Samostojna vila v Benalmadeni, provinca Málaga, je bila zgrajena leta 2004 in ponuja bivalno površino 446 m² na zemljišču 668 m². Objekt vključuje pet spalnic in pet kopalnic, razporejenih na več ravneh. Lega na 54 metrih nadmorske višine omogoča pogled na morje in mesto. Vila ima zasebni bazen, vrt in garažo za tri do štiri vozila. Stanje objekta zahteva prenovo, kar daje prostor za individualne prilagoditve. Oddaljenost do Plaže Malapesquera je 229 metrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani coni Benalmadena, v neposredni bližini obalnega pasu. Bližina infrastrukture omogoča peš dostop do trgovin in storitev. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 9,3 kilometra. Lokacija je strategično postavljena med Torremolinos in Fuengirola, kar omogoča enostaven dostop do sosednjih urbanih središč.
Razporeditev s petimi spalnicami in kletnim prostorom ustreza potrebam večjih družin ali tistim, ki potrebujejo dodatno delovno ali namestitveno površino. Velika garaža rešuje potrebo po parkiranju več vozil. Zunanji prostori z bazenom in vrtom podpirajo življenje na prostem. Potreba po prenovi zahteva lastnika, ki je pripravljen investirati čas in sredstva.
Gradnja je bila zaključena leta 2004, kar pomeni, da ni novogradnja. Objekt trenutno zahteva prenovo, da bi ustrezal sodobnim standardom. Tloris in struktura so že definirani, vendar končna oblikovanja odvisna od investitorja. Pričakovani rok za dokončanje obnovitvenih del je odvisen od obsega del.
Objekt ne nudi takojšnjega bivanja brez investicij v prenovo. Energetska učinkovitost ustreza standardom iz leta 2004 in ne sodobnim pasivnim hišam. Zaradi mestne lokacije je raven zasebnosti nižja kot na podeželju. Ni na voljo skupnih prostorov, kot so bazeni ali vrtove, ki bi jih vzdrževala skupnost.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo prostorn objekt s potencialom za vrednotenje. Primerna je za družine, ki potrebujejo več spalnic in prostor za goste ali delo od doma. Tudi investitorji, ki so pripravljeni prevzeti obnovitvena dela, bodo našli zanimivost. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo živeti v dinamičnem okolju z bližino vseh potrebščin. Ni primerna za tiste, ki iščejo namensko urejeno stanovanje brez napora ali tiste, ki iščejo popolno zasebnost in tišino oddaljeno od mesta.
Osnovna struktura vile izvira iz leta 2004. Uporabljeni materiali vključujejo ploščice v kopalnicah, lesene omar in tradicijo arhitekturnih elementov. Vključen je sistem klimatizacije, ki je potreben zaradi poletnih temperatur. Kletni prostor je razmeroma velik in vključuje drugo kuhinjo, kar kaže na zmogljivost hiše. Potreba po prenovi se nanaša predvsem na notranjo opremo in morebitne sisteme, ki so se obrabljeli v dveh desetletjih uporabe. Fasada in zunanja konstrukcija kažejo na znake časa in zahtevajo pregled.
Povpraševalna cena za to vilo je od 949.000 evrov. Ta cena odraža lokacijo blizu morja, velikost parcele in bivalne površine. V primerjavi s projektom Astrid v Benalmadeni, ki se začne pri 753.800 evrov, je ta vila večja, vendar zahteva dodatna sredstva za obnovo. Primerjava s projektom Stella 8, ki se začne pri 680.000 evrov, kaže, da ta vila predstavlja višji cenovni segment, odvisen od obsega prenove.
Dnevno življenje na tej lokaciji je povezano z ritmom obalnega mesta. Okolica nudi široko paleto storitev, od restavracij do zdravstvenih zavodov, ki so dostopni peš ali s kolesom. Bližina železniške postaje Benalmadena - Arroyo de la Miel na 1,0 km omogoča hitre povezave do Malage. Topografija območja vključuje rahel nagib proti morju, kar vpliva na hoje. Raznolikost ponudbe v mestu pomeni, da so aktivnosti na voljo vse leto, ne samo v turistični sezoni. Vila omogoča umik v zasebnost lastnega vrta, hkrati pa ostaja povezana z urbanim omrežjem.
Benalmadena ima 78.338 prebivalcev in gosti gosto mrežo storitev. V območju 2 km je 28 lekarn, 23 bank in 186 restavracij, kar zagotavlja visoko raven praktičnosti. Šolski sistem s 13 osnovnimi in 11 srednjimi šolami podpira družine. Dva zdravstvena centra in bližnja bolnišnica zagotavljajo zdravstveno varnost. Športni objekti, kot so drsališče in teniški klubi, so v razdalji manj kot kilometer. Javni prevoz z 8 linijami omogoča mobilnost brez avtomobila.
Zemljevid prikazuje lego vile v urbani teksturi Benalmadene. Vidna je razdalja do obalne črte in prometnice A-7, ki poteka vzporedno z morjem. Označeni so bližnji parkirišča in dostopne poti do plaže.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmadena leži 12 km zahodno od Malage. V regionalnem smislu deluje kot most med obalnim turizmom in mestnim življenjem Malage. V primerjavi z Marbello (31 km) je tu dostop do storitev gostejši in cenovno bolj dostopen. Je del osrednjega obalnega pasu, kjer gostota prometa in bivališč višja kot v vzhodnih delih Costa del Sol.
Najbližja plaža, Playa Malapesquera, je oddaljena 229 metrov. Do letališča Malaga je 9,3 kilometra. Do golf igrišč Golf Benalmadena Pitch&Putt je 3,4 km. Supermarket je na 245 metrih, lekarna pa na 402 metrih. Železniška postaja je na razdalji 1,0 km. Dostop do avtoceste A-7 je mogoč v bližini, kar povezuje lokacijo z Marbello in Malago.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s 3.888 sončnimi urami na leto in povprečno temperaturo 18,6 °C. Višina 54 metrov nad morjem prispeva k zračnemu toku in zmanjšuje vročino v poletnih mesecih. Plavalna sezona traja štiri mesece, od junija do oktobra. Mikroklima na obali je blaga, brez ekstremnih izidov, kar ugodno vpliva na letno uporabo zunanjih prostorov. Južno-zahodna orientacija zagotavlja sonce na terasah v poznem popoldnevu.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže v bližini, kot sta Playa de Santa Ana in Playa de Bil Bil, nudijo peščene prostore. Modra zastava kakovosti vode je prisotna na plažah Carvajal in Fuente de la Salud. Golf igralci imajo dostop do treh različnih igrišč v razdalji do 8 km. Športni center z ledeno dvorano na 0,6 km je redkost v regiji. Območje podpira tudi druge športe, kot so tenis in odbojka na plaži.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marec | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Junij | 23.5°C | 7 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Strmo
Ref: VL676034
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projektom Stella 8, ki se začne pri 680.000 evrov, ponuja ta vila večjo površino in zasebno parcelo, vendar zahteva prenovo. Projekt Astrid (od 753.800 evrov) predstavlja manjše stanovanjske enote. Ta vila je primerljiva s projektom Casatalaya (od 750.000 evrov), vendar se nahaja bližje morju. Glavna razlika v primerjavi z novogradnjami je obnova; novogradnje nudijo nove materiale in sisteme, ta vila pa ponuja uveljavljeno lokacijo večjo zemljiško površino za podobno vrednost. Za investitorje je to objekt z večjim potencialom za vrednotenje s prenovjo, v primerjavi s pripravljenimi rešitvami novogradenj.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID