이 독립형 빌라는 베나르마데나(Benalmádena)의 해안가 지역에 위치하며, 가장 가까운 해변인 플라야 말라페스케라(Playa Malapesquera)까지 229m 거리에 있습니다. 2004년에 준공된 이 주택은 446m²의 거주 면적과 668m²의 대지를 보유하고 있으며, 5개의 침실과 5개의 욕실을 갖추고 있습니다. 남서향으로 배치되어 있어 일조량이 좋으며, 부지 내에 개인용 수영장과 주차 공간이 마련되어 있습니다. 현재 내부 상태는 전반적인 리모델링과 현대화 작업이 필요한 상태입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
부동산은 베나르마데나의 도심 해변가(Costa) 지역에 자리 잡고 있어 해변, 상점, 식당까지 도보로 접근이 가능합니다. 해발 54m 높이에 위치하여 바다 전망을 제공하며, 인근에는 베나르마데나 마리나와 스포츠 시설이 밀집해 있습니다. 도시의 편의 시설과 바다의 근접성이 결합된 곳입니다.
이 주택은 넓은 가족 거주 공간이 필요한 요구사항을 충족시킵니다. 5개의 침실과 넓은 거실, 그리고 하단 층에 추가적인 주방과 라운지가 있어 손님 맞이나 다목적 사용이 가능합니다. 다량의 주차 공간은 자동차 소유자에게 실용적이며, 정원과 테라스는 야외 생활을 지원합니다.
이 프로젝트는 2004년에 준공된 기존 건물로, 새로운 건축이 아닌 개조 리모델링 기회를 제공합니다. 구조는 이미 완성되어 있어 내부 공간의 업데이트와 시설 현대화 작업이 필요합니다. 구매자는 기존 골조를 바탕으로 자신의 취향에 맞는 인테리어를 계획할 수 있습니다.
이 부동산은 현재 리모델링이 필요하므로 즉시 입주가 가능한 완벽한 상태는 아닙니다. 지형에 경사(8.2%)가 있어 이동 시 주의가 필요할 수 있습니다. 또한 도심 근교에 위치하여 도시의 소음이 활동에 영향을 줄 수 있으며, 고층 빌딩에서의 파노라마 전망보다는 도시와 바다의 혼합된 전망을 제공합니다.
이 부동산은 공간이 중요한 대가족이나 정기적인 방문객을 맞이하는 계획이 있는 상황에 적합합니다. 5개의 침실은 각 구성원이나 손님에게 독립된 공간을 제공합니다. 또한, 주택의 잠재력을 보고 직접 설계 및 시공 과정에 참여하고자 하는 구매자에게 기회를 제공합니다. 스페인 해안가에서의 라이프스타일을 원하지만, 완공된 새 집보다는 자신의 기호에 맞춰 집을 고칠 수 있는 여력이 있는 사람에게 매력적일 수 있습니다. 바다 근처에 살면서도 도시의 인프라를 365일 활용하고자 하는 거주자에게 맞습니다. 통근이 필요하지 않은 은퇴자나 재택 근무자에게도 위치적 이점이 있으며, 9.3km 거리의 공항과 가까워 국제적 이동이 잦은 사람에게도 편리함을 제공합니다.
2004년에 지어진 이 건물은 당시의 건축 방식을 따르고 있으며, 현재 내부 마감 상태는 전면적인 개선이 필요합니다. 사진에 나타난 아치형 창문과 타일 벽면은 전통적인 지중해 스타일의 요소를 보여주지만, 주방과 욕실, 그리고 전체적인 인테리어는 현대적인 기준으로 업데이트되어야 합니다. 나무로 된 옷장과 거울, 반사 바닥재는 기존의 자재를 보여주며, 이는 교체 또는 리페인팅의 대상이 될 수 있습니다. 구조적으로는 층이 나누어져 있어 방의 배치가 유연하지만, 단열 효율이나 에너지 시스템은 현재 기준에 비해 낮을 수 있으므로 리모델링 시 에너지 효율 개선이 고려되어야 합니다. 현재의 가격은 구조적 위치와 크기에 대한 것이며, 완성도는 향후 투자에 따라 달라집니다.
이 주택의 가격은 949,000유로부터 시작됩니다. 446m²의 거주 면적과 668m²의 대지, 그리고 3~4대를 주차할 수 있는 공간을 고려할 때 동 지역의 넓은 단독 주택 시장에서 평균적인 가격대를 형성하고 있습니다. 리모델링 비용은 구매 비용에 별도로 포함되지 않으며, 이는 총 투자 비용에 영향을 줄 수 있습니다. 베나르마데나 인근의 아파트나 타운하우스에 비해 더 높은 가격대를 형성하지만, 독립된 정원과 수영장이라는 부동산의 특성이 반영되어 있습니다.
이 위치는 일상 생활이 스페인의 해안 도시 리듬과 밀접하게 연결되는 곳입니다. 해변까지의 거리가 매우 가깝기 때문에 아침 산책이나 수영을 위해 매일 바다를 이용하는 것이 가능합니다. 집 밖으로 나가면 바로 도심의 번화가가 펼쳐지며, 슈퍼마켓, 약국, 카페가 도보 거리 내에 분포하고 있어 생필품 구매가 용이합니다. 남서향의 테라스와 정원은 오후 후에도 햇살을 즐길 수 있는 공간을 제공합니다. 집 내부의 여러 층은 가족 구성원 간의 사생활을 보장하면서도, 넓은 거실에서 모이는 시간을 허용합니다. 지하 공간은 별도의 생활 구역을 만들거나 취미 공간으로 활용될 수 있습니다. 주변에는 베나르마데나의 다양한 문화 시설과 스포츠 센터가 있어 주말 활동의 선택지가 넓습니다. 이곳은 관광 지역의 특성상 연중 사람들이 붐비는 분위기를 가지고 있으며, 이는 도시적 에너지를 의미하기도 합니다.
이 부동산은 베나르마데나의 해변가 도로와 바로 인접한 도심 환경에 위치합니다. 슈퍼마켓은 245m, 약국은 402m 거리로 걸어서 모든 필수 용품을 구할 수 있는 편의성을 갖추고 있습니다. 자가용 없이도 일상 생활이 가능한 인프라를 갖추고 있으며, 버스 정류장과 기차역(아로요 데 라 미엘 역 1km)이 가까워 말라가나 푸엔히롤라로의 이동이 수월합니다. 의료 서비스는 3.4km 거리의 병원을 통해 이용 가능하며, 응급 상황에 대비한 접근성이 확보되어 있습니다. 주변에는 186개의 레스토랑과 다수의 카페가 있어 다양한 외식 옵션이 제공됩니다. 또한 인근 스포츠 센터와 아이스 링크 등은 레저 활동의 기회를 넓혀줍니다. 이곳은 고립된 주거 구역이 아니라 도시의 기능이 생활 그 자체에 녹아든 활기찬 환경입니다.
지도는 이 부동산이 해변가 도로(Carretera de la Costa)와 인접한 베나르마데나의 해변 구역(Benalmádena Costa)에 위치하고 있음을 보여줍니다. 남쪽으로 지중해가 인접해 있고, 북쪽으로는 A-7 고속도로와 철도선이 지나가며 인근에 기차역과 스포츠 시설이 표시되어 있습니다. 스페인의 전형적인 해안가 도심 배치를 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 중심부인 베나르마데나에 위치하며, 말라가 도시와 푸엔히롤라 사이의 전략적 지점을 점하고 있습니다. 서쪽으로 마르베야까지 31km, 동쪽으로 말라가 국제공항까지 9.3km 떨어져 있어 지역 내 어디로든 빠르게 이동할 수 있는 거점 역할을 합니다. 이 위치는 관광과 거주가 공존하는 코스타 델 솔의 대표적인 해안 지역 특성을 보여줍니다.
가장 가까운 해변인 플라야 말라페스케라(Playa Malapesquera)는 229m, 플라야 데 산타 아나(Playa de Santa Ana)는 588m 거리에 있어 도보로 바다에 도착할 수 있습니다. 말라가 공항까지는 직선거리로 9.3km 떨어져 있어 차로 약 15분 내외의 시간이 소요됩니다. 골프 애호가를 위해 베나르마데나 피치 앤 퍼트 골프장(3.4km)과 미구엘 앙헬 히메네스 골프장(4.9km)이 근처에 위치해 있습니다. 전기차 충전소는 7km 반경 내에 위치하여 환경 친화적인 운전도 지원합니다. 인근 도로망을 통해 말라가(18km)와 마르베야(31km)로의 접근이 용이하며, 항구(Puerto Deportivo)까지의 거리도 가까워 해양 레저를 즐기는 사람에게 유리한 위치입니다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
베나르마데나는 연평균 18.6°C의 기온과 연간 약 3,888시간의 일조량을 기록하여 온화한 지중해 기후를 나타냅니다. 수온이 20°C 이상 유지되는 수영 시즌은 약 4개월로 긴 기간 동안 해수욕이 가능합니다. 해발 54m 높이에 위치하여 바다에서 불어오는 바람을 즐길 수 있으면서도 습기가 적절히 조절됩니다. 남서향의 배치는 오후 늦게까지 테라스와 정원에 햇살이 비치게 하여 겨울철에도 실내 온도를 높이는 데 도움을 줍니다. 주변의 경사지(8.2%)는 자연 배수를 유리하게 하며, 높은 곳에서 바다를 내려다보는 전망을 제공합니다. 이 지역의 기후는 실외 생활 공간을 적극적으로 활용할 수 있는 환경을 조성합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
부동산 주변에는 '블루 플래그' 인증을 받은 해변들이 있으며, 가장 가까운 산타 아나(Santa Ana)와 푼테 데 라 살루드(Fuente de la Salud) 해변은 깨끗한 관리 상태를 자랑합니다. 해변 지구에는 해변 바(Chiringuitos)와 수상 스포츠 시설이 갖춰져 있어 여름철 레저 활동이 집중됩니다. 베나르마데나 마리나까지의 접근성도 높아 식사와 산책을 즐기기에 좋습니다. 골프 코스 또한 근거리에 다수 분포하고 있어, 비수기에도 스포츠를 즐길 수 있습니다. 인근 빌빌(Bil Bil) 성 인근 해변과 공원은 산책 코스로 인기가 높습니다. 지역 내에는 219개의 스포츠 시설이 있어 테니스, 패들, 아이스 스케이팅 등 다양한 운동을 할 수 있는 기회를 제공합니다.
219 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 46 mm |
| 2월 | 13.0°C | 33 mm |
| 3월 | 14.4°C | 96 mm |
| 4월 | 16.3°C | 44 mm |
| 5월 | 19.6°C | 22 mm |
| 6월 | 23.5°C | 7 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.3°C | 5 mm |
| 9월 | 23.4°C | 25 mm |
| 10월 | 19.8°C | 65 mm |
| 11월 | 15.5°C | 62 mm |
| 12월 | 13.0°C | 49 mm |
가파름
Ref: VL676034
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
베나르마데나 내 인근 프로젝트인 아스트리드(Astrid)나 스텔라 8(Stella 8)이 제공하는 새로운 아파트나 타운하우스와 비교할 때, 이 빌라는 '독립된 공간'과 '사이즈'에서 차별점을 가집니다. 949,000유로의 가격대는 인근의 고급 신축 아파트 가격대와 유사하지만, 대지면적과 개인 수영장, 그리고 5개의 침실을 고려할 때 1m²당 단가는 상대적으로 효율적일 수 있습니다. 단, 신축 프로젝트가 제공하는 현대식 단열 시스템과 커뮤니티 시설은 이 프로젝트에서 직접 투자해야 하는 요소입니다. 마르베야 지역의 동일 규모 빌라에 비해서는 가격 접근성이 높으면서도, 말라가 공항과의 거리가 더 가깝다는 실용적인 이점이 있습니다. 이 프로젝트는 구매자가 '완제품'을 사는 것이 아니라 '위치와 잠재력'을 사는 것이며, 리모델링을 통해 타 지역의 고급 주택과 경쟁할 수 있는 가치를 창출할 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다.
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