يتواجد هذا القطع الأرضي في قلب أرويو دي لا مييل في بنالمادينا، بإجمالي مساحة 1037 متر مربع. يقع في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية. يتميز موقع القرب من البحر والشواطئ، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمرافق الترفيهية. تكتمل هذه الأرض مع موقعها الاستراتيجي الذي يربط بين السكن المدني والقرب من المناطق الطبيعية والمناظر البحرية، مما يجعلها خياراً مثيراً للاهتمام في سوق العقارات بمنطقة كوستا ديل سول.
تتميز أرض أرويو دي لا مييل بموقعها الاستراتيجي مقارنة بالمناطق المجاورة في كوستا ديل سول. بينما توجد مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) وLantana Residencial في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) وEtherna Homes 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، فإن هذه الأرض توفر فرصة فريدة للتطوير الشخصي في موقع حضري متكامل. يبرز الموقع بقربه من الشواطئ والمرافق الأساسية مقارنة بالمشاريع الموجودة في مناطق أبعد عن المراكز الحضرية. كما أن قربها من مطار ملقا يجعلها أكثر جاذبية للمستثمرين الذين يسهلون التنقل بين دولهم وإسبانيا. على عكس بعض المشاريع السكنية الجاهزة التي تحد من حرية التعديل والتخصيص، توفر هذه الأرض مرونة كاملة في التصميم والتطوير وفقاً لاحتياجات المشتري، مما يزيد من قيمتها الاستثمارية على المدى الطويل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع القطع الأرضي في منطقة أرويو دي لا مييل الحضرية، على بعد 1.5 كم من أقرب شاطئ و8.8 كم من مطار ملقا. تجد في محيطه المباشر محلات تجارية ومرافق صحية ومراكز تعليمية ومطاعم، مما يوفر بيئة معيشية متكاملة. يتصل بالموقع شبكة مواصلات عامة تشمل خطوط الحافلات ومحطة القطار، مما يسهل التنقل إلى المناطق المجاورة.
تعتبر هذه الأرض مناسبة للأشخاص الذين يسعون لبناء مسكن خاص بهم في موقع يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى مختلف الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية. المنطقة مناسبة للعائلات والأفراد الذين يفضلون الاستقرار في مكان مجهز بكل المرافق الضرورية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية.
الأرض غير المبنية جاهزة للتطوير الفوري، حيث تم تسجيلها عام 1970 كممتلكات قائمة. يمكن للمشتري البدء في عملية التخطيط للبناء وفقًا للوائح العمرانية الحالية في المنطقة. لا توجد قيود على بدء عملية التطوير، مع ضرورة الحصول على التصاريح اللازمة من السلطات المحلية قبل الشروع في أي أعمال بناء. الموقع جاهز للمطورين الراغبين في استثمار عقاري في المنطقة.
لا تشمل هذه الأرض أي مبانٍ قائمة، حيث أنها قطعة أرضية فارغة تحتاج إلى تطوير كامل. لا يوجد مواقف سيارات مخصصة أو مرافق خارجية مبنية. لا توفر الأرض إطلالات مباشرة مضمونة على البحر بعد البناء، حيث ستعتمد الإطلالات النهائية على تصميم المباني المستقبلية. لا تشمل الأرض اتصالات مرافق مبنية مسبقًا مثل المياه أو الكهرباء أو الصرف الصحي، حيث سيحتاج المشتري إلى تنفيذ هذه الاتصالات بشكل مستقل.
تناسب هذه الأرض بشكل خاص المطورين العقاريين الذين يسعون للاستثمار في منطقة كوستا ديل سول، حيث توفر مساحة كافية لتطوير مشروع سكني تجاري. كما أنها مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يرغبون في بناء منزل أحلامهم في موقع يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من الشواطئ. يمكن للمستثمرين على المدى الطويل الاستفادة من الموقع الاستراتيجي للأرض، خاصة مع النمو المستمر في قطاع السياحة والعقارات في المنطقة. تناسب أيضاً الأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى المنطقة بشكل دائم أو كمقر ثانٍ، حيث توفر الأرض إمكانية بناء مسكن يتناسب مع احتياجاتهم الخاصة في موقع يتميز بتوفر جميع الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية على مقربة منها.
بما أن هذه قطعة أرض غير مبنية، فإنها توفر للمشتري مرونة كاملة في اختيار مواد البناء والتصميم والجودة المناسبة لمشروعه المستقبلي. يمكن للمشتري تنفيذ أعمال البناء وفقًا للمواصفات التي يختارها والمعايير التي يراها مناسبة، مع الالتزام باللوائح العمرانية المحلية. تتوفر في المنطقة شبكة من المقاولين والمهنيين المتخصصين في مجال البناء الذين يمكنهم المساعدة في تنفيذ المشاريع بجودة عالية. يسمح الموقع بتنفيذ مشاريع مختلفة من حيث التصميم والمواد المستخدمة، مما يمنح المشتري حرية اختيار الجودة والتصميم الذي يناسب احتياجاته وميزانيته.
يبلغ سعر هذه الأرض 650,000 يورو، مما يمثل استثماراً في عقار غير مبني في موقع مرغوب في أرويو دي لا مييل. يتناسب السعر مع موقع الأرض الاستراتيجي وقربها من المرافق الأساسية والشواطئ. لا توجد رسوم إضافية للوسيط العقاري، حيث أنها مشمولة في السعر المعلن. يجب على المشتري مراعاة التكاليف الإضافية مثل رسوم التوثيق والتسجيل والضرائب وغيرها من النفقات المتأصلة في عملية الشراء، حيث لا يتم تضمين هذه التكاليف في السعر المعلن.
تتميز منطقة أرويو دي لا مييل بأنها تجمع بين الطابع الحضري النابض بالحياة والقرب من الشواطئ والمناطق الطبيعية، مما يخلق بيئة معيشية متوازنة. يمكن للسكان الاستفادة من وجود شبكة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. تسمح المنطقة بممارسة أنشطة الترفيه المختلفة، حيث يمكن الوصول إلى الشواطئ خلال دقائق بالسيارة أو وسائل النقل العام، بالإضافة إلى توفر مناطق رياضية ومرافق ترفيهية قريبة. تتوفر وسائل النقل العام بشكل جيد، مما يسهل التنقل بدون سيارة، خاصة مع وجود محطة القطار على بعد 0.6 كم فقط. تعكس المنطقة نمط حياة نشط ومتنوع، حيث تجمع بين إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية والاستمتاع بالمناطق الطبيعية والترفيهية في نفس الوقت.
تتميز منطقة أرويو دي لا مييل بشبكة البنية التحتية المتطورة التي تربطها ببقية مناطق كوستا ديل سول. يقع الموقع على بعد 17 كم من مدينة ملقا، و33 كم من مربية، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية. تتوفر شبكة مواصلات عامة تشمل 7 خطوط حافلات و50 محطة توقف، بالإضافة إلى محطة القطار على بعد 0.6 كم فقط. يوفر الموقع قرباً ملحوظاً من المرافق الأساسية مثل المستشفيات (2.3 كم) والمدارس (5 مدارس في نصف قطر 2 كم) والصيدليات (226 م)، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. تتناسب البنية التحتية مع نمط الحياة الحديث، حيث تجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية وإمكانية الاستمتاع بالمناطق الطبيعية والترفيهية القريبة.
توضح الخريطة موقع الأرض في قلب أرويو دي لا مييل، مع إبراز قربها من الشواطئ والمرافق الأساسية. يمكن رؤية شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بملقا ومربية والمدن المجاورة. تظهر الخريطة أيضاً محطات النقل العام القريبة، بما في ذلك محطة القطار، والشواطئ المحيطة، والمناطق الخضراء والمرافق الترفيهية في محيط الأرض.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أرويو دي لا مييل في بلدية بنالمادينا، التي تقع على بعد 12 كم غرب ملقا، بين توريمولينوس وفونغيرولا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها جزءاً من قلب منطقة كوستا ديل سول السياحية والعقارية. تقع على بعد 17 كم من ملقا (أكبر مدينة في المنطقة بـ579,076 نسمة) و33 كم من مربية (147,958 نسمة)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية. تمثل المنطقة نقطة توازن بين الحياة الحضرية والسياحية، حيث تجذب كل من السكان المحليين والسياح على مدار العام، مما يخلق بيئة ديناميكية ومتنوعة.
يتميز الموقع بقربه من الشواطئ، حيث يبعد 1.5 كم عن شاطئ سانتا آنا و1.6 كم عن شاطئ مالابيسكيرا وشاطئ بيل بيل. تقع مطار ملقا-كوستا ديل سول على بعد 8.8 كم فقط، مما يسهل الوصول إليه للسفر الجوي. يتوفر في المنطقة 3 ملاعب غولف، أقربها ملعب غولف بنالمادينا للإيتاء والوضع على بعد 2.3 كم، يليه ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 4.9 كم، وملعب غولف ملقا بارادور على بعد 7.8 كم. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو أرويو دي لا مييل على بعد 0.1 كم ونادي الراكيت على بعد 1.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في أرويو دي لا مييل بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11-26 درجة مئوية على مدار العام. يتمتع الموقع بمعدل 3891 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 120 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 7.1% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات وإمكانية تهوية جيدة. تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة في المنطقة 18.2 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ قريبة، أبرزها شاطئ سانتا آنا وشاطئ مالابيسكيرا وشاطئ بيل بيل، جميعها على بعد حوالي 1.5-1.6 كم من الموقع. هذه الشواطئ معروفة بجودتها وتوفرها مرافق كاملة للزوار. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر 3 ملاعب غولف في محيط المنطقة، أقربها ملعب غولف بنالمادينا للإيتاء والوضع على بعد 2.3 كم فقط. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو أرويو دي لا مييل المجدد ونادي الراكيت ومسبح فيرين ديل كارمن البلدي على بعد 2.8 كم. يمكن للسكان الاستفادة من هذه المرافق لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية طوال العام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أرويو دي لا مييل في بلدية بنالمادينا، التي تقع على بعد 12 كم غرب ملقا، بين توريمولينوس وفونغيرولا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها جزءاً من قلب منطقة كوستا ديل سول السياحية والعقارية. تقع على بعد 17 كم من ملقا (أكبر مدينة في المنطقة بـ579,076 نسمة) و33 كم من مربية (147,958 نسمة)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية. تمثل المنطقة نقطة توازن بين الحياة الحضرية والسياحية، حيث تجذب كل من السكان المحليين والسياح على مدار العام، مما يخلق بيئة ديناميكية ومتنوعة.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.7°C | 53 mm |
| أبريل | 15.7°C | 36 mm |
| مايو | 17.9°C | 33 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL493012
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID