Benalmadena'da, deniz kıyısına yürüme mesafesinde konumlanan bu müstakil villa, 2004 yılında inşa edilmiş geniş bir konut yapısına sahiptir. 446 m² yaşam alanı ve 668 m² arsa üzerinde bulunan mülk, 5 yatak odası ve 5 banyo ile yüksek kapasiteli bir konaklama imkanı sunar. Özellikle büyük aileler veya fazla misafir ağırlayan haneler için tasarlanan bu villa, özel havuz ve geniş teras alanlarına ev sahipliği yapmaktadır. Mülkün mevcut durumu tadilat gerektirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Benalmadena kentsel yapısı içerisinde, Playa Malapesquera'ya sadece 229 metre mesafede yer alır. Denize sıfır olmasa da kısa bir yürüyüş ile sahile ulaşım sağlanır. Çevrede süpermarketler, eczaneler ve kafeler gibi günlük ihtiyaçları karşılayan tesisler yoğun bir şekilde bulunmaktadır.
Geniş iç mekanları ve çoklu yatak odası sayesinde kalabalık aileler veya komşuluk ilişkisine gerek duymadan yaşayan gruplar için uygundur. 3-4 araç kapasiteli garaj ve arsa içindeki ek otopark alanları, araç sahipleri için depolama konusunda pratik çözümler sunar. Bodrum kattaki ek oturma alanı ve mutfak, misafir ağırlama ihtiyaçlarını karşılamak için ekstra kullanım alanı sağlar.
Yapı 2004 yılında tamamlanmıştır. Ana inşaat aşaması bitmiş olup, mülk kullanıma hazırdır. Ancak, mevcut durumunda yaşanabilirliği artırmak ve modern standartlara getirmek adına bir yenileme süreci planlanması gerekmektedir.
Mülk 'anahtar teslim' (hazır) durumda değildir; alıcıların mutfak, banyo ve muhtemelen teknik sistemlerin tadilatını yönetmesi gerekir. Denize giden yol yaklaşık %8.2 eğime sahiptir, bu durum fiziksel erişimi zorlaştırabilir. Kentsel yoğunluk nedeniyle tam sessizlik ve izolasyon sunmayabilir.
Bu mülk, evlerini kendi zevklerine göre restore etmeyi seven ve fiziksel bir tadilat projesini yönetme sürecine hazır olan alıcılar için uygundur. Geniş bir aile yapısı olanlar veya farklı nesilleri aynı çatı altında birleştirmek isteyenler için yeterli oda sayısına sahiptir. Hemen taşınmak isteyenler veya tamamlanmış bir lüks arayanlar için uygun değildir.
Mevcut durumda yapı, 2004 yılı inşaat tekniklerini ve malzemelerini taşımaktadır. Ahşap dolaplar, karo zeminler ve dönemsel detaylar bulunmaktadır. Ancak banyolar, mutfaklar, elektrik ve muhtemelen yalıtım sistemlerinin modern standartlara göre yenilenmesi gerekmektedir. Özel havuz ve peyzaj düzenlemesi de bakım ve onarım ihtiyacı duyabilir.
Başlangıç fiyatı 949.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer büyüklükteki müstakil villaların arsa ve yapı değerleri baz alınarak oluşturulmuştur. Tadilat gerekliliği nedeniyle, toplam maliyet hesabı yapılırken renovasyon masraflarının da göz önünde bulundurulması gerekir.
Günlük yaşam, deniz kenarının dinamizmi ile kentsel olanakların yakınlığı arasında şekillenmektedir. Sabahları güneşli teraslarda vakit geçirmek ve akşamları kısa bir yürüyüşle sahildeki restoranlara ulaşmak mümkündür. Bölgedeki yüksek sayıdaki restoran ve kafe (186 restoran, 48 kafe), sosyalleşme imkanları sunarken, yaz aylarında çevredeki yoğunluk ve hareketlilik artabilir.
Bölgede altyapı tamamen gelişmiştir ve bir otomobile bağımlı olmak zorunlu değildir. Benalmadena-Arroyo de la Miel tren istasyonu 1 km uzaklıkta olup, Málaga'ya hızlı bağlantı sağlar. 2 km yarıçap içinde 28 eczane, 23 banka, 7 okul ve sayısız kafe bulunmaktadır. Toplu taşıma erişimi 8 farklı hat ile sağlanmaktadır.
Harita, mülkün Benalmadena koyunun batı kısmında, denize paralel ana yollara yakın ancak eğimli bir arazi üzerindeki konumunu göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benalmadena, Torremolinos ve Fuengirola arasında, Málaga şehir merkezine 18 km, Marbella'ya ise 31 km uzaklıkta stratejik bir noktada yer alır. Costa del Sol'un yoğun nüfuslu ve ulaşım ağları gelişmiş bir parçasıdır.
Málaga Havalimanı 9.3 km mesafededir. En yakın Blue Flag statülü plajlar (Carvajal, Fuente de la Salud) 2 km içinde yer alır. Golf tutkunları için Golf Benalmadena Pitch & Putt 3.4 km uzaklıktadır. Günlük alışverişler için en yakın süpermarket 245 m, sağlık hizmetleri için en yakın hastane 3.4 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yılda ortalama 3.888 saat güneşlenme süresi bulunur. Yıllık ortalama sıcaklık 18.6°C olup, deniz yüzeyinden 54 metre yükseklikte konumlanmıştır. Güney-Batı cephe yönlendirmesi sayesinde gün boyu güneş ışığı alır. Bölgede yüzme mevsimi su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 ay boyunca sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk, Playa Malapesquera (229 m) ve Playa de Santa Ana (588 m) plajlarına yürüme mesafesindedir. Bölgede Mavi Bayraklı plajlar mevcuttur. Yakın çevrede 219 spor tesisi ve 3.4 km mesafede bir golf sahası bulunmaktadır. Deniz sporları ve açık hava aktiviteleri için ulaşım engeli yoktur.
219 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 46 mm |
| Şubat | 13.0°C | 33 mm |
| Mart | 14.4°C | 96 mm |
| Nisan | 16.3°C | 44 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 22 mm |
| Haziran | 23.5°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 5 mm |
| Eylül | 23.4°C | 25 mm |
| Ekim | 19.8°C | 65 mm |
| Kasım | 15.5°C | 62 mm |
| Aralık | 13.0°C | 49 mm |
Dik
Ref: VL676034
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Astrid (vanaf €753,800) ve Stella 8 (vanaf €680,000) gibi bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu villa daha yüksek bir fiyat noktasında (€949,000) yer almaktadır. Karşılaştırılan projeler genellikle apartman veya daha küçük daireler olup 'anahtar teslim' durumdadır. Bu mülk ise müstakil villa statüsündedir ve önemli bir arsa büyüklüğüne sahiptir. Fark, mülkün tadilat gerektirmesi ve alıcının bu süreci yönetmek zorunda olmasıyla açıklanabilir. Casatalaya (vanaf €750,000) projesi ile kıyaslandığında, bu villa daha yüksek fiyatlıdır, ancak bu farkın müstakil villa yapısından kaynaklandığı değerlendirilmelidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID