Ово земљиште се налази у урбаном зонираном делу насеља Аројо де ла Мијел, општина Беналмалдена. Парцела има површину од 1037 m². Положај земљишта је на надморској висини од 120 метара, у окружењу са изграђеном инфраструктуром. У пешачком радијусу налазе се бројне услужне делатности, укључујући тржни центар, здравствене установе и образовне институције. Земљиште је удаљено 1.5 километара од морске обале.
У поређењу с суседним пројектима као што су Aquamar у Тор ел Мар и Lantana у Мијасу, ова парцела представља 'brownfield' прилику у густо насељеном подручју. Док се Etherna Homes и Aquарамар фокусирају на готове станове, вредност овог имовина лежи у земљишту и локацији. У поређењу с селима у унутрашњости (нпв. за 650K € се добијају прострнија имања), овде се плаћа локација, удаљеност од мора и свих сервиса. За инвеститоре је ово конкурентна опција због тренутног недостатка развојног земљишта у срцу Аројо де ла Мијел.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имот се налази у урбаном ткиву насеља Аројо де ла Мијел. Ова локација је део конурбације Коста дел Сол, смештене између Торемолиноса и Фуенхироле. У непосредној близини постоје стамбене зграде и комерцијални садржаји. Перцепција суседства је она урбаног предела са високим степеном доступности свакодневних услуга.
Ова парцела нуди могућност развоја стамбеног простора у функционисућој урбаној средини. Конфигурација земљишта дозвољава планирање грађевинских објеката у складу са локалним урбанистичким планом. Због близине школа, јавног превоза и продавница, локација је погодна за стални боравак породица или смештај за интензивније туристичке нужде.
Према доступним подацима, земљиште се тренутно налази у статусу грађевинског тла. Тренутна фаза пројекта подразумева анализу могућности изградње, с обзиром на то да је реч о развојном земљишту. Завршетак потенцијалне изградње зависиће од дизајна и процедура издавања дозвола.
Парцела не обезбеђује тренутно решење за становање. Потребно је улагати у комплетну изградњу инфраструктуре и објекта. Урбана локација значи да ниво приватности може бити нижи у односу на изолована имања. Постојећа регулатива ограничава висину и површину изградње у складу са општим планом.
Овај тип имовине одговара инвеститорима који желе да развију стамбени пројекат у етаблираној локацији. Такође је погодна за појединце који траже локацију за изградњу породичне куће са великим двориштем, при чему желе да остану у насељеном делу општине. Погодно је за оне којима је приоритет близина школа и јавног превоза. Ако циљна група тражи тишину и изолованост, ова урбана локација можда неће задовољити критеријуме потпуне мировине.
Будући да је у питању земљиште, квалитет завршне обраде зависи искључиво од будућег пројекта изградње. Партскијски подаци окупљања и отпадних вода се налазе у immediate окружењу. Терен се може окарактерисати као стабилно грађевинско тло. Приступни путеви су асфалтирани. Захтеви за изградњу мораће да поштују андалузијску регулативу о енергетској ефикасности, што имплицирује употребу изолације и могуће инсталације соларних система.
Тржишна вредност земљишта износи 650.000 евра. Ова цифра представља улазну инвестицију за Development пројекте у Беналмалдени. Цене неукључују додатне трошкове попут пореза на пренос имовине, трошкова нотара и провођења власништва. У укупном рачуну, купац треба да рачуна на додатних 10-12% вредности имовине за администрацију и пореске обавезе. Код овог типа имовине, цена је фиксна у односу на варијабилне ценове станова зависне од спрата и оријентације.
Свакодневни ритам на овој локацији одређен је близином урбаних садржаја. Становање овде подразумева мешавину градског комфорта и приступа обали. Ујутро може почети куповином свежих производина у оближњим супермаркетима, док је преобраћање до жељезничке станице Аројо де ла Мијел, удаљене око 600 метара, омогућава повезаност са остатком региона. Пешачење до главних тргова и ресторана заузима око десет минута. Иако је парцела лоцирана на падини што имплицира нагиб ка мору, сви основни сервиси су лоцирани у кругу од 300 метара, што умањује потребу за моторним возилима за кратке путовања.
Окружење нуди висок ниво amenities. У радијусу од 2 km регистровано је 164 ресторана и 44 кафеа, што указује на развијену гастрономску понуду. За потребе здравствене заштите, доступно је 8 стоматолошких и 26 апотека у близини. Јавни превоз је заступљен кроз 7 линија и 50 станица, чиме је повезаност са регионом осигурана. Ова локација спада у категорију 'Urban Convenience', где су сви ресурси за живот доступни без употребе аутомобила.
Приказани геолокациони подаци показују парцелу у односу на кључне тачке инфраструктуре. Виде се висинске разлике и пад терена ка море, као и близина железничке пруге и главних саобраћајница.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмалдена је смештена између Торемолиноса и Фуенхироле, док се до Малаге стиже за 17 km. Ова позиција омогућује становништву да користи ресурсе метрополе (аеродром, болнице, универзитет) а да живе у мањој и компактнијој општини. Смештај у средишњем делу Коста дел Сола омогућава једнак растојање ка западним (Марбеља) и источним деловима обале.
Аеродром Малага је удаљен 8.8 km, што омогућава брзу логистику за међународне путнике. Удаљеност до аутопута A-7 може се савладати за кратко време. Најближи морски пејзажи налазе се на плажама Санта Ана, Малапескера и Бил Бил, на удаљености од 1.5 до 1.6 km. Јавни паркинг и станица аутобуса су удаљени нешто мање од 100 м.
| Udaljenost do plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује просечном годишњом температуром од 18.2°C. Са 3891 сунчаних часова годишње, климатски услови су повољни. Период за купање, када је температура воде изнад 20°C, траје око 4 месеца. Надморска висина од 120 метара доноси благи ваздушни промет и продор ветра са мора, што може смањити осећај врућине у летњем периоду у поређењу с приобаљем.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчани плажи су Санта Ана и Бил Бил, удаљени 1.5 km. Оне су редовно одржаване и пружају пуну понуду обалних сервиса. У окружењу постоје 2 теретане и 3 тениска клуба. За љубитеље голфа, доступни су клубови Benalmadena Pitch&Putt и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, чија се терени налазе на удаљености од 2.3 km односно 4.9 km.
Izvor: OpenStreetMap
Беналмалдена је смештена између Торемолиноса и Фуенхироле, док се до Малаге стиже за 17 km. Ова позиција омогућује становништву да користи ресурсе метрополе (аеродром, болнице, универзитет) а да живе у мањој и компактнијој општини. Смештај у средишњем делу Коста дел Сола омогућава једнак растојање ка западним (Марбеља) и источним деловима обале.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Април | 15.7°C | 36 mm |
| Мај | 17.9°C | 33 mm |
| Јун | 22.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септембар | 22.5°C | 9 mm |
| Октобар | 18.7°C | 52 mm |
| Новембар | 14.8°C | 77 mm |
| Децембар | 12.1°C | 71 mm |
Стрмо
Ref: VL493012
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID