يقع هذا العقار المنفصل في قلب بنالمادينا، مالقة، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يوفر المشروع إطلالات خلابة على البحر وحياة راقية على بعد خطوات من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. تم الانتهاء من بناء الفيلا المكونة من 5 غرف نوم و 5 حمامات في عام 2004، وهي تقدم مزيجًا من المساحة والوظائف، مما يجعلها خيارًا جذابًا للباحثين عن منزل دائم أو عقار استثماري في منطقة كوستا ديل سول المزدهرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز على مقربة من الواجهة البحرية في بيئة حضرية نابضة بالحياة. تتيح هذه الوضعية سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات، مما يجعله مناسبًا بشكل خاص لأولئك الذين يفضلون أسلوب حياة يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مع الحفاظ على القرب من الشواطئ.
توفر الفيلا مساحة معيشة واسعة تبلغ 446 مترًا مربعًا موزعة على طوابق متعددة، مع 5 غرف نوم و 5 حمامات. يشتمل العقار على مسبح خاص وحديقة، بالإضافة إلى قبو كبير مع صالة إضافية ومطبخ ثانٍ، مما يوفر مرونة كبيرة لتلبية احتياجات المعيشة المتنوعة، بما في ذلك استضافة الضيوف أو إمكانية التأجير.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2004، وهو يمثل فرصة لإعادة التحديث. يتيح هذا الوضع للمالكين الجدد إمكانية تخصيص المساحات الداخلية والخارجية وفقًا لتفضيلاتهم الحالية، مع الاستفادة من بنية العقار القائمة وموقعه المتميز.
لا يقدم هذا العقار المرافق الحديثة التي قد توجد في المشاريع الجديدة قيد الإنشاء. يتطلب العقار أعمال تحديث لتعزيز قيمته وجاذبيته، مما يعني أن المشترين سيحتاجون إلى تخصيص ميزانية إضافية ووقت للتجديدات. لا تتوفر مرافق مجتمعية مثل الحدائق المشتركة أو حمامات السباحة المشتركة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة كوستا ديل سول، خاصة إذا كانوا يفضلون أسلوب حياة يسهل الوصول إليه في بيئة حضرية. الأشخاص الذين يقدرون القرب من الشاطئ والراحة التي توفرها وسائل الراحة القريبة مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات سيجدون هذا الموقع جذابًا. يعد العقار أيضًا مناسبًا للمستثمرين الذين يرون إمكانية زيادة قيمة العقار من خلال التحديثات، نظرًا لموقعه المتميز ونمطه المعماري. يمكن أن يكون هذا العقار خيارًا جيدًا للأشخاص الذين يرغبون في تخصيص منزلهم، حيث يوفر القبو الواسع مع المطبخ الثاني إمكانيات لتوليد دخل إضافي من خلال الإيجار، أو استيعاب أفراد الأسرة الممتدة أو الضيوف. أولئك الذين يخططون للانتقال قريبًا سيقدرون أن العقار جاهز للسكن، على الرغم من الحاجة إلى التحديث، مما يقلل من وقت الانتظار مقارنة بالمشاريع قيد الإنشاء.
بينما تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 2004، فإنها تتطلب حاليًا تحديثًا لضمان تلبية معايير الجودة والتشطيبات الحديثة. تشير الصور المتاحة إلى وجود ميزات مثل خزائن خشبية في الردهة، وحمامات ذات جدران مبلطة بنوافذ مقوسة، وشرفات بها ستائر مزهرة، مما يعطي لمحة عن التشطيبات الأصلية. يوفر المطبخ الثاني في القبو المرونة، ولكن مستوى تشطيبه قد يختلف. في حين أن تفاصيل المواد المستخدمة في البناء الأصلي غير متوفرة، فإن مساحة الفيلا الكبيرة (446 مترًا مربعًا) تشير إلى أن التشييد الأولي كان يهدف إلى توفير مساحة واسعة. يعتبر نظام تكييف الهواء من الميزات الموجودة، والذي يوفر الراحة المناخية. مع الحاجة إلى التحديث، يمكن للمالكين الجدد اختيار مواد تشطيب عالية الجودة، مثل الأرضيات الحديثة، وأسطح العمل المطبخية المجددة، وتجهيزات الحمامات العصرية، لتعزيز الجمالية العامة والشعور بالرفاهية في المنزل.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 949,000 يورو، مما يعكس حجمه وموقعه وميزاته. تشمل الفيلا 5 غرف نوم و 5 حمامات، بالإضافة إلى مساحة معيشة واسعة تبلغ 446 مترًا مربعًا وفناء بسعة 668 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر العرض الحالي في سوق بنالمادينا، خاصة بالنسبة للعقارات المنفصلة ذات المساحة الكبيرة والقرب من البحر. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن ويتطلب تحديثًا، فقد يوفر هذا السعر فرصة للمشترين لإضافة قيمة من خلال التجديدات. تتوفر عقارات أخرى في المنطقة بأسعار مختلفة، مثل أستريد (بدءًا من 753,800 يورو) وستلا 8 (بدءًا من 680,000 يورو) وكاساتالايا (بدءًا من 750,000 يورو)، والتي قد تختلف في الحجم أو الموقع أو الحالة.
يتموضع هذا العقار في بنالمادينا، وهي منطقة حضرية ساحلية تتميز بحيوية مستمرة. مع وجود وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على بعد خطوات، يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى متطلباتهم اليومية. يضيف القرب من الشواطئ، مثل بلايا مالابيسكيرا وبلايا دي سانتا آنا، بُعدًا ترفيهيًا قويًا، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالبحر والأنشطة الشاطئية بسهولة. توفر المنطقة أيضًا مجموعة جيدة من المرافق الرياضية ومراكز الترفيه، مما يساهم في نمط حياة نشط. يعكس عدد الفنادق والأسرة المتاح في المنطقة جاذبيتها السياحية، مما يشير إلى بيئة دولية وترحيبية. ومع ذلك، فإن وجود 2299 معاملة عقارية سنويًا يشير أيضًا إلى سوق عقاري نشط، مما قد يعني وجود مستوى معين من الضوضاء والحركة، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية.
تقع الفيلا في بنالمادينا، وهي بلدة تقع على ساحل كوستا ديل سول، غرب ملقة. تقدم هذه المنطقة مزيجًا من الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. يضيف القرب من الشواطئ، مثل بلايا سانتا آنا وبلايا مالابيسكيرا، جاذبية كبيرة، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. توجد مرافق رياضية وترفيهية قريبة، بما في ذلك مراكز رياضية وملاعب تنس، مما يدعم أسلوب حياة نشط. مع 78,338 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025) و 2299 معاملة عقارية، فإن المنطقة نابضة بالحياة، ولكن قد تكون هناك ضوضاء وحركة مرور، خاصة خلال موسم الذروة. توفر المنطقة أيضًا 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. توفر 8 خطوط نقل عام و 15 محطة حافلات خيارات للتنقل، ولكن امتلاك سيارة قد يكون ضروريًا للوصول إلى بعض المناطق أو لراحة إضافية، خاصة مع وجود 219 مرفقًا رياضيًا موزعة في المنطقة.
يعرض هذا العقار في بنالمادينا، مالقة، موقعًا استراتيجيًا على كوستا ديل سول. تتيح القرب من الشاطئ والمطار والمرافق الحضرية المتنوعة الوصول السهل إلى وسائل الراحة الرئيسية والفرص الترفيهية. يوضح الموقع النهج المباشر الذي يتبعه العقار نحو نمط الحياة الساحلي، مع سهولة التنقل في المناطق المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنالمادينا على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتحديداً في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس. تقع البلدة غرب مدينة مالقة بحوالي 12 كيلومترًا، بين توريمولينوس وفوينخيرولا. يوفر هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى والمدن الساحلية على طول كوستا ديل سول. تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة وتوفر مطارًا دوليًا رئيسيًا (مطار مالقة-كوستا ديل سول) ومجموعة واسعة من الخدمات الثقافية والتجارية. القرب من توريمولينوس وفوينخيرولا يوفر خيارات إضافية للترفيه والتسوق والمطاعم. يضع هذا الموقع الاستراتيجي العقار في قلب منطقة كوستا ديل سول المعروفة، مما يسهل استكشاف المنطقة المحيطة والاستمتاع بما تقدمه من معالم سياحية وطبيعية.
يوفر هذا العقار إمكانية وصول ممتازة إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع على بعد 229 مترًا فقط من بلايا مالابيسكيرا و 588 مترًا من بلايا دي سانتا آنا، مما يجعله مثاليًا لمحبي الشاطئ. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 245 مترًا، والصيدلية على بعد 402 متر، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تقع العيادة الصحية الرئيسية على بعد 3.4 كيلومترات. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 9.3 كيلومترات فقط، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر خيارات للنقل العام، مع 8 خطوط و 15 محطة قريبة. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 3.4 كيلومترات، و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 4.9 كيلومترات. يقع أقرب محطة قطار، Benalmadena - Arroyo de la Miel، على بعد 1.0 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المميز، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية. توفر المنطقة ما معدله 3,888 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يشير إلى وفرة من ضوء الشمس على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعل الساحل وجهة جذابة للأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 54 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على البحر. تشير البيانات إلى أن المنحدر إلى الشاطئ يبلغ 8.2%، وهو ما يمكن اعتباره شديد الانحدار، مما قد يؤثر على سهولة الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، خاصة بالنسبة للأشخاص الذين يعانون من مشاكل في الحركة. ومع ذلك، فإن وفرة الشمس والمناخ المعتدل تجعل المنطقة مكانًا مرغوبًا للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز منطقة بنالمادينا بشواطئها الجميلة، حيث تقع بلايا سانتا آنا على بعد 588 مترًا فقط من العقار، وبلايا مالابيسكيرا على بعد 229 مترًا. حصلت المنطقة على شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. تشمل هذه الشواطئ Carvajal و Fuente de la Salud. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تقع ملاعب الجولف مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 3.4 كيلومترات، و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 4.9 كيلومترات. تتوفر أيضًا مرافق رياضية قريبة، بما في ذلك مراكز الألعاب الرياضية مثل Club Municipal de Hielo (0.6 كم) ونادي التنس (1.0 كم). توفر هذه المرافق مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية والرياضية للمقيمين.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتحديداً في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس. تقع البلدة غرب مدينة مالقة بحوالي 12 كيلومترًا، بين توريمولينوس وفوينخيرولا. يوفر هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى والمدن الساحلية على طول كوستا ديل سول. تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة وتوفر مطارًا دوليًا رئيسيًا (مطار مالقة-كوستا ديل سول) ومجموعة واسعة من الخدمات الثقافية والتجارية. القرب من توريمولينوس وفوينخيرولا يوفر خيارات إضافية للترفيه والتسوق والمطاعم. يضع هذا الموقع الاستراتيجي العقار في قلب منطقة كوستا ديل سول المعروفة، مما يسهل استكشاف المنطقة المحيطة والاستمتاع بما تقدمه من معالم سياحية وطبيعية.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
Ref: VL676034
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد بنالمادينا، حيث يقع هذا العقار، جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية مشهورة في الأندلس تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف والأنشطة الترفيهية. مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل أستريد (بدءًا من 753,800 يورو) وستلا 8 (بدءًا من 680,000 يورو) وكاساتالايا (بدءًا من 750,000 يورو)، فإن هذا العقار المنفصل ذو الخمس غرف نوم والسعر المبدئي البالغ 949,000 يورو يقع في الفئة السعرية الأعلى، مما يعكس حجمه وموقعه المميز. تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية بالقرب من البحر، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق والحياة الساحلية، على عكس المشاريع التي قد تكون أكثر انعزالًا في المناطق الجبلية أو الأكثر تركيزًا على المنتجعات. تتوفر في بنالمادينا مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 186 مطعمًا و 28 صيدلية، مما يدعم نمط حياة مريح. يشير معدل المعاملات العقارية المرتفع (2299 معاملة) إلى سوق نشط. في حين أن متوسط الدخل في المقاطعة (16,450 يورو) قد لا يعكس مباشرة أسعار العقارات، إلا أن شعبية كوستا ديل سول كوجهة دولية تدعم الطلب على العقارات. يوفر هذا العقار، بفضل مساحته الكبيرة وإمكانية التحديث، فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع في موقع مرغوب.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
