Ένα οικόπεδο 1.037 μ² στο Αρρόγιο ντε λα Μιέλ, Μάλαγα, σε αστική περιοχή με πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Το οικόπεδο βρίσκεται σε στρατηγική θέση σε μια από τις πιο δραστήριες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, με κοντινή απόσταση από τις παραλίες και το κέντρο της πόλης. Η τοποθεσία προσφέρει συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες, καθιστώντας το ένα αξιόλογο περιουσιακό στοιχείο για ανάπτυξη.
Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα ακίνητα στην περιοχή, το οικόπεδο στο Αρρόγιο ντε λα Μιέλ προσφέρει μια κεντρική τοποθεσία σε ανταγωνιστική τιμή. Σε αντίθεση με τα διαμερίσματα στο Aquamar στο Τορέ ντελ Μαρί (από 269.950€) ή στο Lantana Residencial στο Μίχας (από 205.000€), αυτό το οικόπεδο προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία για ανάπτυξη σύμφωνα με τις ανάγκες του αγοραστή. Σε σύγκριση με το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από 259.000€), το οικόπεδο βρίσκεται σε πιο κεντρική τοποθεσία με καλύτερες συνδέσεις με το διεθνές αεροδρόμιο. Η τιμή των 650.000€ για 1.037 μ² το καθιστά πιο προσιτό από παρόμοια οικόπεδα σε πιο τουριστικές περιοχές όπως η Μαρμπέγια, όπου οι τιμές είναι σημαντικά υψηλότερες. Η περιοχή του Αρρόγιο ντε λα Μιέλ προσφέρει μια ισορροπία between τουριστικής και κατοικημένης περιοχής, κάτι που δεν συναντάμε εύκολα σε άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο Αρρόγιο ντε λα Μιέλ, μια περιοχή του Μπεναλμαδένα, 12 χλμ δυτικά της Μάλαγας. Περιβάλλεται από αστικές υποδομές και υπηρεσίες, με στάση τραίνου μόλις 600 μέτρα μακριά. Η θέση του σε υψόμετρο 120 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας προσφέρει θέα στην ακτή και την πόλη.
Το οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν ευκαιρία ανάπτυξης σε περιοχή με υψηλή ζήτηση. Η κοντινή απόσταση από τις υπηρεσίες, τα σχολεία και τις υποδομές το καθιστά κατάλληλο για κατασκευή κατοικίας ή για ανάπτυξη ακινήτων προς ενοικίαση στην τουριστική περιοχή.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για ανάπτυξη, χωρίς υπάρχουσες κατασκευές που να απαιτούν κατεδάφιση. Με ημερομηνία ολοκλήρωσης του 1970, το οικόπεδο έχει πλήρη αδειοδότηση και έτοιμοτητα για κατασκευή σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς πολεοδομίας και δόμησης.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει άμεση κατοικία ή εγκαταστάσεις. Απαιτεί πλήρη κατασκευή από την αρχή. Η επικλινής κλίση 7.1% προς την παραλία μπορεί να καθυστερήσει την κατασκευή και να αυξήσει το κόστος. Δεν υπάρχουν υφιστάμενες υπηρεσίες νερού ή ηλεκτρικού συνδεδεμένες στο οικόπεδο.
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες σε τουριστικές περιοχές με υψηλή ζήτηση. Είναι ιδανικό για κατασκευαστές που σχεδιάζουν να χτίσουν διαμερίσματα προς πώληση ή ενοικίαση στην περιοχή. Επίσης, ταιριάζει σε ιδιώτες που επιθυμούν να χτίσουν το δικό τους σπίτι σε κεντρική τοποθεσία με πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η θέση του είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν την αστική ζωή και θέλουν να βρίσκονται κοντά σε εστιατόρια, καταστήματα και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η κοντινή απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο το καθιστά επίσης ελκυστικό για όσους ταξιδεύουν συχνά ή επιθυμούν να ενοικιάσουν το ακίνητο σε τουρίστες.
Ως οικόπεδο, δεν υπάρχουν υλικά ή τεχνικές που να αξιολογούνται. Ωστόσο, η περιοχή διαθέτει καλά δομημένες υποδομές με πρόσβαση σε νερό, ηλεκτρισμό και αποχέτευση. Οι υπάρχουσες κατασκευές γύρω από το οικόπεδο παρουσιάζουν σύγχρονες τεχνικές κατασκευής με ενεργειακή απόδοση. Οποιαδήποτε μελλοντική ανάπτυξη πρέπει να ακολουθεί τους αυστηρούς κανονισμούς κατασκευής της Ανδαλουσίας, που εγγυώνται υψηλά πρότυπα ποιότητας και ασφάλειας. Οι νέες κατασκευές στην περιοχή τείνουν να ενσωματώνουν σύγχρονα υλικά και τεχνολογίες ενεργειακής απόδοσης.
Η τιμή του οικοπέδου ορίζεται από 650.000€, αντανακλώντας τη θέση του στην ακριβή περιοχή της Κόστα ντελ Σολ και τη δυνατότητα ανάπτυξης. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε περίπου 627€, που είναι ανώτερο από τον μέσο όρο της περιοχης λόγω της κεντρικής θέσης. Δεν υπάρχουν επιπλέον προμήθειες γραφείου ακινήτων, καθώς περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης. Αξίζει να σημειωθεί ότι ο φόρος μεταβιβάσεως ακινήτου, τα συμβολαιογραφικά και νομικά έξοδα δεν περιλαμβάνονται στην τελική τιμή.
Η περιοχή του Αρρόγιο ντε λα Μιέλ χαρακτηρίζεται από έντονη αστική ζωή με τουριστικά στοιχεία. Κατά τη διάρκεια της ημέρας, η περιοχή είναι δραστήρια με πολλές επιχειρήσεις, εστιατόρια και καταστήματα σε λειτουργία. Το βράδυ, η περιοχή διατηρεί μια ζωντανή ατμόσφαιρα λόγω της παρουσίας τουριστών και κατοίκων. Η κοντινή απόσταση από τις παραλίες επιτρέπει εύκολη πρόσβαση για κολύμπηση και αναψυχή, ενώ η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει ότι οι βασικές ανάγκες είναι πάντα προσβάσιμες. Οι κάτοικοι της περιοχής συνδυάζουν την άνεση της αστικής ζωής με την ευκαιρία για ψυχαγωγία και χαλάρωση.
Το Αρρόγιο ντε λα Μιέλ προσφέρει μια πλήρη αστική εμπειρία με όλες τις απαραίτητες υποδομές. Σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν 164 εστιατόρια, 5 σχολεία, 26 φαρμακεία και 44 καφέ. Το τοπικό σιδηροδρομικό σταθμό βρίσκεται 600 μέτρα μακριά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στη Μάλαγα και άλλες παραθαλάσσιες πόλεις. Το οδικό δίκτυο είναι καλά αναπτυγμένο με 7 γραμμές λεωφορείων που εξυπηρετούν την περιοχή. Η ζωτική δραστηριότητα της περιοχής διατηρείται όλο το χρόνο, με αυξημένη τουριστική κίνηση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε όλα τα αγαθά και υπηρεσίες χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο.
Το χάρτη δείχνει τη στρατηγική θέση του οικοπέδου στο Αρρόγιο ντε λα Μιέλ, με έμφαση στην κοντινή απόσταση από τις παραλίες και το κέντρο της πόλης. Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή με πλήρη πρόσβαση σε υποδομές και υπηρεσίες, προσφέροντας ιδανική ευκαιρία για ανάπτυξη σε μια από τις πιο ζωντανές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Αρρόγιο ντε λα Μιέλ βρίσκεται στο δήμο του Μπεναλμαδένα, ανάμεσα στο Τορρεμολίνος και την Φουενχιρόλα, περίπου 12 χλμ δυτικά της Μάλαγας. Αυτή η τοποθεσία το καθιστά σημαντικό αστικό κέντρο στην Κόστα ντελ Σολ. Η Μάλαγα, ως πρωτεύουσα της επαρχίας με 579.076 κατοίκους, βρίσκεται 17 χλμ ανατολικά. Η Μαρμπέγια, διάσημο τουριστικό κέντρο με 147.958 κατοίκους, βρίσκεται 33 χλμ δυτικά. Η στρατηγική θέση του ανάμεσα σε αυτές τις δύο μεγάλες πόλεις το καθιστά ελκυστικό τόσο για κατοίκους όσο και για τουρίστες.
Η παραλία Playa de Santa Ana απέχει μόλις 1,5 χλμ, ενώ οι Playa Malapesquera και Playa de Bil Bil βρίσκονται 1,6 χλμ μακριά. Το κέντρο της Μάλαγας είναι 17 χλμ απόσταση, προσβάσιμο με αυτοκίνητο ή δημόσια συγκοινωνία. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 8,8 χλμ, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο για διεθνείς ταξιδιώτες. Για λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Golf Benalmadena Pitch & Putt βρίσκεται 2,3 χλμ μακριά, το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 χλμ, και το Club de Golf Málaga Parador 7,8 χλμ. Ένας υπερκαταναλωτής EV βρίσκεται 6,2 χλμ μακριά για ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C και ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας 3.891. Οι χειμώνες είναι ήπιοι με μέση θερμοκρασία 11°C, ενώ τα καλοκαίρια είναι ζεστά με μέση θερμοκρασία 26°C. Η κολυμβτική περίοδος διαρκεί 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 120 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, προσφέροντας μια ελαφρώς δροσερή ατμόσφαιρα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η κλίση 7,1% προς την παραλία δεν επηρεάζει σημαντικά τις καιρικές συνθήκες, αλλά προσφέρει πανοραμική θέα στην ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίτες Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera και Playa de Bil Bil βρίσκονται σε κοντινή απόσταση 1,5-1,6 χλμ. Παρόλο που δεν αναφέρονται ρητά ως παραλίες με Γαλάζια Σημαία, οι παραλίτες της περιοχής διατηρούν υψηλά πρότυπα καθαριότητας και υπηρεσιών. Για λάτρεις του γκολφ, το Golf Benalmadena Pitch & Putt είναι 2,3 χλμ μακριά, το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 χλμ και το Club de Golf Málaga Parador 7,8 χλμ. Το αθλητικό κέντρο Polideportivo Arroyo de la Miel βρίσκεται μόλις 100 μέτρα μακριά, προσφέροντας πολλαπλές αθλητικές δραστηριότητες. Οι πισίνες Piscinas Virgen del Carmen III βρίσκονται 2,9 χλμ μακριά για κολύμβηση όλο το χρόνο.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Αρρόγιο ντε λα Μιέλ βρίσκεται στο δήμο του Μπεναλμαδένα, ανάμεσα στο Τορρεμολίνος και την Φουενχιρόλα, περίπου 12 χλμ δυτικά της Μάλαγας. Αυτή η τοποθεσία το καθιστά σημαντικό αστικό κέντρο στην Κόστα ντελ Σολ. Η Μάλαγα, ως πρωτεύουσα της επαρχίας με 579.076 κατοίκους, βρίσκεται 17 χλμ ανατολικά. Η Μαρμπέγια, διάσημο τουριστικό κέντρο με 147.958 κατοίκους, βρίσκεται 33 χλμ δυτικά. Η στρατηγική θέση του ανάμεσα σε αυτές τις δύο μεγάλες πόλεις το καθιστά ελκυστικό τόσο για κατοίκους όσο και για τουρίστες.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 36 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL493012
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID