Вила у Беналмадени, смештена у урбаној зони у непосредној близини обале. Објекат је завршен 2004. године, захтева реновирање и нуди простор од 446 m² на парцели од 668 m². Локација на 54 метра надморске висине омогућава поглед на море и град. Због старости објекта, купац мора рачунати на инвестицију у модернизацију како би се искористио пун потенцијал имовине.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у густо насељеном делу Беналмадене, на око 500 метара од плаже Санта Ана. Парцела је смештена на терену с нагибом, што утиче на конфигурацију баште и приступ. Урбано окружење подразумева близину саобраћајница и комерцијалних објеката.
Распоред просторија нуди пет спаваћих соба и пет купатила, што задовољава потребе великих породица. Постојећи подрум с додатним боравком и кухињом пружа могућност за смештај гостију или рад из куће. Гаража за три до четири возила решава питање паркирања на овој локацији.
Реч је о постојећем стамбеном објекту из 2004. године, не о пројекту у изградњи. Тренутно стање захтева комплетну реновацију и освежење инсталација. Ова чињеница омогућава купцу потпуну контролу над коначним изгледом и дистрибуцијом простора.
Објекат не нуди услуге управљања имовином нито заједничке просторе као што то чине новији комплекси. Због година изградње, енергетска ефикасност није на савременом нивоу. Није погодно за оне који траже стамбени простор спреман за усељење без додатних радова и трошкова.
Ово својство одговара купцима који траже пројекат за реновирање и имају јасну визију о адаптацију простора. Погодно је за породице којима је потребан више простора него што нуде стандарни станови, као и за оне који желе да живе у центру дешавања. Инвестори спремни на ангажовање у радовима могу овде пронаћи добар однос цене и квадратуре.
Тренутни стање обухвата материјале и завршну обраду типичну за период изградње почетком 2000-их. Дрвени елементи, подне облоге и санитарни чворови захтевају замену или освежење. Подрумски простор представља структурну предност, али захтева пажњу на хидроизолацији и вентиляцији пре коришћења.
Почетна цена износи 949.000 евра. Вредност имовине проističe из величине плаца и локације, мада се у укупну инвестицију мора урачунати буџет за реновирање. У поређењу с новим пројектима на истој локацији, цена по квадратном метру одражава потенцијал раста вредности након адаптације.
Ово је локација с интензивним урбаним ритмом, где је свака дневна потреба у домету пешке. Живот се одвија у симбиози с туристичком понудом, ресторанима и плажама, што доноси ниво буке, посебно у летњој сезони. Власници овде могу очекивати динамично окружење где је градски садржај увек присутан, за разлику од успаваних насеља у унутрашњости.
У кругу од 2 km налази се 186 ресторана и 28 апотека, што указује на високу густину услуга. Железничка станица Аројо де ла Миел је на километар удаљености, омогућавајући брз конекцију с Малагом и Фуенхиролом. Присуство бројних туриста током године дефинише социјални оквир локације.
Визуелни приказ показује урбану структуру Беналмадене и положај виле у односу на обалу. Маркиран је нагиб терена и близина плажа, као и приступни путеви до ауто-пута и железничке станице.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена је позиционирана између Торемолиноса и Фуенхироле, 18 km западно од Малаге. Ова локација представља баланс између живота у великом граду и туризма приморских насеља. Спојнице с регионом омогућавају брз приступ и конзумацију културних и економских садржаја провинције.
Међународни аеродром Малага удаљен је 9,3 km. Плаже су доступне пешке, мада нагиб терена може отежати кретање старијим особама. Голф терени Голф Беналмадена налазе се на 3,4 km. Приступ ауто-путу А-7 је брз, што олакшава путовања до других дестинација на Costa del Sol.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује 3.888 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 18,6°C. Нагиб парцеле према мору погодован у природну вентилацију и отворене погледе. Клима је медитеранска с благим зимама и врућим летима, а близина море модерира екстремне температуре.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи плажа, Санта Ана, налази се на 500 метара. У околини постоје плаже с Плавом заставом. Рекреативна понуда обухвата спортске центре, тениске терене и оближњи ледени двор. Променада дуж обале је главна тачка за шетање и рекреацију.
219 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Стрмо
Ref: VL676034
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с новијим пројектима као што су Астрид и Стела 8 у истој општини, ова вила нуди знатно већу површину земљишта и стамбени простор по цени која је компетитивна. Док нови пројекти нуде 'turnkey' решења и савремене стандарде енергетске ефикасности, ова имовина захтева значајно улагање времена и капитала. За разлику од изолованих насеља као што је Casatalaya, овде је локација централија и уљуднија, али с мање приватности и више урбане буке. Овај објекат представља алтернативу за купце који вреднују квадратуру и потенцијал прилагођавања изнад модерне завршне обраде.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID