Перелік у Арройо де ла М'єль, Малага, пропонується площею 1037 м² у міській зоні з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності. Розташований всього за 1,5 км від найближчого пляжу та за 8,8 км від аеропорту Малага, ця ділянка землі представляє можливість для будівництва у добре розвиненому районі. З високою щільністю закладів, шкіл та медичних закладів у радіусі 2 км, ділянка поєднує урбаністичні зручності з близькістю до середземноморського узбережжя. Ділянка повністю готова для розвитку згідно з чинними будівельними нормами.
Порівняно з іншими проектами в регіональному контексті, ця ділянка в Арройо де ла М'єль пропонує унікальне поєднання міської зручності та потенціалу для індивідуального будівництва. Наприклад, проект Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269 950) пропонує готові житлові одиниці, але в менш централізованому місці з обмеженим доступом до послуг. Лантана Резіденсьял в Міхас (від €205 000) хоча й має нижчу ціну, але знаходиться далі від основного транспортного вузла Малаги та пропонує стандартне житло без можливості індивідуалізації. Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259 000) знаходиться на західному кінці Costa del Sol, що вимагає більше часу для подорожі до аеропорту чи Малаги. На відміну від цих проектів, ділянка в Арройо де ла М'єль пропонує розташування в серці Costa del Sol з максимальною гнучкістю щодо майбутньої забудови.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в серці Арройо де ла М'єль, одного з найбільш динамічних районів Бенамадени. Її розташування забезпечує легкий доступ до міських послуг, включаючи супермаркети (138 м), аптеки (226 м) та залізничну станцію (0,6 км). З висоти 120 м над рівнем моря ділянка пропонує легкий нахил до моря (7,1%) та панорамні види на навколишню територію. Стратегічне положення дозволяє легко дістатися до пляжів, центрів Малаги та міжнародного аеропорту.
Ця ділянка відповідає потребам тих, хто шукає можливість побудувати індивідуальне житло у добре розвиненому районі. З доступом до всіх основних послуг протягом кількох хвилин ходьби, майбутні мешканці зможуть насолоджуватися комфортом міського життя з близькістю до моря. Велика площа ділянки дозволяє створити простору резиденцію з садом, басейном та іншими зручностями, які відповідають сучасним стандартам життя в Іспанії.
Ділянка знаходиться на стадії готовності до будівництва згідно з чинними нормами та правилами місцевого планування. Процес отримання дозволів на будівництво повинен відповідати правилам Андалусії щодо забудови. При площі 1037 м² ділянка дозволяє будівництво значної житлової площі, хоча точні параметри (кількість поверхів, відсоток забудови) повинні бути узгоджені з місцевими будівельними нормами. Рекомендується консультація з місцевим архітектором для визначення точних можливостей.
Ділянка не включає існуючої будівлі, тому покупець повинен буде нести повні витрати на проектування та будівництво. Можливі обмеження щодо щільності забудови, висоти будівлі та використання землі згідно з місцевим плануванням. Не включає інфраструктури, такої як під'їзні шляхи або комунікації, які можуть вимагати додаткових інвестицій. Відсутня наявна парковка чи інші зручності, які очікуються в готових житлових комплексах.
Ця ділянка підійде для інвесторів, які планують довгострокове вкладення в нерухомість у добре розвиненому районі Costa del Sol. Також вона буде цікавою для сімей, які хочуть побудувати власний будинок за індивідуальним проектом у районі з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності. Підійде для тих, хто шукає поєднання міських зручностей з близькістю до моря, але не хоче жити в типовій квартирі. Для розробників, які планують будівництво невеликого житлового комплексу або розкішної вілли для подальшого продажу. Для пенсіонерів, які хочуть створити ідеальне місце для життя з доступом до медичних послуг (5 лікарень у радіусі 2,3 км) та соціальної інфраструктури.
Оскільки це ділянка без будівлі, якість майбутньої обробки буде повністю залежати від вибору покупця. Ділянка площею 1037 м² дозволяє реалізувати проекти різної складності та якості. Місцевий будівельний ринок пропонує доступ до різноманітних матеріалів, від традиційних середземноморських (керамічна плитка, мармур, дерево) до сучасних екологічно чистих технологій. Багато місцевих будівельних компаній мають досвід у створенні енергоефективних будівель, які відповідають високим стандартам теплової ізоляції, особливо важливим в умовах місцевого клімату з високими температурами влітку. При плануванні будівництва варто враховувати можливість використання сонячної енергії, враховуючи високу кількість сонячних днів (3891 годин на рік).
Ціна ділянки становить €650 000, що відповідає середньоринковому значенню для земельних ділянок у цьому районі з подібними характеристиками. Порівняно з іншими проектами в регіональному контексті, така ціна вища за початкові ціни на житло в Лантана Резіденсьял (від €205 000) або Етерна Хоумс 2 (від €259 000), але це пояснюється тим, що це ділянка без будівлі в центрі добре розвиненого району. Ціна не включає податки, нотаріальні збори або витрати на реєстрацію, які згідно з іспанським законодавством повинні бути додатково сплачені покупцем.
Ця ділянка в Арройо де ла М'єль представляє місце, де майбутні мешканці зможуть насолоджуватися повсякденним ритмом життя в одному з найзручніших районів Costa del Sol. З ранку можна здійснити коротку прогулянку до місцевих магазинів та кафе, а вдень насолодитися сонячним світлом на майбутній терасі. Вдень, коли температура піднімається до середнього значення 18,2°C, можна відвідати найближчі пляжі всього за 10-15 хвилин їзди або прогулянки. Вечори можна проводити в місцевих ресторанах (164 варіанти в радіусі 2 км) або відвідати культурні заходи в Малазі, яка знаходиться за 17 км. Завдяки відмінному транспортному сполученню, включаючи залізничну станцію в 0,6 км, мешканці можуть легко пересуватися по всьому узбережжю без необхідності постійно використовувати автомобіль.
Житлове середовище навколо ділянки характеризується високою щільністю міської інфраструктури. У радіусі 2 км знаходиться 164 ресторани, 44 кафе, 5 шкіл, 26 аптек та 22 банки, що забезпечує повсякденну зручність для майбутніх мешканців. Медичні послуги представлені 8 стоматологічними клініками та лікарнями на відстані 2,3 км. Транспортна доступність забезпечується залізничною станцією Бенамадена - Арройо де ла М'єль (0,6 км), що дозволяє легко дістатися до Малаги та інших міст узбережжя. Наявність 7 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у районі забезпечує додаткову мобільність без автомобіля.
На карті показано ділянку площею 1037 м², розташовану в центрі Арройо де ла М'єль. Видно її близькість до ключових об'єктів інфраструктури: залізничної станції, супермаркету, шкіл та медичних закладів. Також на карті відображено відстані до найближчих пляжів (1,5-1,6 км) та аеропорту Малага (8,8 км). Наявність численних закладів харчування, магазинів та інших об'єктів у безпосередній близькості підкреслює урбанізований характер місцевості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Арройо де ла М'єль знаходиться в середині Costa del Sol, між Торремолінос та Фуенхіролою, всього за 12 км на захід від Малаги. Це центральне положення забезпечує легкий доступ до основних міських центрів узбережжя. Малага, велике місто з населенням понад 579 тисяч осіб, знаходиться за 17 км, пропонуючи широкі культурні, освітні та ділові можливості. Марбелья, престижний морський курорт, розташована за 33 км, а Алхесірас, важливий портове місто, - за 97 км. Таке централізоване розташування дозволяє легко досліджувати різні аспекти життя на Costa del Sol.
Ділянка має виняткову доступність до ключових послуг та визначних місць. Найближчі пляжі - Плая де Санта Ана, Плая Малапескера та Плая де Біль Біль - розташовані на відстані 1,5-1,6 км, що становить приблизно 15-20 хвилин пішки. Аеропорт Малага знаходиться за 8,8 км, що забезпечує легкий доступ для міжнародних подорожей. Для любителів гольфу доступні кілька полів: Гольф Бенамадена Пітч&Патт (2,3 км), Кампо де Гольф Мігель Анхель Хіменес (4,9 км) та Клуб де Гольф Малага Парадор (7,8 км). Супермаркет знаходиться всього за 138 метрів, а найближча аптека - за 226 метрів.
| Відстань до моря | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Арройо де ла М'єль є типовим середземноморським з м'якими зимами та теплими літом. Середньорічна температура становить 18,2°C з мінімумами близько 11°C та максимумами до 26°C. Річна кількість сонячних годин становить 3891, що робить цей регіон одним з найсонячніших у Європі. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє насолоджуватися морем з травня по вересень. Ділянка розташована на висоті 120 метрів над рівнем моря, що забезпечує легкий бриз та помірну вологість порівняно з прибережними зонами. Нахил місцевості до моря становить 7,1%.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до пляжів є однією з ключових переваг цієї ділянки. Три найближчі пляжі - Плая де Санта Ана (1,5 км), Плая Малапескера (1,6 км) та Плая де Біль Біль (1,6 км) - пропонують різноманітні можливості для відпочинку. Для любителів активного відпочинку в районі є кілька гольф-майданчиків: Гольф Бенамадена Пітч&Патт (2,3 км) з можливістю для швидкої гри, а також більш професійні поля на відстані до 7,8 км. Спортивні об'єкти включають муніципальний басейн Вірген дель Кармен (2,8 км) та спорткомплекс Полідепортиво Арройо де ла М'єль (0,1 км), де доступні різні види активностей. Для оглядових прогулянок можна відвідати Мірадор Лос Каньйонес (2,6 км).
Джерело: OpenStreetMap
Арройо де ла М'єль знаходиться в середині Costa del Sol, між Торремолінос та Фуенхіролою, всього за 12 км на захід від Малаги. Це центральне положення забезпечує легкий доступ до основних міських центрів узбережжя. Малага, велике місто з населенням понад 579 тисяч осіб, знаходиться за 17 км, пропонуючи широкі культурні, освітні та ділові можливості. Марбелья, престижний морський курорт, розташована за 33 км, а Алхесірас, важливий портове місто, - за 97 км. Таке централізоване розташування дозволяє легко досліджувати різні аспекти життя на Costa del Sol.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 62 mm |
| Лютий | 11.7°C | 64 mm |
| Березень | 13.7°C | 53 mm |
| Квітень | 15.7°C | 36 mm |
| Травень | 17.9°C | 33 mm |
| Червень | 22.0°C | 7 mm |
| Липень | 25.4°C | 1 mm |
| Серпень | 25.7°C | 2 mm |
| Вересень | 22.5°C | 9 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 52 mm |
| Листопад | 14.8°C | 77 mm |
| Грудень | 12.1°C | 71 mm |
Крутий
Ref: VL493012
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID