Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη Μπεναλμαδένα, σε μια αστική παράκτια ζώνη της Κόστα ντελ Σολ. Ολοκληρωμένη το 2004, η ιδιοκτησία προσφέρει 446 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 668 τ.μ., κατανεμημένο σε πολλαπλά επίπεδα που περιλαμβάνουν υπόγειο χώρο. Η θέση του ακινήτου παρέχει άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και παραλίες, όπως η Playa Malapesquera. Η κατοικία διαθέτει ιδιωτική πισίνα και κήπο, ενώ η κατάσταση της απαιτεί εργασίες εκσυγχρονισμού. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός ευνοεί την φυσική φωτισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική θέση στη Μπεναλμαδένα, σε απόσταση περίπου 230 μέτρων από τη θάλασσα. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται ως αστική και πυκνοκατοικημένη, με άμεση σύνδεση με το παραλιακό μέτωπο και το εμπορικό δίκτυο. Η εγγύτητα σε σταθμούς τρένου και λεωφορείων διευκολύνει τη μετακίνηση, ενώ η γύρω περιοχή προσφέρει πλήθος διευκολύνσεων για την καθημερινότητα.
Με πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, η δομή του ακινήτου ανταποκρίνεται σε ανάγκες για μεγάλους οικιακούς χώρους. Η ύπαρξη ενός ευρύχωρου υπογείου με επιπλέον σαλόνι και κουζίνα προσφέρει ευελιξία για τη φιλοξενία επισκεπτών ή για αυτόνομη χρήση. Ο ιδιωτικός κήπος και η πισίνα εξυπηρετούν ανάγκες εξωτερικής ψυχαγωγίας χωρίς εξάρτηση από κοινόχρηστους χώρους.
Το έργο αποτελεί ολοκληρωμένη κατασκευή του 2004, η οποία βρίσκεται σε φάση επανελέγχου και πιθανής ανακαίνισης. Δεν πρόκειται για νέα ανέγερση, αλλά για υφιστάμενο κτίριο με στερεά δομική βάση. Η κατάσταση ολοκλήρωσης είναι 100%, ωστόσο το εσωτερικό και τα μηχανικά συστήματα ενδέχεται να απαιτούν ενημέρωση για να ανταποκρίνονται σε σύγχρονες προδιαγραφές. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές νέας κατασκευής απ' ευθείας. Η κλίση του εδάφους προς την παραλία μπορεί να περιορίζει την προσβασιμότητα για άτομα με κινητικά προβλήματα. Λόγω της αστικής τοποθεσίας, δεν εγγυάται πλήρη απομόνωση από την κίνηση και τη γειτονική δραστηριότητα. Επιπλέον, απαιτείται επένδυση χρόνου και κεφαλαίου για εργασίες ανακαίνισης.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν ευρύχωρη κατοικία με δυνατότητα προσαρμογής στις δικές τους ανάγκες. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να προσθέξουν αξία μέσω ανακαίνισης σε ήδη εδραιωμένη περιοχή. Η τοποθεσία είναι πρακτική για άτομα που εξαρτώνται από το δημόσιο σύστημα μεταφορών ή που χρειάζονται γρήγορη πρόσβαση στο αεροδρόμιο και την πόλη της Μάλαγας. Η ύπαρξη πολλαπλών επιπέδων και υπόγειου χώρου υποδεικνύει χρήση σε νοικοκυριά με ανάγκη για χωριστότητες.
Ως κατασκευή του 2004, η ιδιοκτησία διαθέτει χαρακτηριστικά της εποχής της, όπως καμπυλωτά ανοίγματα και τοίχους από πλακάκια. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν τότε ήταν σύμφωνα με τα τότε ισχύοντα πρότυπα. Το κτίριο διαθέτει κλιματισμό και εντοιπισμένες ντουλάπες, αλλά ενδέχεται να παρουσιάζει φθορές λόγω χρήσης και γήρανσης. Η τεχνική κατάσταση των εγκαταστάσεων (ηλεκτρολογικά, υδραυλικά) απαιτεί επιθεώρηση. Η ποιότητα της ολοκλήρωσης θα εξαρτηθεί σε μεγάλο βαθμό από το εύρος της ανακαίνισης που θα υλοποιηθεί από τον νέο ιδιοκτήτη.
Η τιμή πώλησης έχει οριστεί στα €949.000. Το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει την αξία του οικοπέδου, την επιφάνεια κατασκευής και την παράκτια τοποθεσία. Σε σχέση με τη συνολική επιφάνεια των 446 τ.μ., η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ανταγωνιστική για ανεξάρτητη βίλα στη Μπεναλμαδένα. Ωστόσο, οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει να υπολογίσουν το επιπλέον κόστος που απαιτείται για τον εκσυγχρονισμό της ιδιοκτησίας. Δεν υπάρχουν επιπλέον κοινόχρηστες χρεώσεις κοινοτικών χώρων.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και την αστική υποδομή. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιούν τα ψώνια και τις υποχρεώσεις τους πεζή, δεδομένης της μικρής απόστασης από σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Το ρυθμό της περιοχής επηρεάζεται από τον τουρισμό και τη μόνιμη κατοίκηση, προσφέροντας ένα μείγμα δραστηριότητας και συνεστάλμενης ζωής. Οι πολλαπλές βεράντες και ο κήπος επιτρέπουν τη χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλα διαστήματα του έτους, εκμεταλλευόμενοι το κλίμα.
Η γειτονιά προσφέρει υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών, με πολλά εστιατόρια, καφέ και καταστήματα εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άμεση, υποστηρίζοντας οικογενειακή διαβίωση. Η παρουσία στάσεων τρένου σε μικρή απόσταση συνδέει την περιοχή με το ευρύτερο δίκτυο μετρό της Μάλαγας. Το περιβάλλον είναι αστικό, με συνεχή κίνηση και δραστηριότητα, παρέχοντας όλα τα απαραίτητα για την κάλυψη καθημερινών αναγκών χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική παράκτια θέση της βίλας στη Μπεναλμαδένα. Αποτυπώνει τη μικρή απόσταση από τον σταθμό τρένου Arroyo de la Miele και τις παραλίες Malapesquera και Santa Ana. Η τοποθεσία επισημαίνει την εγγύτητα σε αστικούς άξονες και την ευκολία πρόσβασης στο διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μπεναλμαδένα βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στο Τορρεμολίνος και τη Φουενχιρόλα, σε απόσταση 18 χλμ δυτικά της Μάλαγας. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τις παροχές μιας μεγαλούπολης και της τουριστικής ζώνης, διατηρώντας ταυτόχρονα πρόσβαση σε πιο ήρεμες περιοχές. Η σύνδεση με το Μαρμπέγια (31 χλμ) είναι εύκολη μέσω του παράκτιου αυτοκινητόδρομου. Το ακίνητο βρίσκεται στο καρδί της τουριστικής ζώνης, προσφέροντας καλές συνδέσεις με ολόκληρη την περιοχή.
Το ακίνητο βρίσκεται 229 μέτρα από την παραλία Playa Malapesquera και 588 μέτρα από την Playa de Santa Ana. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 9,3 χλμ, ενώ ο πλησιέστερος γηπεδικός σταθμός τρένου είναι στα 1,0 χλμ. Πεδία γκολφ, όπως το Golf Benalmadena, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 3,4 χλμ. Η απόσταση από το λιμάνι είναι μικρή, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 είναι γρήγορη για εξωπαραγοντικές μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C και περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο των 54 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει στη φυσικό αερισμό. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για τουλάχιστον 8 με 9 μήνες τον χρόνο. Η τοποθεσία είναι προστατευμένη από ισχυρούς ανέμους λόγω του προσανατολισμού και της γεωγραφίας, παρόλο που βρίσκεται κοντά στη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa Malapesquera και η Playa de Santa Ana, είναι δημοφιλείς και προσφέρουν υπηρεσίες υδρομασάζ και θαλάσσιων αθλημάτων. Η περιοχή διαθέτει δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία κοντά. Για αναψυχή εκτός θάλασσας, υπάρχουν κοντινές εγκαταστάσεις τένις, πάγου και πολλαπλά γήπεδα γκολφ. Η απόσταση από τη μαρίνα της Μπεναλμαδένα επιτρέπει πρόσβαση σε ναυτικές δραστηριότητες και ψυχαγωγία. Ο αθλητικός σύλλογος πάγου και τα πολυαθλητικά κέντρα βρίσκονται σε απόσταση λιγότερο από 1,5 χλμ.
219 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 46 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 33 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 96 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 44 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 22 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.4°C | 25 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 65 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 62 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 49 mm |
Απότομο
Ref: VL676034
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με νέα έργα στην ίδια περιοχή, όπως η 'Astrid' και η 'Stella 8', η παρούσα βίλα προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια διαβίωσης και ιδιωτικό οικόπεδο. Ενώ τα νέα έργα διαφημίζονται για την ενεργειακή τους απόδοση και τις σύγχρονες εγκαταστάσεις 'κλειδιά στο χέρι', η τιμή εισόδου εδώ είναι υψηλότερη (€949.000), αλλά αντικατοπτρίζει την εξαγορά γης και δομής. Οι ανταγωνιστές σε χαμηλότερες τιμές συχνά αφορούν διαμερίσματα ή μικρότερα οικόπεδα. Στη Μπεναλμαδένα, η αγορά ανακαινίσιμων βιλών στοχεύει σε αγοραστές που προτιμούν τον χώρο και την ιδιωτικότητα έναντι της ολοκλήρωσης νέας κατασκευής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID