Šī atsevišķā villa atrodas Benalmadenas pilsētā, Mālagas provincē, un piedāvā 446 m² dzīvojamās platības 668 m² zemes gabalā. Ēka, kas celta 2004. gadā, sastāv no vairākām līmeņiem un iekļauj piecas guļamistabas un piecas vannas istabas. Objekta orientācija ir dienvidrietumu virzienā, nodrošinot saules gaismas plūsmu. Pašlaik ēkai nepieciešama būtiska rekonstrukcija, lai uzlabotu iekštelpu stāvokli un enerģijas efektivitāti. Projekta atrašanās vieta nodrošina tiešu piekļuvi pilsētas infrastruktūrai, dzelzceļa satiksmei un tuvējai jūrai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Nekustamais īpašums izvietots blīvi apbūvētā pilsētvidē, 229 metru attālumā no Playa Malapesquera pludmales. Teritorija atrodas 54 metrus virs jūras līmeņa, ar 8,2% slīpumu tuvēkajai pieeju ceļam. Visi galvenie pakalpojumi, tostarp veikali un sabiedriskais transports, atrodami tuvās apkārtnē.
Mājas plānojums ar piecām guļamistabām un pagrabu ir piemērots lielām ģimenēm vai tiem, kuri vēlas nodrošināt atsevišķas telpas viesiem. Plašais zemes gabals un privātais baseins iespējo āra laika pavadīšanu privātumā. Stāvoklis prasa uzmanību tiem, kuri ir gatavi veikt remontdarbus.
Šis ir esošs īpašums, kura celtniecība pabeigta 2004. gadā. Objekts nav jaunbūves projektā un nav jāgaida nodošanas termiņi. Tā vietā pircējiem jāsaskata nepieciešamība veikt labojumus un modernizāciju atbilstoši mūsdienu standartiem.
Objekts nesniedz "iebēršanas gatavu" risinājumu, jo tā iekštelpas ir novecojušas un prasa remontu. Nav uzstādītas mūsdienīgas inženiertīklu sistēmas, kādas bieži sastopamas jaunās būvēs. Slīpā reljefa dēļ kustība teritorijā var būt ierobežota personām ar kustību traucējumiem.
Šis īpašums ir piemērots pircējiem, kuri meklē ne tikai dzīvesvietu, bet arī iespēju realizēt remonta projektu. Tas ir atbilstošs situācijām, kad ģimenei nepieciešams vairāk nekā standarta dzīvokļa platība un ir svarīgi nodrošināt viesu vai senioru izmitināšanu atsevišķā stāvā. Investori, kuri spēj novērtēt potenciālo vērtības pieaugumu pēc rekonstrukcijas un kuri ir gatavi pārdoties ar būvuzņēmējiem, varēs atrast šeit interesi. Tas neder tiem, kuri meklē uzreiz iebraukšanai gatavu māju bez rūpēm par remontu vai kuri vēlas kopīgas māju koplietošanas rajona priekšrocības. Arī tiem, kuri meklē pilnīgu klusumu un izolāciju no pilsētas trokšņa, jāņem vērā, ka tā ir blīvi apbūvēta pilsētas teritorija.
Objekta konstrukcija celta 2004. gadā, izmantojot tajā laikā raksturīgos materiālus un risinājumus. Telpās redzami bļodveida griesti ar apgaismojuma nišām, koka skapju sienas un flīžu apdare vannas istabās, kas norāda uz klasisku interjera risinājumu. Mājā ir klimatizācijas sistēma un iebūvēti skapji, taču visi šie elementi prasīs atjaunošanu. Koka grīdas un apdares materiāli var būt nolietoti, un inženiersistēmas, ieskaitot elektroinstalāciju un sanitāro tehniku, neatbilst mūsdienu energoefektivitātes standartiem. Pagrabs ir liels un paredzēts pārbūvei, tagad tajā ir papildu viesistaba un virtuve, kas sniedz elastību telpu plānojuma izmaiņām.
Cena sākot no 949 000 eiro atspoguļo ne tikai kvadrātmetru skaitu, bet arī zemes gabala lielumu un atrašanās vietu netālu no jūras. Salīdzinājumā ar tuvējiem jaunbūves projektiem, piemēram, Stella 8 vai Astrid, cena par kvadrātmetru šeit ir augstāka, ko skaidro "villas" formāts un privātā zeme. Tomēr jāņem vērā papildu budžets, kas būs nepieciešams rekonstrukcijai, kas kopējo ieguldījumu var palielināt. Tirgū pieejami pārsvarā mazāki objekti tādā pašā cenrāžā, taču tie nesniedz tik lielu platību.
Dzīve šajā villā nozīmē uzturēšanos dzīvīgā piejūras zonā, kur savienojas pilsētas dinamika un privātums. Dienas ritms ietver iespēju pārvietoties kājām līdz tuvējām pludmalēm un kafejnīcām, taču mājas iekšējā vide praksī kalpos par ilglaicīgu projektu. Daudzlīmeņu struktūra ļauj nodalīt aktīvās zonas atpūtas telpām, kamēr pagraba telpas ar virtuvi var kalpot kā papildu dzīvojamā zona ģimeņu sapulcēm. Baseins un dārzs piešķir iespēju izmantot āru privātumā, bet neapstrādātā dārza daļa prasīs laiku un ieguldījumus, lai tā kļūtu par funkcionālu atpūtas vietu. Šī vieta ir piemērota tiem, kuri meklē strukturētu iespēju pielāgot māju pēc saviem ieskatiem, nevis gatavus standarta risinājumus.
Benalmadena ir apdzīvota vieta ar pastāvīgu iedzīvotāju plūsmu un tūrismu. Pirmās nepieciešamās lietas, piemēram, pārtikas veikali, aptiekas un restorāni, atrodas minūšu gājiena attālumā. Rajons ir piemērots tiem, kuri vēlas dzīvot pilsētas vidū ar iespēju pārvietoties kājām. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts, ar tuvējo dzelzceļa staciju Benalmadena - Arroyo de la Miel aptuveni 1 km attālumā, kas nodrošina savienojumu ar Mālagu un citām piejūras pilsētām. Netālu atrodas skolas un sporta centri, kas padara apkārtni piemērotu pastāvīgai dzīvei ar bērniem, taču vasaras sezonā apkaime var kļūt dzīvāka dēļ tūristu klātbūtnes.
Karte parāda īpašuma atrašanās vietu Benalmadenas piejūras zonā, tuvu Playa Malapesquera. Zilā līnija apzīmē jūras krasta līniju, un pelēkie apgabali norāda uz pilsētas būvniecību. Būtiskākie objekti, piemēram, dzelzceļa stacija un veikali, ir iezīmēti tuvējā apkārtnē.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benalmadena atrodas stratēģiski starp Torremolinos un Fuengirolu, apmēram 12 km rietumos no Mālagas. Tas ir galvenais piejūras posms, kas apvieno pilsētas ērtības ar piekļuvi lielajam reģiona centram. Šī pozīcija ļauj viegli sasniegt gan Mālagas lidostu, gan tālākus kūrortus, piemēram, Marbellu, pa A-7 automaģistrāli. Tā ir vieta, kur pilsētas blīvums saskaras ar tūrisma infrastruktūru, atšķirībā no klusākiem iekšzemes rajoniem.
Strands Playa Malapesquera ir sasniedzams aptuveni 5 minūšu pastaigā, taču maršruts ietver slīpumu. Lidosta Málaga-Costa del Sol atrodas 9,3 km attālumā, kas ir īsbraukšana pa automaģistrāli. Tuvākās golfa laukumi, Golf Benalmadena Pitch&Putt un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, atrodas attiecīgi 3,4 km un 4,9 km attālumā. Lielākās pilsētas, Mālaga un Fuengirola, ir viegli sasniedzamas ar vilcienu vai automašīnu. Dzelzceļa stacijas tuvums dēļ vilciņš var būt ērtāks transporta veids ikdienas pārvietošanās uz Mālagu.
| Līdz pludmalei | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions raksturojas ar vidējo gadu temperatūru 18,6°C un vairāk kā 3800 stundām saules gadā. Šis klimats ļauj izmantot āra telpas, tostarp terasi un baseinu, lielāko gada daļu. Pateicoties dienvidrietumu orientācijai, māja saņem dabīgo gaismu pēcpusdienā. Jūras tuvuma dēļ mitrums ir augstāks nekā iekšzemē, kas jāņem vērā, plānojot remontu un materiālu izvēli. Reljefs šeit ir paugurains, kas nodrošina dažādus panorāmas skatus, taču arī rada vētraināku mikroklimate.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Playa Malapesquera un Playa de Santa Ana, atrodas pastaigas attālumā. Tās ir pilsētas pludmales ar zelta smilti un "Blue Flag" statusu tuvējā apkārtnē. Rajons piedāvā plašu rekreatīvo iespēju klāstu, ieskaitot sporta centrus, piemēram, Club Municipal de Hielo un Club de Raqueta. Golf entuziastiem ir pieejami vairāki laukumi 10 km rādiusā. Ūdens sporta veidi un jahtu klubs (Benalmádena Puerto) ir viegli sasniedzami, sniedzot iespēju aktīvai atpūtai pie jūras.
219 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.0°C | 46 mm |
| Februāris | 13.0°C | 33 mm |
| Marts | 14.4°C | 96 mm |
| Aprīlis | 16.3°C | 44 mm |
| Maijs | 19.6°C | 22 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 7 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 1 mm |
| Augusts | 26.3°C | 5 mm |
| Septembris | 23.4°C | 25 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 65 mm |
| Novembris | 15.5°C | 62 mm |
| Decembris | 13.0°C | 49 mm |
Stāvs
Ref: VL676034
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar tuvējiem projektiem, piemēram, Astrid un Stella 8, šī villa iezīmējas ar lielāku zemes gabalu un ēkas tilpumu, taču ar augstāko ieejas cenu un prasību pēc remonta. Jaunbūves projektos cenrādis sākas no 680 000 līdz 750 000 eiro, bet tie parasti piedāvā mazāku dzīvojamās platības un mazāku privātuma pakāpi, jo bieži ir daudzdzīvokļu mājas ar koplietošanas baseinu. Šī villa piedāvā pilnīgu privātumu un potenciālu vērtības pieaugumam pēc investīcijām. Tomēr tā ir vairāk piemērota tiem, kuri meklē pastāvīgu dzīvesvietu un gatavi ieguldīt laiku remontā, nevis tūristiem, kuri vēlas "iebēršanas gatavu" atpūtas māju. Benalmadena kā pilsēta piedāvā intensīvāku dzīves ritmu nekā tuvējie dzīvojamie rajoni, piemēram, Torremolinos austrumos.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID