与托雷马尔（Aquamar，从269,950欧元起）、米哈斯（Lantana Residencial，从205,000欧元起）和埃斯特波纳（Etherna Homes 2，从259,000欧元起）的同类项目相比，这个阿拉罗德拉米埃尔地块提供了一个独特的机会，因为它位于一个更成熟的城区环境。虽然这些比较项目提供的是已建成的住宅单元，价格相对较低，但它们都位于距离主要城市中心较远的地区。相比之下，阿拉罗德拉米埃尔地块处于高度发达的市区，步行即可到达各种设施和服务，这是许多买家高度重视的特点，特别是那些寻求便利生活方式的人。阿拉罗德拉米埃尔与马拉加市（17公里）的接近程度也优于这些比较项目，提供了更广泛的就业、文化和商业机会的可达性。该地区的房地产交易量（800笔）表明存在一个活跃且稳定的房地产市场，这对投资者来说是一个有吸引力的因素。该地块位于贝纳尔马德纳的中心地带，这是太阳海岸最成熟的地区之一，具有完善的旅游基础设施和全年活动。虽然价格较高，但这反映了成熟城区位置的价值，以及未来开发潜力。在更广泛的区域背景下，阿拉罗德拉米埃尔代表着一种平衡，既有城市便利，又有海岸接近，而太阳海岸的许多较新开发项目往往侧重于其中一个方面。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于贝纳尔马德纳中心区阿拉罗德拉米埃尔的心脏地带。它距离地中海海岸约1.5公里，处于一个拥有直接接触本地设施的成熟城市环境中。该位置受益于成为已建成社区的一部分，现有基础设施和服务已融入周边城市结构。
这块地块提供了根据个人需求定制住宅开发的潜力。其城市环境提供了步行可达的日常必需品，包括250米内的超市、药店和医疗设施。靠近海滩、休闲区和公共交通选项，支持一种既便利又有休闲机会的生活方式，但需遵守开发许可和当地建筑法规。
作为1970年完成的地块，这代表土地而非新建筑。任何开发都需要新的规划许可和建筑流程。该地块已准备好进行潜在建筑项目，但所有开发都需遵守当前市政法规、区域限制和必要的行政批准才能开始建设。
地块不包括现有建筑物或住宅结构。不包括任何开发计划。没有建筑保证海景。未指定预连接公用设施。不包括自动建筑许可。未完成景观或外部工程。地块需要完整的建筑规划和市政批准，根据现行法规进行任何潜在开发。
该地块适合寻求在成熟城市环境中创建定制物业的个人或开发商。该位置将吸引那些重视步行可达综合设施而非孤立乡村环境的人。潜在买家可能包括希望在熟悉社区建造多代家庭住宅的本地家庭，或在基础设施完善的地区创建第二居所的国际买家。对于投资者来说，阿拉罗德拉米埃尔的成熟性在具有持续需求的老牌市场提供了潜力。靠近交通连接，特别是仅600米远的火车站和仅8.8公里远的机场，使那些需要与其他地区定期联系的人变得可行。该地块也会吸引那些寻求便利性和隐私性平衡的人, , 虽然城市环境提供了便利性，但从头开始创造的机会允许创建根据特定需求定制的个性化生活空间。陡峭的坡度和高海拔位置可能特别吸引那些有兴趣设计利用潜在视野和自然地形特征的物业的人。本地买家可能认识到这是他们已经了解和欣赏的社区中的机会，而投资者可能会看重具有已验证租赁需求和旅游吸引力的成熟区域。
作为未开发地块，没有现有结构或装修需要评估。任何未来的发展都将受到买方规格和当地建筑法规限制内的质量选择的影响。地形本身展示了城市环境中已建土地的特征，具有自然海拔变化和可用图像中显示的现有植被。阿拉罗德拉米埃尔周围的基础设施展示了一个拥有完善公用设施、道路和公共服务的成熟社区。这表明连接基本服务可能会遵循标准的城市发展程序，而不会遇到乡村或新开发区常见的复杂性。未来的建设需要遵守安达卢西亚的现行建筑规范，包括能效要求、结构标准和可访问性规定。买家将有机会根据他们的预算和偏好，从基本功能规格到高端豪华选项，选择他们偏好的材料和装修水平。地块在成熟城区的位置意味着任何开发都需要考虑社区的建筑背景和特色，这通常包含对气候做出反应的元素，如适当的隔热、外部遮阳和优化舒适度和能源效率的朝向考虑。
该地块1037平方米的土地面积价格为65万欧元。这一价格使其与该地区类似的土地机会相比处于较高范围，反映了其拥有全面设施的成熟城区位置。与托雷马尔的Aquamar（从269,950欧元起）、米哈斯的Lantana Residencial（从205,000欧元起）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（从259,000欧元起）等提供已完成住宅的比较项目不同，这是一个需要额外建设投资的未开发地块。价格不包括公证费、注册费、税费（房产转让税、增值税或印花税）或其他销售固有费用。买家在考虑所需总投资时，应考虑这些额外成本以及未来建筑费用。
阿拉罗德拉米埃尔代表一个实用、成熟的生活环境，日常必需品随时可得。该区域作为一个自给自足的社区运作，居民可以步行完成大多数日常任务。晨间活动可能包括短途步行到附近众多咖啡馆之一喝咖啡，然后前往仅138米远的超市购买日常用品。下午提供多种选择, , 如果需要，可能会参观附近26家药店或22家银行之一，或在城市景观中悠闲散步。对家庭来说，2公里内的五所学校提供了无需长距离通勤的教育机会。晚上可以在164家当地餐厅之一度过，提供多样化的餐饮选择。八家牙科设施和多种医疗保健选项的存在增加了该区域的实用功能。距离圣安娜海滩仅1.5公里意味着海滩访问可以轻松融入日常或每周例行活动中。朝向海岸相对陡峭的7.1%坡度为环境提供了一些体力活动和自然景观。公共交通充足，有7条公交线路和仅600米远的火车站，促进与马拉加和其他沿海城镇的连接。这种便利性减少了对私人交通的依赖，支持一种便捷高效的生活方式。
地块周围的直接环境提供了全面的都市生活，广泛设施都在步行距离内。日常必需品随时可得，2公里半径内有164家餐厅、44家咖啡店和22家银行，创造了一个充满活力的社区氛围，大多数服务都可以步行到达。交通基础设施完善，阿拉罗德拉米埃尔火车站仅600米远，提供与马拉加和其他沿海目的地的连接。7条公交线路服务于该地区，有50个站点，确保为那些不喜欢开车的人提供全面的公共交通覆盖。仅8.8公里远的马拉加机场的接近性促进了国际旅行和游客的可达性。医疗保健服务便利，半径内有26家药店和包括2.3公里远医院在内的多家医疗机构。5所附近的学校满足教育需求，使该地区适合有孩子的家庭。休闲机会丰富，1.6公里内有三个海滩，近距离的多功能运动中心、游泳池和高尔夫球场。城市环境在便利性和休闲之间提供了平衡，大多数日常需求和休闲选择都不需要长距离旅行即可获得。
地图显示地块位于阿拉罗德拉米埃尔市中心，位于城市中心和地中海海岸之间。地形从海平面逐渐上升到地块120米的海拔高度，创造了定义景观的自然轮廓。可视化突出显示接近海滩、包括火车站在内的交通连接，以及将该地区连接到更广泛的贝纳尔马德纳市和马拉加省的周边城市结构。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该地块位于太阳海岸贝纳尔马德纳中心区阿拉罗德拉米埃尔。这个位置将其置于托雷莫利诺斯和丰希罗拉之间，两个完善的沿海城镇。距离马拉加市仅12公里西，它受益于接近省会，同时保持其作为住宅区的独特特色。贝纳尔马德纳本身构成了马拉加和马贝拉（33公里远）之间连续沿海发展的一部分，使其位于太阳海岸最发达和最受追捧的部分内。该地区代表了更广泛地中海海岸线背景下的成熟城市环境，既提供地方特色，又通往更广泛地区的广泛设施和基础设施。
该地块受益于各种设施和目的地的卓越可达性。海滩 access便利，圣安娜海滩、马拉佩斯奎拉海滩和比尔比尔海滩都在1.6公里内，尽管7.1%的坡度需要适度的体力努力。马拉加市位于17公里远，提供更广泛的城市设施，而马贝拉距离33公里，提供另类的购物和餐饮体验。马拉加-太阳海岸机场仅8.8公里远，使国际和国内旅行高度可达。高尔夫爱好者有从2.3公里远的贝纳尔马德纳高尔夫推杆球场到4.9公里远的米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场和7.8公里远的马拉加巴拉多尔高尔夫俱乐部的多种选择。公共交通包括0.6公里远的阿拉罗德拉米埃尔火车站，提供与马拉加和丰希罗拉的直接连接。电动车充电设施在6.3公里处可用，而拥有7条线路和50个站点的综合公交网络进一步增强了整个地区的连通性。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地块享有地中海气候，年平均气温为18.2°C，全年通常在11-26°C之间变化。该地区每年接收约3891小时的阳光，创造了一个支持全年大部分时间进行户外活动的环境。在海拔120米处，该位置受益于适中的海拔高度，与沿海地区相比可以提供轻微的降温，同时保持与地中海的接近性。朝向海滩7.1%的坡度创造了可以在景观设计中利用的自然排水和梯田机会。游泳季节持续约四个月，当水温达到或超过20°C时，通常从晚春延续到初秋。这一时期与当地海滩活动最频繁的高峰旅游季节相吻合。气候支持该地区可见的典型地中海植被，包括棕榈树和其他需要最少维护同时提供美学吸引力和自然遮荫的耐旱物种。每年32个当地节日反映了该地区的文化日历和众多季节性节日。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
地块靠近1.6公里内的三个海滩，提供了出色的休闲机会。1.5公里远的圣安娜海滩、1.6公里远的马拉佩斯奎拉海滩和1.6公里远的比尔比尔海滩为居民提供了不同的海滩环境和设施。虽然没有提供具体的蓝旗状态信息，但这些海滩代表了该地区预期的标准地中海海岸体验。高尔夫爱好者在近距离内有多种选择。2.3公里远的贝纳尔马德纳高尔夫推杆球场提供休闲高尔夫体验，而更实质性的4.9公里远的米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场和7.8公里远的马拉加巴拉多尔高尔夫俱乐部为严肃的高尔夫球手提供全套球场设施。该地区的运动设施包括仅0.1公里远的阿拉罗德拉米埃尔多功能运动中心，提供全面的休闲设施。1.4公里远的网球俱乐部提供网球设施，而游泳机会可在2.8公里远的卡门圣母市立游泳池和2.9公里远的卡门圣母三世游泳池获得。周围地区的多个观景点为步行和户外摄影提供了风景机会。
来源: OpenStreetMap
该地块位于太阳海岸贝纳尔马德纳中心区阿拉罗德拉米埃尔。这个位置将其置于托雷莫利诺斯和丰希罗拉之间，两个完善的沿海城镇。距离马拉加市仅12公里西，它受益于接近省会，同时保持其作为住宅区的独特特色。贝纳尔马德纳本身构成了马拉加和马贝拉（33公里远）之间连续沿海发展的一部分，使其位于太阳海岸最发达和最受追捧的部分内。该地区代表了更广泛地中海海岸线背景下的成熟城市环境，既提供地方特色，又通往更广泛地区的广泛设施和基础设施。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 62 mm |
| 二月 | 11.7°C | 64 mm |
| 三月 | 13.7°C | 53 mm |
| 四月 | 15.7°C | 36 mm |
| 五月 | 17.9°C | 33 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.4°C | 1 mm |
| 八月 | 25.7°C | 2 mm |
| 九月 | 22.5°C | 9 mm |
| 十月 | 18.7°C | 52 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 71 mm |
陡峭
Ref: VL493012
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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