Gradbeno zemljišče v Arroyo de la Miel, Benalmádeni, ponuja 1037 m² prostora za razvoj. Nahaja se v mestnem okolju z dostopom do vseh potrebščin. Zemljišče je v bližini obalnega območja Costa del Sol, oddaljeno le 1,5 km od plaže Santa Ana in 8,8 km od mednarodnega letališča Málaga. To je zrela priložnost za razvoj stanovanjskega projekta ali dolgoročno naložbo v enem najbolj priljubljenih obalnih področij Španije.
V primerjavi s podobnimi zemljišči na Costa del Sol ponuja to zemljišče izjemen razmerje med ceno in lokacijo. Na primer, zemljišča v projektu Aquamar v Torre del Mar se prodajajo od €269,950, vendar so v manj razvitem območju z manjšo dostopnostjo do storitev. Lantana Residencial v Mijas ima cene od €205,000, vendar je to nov projekt z možnostjo nakupa že zgrajenih enot, ne zemljišča za razvoj. Etherna Homes 2 v Esteponi, s cenami od €259,000, ponuja podobno velikost zemljišč, vendar je Estepona bolj oddaljena od Málage in nima tako odličnih prometnih povezav. Lokacija Arroyo de la Miel je posebej privlačna, ker združuje mestno udobje s skoraj takojšnjim dostopom do plaž in številnih rekreacijskih možnosti. Za investitorje to predstavlja boljšo možnost za donosnost, saj je povpraševanje po stanovanjih v tem območju stabilno visoko skozi vse leto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v srcu Arroyo de la Miel, urbaniziranega območja z visoko gostoto storitev in infrastrukture. V neposredni bližini so trgovine, restavracije, šole in zdravstvene ustanove. Oddaljenost do železniške postaje je le 0,6 km, kar omogoča enostaven dostop do Málage v okolice.
Zemljišče je primerno za razvoj stanovanjskih enot za stalno bivanje ali počitniške namene. Zaradi svoje lokacije v urbani središču omogoča peš dostop do večine dnevnih potrebščin. Nahaja se v območju z dobro razvitim izobraževalnim in zdravstvenim sistemom.
Zemljišče je bilo formalno dokončano leta 1970 in je zdaj pripravljeno za razvoj. Polnoma je opremljeno z vsemi potrebnimi priključki in je v skladu z občinskimi predpisi za gradnjo. Vsak gradbeni projekt bo zahteval pridobitev ustreznih gradbenih dovoljenj v skladu s trenutno zakonodajo.
Zemljišče ne ponuja takojšnjega stanovanjskega prostora ali objekta. Ni razvite infrastrukture za neposredno bivanje. Površina je teren za razvoj, kar zahteva dodatna investicija v gradbeno dejavnost. Zemljišče nima lastnega dostopa do parkirnih površin ali rekreacijskih površin.
To zemljišče je primerno za investitorje, ki želijo razviti stanovanjski projekt v območju z visoko povpraševanjem. Primerno je tudi za fizične osebe, ki želijo zgraditi svojo hišo na obali ali naložiti v nepremičnino za bodočo uporabo. Zemljišče je primerno za tiste, ki želijo živeti v mestnem okolju z vso potrebno infrastrukturo na dosegu roke. Investitorji lahko razmislijo o gradnji večstanovanjskega objekta za oddajo ali prodajo, zlasti glede na to, da je območje priljubljeno med turisti. Lokalni prebivalci lahko to vidijo kot priložnost za gradnjo hiše za svojo družino v območju z odličnimi storitvami. Zemljišče je primerno za razvoj različnih vrst objektov, od poslovnih prostorov do stanovanjskih enot, odvisno od potreb trga.
Ker je zemljišče še nerazvito, morebitna kvaliteta izvedbe bo odvisna od prihodnjega gradbenega projekta. Lokacija samega zemljišča pa zagotavlja odlične pogoje za gradnjo. Zemljišče je nagnjeno z 7,1% naklonom proti morju, kar lahko ponuja lep razgled, vendar zahteva ustrezno gradbeno načrtovanje. V skladu s španskimi predpisi bo morala vsaka gradnja izpolnjevati stroge energetske učinkovitostne zahteve. Območje je znano po dobro razviti infrastrukturi, ki vključuje vodovod, kanalizacijo, elektriko in plin. Začetna geotehnična študija lahko zagotovi dodatne informacije o zemeljskih pogojih, kar bo koristno za načrtovanje temeljev in gradbenih materialov.
Cena zemljišča je določena na €650.000, kar ustreza približno €627 na kvadratni meter. To je konkurenčna cena za to velikost zemljišča v tej lokaciji. Cena ne vključuje dodatnih stroškov, kot so davki, notarski stroški, registracijske pristojbine in državne pristojbine, ki so običajno približno 10-15% od nakupne cene. Cena je fiksna in ne vključuje provizij za nepremičninsko posredovanje, kar pomeni, da kupec ne bo imel dodatnih stroškov za storitve nepremičninskega posrednika.
Arroyo de la Miel ponuja mestno življenjski ritem z vsemi ugodnostmi, ki jih pričakujete od obalnega mesta na Costa del Sol. Področje je znano po svoji energični atmosferi, kjer se mešajo lokalni prebivalci in turisti. Pojutranjšnjih urah so kavarne in pekarn polne, dopoldan pa je najbolj primeren za opravila. Kopno je oddaljeno le nekaj minut hoje, kar omogoča vsakodnevne obiske morja. Zgodnj popoldne so ulice živahne, zvečer pa se premaknete k plažam ali restavracijam za večerjo. Področje ima bogat nočni življenj s številnimi bari in restavracijami, ki ostajajo odprta pozno v noč. Lokalna tržnica ponuja sveže sestavine za kuhanje doma, številni supermarketi pa so na dosegu roke. Življenje tukaj združuje mestno udobje s sprostitvijo ob morju.
Arroyo de la Miel nudi odlično povezljivost z ostalimi območji. Železniška postaja Benalmádena - Arroyo de la Miel je oddaljena le 0,6 km, od koder vlaki vozijo do centra Málage in drugih obalnih mest. Avtocesta A-7 je lahko dosegljiva za povezave z Marbello in Fuengirolo. V bližini je več kot 50 postajalnic javnega prevoza, ki pokrivajo 7 različnih linij. Supermarketi, šole, zdravstveni centri in banke so v območju 2 km od zemljišča. Primarna osnovna šola je oddaljena manj kot kilometer, kar je primerno za družine z otroki. Bolnišnica je dosegljiva na 2,3 km, medtem ko so lekarnarne na dosegu že na 226 m.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v mestnem jedru Arroyo de la Miel. Nahaja se v urbani coni z odličnimi povezavami do sosednjih storitev in infrastrukture. Oddaljenost od plaž je označena z 1,5 km, medtem ko je letališče na 8,8 km razdalje. Zemljišče je dobro dostopno z lokalnimi cestami in v bližini glavnih prometnih poti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Arroyo de la Miel je del občine Benalmádena, ki se nahaja med Torremolinos in Fuengirola na Costa del Sol. Nahaja se približno 12 km zahodno od Málage, drugega največjega mesta v Andaluziji. Marbella, priljubljeno turistično središče, je oddaljena 33 km proti jugozahodu. Občina Benalmádena je ena najbolj razvitih obalnih občin v provinci Málaga, z dobrimi povezavami do ostalih obalnih mest in notranjosti. Pozicioniranost območja med Málago in Marbello ga naredi privlačno za tiste, ki želijo imeti dostop do večjih mestnih središč, obenem pa uživati v sproščenem obalnem načinu življenja.
Plaže so oddaljene le 1,5 km od zemljišča, pri čemer so najbližje Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera in Playa de Bil Bil vse v dosegu kratke vožnje ali hoje. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 8,8 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne popotnike. Najbližje golf igrišče, Golf Benalmádena Pitch&Putt, se nahaja na razdalji 2,3 km, medtem ko so bolj znana igrišča, kot je Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, oddaljena 4,9 km. Mesto Málaga je oddaljeno 17 km in ponuja številne kulturne, poslovne in zabavne možnosti. Za športne navdušence je v bližini tudi več športnih centrov, od katerih je Polideportivo Arroyo de la Miel oddaljen le 0,1 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Arroyo de la Miel uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,2°C. Poleti temperature dosežejo povprečno 26°C, pozimi pa padejo na približno 11°C. Z letnimi 3,891 sončnimi urami je območje eno najbolj sončnih v Evropi. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od junija do septembra. Zemljišče se nahaja na nadmorski višini 120 metrov, kar zagotavlja prijeten veter in manj vlage v poletnih mesecih. Zmerna nadmorska višina in bližina morja ustvarjajo idealno podnebje za vseletno življenje, brez ekstremnih temperatur.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala Costa del Sol ponuja številne možnosti za rekreacijo in sprostitev. Playa de Santa Ana, ki je oddaljena le 1,5 km, je priljubljena peščena plaža s plavajočimi conami in različnimi vodnimi športi. Playa Malapesquera in Playa de Bil Bil sta prav tako blizu, obe ponujata čisto vodo in dobre možnosti za sončenje. V neposredni bližini je tudi več golf igrišč: Golf Benalmádena Pitch&Putt (2,3 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) in Club de Golf Málaga Parador (7,8 km). Za športne navdušence so na voljo tudi številni športni centri, kot je Polideportivo Arroyo de la Miel, ki je oddaljen le 0,1 km, ter odprti bazeni Piscina Municipal Virgen del Carmen (2,8 km).
Vir: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel je del občine Benalmádena, ki se nahaja med Torremolinos in Fuengirola na Costa del Sol. Nahaja se približno 12 km zahodno od Málage, drugega največjega mesta v Andaluziji. Marbella, priljubljeno turistično središče, je oddaljena 33 km proti jugozahodu. Občina Benalmádena je ena najbolj razvitih obalnih občin v provinci Málaga, z dobrimi povezavami do ostalih obalnih mest in notranjosti. Pozicioniranost območja med Málago in Marbello ga naredi privlačno za tiste, ki želijo imeti dostop do večjih mestnih središč, obenem pa uživati v sproščenem obalnem načinu življenja.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Maj | 17.9°C | 33 mm |
| Junij | 22.0°C | 7 mm |
| Julij | 25.4°C | 1 mm |
| Avgust | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL493012
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID