Tato samostatně stojící vila se nachází v Benalmádeně, v městské zóně s bezprostředním přístupem k pobřeží. Nemovitost disponuje zastavěnou plochou 446 m² a pozemkem o velikosti 668 m². Objekt, dokončený v roce 2004, nabízí pět ložnic a pět koupelen. Vzhledem k své orientaci na jihozápad poskytuje výhled na moře a město. Vila je v současnosti ve stavu vyžadujícím renovaci, což umožňuje úpravu dispozic podle vlastních představ.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v urbanizované části Benalmádeny, v těsné blízkosti pobřeží. Lokalita zajišťuje přímé napojení na infrastrukturu města. Vzdálenost k nejbližší pláži Malapesquera činí přibližně 230 metrů. Nachází se v oblasti s vysokou dostupností služeb na krátkou vzdálenost.
Dispozice domu nabízí pět ložnic a pět koupelen, což vyhovuje požadavkům na prostorné rodinné bydlení. Součástí objektu je garáž pro 3 až 4 vozidla a velký suterén s možností dalšího využití. Soukromý bazén a zahrada poskytují prostor pro relaxaci v exteriéru.
Jedná se o existující nemovitost dokončenou v roce 2004. Projekt se nachází ve fázi po dokončení výstavby a vyžaduje modernizaci. Není novostavbou, ale upevněnou stavbou s historií. Nákup zahrnuje nutnost investic do oprav a aktualizací interiéru.
Nemovitost nenabízí standardy novostavby a vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci. Svažitý terén pozemku s gradientem 8,2 % směrem k moři může představovat omezení pohybu. Objekt neobsahuje sdílené komunitní vybavení, pouze soukromé prvky. Lokalita je městská, což neodpovídá požadavkům na absolutní ticho.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají velký pozemek v první linii u moře a mají kapacitu řídit rekonstrukční práce. Odpovídá požadavkům rodin, které potřebují více ložnic a nezávislý prostor pro hosty v suterénu. Také je to volba pro ty, kteří nehledají dům hotový k nastěhování, ale chtějí si vytvořit interiér podle vlastních představ. Není vhodná pro osoby, které očekávají bezúdržbové bydlení nebo absolutní klid v centru města.
Vila byla postavena v roce 2004 s využitím standardních materiálů své doby. Kupující musí počítat s obecným opotřebením prvků jako jsou podlahy, sanitární zařízení a fasáda. Technický stav vykazuje známky stáří, vyžadující kontrolu. Současná úprava interiéru je původní. Konstrukce budovy se zdá být masivní, ale detailní průzkum technického stavu je nutný. Bazén a zahrada jsou funkční, ale estetická stránka odpovídá stáří objektu. Potenciál pro zvýšení kvality je vysoký díky možnosti kompletní modernizace.
Cena nemovitosti začíná na 949 000 eur. Vzhledem k velikosti pozemku a lokalitě se jedná o vyšší cenovou hladinu v porovnání s průměrem regionu. Cenově srovnatelné novostavby v okolí se pohybují kolem 750 000 eur, ale nabízejí menší pozemky. Tato cena neobsahuje náklady na nutnou rekonstrukci. Dostupnost je omezená specifickou povahou objektu vyžadujícího investici.
Denní život v této lokalitě je orientován na kombinaci městského pohodlí a pobřežního stylu. Ranní hodiny lze trávit na terasách se sluncem, zatímco ve dne je k dispozici široká škála služeb v okolí. Blízkost pláží umožňuje časté vycházky k moři, nicméně svažitý terén vyžaduje určitou fyzickou kondici při cestě tam a zpět. Večery jsou v Benalmádeně živé díky mnoha restauracím a kavárnám v docházkové vzdálenosti. Prostor vily nabízí soukromí, což je kontrastem k ručnějšímu pobřeží. Tato kombinace umožňuje aktivní životní styl s okamžitým přístupem k zábavě i relaxaci u bazénu.
Okolí vily poskytuje plnou občanskou vybavenost. V okruhu 2 km se nachází 186 restaurací, 23 bank a 28 lékáren. Sportovní vyžití zajišťuje několik center v blízkosti, včetně curlingového haly a tenisových kurtů. Lékařská péče je dostupná v nemocnici ve vzdálenosti 3,4 km. Infrastruktura je starší, ale udržovaná. Místní ruch je střední, typické pro turistickou oblast na Costa del Sol.
Mapa ukazuje pozici vily v kontextu pobřežní čáry mezi Torremolinos a Fuengirolou. Vyznačen je svažitý terén směřující k pláži Malapesquera a vzdálenost k dopravním tepnám N-340 a AP-7. Lokalita je integrována do městské struktury Benalmádeny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena se nachází na západě provincie Málaga, mezi Torremolinos a Fuengirolou. Město je vzdáleno 12 km od Málaga a 31 km od Marbelly. Tato pozice zajišťuje centrální přístup k celé pobřežní oblasti. Je to součást silně urbanizovaného pásma Costa del Sol s vysokou koncentrací služeb.
Strand Playa Malapesquera je vzdálen 229 metrů, což znamená pěší dostupnost do 5 minut. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 9,3 km daleko, což je cesta autem zhruba 15 minut. Nejbližší golfová hřiště, jako je Golf Benalmadena Pitch& Putt, jsou vzdálena přibližně 3,4 km. Vlakové nádraží Arroyo de la Miel pro spojení s Málagou a Fuengirolou je 1 km od objektu. Nákupy jsou možné v supermarketu 245 metrů od vily.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,6 °C. Ročně zde je zaznamenáno 3 888 slunečních hodin. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20 °C. Vila se nachází v nadmořské výšce 54 metrů. Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek slunečního svitu na terasách odpoledne a večer.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V těsné blízkosti se nacházejí pláže Playa Malapesquera a Playa de Santa Ana. V regionu jsou přítomny pláže oceněné Modrou vlajkou, jako je Carvajal. Okolí nabízí možnosti pro vodní sporty a golf. Golfová hřiště v okolí zahrnují Club de Golf Málaga Parador a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Rekreační vyžití je intenzivní v letních měsících.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 46 mm |
| Únor | 13.0°C | 33 mm |
| Březen | 14.4°C | 96 mm |
| Duben | 16.3°C | 44 mm |
| Květen | 19.6°C | 22 mm |
| Červen | 23.5°C | 7 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 5 mm |
| Září | 23.4°C | 25 mm |
| Říjen | 19.8°C | 65 mm |
| Listopad | 15.5°C | 62 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 49 mm |
Strmý
Ref: VL676034
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty v oblasti, jako je Stella 8 (ceny od 680 000 eur) nebo Astrid (od 753 800 eur), je tato vila cenově náročnější. Rozdíl v ceně odráží velikost pozemku, lokalitu blíže k moři a věk stavby. Zatímco srovnatelné novostavby nabízejí moderní technologie a okamžité bydlení bez dalších investic, tato vila představuje příležitost pro ty, kteří hledají specifický charakter starší zástavby v udržované zahradě a mají kapacitu řešit rekonstrukci. Kupující dostane více fyzického prostoru a soukromí, ale výměnou za potřebu dodatečných prací a vyšší počáteční investici.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID