Este terreno urbano com 1.037 m² está localizado em Arroyo de la Miel, Benalmádena, na Costa del Sol. Situado a apenas 1,5 km das praias mais próximas, o terreno apresenta-se como uma oportunidade para desenvolvimento imobiliário num ambiente consolidado. A área é caracterizada pela sua alta densidade de serviços e infraestruturas disponíveis nas proximidades. O terreno está concluído desde 1970, indicando que as parcelas estão totalmente legalizadas e prontas para construção conforme as regulamentações urbanísticas atuais.
Em comparação com outros terrenos disponíveis na Costa del Sol, este lote em Arroyo de la Miel apresenta uma relação qualidade-preço competitiva considerando a sua localização central. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950, ou Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, estes são tipicamente unidades habitacionais concluídas em zonas menos centrais. O terreno em análise, embora com investimento inicial superior (€650.000), oferece potencial de desenvolvimento personalizado e localização mais privilegiada. Comparativamente a Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000, este lote beneficia de maior proximidade ao aeroporto de Málaga (8,8 km vs aproximadamente 80 km para Estepona) e integração mais completa em ambiente urbano. A análise de transações imobiliárias na região mostra cerca de 800 operações na área, indicando um mercado ativo com boa liquidez. A densidade de serviços (164 restaurantes, 5 escolas, 8 clínicas dentárias num raio de 2 km) supera a oferta disponível em muitas outras zonas da Costa del Sol, justificando o valor diferenciado do terreno.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado num ambiente urbano consolidado de Arroyo de la Miel, bairro central de Benalmádena. A localização oferece proximidade imediata a serviços essenciais, com supermercados e farmácias a menos de 250 metros. A área está bem integrada na rede de transportes públicos, com estação de comboio a 600 metros de distância. Esta posição central facilita o acesso a pé a múltiplas infraestruturas urbanas.
O terreno atende às necessidades de quem busca desenvolver propriedade em zona consolidada com todos os serviços básicos próximos. A proximidade de estabelecimentos comerciais, centros de saúde e áreas de recreação atende a requisitos de conveniência diária. A localização permite o desenvolvimento de habitação permanente ou secundária, beneficiando da infraestrutura existente e da acessibilidade a zonas costeiras e de lazer.
Como terreno urbano legalizado, o lote está pronto para iniciar processo de construção conforme regulamentação municipal vigente. A documentação existente data de 1970, indicando que as parcelas estão devidamente registradas e aprovadas para edificação. O desenvolvimento futuro dependerá de projetos arquitetónicos aprovados pela câmara municipal, respeitando os parâmetros urbanísticos da zona.
O terreno não inclui infraestrutura pré-existente, exigindo investimento completo em construção. Não dispõe de vistas marinhas ininterruptas, estando localizado em zona urbana com edificações circundantes. A topografia apresenta inclinação de 7,1% em direção ao mar, podendo exigir soluções estruturais específicas. Não inclui projeto arquitetónico prévio nem licenças de construção emitidas.
Esta propriedade adequa-se a investidores imobiliários que pretendem desenvolver projetos em zona consolidada da Costa del Sol. Representa uma opção para quem busca construir propriedade familiar ou múltiplas unidades num ambiente urbano maduro com todos os serviços. Também é apropriada para promotores interessados em pequenos projetos residenciais com bom potencial de valorização. A localização é particularmente relevante para quem valoriza acessibilidade a pé a serviços e não requer isolamento total. A proximidade do aeroporto e estações de comboio torna-o conveniente para uso como residência secundária com frequentes deslocações internacionais. Investidores que compreendam o valor do desenvolvimento em áreas consolidadas com infraestrutura existente encontrarão neste terreno uma oportunidade coerente com este perfil estratégico.
Como terreno urbano, a qualidade futura dependerá integralmente dos materiais e técnicas construtivas adotadas no projeto a desenvolver. O solo da zona é característico da região, exigindo estudos geotécnicos adequados para definição de fundações. A topografia com inclinação de 7,1% demanda soluções estruturais específicas para garantir estabilidade e drenagem adequada. A zona de Benalmádena segue normativas de construção específicas para garantir eficiência energética e sustentabilidade. As edificações adjacentes apresentam predominantemente construção de betão armado com acabamentos em cerâmica e pinturas adequadas ao clima mediterrâneo. As regulamentações locais exigem isolamento térmico adequado às temperaturas médias da região, que oscilam entre 11-26°C anualmente. O potencial de desenvolvimento permite flexibilidade na escolha de soluções arquitetónicas e materiais, desde que respeitadas as normas urbanísticas vigentes.
O preço de €650.000 para um terreno de 1.037 m² posiciona este lote no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Benalmádena. A avaliação reflete a localização central e o potencial de desenvolvimento numa área consolidada. O valor por metro quadrado situa-se aproximadamente em €627, dentro dos parâmetros habituais para terrenos urbanos nesta zona específica. Preços podem variar significativamente dependendo do tipo de projeto desenvolvido, número de unidades habitacionais previstas e qualidade da construção final.
Arroyo de la Miel é uma área urbana dinâmica que oferece um ritmo de vida ativo com todas as comodidades ao alcance. A proximidade de centros comerciais, restaurantes e estabelecimentos de serviço permite que os residentes realizem as suas necessidades diárias a pé ou de bicicleta. A área é servida por excelente rede de transportes públicos, facilitando deslocações para Málaga e outras localidades da Costa del Sol. Durante a estação turística, o bairro ganha maior movimentação, especialmente nas áreas comerciais e de restauração. O ambiente urbano proporciona segurança permanente com iluminação pública e serviços de emergência próximos. A vida noturna oferece diversidade de opções, desde bares tranquilos a espaços de animação mais intensa. O ritmo diário combina a agitação urbana com a tranquilidade das zonas residenciais internas.
Arroyo de la Miel apresenta uma infraestrutura completa que facilita o quotidiano dos residentes. A apenas 138 metros encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto 26 farmácias e 22 bancos estão num raio de 2 quilómetros. A rede escolar inclui 5 estabelecimentos de ensino próximos, oferecendo opções para famílias. A mobilidade é facilitada pela estação de comboio de Benalmádena - Arroyo de la Miel a 600 metros, com ligações diretas para Málaga e o aeroporto internacional. A rede de transportes públicos inclui 7 linhas de autocarro com 50 paragens na área, garantindo boa cobertura. O acesso rodoviário permite deslocações convenientes para toda a Costa del Sol, com Málaga a 17 quilómetros e Marbella a 33 quilómetros. A presença de 164 restaurantes nos arredores reflete a importância turística e gastronómica da zona.
O mapa ilustra a posição privilegiada do terreno no coração de Arroyo de la Miel, Benalmádena. A visualização confirma a proximidade das principais vias de acesso, estações de transporte, serviços essenciais e áreas de interesse. A representação cartográfica permite compreender a relação do lote com a estrutura urbana circundante e as principais ligações rodoviárias e pedonais que garantem a acessibilidade da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Arroyo de la Miel situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre Málaga e Fuengirola, a aproximadamente 12 quilómetros a oeste da capital provincial. Esta posição central permite acesso equilibrado tanto aos serviços da grande cidade de Málaga como às zonas turísticas mais ocidentais como Marbella e Estepona. A localização beneficia da proximidade ao eixo de transporte que percorre toda a costa, facilitando deslocações para qualquer ponto da região. A posição a 17 quilómetros de Málaga (com 579.076 habitantes) oferece acesso a serviços metropolitanos, enquanto a distância de 33 quilómetros a Marbella (147.958 habitantes) permite fácil acesso a centros turísticos de alto padrão. Esta localização representa um ponto equilibrado entre vida urbana e ambiente costeiro, com todas as vantagens de ambas as realidades.
O terreno está estrategicamente posicionado em relação a serviços e pontos de interesse. As praias mais próximas - Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil - encontram-se a aproximadamente 1,5-1,6 quilómetros de distância, acessíveis em menos de 5 minutos de carro ou cerca de 15-20 minutos a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a apenas 8,8 quilómetros, tornando convenientes as deslocações internacionais. Os campos de golfe mais próximos incluem o Golf Benalmadena Pitch&Putt a 2,3 quilómetros e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 quilómetros. O Hospital mais próximo situa-se a 2,3 quilómetros, garantindo acesso rápido a serviços de saúde. As principais cidades da Costa del Sol estão bem conectadas, com Málaga a 17 quilómetros e Marbella a 33 quilómetros.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia do clima mediterrâneo típico da Costa del Sol, com temperatura média anual de 18,2°C. Os meses de verão apresentam temperaturas máximas agradáveis para actividades ao ar livre, enquanto os invernos são amenos. A área registra aproximadamente 3.891 horas de sol por ano, um dos índices mais altos da Europa, proporcionando longos dias ensolarados. A altitude de 120 metros acima do nível do mar contribui para microclima moderado, protegendo de humidade excessiva costeira. A inclinação de 7,1% do terreno em direção ao mar favorece drenagem natural e exposição solar adequada. A época de banho estende-se por aproximadamente 4 meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tornando o mar convidativo para atividades náuticas e lazer.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de três praias a menos de 1,6 quilómetros oferece múltiplas opções para lazer costeiro. A Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil são acessíveis rapidamente, proporcionando areias douradas e águas tranquilas do Mediterrâneo. Para entusiastas de golfe, existem três campos nas imediações, com opções que vão desde o Pitch&Putt mais acessível até campos de 18 buracos desenhados por profissionais como Miguel Ángel Jiménez. A infraestrutura desportiva inclui o Polideportivo Arroyo de la Miel a apenas 100 metros do terreno, oferecendo instalações para diversas atividades. O Club de Raqueta a 1,4 quilómetros e a Piscina Municipal Virgen del Carmen a 2,8 quilómetros complementam as opções de recreação. A zona conta ainda com múltiplos centros de fitness e espaços desportivos privados, refletindo o estilo de vida ativo característico da Costa del Sol.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre Málaga e Fuengirola, a aproximadamente 12 quilómetros a oeste da capital provincial. Esta posição central permite acesso equilibrado tanto aos serviços da grande cidade de Málaga como às zonas turísticas mais ocidentais como Marbella e Estepona. A localização beneficia da proximidade ao eixo de transporte que percorre toda a costa, facilitando deslocações para qualquer ponto da região. A posição a 17 quilómetros de Málaga (com 579.076 habitantes) oferece acesso a serviços metropolitanos, enquanto a distância de 33 quilómetros a Marbella (147.958 habitantes) permite fácil acesso a centros turísticos de alto padrão. Esta localização representa um ponto equilibrado entre vida urbana e ambiente costeiro, com todas as vantagens de ambas as realidades.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.7°C | 53 mm |
| Abril | 15.7°C | 36 mm |
| Maio | 17.9°C | 33 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.5°C | 9 mm |
| Outubro | 18.7°C | 52 mm |
| Novembro | 14.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL493012
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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