यह परियोजना आरोयो डे ला मिएल, मलागा में स्थित एक 1037 वर्ग मीटर का भूखंड है। यह भूखंड शहरी वातावरण में स्थित है जहां आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। समुद्र तट से केवल 1.5 किलोमीटर और मलागा हवाई अड्डे से 8.8 किलोमीटर की दूरी पर, यह स्थान आवासीय विकास के लिए एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है। भूखंड का निर्माण 1970 में पूरा हो चुका है और यह एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जो आधुनिक बुनियादी ढांचे और पारंपरिक स्पेनिश जीवन शैली का संयोजन प्रदान करता है।
आरोयो डे ला मिएल में यह भूखंड कोस्टा डेल सोल के अन्य क्षेत्रों की तुलना में कई विशिष्ट लाभ प्रदान करता है। टोर्रे डेल मार में आक्वामारिन परियोजना की तुलना में, जो €269,950 से शुरू होती है, यह भूखंड अधिक केंद्रीय स्थान प्रदान करता है जहां सभी सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू) एक अधिक उपनगरीय वातावरण प्रदान करता है, जबकि यह भूखंड शहरी जीवन शैली के करीब है। एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) के साथ तुलना करने पर, यह भूखंड मलागा और हवाई अड्डे के करीब है, जो बेहतर पहुंच प्रदान करता है। आरोयो डे ला मिएल में स्थित होने का एक और फायदा यह है कि यह एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जिसमें पूर्ण बुनियादी ढांचे और सेवाएं हैं, जबकि कुछ अन्य क्षेत्र अभी भी विकास के चरण में हैं। भूखंड का आकार (1037 वर्ग मीटर) क्षेत्र में अधिकांश आवासीय भूखंडों की तुलना में बड़ा है, जो अधिक निजी स्थान और संभावित विकास विकल्प प्रदान करता है। समुद्र तटों तक पैदल पहुंच और केंद्रीय स्थान इस भूखंड को क्षेत्र में अन्य तुलनीय विकल्पों से अलग करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड आरोयो डे ला मिएल के केंद्र में स्थित है, जो बेनाल्माडेना का एक व्यस्त आवासीय क्षेत्र है। यह स्थान समुद्र तटों, शॉपिंग केंद्रों, रेस्तरां और आवागमन सुविधाओं के करीब है। भूखंड से सुपरमार्केट केवल 138 मीटर और फार्मेसी 226 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक जरूरतों के लिए सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है।
यह भूखंड उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक स्वनिर्मित घर बनाना चाहते हैं जो शहरी सुविधाओं और तटीय जीवन शैली का लाभ उठा सके। 1037 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल पर्याप्त निजी स्थान और संभावित बागवानी क्षेत्र प्रदान करता है। भूखंड का स्थान उन लोगों के लिए आदर्श है जो पैदल या साइकिल द्वारा आसपास की सुविधाओं तक पहुंचना चाहते हैं।
भूखंड का निर्माण 1970 में पूरा हो चुका है, जिसका अर्थ है कि यह विकास के लिए तैयार है। निर्माण की स्थिति 'पूर्ण' के रूप में चिह्नित है, जो दर्शाता है कि सभी आवश्यक बुनियादी ढांचे पहले से स्थापित हैं। कोई नई निर्माण प्रक्रिया शेड्यूल नहीं है क्योंकि भूखंड पहले से ही विकास के लिए उपलब्ध है। खरीदार को स्थानीय नियमों के अनुसार अपनी इमारत योजनाओं को पूरा करना होगा।
यह भूखंड कोई मौजूदा आवासीय संरचना प्रदान नहीं करता है। कोई पूर्व-निर्मित बेडरूम या बाथरूम उपलब्ध नहीं हैं। भूखंड पर कोई मौजूदा पार्किंग सुविधा नहीं है। इसमें कोई स्विमिंग पूल या मनोरंजन क्षेत्र शामिल नहीं है। भूखंड समुद्र तल से 120 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र तट तक 7.1% की ढाल है, जो गतिशीलता को प्रभावित कर सकता है।
यह भूखंड उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपना सपनों का घर बनाना चाहते हैं और स्पेनिश तटीय जीवन शैली का अनुभव करना चाहते हैं। यह विशेष रूप से उन लोगों के लिए आकर्षक है जो शहरी सुविधाओं के करीब रहना चाहते हैं लेकिन समुद्र तट तक आसान पहुंच भी चाहते हैं। आरोयो डे ला मिएल में रहने वाले जो लोग स्थानीय समुदाय का हिस्सा बनना चाहते हैं और नियमित रूप से स्थानीय सुविधाओं का उपयोग करना चाहते हैं, वे इस भूखंड से लाभान्वित होंगे। निवेशक जो कोस्टा डेल सोल में अचल संपत्ति बाजार में रुचि रखते हैं, वे इस भूखंड को एक संभावित विकास परियोजना के रूप में देख सकते हैं। भूखंड का आकार एकल पारिवारिक निवास या छोटे विकास के लिए उपयुक्त है। स्थानीय प्रावधानों के अनुसार एक या अधिक आवासीय इकाइयां बनाने की संभावना भी है। वे लोग जो सेवानिवृत्ति के लिए स्पेन में एक घर चाहते हैं लेकिन एक व्यस्त शहरी क्षेत्र में रहना पसंद करते हैं, वे इस स्थान की सराहना करेंगे। यह भूखंड सामाजिक गतिविधियों, सांस्कृतिक कार्यक्रमों और बुनियादी सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है जो सक्रिय वयस्कों के लिए महत्वपूर्ण हैं।
चूंकि यह एक भूखंड है, इसमें कोई मौजूदा फिनिश या निर्माण सामग्री शामिल नहीं है। भूखंड की गुणवत्ता मुख्य रूप से इसकी स्थिति, आकार और स्थानीय बुनियादी ढांचे की पहुंच पर निर्भर करती है। भूमि समतल है और विकास के लिए तैयार है, जिसमें कोई महत्वपूर्ण भूभाग बाधाएं नहीं हैं जो निर्माण को प्रभावित करेंगी। स्थानीय निर्माण नियमों के अनुसार, निर्माण सामग्रियों को स्थानीय मौसम स्थितियों के अनुकूल होना चाहिए, विशेष रूप से गर्म गर्मियों और हल्के सर्दियों के लिए। स्पेनिश निर्माण मानकों में आमतौर पर ऊर्जा दक्षता, थर्मल इन्सुलेशन और टिकाऊ सामग्रियों पर ध्यान दिया जाता है। नए निर्माणों के लिए ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र अनिवार्य है, जो दीर्घकालिक ऊर्जा लागतों को कम करने में मदद करता है। इस क्षेत्र में सामान्य निर्माण सामग्रियों में ठोस नींव, इंसुलेटेड कंक्रीट ब्लॉक, और छतों के लिए सिरेमिक टाइल्स शामिल हैं। बाहरी सजावट में अक्सर पारंपरिक स्पेनिश शैली के तत्व शामिल होते हैं जो स्थानीय वास्तुकला के साथ मेल खाते हैं। भूखंड के आकार और आकार को देखते हुए, एक निजी बगीचा, टेरेस या आउटडोर रहने वाले स्थान को शामिल करने की संभावना है जो मध्य भूमध्यसागरीय जीवन शैली के लिए आदर्श है।
इस भूखंड की कीमत €650,000 से शुरू होती है, जो कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में इस आकार और स्थान के भूखंडों के लिए वर्तमान बाजार मूल्यों के अनुरूप है। 1037 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल के साथ, प्रति वर्ग मीटर मूल्य लगभग €627 है, जो इस क्षेत्र में तुलनात्मक रूप से प्रतिस्पर्धी है। कीमत में स्थानीय करों और शुल्कों के अलावा अन्य लागतें शामिल नहीं हैं, जिनमें नोटरी शुल्क, पंजीकरण शुल्क और संपत्ति हस्तांतरण कर शामिल हैं। इस भूखंड पर निर्माण लागतें खरीद मूल्य के अतिरिक्त होंगी और निर्मित संरचना के प्रकार और गुणवत्ता पर निर्भर करेंगी।
आरोयो डे ला मिएल में यह भूखंड एक जीवंत शहरी वातावरण में स्थित है जहां दैनिक जीवन सुविधाजनक और सक्रिय है। सुबह में, निवासी सुपरमार्केट तक पैदल चल सकते हैं जो केवल 138 मीटर दूर है, और फिर एक कैफे में कॉफी का आनंद ले सकते हैं जो आसपास की 44 कैफे में से एक हो सकता है। दोपहर में, तट की ओर जाना आसान है जहां तीन अलग-अलग समुद्र तट केवल 1.5 से 1.6 किलोमीटर दूर हैं। स्थानीय बाजार और दुकानें नियमित खरीदारी की आवश्यकताओं को पूरा करती हैं, जबकि क्षेत्र में 164 रेस्तरां विविध खानपान विकल्प प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवाएं सुलभ हैं, जिसमें फार्मेसी केवल 226 मीटर और अस्पताल 2.3 किलोमीटर दूर है। शाम को, निवासी स्थानीय पार्कों में घूम सकते हैं या निकटवर्ती दर्शनीय स्थलों जैसे मिराडोर लॉस कानोन्स का दौरा कर सकते हैं। सप्ताहांत में, गोल्फ के शौकीनों के लिए कई विकल्प उपलब्ध हैं, जिनमें से सबसे नजदीकी गोल्फ बेनाल्माडेना पिच एंड पुट केवल 2.3 किलोमीटर दूर है। परिवहन की सुविधा के लिए, बेनाल्माडेना - आरोयो डे ला मिएल रेलवे स्टेशन केवल 0.6 किलोमीटर दूर है, जो मलागा और आसपास के क्षेत्रों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। यह भूखंड उन लोगों के लिए एक आदर्श स्थान प्रदान करता है जो एक सक्रिय शहरी जीवन शैली का आनंद लेना चाहते हैं।
आरोयो डे ला मिएल में यह भूखंड एक अच्छी तरह से जुड़े हुए शहरी वातावरण में स्थित है। सार्वजनिक परिवहन की सुविधा के लिए, बेनाल्माडेना - आरोयो डे ला मिएल रेलवे स्टेशन केवल 0.6 किलोमीटर दूर है, जो मलागा और आसपास के क्षेत्रों तक सीधी पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र में 7 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप हैं, जो आसपास के क्षेत्रों में आसान यात्रा की अनुमति देते हैं। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में 5 स्कूल और 1 प्राथमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए शिक्षा सुविधाएं प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवाएं सुलभ हैं, जिसमें 26 फार्मेसी और 8 दंत चिकित्सक क्लीनिक निकटता में स्थित हैं। निकटतम अस्पताल 2.3 किलोमीटर दूर है, जो आपातकालीन स्वास्थ्य सेवाएं प्रदान करता है। वित्तीय सेवाएं भी आसानी से उपलब्ध हैं, जिसमें 22 बैंक शाखाएं 2 किलोमीटर की दूरी के भीतर स्थित हैं। मनोरंजन के लिए, क्षेत्र में 44 कैफे और 164 रेस्तरां हैं, जो विविध खानपान और सामाजिक गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं। खेल सुविधाओं में पोलीडेपोर्टिवो आरोयो डे ला मिएल शामिल है, जो केवल 0.1 किलोमीटर दूर है, जो फिटनेस और मनोरंजन गतिविधियों के लिए विकल्प प्रदान करता है।
यह नक्शा आरोयो डे ला मिएल में भूखंड की स्थिति दर्शाता है, जो बेनाल्माडेना के केंद्र में स्थित है। नक्शे में निकटतम समुद्र तट (प्लाया डे सांता अना, प्लाया मलापेस्क्वेरा, और प्लाया डे बिल बिल) और मुख्य सड़कों के साथ-साथ महत्वपूर्ण सेवाएं जैसे सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेलवे स्टेशन दिखाए गए हैं। भूखंड की केंद्रीय स्थिति सभी आवश्यक सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
आरोयो डे ला मिएल में यह भूखंड कोस्टा डेल सोल के केंद्र में स्थित है, जो मलागा प्रांत में बेनाल्माडेना शहर का हिस्सा है। यह शहर मलागा से 12 किलोमीटर पश्चिम में स्थित है और टोर्रेमोलिनोस और फुएंगिरोला के बीच स्थित है। यह स्थान शहरी सुविधाओं और तटीय आकर्षणों के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। बड़े शहरों में, मलागा केवल 17 किलोमीटर दूर है, जो क्षेत्र का मुख्य आर्थिक और सांस्कृतिक केंद्र है, जिसकी आबादी 579,076 है। मार्बेला, एक अन्य प्रमुख तटीय शहर, 33 किलोमीटर दूर है। यह भूखंड अपनी केंद्रीय स्थिति के कारण आसपास के सभी प्रमुख आकर्षणों और सेवाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है, जो इसे क्षेत्र में रहने या निवेश करने के लिए एक रणनीतिक स्थान बनाता है।
इस भूखंड से समुद्र तटों तक पहुंच बहुत अच्छी है, जिनमें से तीन प्रमुख समुद्र तट केवल 1.5 से 1.6 किलोमीटर की दूरी पर हैं: प्लाया डे सांता अना, प्लाया मलापेस्क्वेरा, और प्लाया डे बिल बिल। यह दूरी पैदल या साइकिल द्वारा आसानी से पार की जा सकती है, जो नियमित समुद्र तट यात्राओं की अनुमति देती है। मलागा हवाई अड्डा केवल 8.8 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय और घरेलू यात्रा के लिए सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है। बड़े शहरों में, मलागा 17 किलोमीटर और मार्बेला 33 किलोमीटर दूर है, जो व्यापक खरीदारी, सांस्कृतिक गतिविधियों और शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करते हैं। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, क्षेत्र में कई विकल्प उपलब्ध हैं। निकटतम गोल्फ कोर्स, गोल्फ बेनाल्माडेना पिच एंड पुट, केवल 2.3 किलोमीटर दूर है। अन्य विकल्पों में कैंपो डी गोल्फ मिग्यूएल एंजेल जिमेनेज (4.9 किलोमीटर) और क्लब डी गोल्फ मलागा पाराडोर (7.8 किलोमीटर) शामिल हैं। इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों के लिए, निकटतम EV चार्जिंग स्टेशन 6.2 किलोमीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
आरोयो डे ला मिएल का जलवायु मध्य भूमध्यसागरीय है, जो गर्म, शुष्क गर्मियों और हल्के, नम सर्दियों की विशेषता है। औसत वार्षिक तापमान 18.2°C है, जिसमें गर्मियों में औसत तापमान 26°C और सर्दियों में औसत तापमान 11°C होता है। यह स्थान वर्ष में 3,891 घंटे की धूप का आनंद लेता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श परिस्थितियां प्रदान करता है। भूखंड समुद्र तल से 120 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो थोड़ी ठंडक और समुद्र तट क्षेत्रों की तुलना में कम आर्द्रता प्रदान करता है। समुद्र तट तक की ढाल 7.1% है, जो मध्यम मानी जाती है और पैदल यात्रा या साइकिल चलाने के लिए प्रबंधनीय है। जलवायु की स्थितियां लगभग 4 महीने के तैराकी सीजन की अनुमति देती हैं, जब समुद्र का पानी 20°C से अधिक होता है, आमतौर पर मई से सितंबर तक। यह लंबा तैराकी सीजन और पर्याप्त धूप के घंटे इस क्षेत्र को उन लोगों के लिए आकर्षक बनाते हैं जो बाहरी जीवन शैली का आनंद लेते हैं और समुद्र तट पर समय बिताना चाहते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
इस भूखंड के पास तीन प्रमुख समुद्र तट हैं, सभी केवल 1.5 से 1.6 किलोमीटर की दूरी पर: प्लाया डे सांता अना, प्लाया मलापेस्क्वेरा, और प्लाया डे बिल बिल। ये समुद्र तट क्षेत्र में सबसे लोकप्रिय में से हैं और नियमित रूप से स्वच्छ और अच्छी तरह से बनाए रखे जाते हैं। समुद्र तट पर विभिन्न प्रकार की गतिविधियां उपलब्ध हैं, जिनमें तैराकी, सनबाथिंग, और वॉटर स्पोर्ट्स शामिल हैं। गोल्फ खेलने वालों के लिए, क्षेत्र में कई विकल्प उपलब्ध हैं। निकटतम गोल्फ कोर्स, गोल्फ बेनाल्माडेना पिच एंड पुट, केवल 2.3 किलोमीटर दूर है, जो अभ्यास के लिए आदर्श है। अधिक गंभीर गोल्फर्स कैंपो डी गोल्फ मिग्यूएल एंजेल जिमेनेज (4.9 किलोमीटर) या क्लब डी गोल्फ मलागा पाराडोर (7.8 किलोमीटर) का दौरा कर सकते हैं। खेल सुविधाओं में पोलीडेपोर्टिवो आरोयो डे ला मिएल शामिल है, जो केवल 0.1 किलोमीटर दूर है, जो विभिन्न खेल गतिविधियों के लिए सुविधाएं प्रदान करता है। क्लब डी राकेटा (1.4 किलोमीटर) टेनिस के शौकीनों के लिए एक विकल्प है। पिसिना म्यूनिसिपल वर्जेन डेल कारमेन (2.8 किलोमीटर) एक सार्वजनिक स्विमिंग पूल प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
आरोयो डे ला मिएल में यह भूखंड कोस्टा डेल सोल के केंद्र में स्थित है, जो मलागा प्रांत में बेनाल्माडेना शहर का हिस्सा है। यह शहर मलागा से 12 किलोमीटर पश्चिम में स्थित है और टोर्रेमोलिनोस और फुएंगिरोला के बीच स्थित है। यह स्थान शहरी सुविधाओं और तटीय आकर्षणों के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। बड़े शहरों में, मलागा केवल 17 किलोमीटर दूर है, जो क्षेत्र का मुख्य आर्थिक और सांस्कृतिक केंद्र है, जिसकी आबादी 579,076 है। मार्बेला, एक अन्य प्रमुख तटीय शहर, 33 किलोमीटर दूर है। यह भूखंड अपनी केंद्रीय स्थिति के कारण आसपास के सभी प्रमुख आकर्षणों और सेवाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है, जो इसे क्षेत्र में रहने या निवेश करने के लिए एक रणनीतिक स्थान बनाता है।
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.4°C | 62 mm |
| फरवरी | 11.7°C | 64 mm |
| मार्च | 13.7°C | 53 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 36 mm |
| मई | 17.9°C | 33 mm |
| जून | 22.0°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.7°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.5°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 18.7°C | 52 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 77 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 71 mm |
खड़ी
Ref: VL493012
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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