Тази еднофамилна вила е разположена в Беналмадена, провинция Малага, на 54 метра над морското равнище. Построена през 2004 година, обектът предлага 446 квадратни метра жилищна площ върху парцел от 668 квадратни метра. Сградата разполага с пет спални и пет бани, разпределени на няколко нива, включително мазе. Ориентацията на имота е югозападна. Имотът се намира в градска среда в непосредствена близост до крайбрежието и е класифициран като изискващ реновиране.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е ситуирана директно в крайбрежната зона на Беналмадена, като част от урбанизираната тъкан на града. Разстоянието до плажа Малапескера е 229 метра, а до плажа Санта Ана, 588 метра. Местоположението се характеризира с близост до градски удобства, включително магазини и учебни заведения, като надморската височина е 54 метра с теренен наклон от 8.2% към морето.
Този имот отговаря на нуждата от голям жилищен капацитет с пет спални и множество функционални зони. Наличието на голямо избено помещение с втора кухня提供 възможност за отделно настаняване на гости или съхранение. Частният басейн и градината отговарят на изискванията за живот на открито. Гаражът с място за 3 до 4 автомобила решава нуждите от паркиране за по-големи семейства.
Сградата е напълно завършена през 2004 година, което я определя като съществуващ имот, а не ново строителство. В момента строителният процес е приключил и фокусът се измества към поддържането и обновяването на съоръжението. Имотът е готов за inhabited с оглед необходимостта от ремонтни дейности за актуализиране на стандартите му.
Имотът не представлява нова сграда „ключ в ръцете“, а изисква инвестиция в реновиране. Разпределението на няколко нива включва стълби, което може да ограничи достъпността за хора с намалена подвижност. Парцелът от 668 квадратни метра ограничава възможностите за значително разширяване на сградата. Обектът е разположен в градска зона и не предоставя изолацията на затворен комплекс.
Този имот е уместен за купувачи, търсещи пространство за постоянно пребиваване на голямо семейство, а не ваканционен апартамент. Конфигурацията с пет спални и допълнителни нива е подходяща за многоколенни семейства или нужда от домашен офис. Подходящ е за случаи, в които купувачът желае да адаптира дома според лични критерии, вместо да приема стандартизирано ново строителство. Местоположението обслужва нуждите на тези, които ценят достъпа до градски услуги и плаж пред пълната тишина и изолация. Наличието на ремонтни нужди предполага бюджет и време за управление на обновителен процес.
Конструирана през 2004 година, сградата следва стандартните строителни практики за периода. Състоянието на имота изисква реновиране, което предполага, че елементи като кухни, бани и настилки са остарели и нуждаят от замяна. Структурата включва армирани бетонови елементи, типични за зоната. Съществуващите инсталации за климатизация и вградените мебели предоставят базова функционалност, но вероятно ще изискват проверка и модернизация. Садбата и басейнът, след години на експлоатация, имат нужда от оценка на техническото си състояние. Възможността за пълен ремонт позволява на новия собственик да внедри съвременни енергоефективни технологии и материали.
Цената на този обект започва от 949 000 евро. В сравнение с пазара в Беналмадена, където comparable проекти като „Астрид“ започват от 753 800 евро, а „Стела 8“ от 680 000 евро, тази вила заема по-висок ценови сегмент. Това се обяснява с по-големия жилищен обем (446 м²) и наличието на парцел, въпреки необходимостта от инвестиции за обновяване. Наличността е ограничена до този единичен имот.
Животът тук интегрира домакинството в динамичната среда на испански крайбрежен град. Благодарение на близостта до плажовете Малапескера и Санта Ана, морето е част от ежедневието, достъпно пеша без автомобил. Градското местоположение гарантира, че супермаркети, аптеки и множество заведения (186 ресторанта в радиус от 2 км) са на разположение за ежедневните нужди. Наклонът на терена от 8.2% означава, че разходките до морето включват физическо усилие при връщане, което оформя локалната мобилност. Жп гара на 1 км осигурява връзка с Малага и Фуенхирола, редуцирайки зависимостта от личен автомобил. Югозападната ориентация предлага слънце на терасите през следобеда и вечерта. Гъстотата на населението създава целогодишна оживена атмосфера, характерна за този район.
Беналмадена предлага развит екосистема от услуги в непосредствена близост. В радиус от 2 км се намират 186 ресторанта, 48 кафенета и 28 аптеки, което създава висока степен на удобство за ежедневието. Образователните потребности се покриват от 13 начални и 11 средни училища наблизо. Здравните услуги са достъпни чрез местни центрове и болница на 3.4 км. Бреговата ивица се използва интензивно с плажове на пешеходно разстояние. Транспортната връзка е добра с жп гара „Беналмадена - Аройо де ла Мил“ на 1 км, осигуряваща достъп до летището и съседните градове. Наличието на спортни центрове, включително пързалка и тенис клубове, допълва инфраструктурата.
Картата илюстрира позицията на вилата в градската структура на Беналмадена Коста, в непосредствена близост до крайбрежния път. На юг се вижда близостта до плажа Санта Ана. На север са отбелязани транспортните връзки, включително жп линията. Гъстотата на застрояване е видима в сравнение с отвореното море на юг.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Беналмадена е позиционирана между Торемолинос и Фуенхирола, на 12 км западно от Малага. Това централно място на западната Costa del Sol позволява лесен достъп както до големия град, така и до курортните зони на изток като Марбела (31 км). Локацията действа като балансирана точка между метрополните услуги на Малага и по-спокойните морски градове.
Вилата се отличава с висока степен на достъпност до ключови локации. Плажът Малапескера е само на 229 метра, което гарантира бърз достъп до морето. Летище Малага се намира на 9.3 км разстояние, което улеснява пътуванията. Голф играчите могат да използват игрището Golf Benalmadena Pitch&Putt на 3.4 км. Жп гара на 1 км предоставя връзка с центъра на Малага (18 км). Дневните покупки са улеснени от супермаркет на 245 метра и аптека на 402 метра, като всичко е достъпно пеша.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът е разположен на 54 метра надморска височина, което осигурява панорама към морето и града, като същевременно остава близо до брега. Територията има наклон от 8.2% в посока към морето. Климатът се характеризира с около 3888 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.6°C. Периодът за морски туризъм продължава около четири месеца с температура на водата над 20°C. Югозападната експозиция осигурява слънчева светлина през следобедните и вечерни часове.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове Санта Ана и Малапескера предоставят основна зона за отдих. В региона плажовете със Син флаг (Carvajal и Fuente de la Salud) са на разстояние около 2 км. Спортните възможности са разнообразни с наличието на 219 спортни съоръжения, включително голф игрища на 3-5 км разстояние и специфични обекти като клуб по хокей на лед и тенис клуб в рамките на 1 км. Тази концентрация на съоръжения подкрепя активен начин на живот.
219 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 46 mm |
| Февруари | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Юни | 23.5°C | 7 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септември | 23.4°C | 25 mm |
| Октомври | 19.8°C | 65 mm |
| Ноември | 15.5°C | 62 mm |
| Декември | 13.0°C | 49 mm |
Стръмен
Ref: VL676034
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите жилища в района, като проекта „Stella 8“ (от 680 000 евро) и „Casatalaya“ (от 750 000 евро), цената на тази вила от 949 000 евро е по-висока. Това диференциране се дължи предимно на по-голямата площ и статута на отделна къща със земя. Въпреки това, за разлика от новите строежи, които предлагат готови interiors и съвременна ефективност, този имот изисква допълнителен бюджет за възстановяване. Проектът „Астрид“ е с входна цена от 753 800 евро, което показва, че конкретният размер и местоположение на тази вила оправдават премията. Предимството тук е по-голямата приватност и собствените outdoor площи (басейн, градина) в сравнение със споделените удобства на апартаментните комплекси.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID