completato nel 1970, non sono previste fasi di costruzione da parte dello sviluppatore. I nuovi acquirenti dovranno gestire autonomamente i progetti edilizi secondo le normative urbanistiche vigenti e ottenendo le relative autorizzazioni amministrative.
Il terreno non include strutture abitative preesistenti né servizi di costruzione. Non vi sono garanzie circa la possibilità di realizzazione di determinati progetti edilizi, soggetti sempre alle attuali normative urbanistiche. I costi di notai, registrazioni e imposte non sono inclusi nel prezzo di vendita.
Questa proprietà è particolarmente adatta per investitori immobiliari che cercano opportunità in zone ad alto potenziale di sviluppo urbano. Costruttori e sviluppatori troveranno nel terreno una base solida per progetti residenziali, mentre famiglie che desiderano costruire una casa su misura potranno beneficiare della vicinanza a scuole (5 entro 2 km), servizi sanitari e aree ricreative. La posizione è adatto anche per chi intende stabilire una residenza secondaria per vacanze, potendo godere sia delle comodità urbane che della facile accessibilità alle spiagge. L'accesso facilitato all'aeroporto di Málaga (8,8 km) lo rende conveniente per chi viaggia frequentemente, mentre la presenza di infrastrutture di trasporto pubblico lo rende pratico anche per chi non dispone sempre di un veicolo privato.
Essendo un terreno libero da edifici, non vi sono finiture o materiali preesistenti da valutare. La qualità finale del progetto edilizio dipenderà interamente dalle scelte costruttive del nuovo proprietario. Il terreno si trova in un'area urbana consolidata con infrastrutture già presenti, inclusi tutti i servizi di base come acqua, elettricità e fognature. L'ambiente circostante presenta edifici di vari periodi, con una predominanza di costruzioni degli anni '70 e '80, insieme a sviluppi più recenti che dimostrano la continua evoluzione urbanistica della zona. La conformazione del lotto e la sua posizione offrono buone potenzialità per sviluppi edilizi di qualità, con la possibilità di orientare gli edifici per sfruttare al meglio le esposizioni solari e le viste disponibili.
Il prezzo di partenza per questo terreno è di 650.000€, senza costi aggiuntivi per intermediazione immobiliare. È importante notare che tale importo non include spese notarili, diritti di registrazione, imposte di trasferimento o altri costi inherentemente collegati alla transazione di vendita. L'investimento riflette il valore strategico della posizione in un'area in continua espansione sulla Costa del Sol.
La vita quotidiana in questa posizione di Arroyo de la Miel si svolge con un ritmo tipicamente mediterraneo, dove le comodità urbane si fondono con la vicinanza al mare. Al mattino, è possibile fare acquisti nei negozi locali o raggiungere a piedi il supermercato a soli 138 metri. L'area circostante offre numerose opzioni per caffè e ristoranti (44 e 164 rispettivamente entro 2 km), ideali per pranzi informali o cene sociali. Nel pomeriggio, la breve distanza dalle spiagge permette di godere del mare senza necessitare di spostamenti lunghi. Per chi ama lo sport, sono presenti strutture come il Polideportivo Arroyo de la Miel a soli 0,1 km. La stazione ferroviaria vicina facilita gli spostamenti verso Málaga e altri centri urbani, rendendo questa località pratica sia per residenza permanente che per soggiorni temporanei.
La zona di Arroyo de la Miel offre un ambiente vivace ma ben organizzato, dove la vita quotidiana scorre tra strade commerciali e aree residenziali. A soli 138 metri si trova il supermercato più vicino, mentre farmacie e servizi bancari sono rispettivamente a 226 e brevi distanze a piedi. Per le necessità sanitarie, l'ospedale più vicino è a 2,3 km. La mobilità è favorita dalla presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area, rendendo possibile spostarsi comodamente anche senza auto. La stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miel, a 0,6 km, collega direttamente con l'aeroporto di Málaga e il centro della città. L'ambiente è caratterizzato da una piacevole miscela di attività commerciali e spazi residenziali, con aree verdi e spazi pubblici ben distribuiti.
La mappa mostra la posizione centrale del terreno nel cuore di Arroyo de la Miel, con facile accesso alle principali vie di comunicazione, servizi urbani e spiagge. La sua ubicazione rappresenta un punto di equilibrio tra vita cittadina e accessibilità alle attrazioni costere, con lo sfondo delle montagne dell'entroterra andaluso.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Arroyo de la Miel occupa una posizione strategica nella regione, a 12 km a ovest di Málaga e situata tra Torremolinos e Fuengirola sulla Costa del Sol. Questa collocazione centrale permette di godere dei servizi e dell'offerta culturale di Málaga (17 km, con 579.076 abitanti) pur rimanendo a breve distanza da località turistiche prestigiose come Marbella (33 km, con 147.958 abitanti). La vicinanza a queste importanti città della costa, combinata con l'accesso diretto all'aeroporto internazionale, rende Arroyo de la Miel un punto di riferimento ideale sia per i residenti permanenti che per i visitatori occasionali.
Le spiagge più vicine, come Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil, sono tutte raggiungibili a circa 1,5-1,6 km di distanza. Per gli amanti del golf, il Golf Benalmadena Pitch&Putt dista solo 2,3 km, mentre campi più prestigiosi come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trovano a 4,9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è comodamente raggiungibile a soli 8,8 km, rendendo i viaggi internazionali particolarmente agevoli. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici più vicine si trovano a 6,2 km (Fuengirola Supercharger) e 7,4 km (Málaga Supercharger). La posizione centrale rispetto a queste attrazioni e servizi essenziali rende questo terreno strategicamente vantaggioso per chi cerca accessibilità e comodità.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 18,2°C e oscillazioni tra 11°C in inverno e 26°C in estate. La posizione a 120 metri sul livello del mare offre una piacevole ventilazione e v panoramiche verso la costa. Con 3.891 ore di sole all'anno, la zona è una delle più soleggiate d'Europa. Lo stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile godere delle spiagge da tarda primavera ad autunno inoltrato. La pendenza media verso la spiaggia è del 7,1%, considerata moderata, che contribuisce a creare un ambiente dinamico e vario nel paesaggio circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine offrono opportunità ricreative durante tutto l'anno, con Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil tutte entro 1,6 km. Queste spiagge sono ben attrezzate e rappresentano luoghi ideali per relax e attività acquatiche. Per gli amanti del golf, la zona offre diverse opzioni: il Golf Benalmadena Pitch&Putt a 2,3 km è perfetto per praticare, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 km e il Club de Golf Málaga Parador a 7,8 km offrono sfide per giocatori di tutti i livelli. Le strutture sportive sono abbondanti, con il Polideportivo Arroyo de la Miel a soli 0,1 km e il Club de Raqueta a 1,4 km. Per il nuoto, oltre alle spiagge, sono disponibili piscine pubbliche come la Piscina Municipal Virgen del Carmen a 2,8 km e le Piscinas Virgen del Carmen III a 2,9 km.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel occupa una posizione strategica nella regione, a 12 km a ovest di Málaga e situata tra Torremolinos e Fuengirola sulla Costa del Sol. Questa collocazione centrale permette di godere dei servizi e dell'offerta culturale di Málaga (17 km, con 579.076 abitanti) pur rimanendo a breve distanza da località turistiche prestigiose come Marbella (33 km, con 147.958 abitanti). La vicinanza a queste importanti città della costa, combinata con l'accesso diretto all'aeroporto internazionale, rende Arroyo de la Miel un punto di riferimento ideale sia per i residenti permanenti che per i visitatori occasionali.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL493012
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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