Pozemok s rozlohou 1037 m² v srdci Arroyo de la Miel v Benalmádene. Tento územný celok sa nachádza v blízkosti pobrežia Costa del Sol, v urbánnom prostredí s priamym prístupom k mestským vybavenostiam. Jeho strategická poloha ponúka potenciál pre rozvoj rezidenčného projektu s možnosťou využitia približne 850 m² zastaviteľnej plochy. Pozemok je situovaný vo vývojiovej oblasti s dobrou dopravnou dostupnosťou a blízkosťou k kľúčovým službám.
V porovnaní s podobnými projektami v regii, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), predstavuje tento pozemok v Arroyo de la Miel vyššiu cenovú kategóriu s cenou 650 000 €. Táto cenová diferencia je odôvodnená výnimočnou lokalitou v plnohodnotne vybavenom mestskom centre s okamžitým prístupom k všetkým službám. Oproti novším projektom v menej zastavaných oblastiach ponúka Arroyo de la Miel vyššiu mieru urbanistickej vyspelosti a dopravnej dostupnosti. Porovnaním s Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) je viditeľné, že projekt v Benalmádene má strategickú výhodu bližšej vzdialenosti k Málage (17 km) a letisku (8,8 km). Benalmádena ako lokalita tiež poskytuje vyváženejší mix mestského a turistického charakteru v porovnaní s viac exkluzívnymi rezortnými oblasťami ako Marbella, čo môže byť pre niektorých kupujúcich atraktívnejšie pre každodenný život.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v husto osídlenom urbánnom priestore Arroyo de la Miel, v bezprostrednej blízkosti komerčných a služobných centier. Vzdialenosť k supermarketom je len 138 metrov, k lekárňam 226 metrov, čo zaisťuje vysokú úroveň každodennej dostupnosti. Poloha ponúka optimálnu rovnováhu medzi mestským vybavením a prístupom k pobrežným oblastiam.
Pozemok poskytuje možnosť výstavby rodinného domu podľa individuálnych potrieb. Jeho rozmer a poloha umožňujú vytvorenie rezidencie s vonkajšími priestormi na oddych a rekreačné aktivity. Blízkosť pláží a mestských zariadení zabezpečuje kombináciu súkromného bývania s prístupom k verejným službám a voľnočasovým aktivitám.
Pozemok je už zastavaný a označený ako dokončený s indicatívnym rokom ukončenia 1970. V súčasnosti ide o existujúcu nehnuteľnosť s právnym statusom bez prebiehajúcej výstavby. Pre budúce využitie by bolo potrebné zvážiť možnosť rekonštrukcie alebo demolácie existujúcich štruktúr v súlade s miestnymi stavebnými predpismi.
Pozemok neobsahuje existujúcu obytnú alebo komerčnú budovu vo využiteľnom stave. Nie sú k dispozícii pripravené inžinierske siete pre okamžitú výstavbu. Neponúka priamy výhľad na more z úrovne pozemku a je vystavený miernej svahovitosti smerom k pobrežiu, čo môže obmedzovať určité typy využitia.
Tento pozemok je vhodný pre investorov alebo jednotlivcov hľadajúcich príležitosť na výstavbu rezidencie v plne vybavenom mestskom prostredí. Jeho poloha v Arroyo de la Miel ho robí atraktívnym pre tých, ktorí preferujú každodenný prístup k mestským službam a zároveň chcú mať blízko k pobrežným rekreačným oblastiam. Pozemok môže vyhovovať rodinnému životu s deťmi vzhľadom na blízkosť škôl a športových zariadení. Pre developérov predstavuje príležitosť na vytvorenie projektu s vysokou pridanou hodnotou v oblasti s existujúcou infraštruktúrou a službami. Je vhodný aj pre tých, ktorí plánujú trvalý presun do oblasti Costa del Sol a chcú si postaviť dom podľa vlastných predstáv.
Pozemok má rozlohu 1037 m² s približne 850 m² zastaviteľnej plochy, čo poskytuje dostatočný priestor pre výstavbu. Geografická poloha vo výške 120 m nad morom zabezpečuje priaznivé mikroklimatické podmienky. Terén má mierny sklon smerom k pobrežiu (7,1 %), čo môže prispieť k prirodzenému odvádzaniu vody. Kvalita pôdy a geologické podmienky by vyžadovali ďalší prieskum pred plánovanou výstavbou. Vzhľadom na existujúce zastavanie z roku 1970 je pravdepodobné, že na pozemku sú prítomné základné inžinierske siete, ale ich aktuálny stav by vyžadoval technickú kontrolu.
Cena pozemku je stanovená na 650 000 €, čo odráža jeho veľkosť 1037 m² a strategickú polohu v Arroyo de la Miel. V porovnaní s podobnými projektami v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), predstavuje tento pozemok vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené jeho lokalitou v husto osídlenom centre Benalmádeny s plným vybavením. Konečná cena môže byť ovplyvnená miestnymi stavebnými predpismi a možnosťami využitia.
Arroyo de la Miel predstavuje dynamické mestské prostredie s vysokou koncentráciou služieb a každodenných aktivít. Pozemok sa nachádza v oblasti, kde je bežný mestský rytmus života s prístupom k obchodom, reštauráciám a verejným zariadeniam. Návštevníci a obyvatelia môžu využívať pešiu dostupnosť väčšiny služieb, pričom pre cesty na vzdialenejšie miesta je k dispozícii mestská hromadná doprava. V blízkosti sa nachádzajú športové centrá, ktoré ponúkajú možnosti pre aktívny voľný čas. Oblasť kombinuje výhody mestského života s relatívnou blízkosťou k pobrežným rekreačným zónam, čo umožňuje rôznorodé spôsoby trávenia času v priebehu dňa či roka.
Lokalita ponúka vynikajúce dopravné spojenie s ostatnými časťami Costa del Sol. Vzdialenosť k vlakovej stanici Benalmadena - Arroyo de la Miel je len 0,6 km, čo zaisťuje jednoduchý prístup k regionálnej železničnej sieti. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 8,8 km, čo umožňuje rýchle spojenie s medzinárodnými destináciami. Pre cesty autom je k dispozícii sieť miestnych komunikácií s prístupom k hlavným cestám smerom na Málaga (17 km) a Marbellu (33 km). V oblasti funguje 7 liniek mestskej hromadnej dopravy s 50 zastávkami, čo zabezpečuje dobre dostupné spojenie v rámci mesta a susedných oblastí.
Pozemok sa nachádza v centre živého mestského štvrta Arroyo de la Miel v Benalmádene. Na mape je viditeľná jeho strategická poloha v blízkosti hlavných služieb, dopravných koridorov a pobrežných oblastí. Z mapy vyplýva, že lokalita je dobre prepojená s ostatnými časťami Costa del Sol prostredníctvom cestnej a železničnej siete.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozemok sa nachádza v Arroyo de la Miel, čo je časť mesta Benalmádena, situovaného v Andalúzii v južnom Španielsku. Benalmádena leží 12 km západne od Málagy, medzi Torremolinos a Fuengirola, čím zaisťuje výhodnú polohu v srdci Costa del Sol. Jeho umiestnenie ponúka rovnováhu medzi prístupom k veľkomestu Málaga (17 km) a menším obciam pobrežia. Vzdialenosť k Marbelle (33 km) zaisťuje jednoduchý prístup k tejto exkluzívnejšej časti pobrežia, pričom si zachováva charakter dynamickej mestnej časti s plnou vybavenosťou.
Pláže Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera a Playa de Bil Bil sú vzdialené len 1,5-1,6 km, čo predstavuje asi 15-20 minút chôdze alebo krátku cestu autom. Golfové ihriská Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,3 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) poskytujú možnosti pre golfových nadšencov. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 8,8 km, čo je približne 15 minút autom pri normálnej premávke. Nákupné možnosti sú zabezpečené supermarketom vzdialeným 138 m a početnými obchodmi v okolí. Zdravotná starostlivosť je dostupná v nemocnici vzdialenej 2,3 km a lekárňach vo vzdialenosti 226 m.
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským klímou s priemernou ročnou teplotou 18,2 °C a teplotnými výkyvmi medzi 11-26 °C v priebehu roka. Ročne je nameraných 3 891 slnečných hodín, čo zaisťuje hojnosť slnečného svitu po väčšinu roka. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje aspoň 20 °C. Poloha vo výške 120 m nad morom a blízkosť pobrežia prispievajú k príjemným mikroklimatickým podmienkam. Okrem toho oblasť zažíva 32 miestnych sviatkov ročne, ktoré oživujú kultúrny a spoločenský život v regii.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, vrátane Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera a Playa de Bil Bil, sa nachádzajú vzdialené 1,5-1,6 km. Tieto pláže sú súčasťou pobrežnej oblasti Costa del Sol a poskytujú možnosti pre vodné športy a oddych. Športové aktivity možno realizovať v blízkych športových centrách, ako je Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) alebo Club de Raqueta (1,4 km). Pre golfových nadšencov sú k dispozícii blízke golfové ihriská, vrátane Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,3 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). V lete je k dispozícii verejné kúpalisko Piscina Municipal Virgen del Carmen (2,8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemok sa nachádza v Arroyo de la Miel, čo je časť mesta Benalmádena, situovaného v Andalúzii v južnom Španielsku. Benalmádena leží 12 km západne od Málagy, medzi Torremolinos a Fuengirola, čím zaisťuje výhodnú polohu v srdci Costa del Sol. Jeho umiestnenie ponúka rovnováhu medzi prístupom k veľkomestu Málaga (17 km) a menším obciam pobrežia. Vzdialenosť k Marbelle (33 km) zaisťuje jednoduchý prístup k tejto exkluzívnejšej časti pobrežia, pričom si zachováva charakter dynamickej mestnej časti s plnou vybavenosťou.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 62 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.7°C | 53 mm |
| Apríl | 15.7°C | 36 mm |
| Máj | 17.9°C | 33 mm |
| Jún | 22.0°C | 7 mm |
| Júl | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Október | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL493012
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID