Ez a különálló villa Benalmádenában, Malaga tartományban, 446 m² lakóterülettel és 668 m² telekkel rendelkezik. A 2004-ben befejezett épület öt hálószobát és öt fürdőszobát kínál. A délnyugati tájolású ingatlan tengerre és városra néző kilátást biztosít. A területen magánmedence és kert található. Az épület jelenlegi állapota felújítást igényel, ami lehetőséget teremt a személyre szabásra. A közvetlen környezet gyalogosan megközelíthető a tengerparttól és a helyi szolgáltatásoktól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benalmádena városában, a Costa del Sol partvidékén helyezkedik el, közvetlen közelében a tengerparttal. A Playa Malapesquera mintegy 230 méterre, a városközpont és a bevásárlási lehetőségek pedig gyalogos távolságra találhatók. A telepített terület sűrűn beépített, urbanizált környezetet jelent, ahol a strandok, éttermek és közlekedési eszközök könnyen elérhetőek.
A villa 446 négyzetméternyi alapterülete nagy létszámú családok vagy több vendég fogadására alkalmas. A többszintes elrendezés és a pincerész lehetővé teszi a nappali és a privát terek szétválasztását. A felújítandó állapot lehetőséget ad az egyéni igények szerinti átalakításra. A garázs és a teleken belüli parkolás gépjármű tárolásához biztos megoldást nyújt.
A projekt 2004-ben készült el, tehát nem újépítésű ingatlan. Jelenlegi állapota felújítást igényel, különösen a konyhák és a fürdőszobák területén. A szerkezeti elemek meglévőek, de a modernizáció elengedhetetlen a mai komfortigények kielégítéséhez. A ház technikai rendszerei, például a légkondicionálás, telepítve vannak, ám frissítésre szorulhatnak.
Az ingatlan nem kínál közös közösségi létesítményeket, mivel ez egy különálló villa. A meredekebb terepszint és a szinteltolódások belső lépcsőzést tesznek szükségessé, ami mozgáskorlátozottak számára akadályt jelenthet. A telekméret mérsékelt, nem túl nagy kertet foglal magában. A felújítandó állapot miatt az azonnali beköltözés előtt munkálatokra van szükség.
Ez az ingatlan azok számára megfelelő, akik nagyobb családi házat keresnek a spanyol tengerparton, és hajlandóak időt és energiát fordítani a felújításra. Aki nem keres kész kulcsrakész megoldást, hanem saját ízlése szerint szeretné kialakítani az otthonát, az megtalálhatja a lehetőséget itt. A több szint és a pincerészletes elrendezés kedvező lehet nagyobb családok vagy azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A közvetlen strandközelség és a városi szolgáltatások elérése miatt azok számára is alkalmas, akik nem akarnak autóhoz kötött életmódot élni. A meredek terep és a lépcsős kialakítás azonban nem ajánlott kiscsaládok vagy azok számára, akik egy szintes lakást keresnek.
A 2004-es építési dátum azt jelenti, hogy az ingatlan alapvető szerkezete megfelel az akkori szabványoknak, de a belső felületek elavultnak tekinthetők. A leírás szerint fa szekrények és csempézett falak találhatók, amelyek frissítést igényelnek. A fürdőszobák kialakítása funkcionális, de a modern esztétikai és technikai elvárásoknak nem feltétlenül felel meg. A légkondicionáló rendszer telepítve van, ami a nyári hőség elviseléséhez elengedhetetlen a Costa del Sol-on. A tetőtér és a pincerész lehetőséget adnak plusz helyiségek kialakítására, például fitneszterem vagy vendégszoba. A nyílászárók állapota meghatározó a zajszigetelés és a hőszigetelés szempontjából.
A listaár 949 000 eurótól indul, ami magában foglalja a 668 négyzetméteres telket és a 446 négyzetméteres lakóterületet. A helyi piacon ez az árszint egy közepes méretű, tengerpart közeli villára jellemző. A felújítási költségeket azonban figyelembe kell venni a teljes beruházási költség kiszámításakor. Hasonló újépítésű projektek a környéken, mint például a Casatalaya, 750 000 eurótól indulnak, de általában kisebb telekmérettel. A jelenlegi ingatlan előnye a beépített méret és a közvetlen vízparti közelség, ami indokolhatja az árkülönbséget a kisebb apartmanokhoz képest.
Benalmádena ezen része a mediterrán nyüzsgést és a helyi létet ötvözi. Mivel az ingatlan 230 méterre található a Playa Malapesquerától, a reggeli kávé a tengerparton vagy a napi bevásárlás a közeli piacokon a mindennapi rutin része lehet. A városrész sűrűn lakott, ezért a környezet zajosabb lehet, mint a hegyvidéki övezetek. A közelben lévő sportlétesítmények, mint a jégpálya és a teniszpályák, aktív kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak. A strand közelsége miatt a nyári hónapokban a turizmus dominál, de a városi infrastruktúra egész évben működik. A villa mérete lehetővé teszi, hogy a nyüzsgő utcát elhagyva a saját kertben vagy a medencénél pihenjenek a lakók. A közlekedés jól kiépített, a helyi vasútállomás és a buszjáratok könnyű hozzáférést biztosítanak Malaga és Fuengirola irányába. A spanyol életérzés itt a városi kényelem és a tengerpart közelségének találkozásában jelenik meg.
Benalmádena városa 78 ezer lakosával dinamikus közösséget kínál. A projekt helyszínén minden lényeges szolgáltatás elérhető gyalog vagy rövid autóúttal. A legközelebbi szupermarket 245 méterre, a legközelebbi gyógyszertár 402 méterre található. A kórházi ellátás 3,4 kilométerre, míg a nemzetközi repülőtér 9,3 kilométerre, mintegy 15 perces autóútra helyezkedik el. A városban 13 általános és 11 középiskola működik, ami hosszú távú elhelyezkedést is lehetővé tesz gyermekes családok számára. A tömegközlekedés jól kiépített, a Benalmádena - Arroyo de la Miel vasútállomás 1 kilométerre található, közvetlen kapcsolatot biztosít Malagával.
A térkép az ingatlan közvetlen tengerparti elhelyezkedését mutatja Benalmádena urbanizált részén. A sárga marker jelöli a villa helyét a Playa Malapesquera és a Santa Ana strandok között. A környékben sűrűn helyezkednek el a szolgáltatások, a kék területek a tengerparti sétányt és a kikötőt jelölik. Az autópálya és a vasútvonal látható a háttérben, jelezve a jó közlekedési kapcsolatot. Ez a rész a város szíve, ahol a spanyol életstílus a tengerparttal találkozik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena stratégiai helyen fekszik Malaga és Marbella között, a Costa del Sol középső részén. Málaga városa 18 kilométerre található, ami regionális központként gazdag kulturális és vásárlási lehetőségeket kínál. Torremolinos és Fuengirola szomszédos városok közelsége növeli a választékot az éttermek és szolgáltatások terén. A repülőtér közelsége miatt a régió könnyen megközelíthető nemzetközi szinten. Ez a központi elhelyezkedés teszi a várost népszerűvé mind turisták, mind letelepedni kívánók körében.
A tengerparti elhelyezkedés miatt a Playa Malapesquera és a Playa de Santa Ana strandok kevesebb mint 600 méterre találhatók, így gyors sétával elérhetők. A Golf Benalmadena Pitch&Putt pálya 3,4 kilométerre fekszik, ami lehetőséget ad a gyakorlásra. A Málaga-Costa del Sol repülőtér közelsége (9,3 km) kulcsfontosságú a nemzetközi utazók számára, autóval vagy vonattal könnyen megközelíthető. A nagyobb városok, mint Málaga (18 km) vagy Marbella (31 km), az autópályán keresztül rövid idő alatt elérhetők. A közeli EV töltőállomások hiánya a közvetlen környezetben (7 km) egyéni megoldást igényel az elektromos autótulajdonosok számára.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt mediterrán, évi átlagosan 3888 napsütéses órával. Az átlaghőmérséklet 18,6 °C, ami egész évben lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket. A vízhőmérséklet négy hónapban éri el a 20 fokot, biztosítva a kényelmes fürdőzést májustól októberig. A telek 54 méterrel fekszik a tengerszint felett, ami enyhe magasságot jelent, hozzájárulva a szellőzéshez. A tengerparti fekvés miatt a páratartalom magasabb lehet, mint a belső területeken. A telek meredeksége (8,2%) tereprendezést igényelhet a kert használatához.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környezetben két Kék Zászlós strand található, a Carvajal és a Fuente de la Salud, amelyek tisztaságukról és szolgáltatásaikról ismertek. A Playa de Santa Ana és a Playa Malapesquera közelsége lehetővé teszi a napi strandolást. A sportolni vágyók számára a Club Municipal de Hielo (jégpálya) és a Club de Raqueta 1 kilométeren belül elérhető. A városban 219 sportlétesítmény található, beleértve a labdarúgó pályákat, teniszpályákat és fitnesztermeket. A golf szerelmesei számára a környéken több pálya is elérhető, például a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km-re.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Március | 14.4°C | 96 mm |
| Április | 16.3°C | 44 mm |
| Május | 19.6°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Meredek
Ref: VL676034
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hasonló ingatlanokhoz képest, mint például az Astrid vagy a Stella 8 projektek, amelyek újépítésűek és 680 000 és 750 000 euró között indulnak, ez a villa magasabb árkategóriát képvisel 949 000 euróval. A különbséget elsősorban a telekméret, a nagyobb beépített alapterület és a tényleges földszinti kert/különálló villa státusz indokolja, szemben a közös kertes apartmanokkal. Míg az új építésű projektek modern energetikai besorolással és kész állapotban kerülnek piacra, ez a villa jelentős felújítási költséget vonhat maga után. A környékbeli használt villák árai széles skálán mozognak, de a közvetlen vízparti közelség ritka a belső részekhez képest. A Casatalaya projekt (750 000 €) bár hasonló árkategóriába esik, valószínűleg kisebb telket kínál. Az ingatlan előnye a már kiépített környezet és a városi infrastruktúra közelsége.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID