Отдельно стоящая вилла расположена в городской черте Бенальмадены, в непосредственной близости от побережья. Объект общей площадью 446 м² был построен в 2004 году на участке площадью 668 м². Вилла включает пять спален и пять ванных комнат, имеет частный бассейн и гараж. Здание требует капитального ремонта и модернизации, что позволяет адаптировать планировку под современные требования. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 230 метров.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в плотно застроенном городском районе Бенальмадены на расстоянии менее 300 метров от линии моря. В радиусе 500 метров расположены супермаркеты, рестораны и аптеки. Близость к порту и набережной определяет высокую активность в окружающей среде. Рельеф местности имеет уклон в сторону моря.
Планировка дома распределена на несколько уровней, что обеспечивает зонирование пространства для большой семьи или проживания гостей. Наличие большого подвала с дополнительной гостиной и кухней позволяет организовать отдельную зону для отдыха или персонала. Частный сад и бассейн предлагают возможности для outdoor-досуга без необходимости покидать территорию.
Строительство объекта было завершено в 2004 году. В отличие от проектов первичного рынка, эта вилла предлагается на вторичном рынке и не является новой. Текущее состояние здания предполагает необходимость проведения обновления инженерных систем и внутренней отделки для соответствия современным стандартам комфорта.
Объект не готов к немедленному заселению и требует инвестиций в ремонт. Расположение в городской зоне подразумевает наличие соседних домов и шумовой фон от городской инфраструктуры. Уклон участка на пути к пляжу может затруднять передвижение для людей с ограниченной подвижностью.
Этот вариант подходит покупателям, ищущим объект с потенциалом добавления стоимости через капитальный ремонт. Вилла может рассматриваться большими семьями, нуждающимися в большом количестве спален и наличии гаража на несколько автомобилей. Также это вариант для инвесторов, готовых управлять строительным процессом для последующей сдачи в аренду или перепродажи. Не рекомендуется тем, кто ищет готовое к заселению жилье «под ключ».
Здание построено по стандартам начала 2000-х годов. Конструктивные элементы выполнены из бетона и кирпича. Отделка и интерьерные решения соответствуют периоду постройки и требуют обновления. На данный момент используются базовые материалы напольных покрытий и сантехники. Архитектурные элементы, такие как арочные окна и террасы, сохранены. Инженерные системы (электрика, сантехника, кондиционирование) функционируют, но могут нуждаться в замене для повышения энергоэффективности.
Стоимость объекта начинается от €949 000. Учитывая площадь (446 м²) и участок (668 м²), цена за квадратный метр находится на уровне, соответствующем вторичном рынке премиум-локаций. Необходимость вложений в ремонт не включена в цену покупки и требует отдельного бюджета планирования. В сравнении с новостройками схожей площади в этом регионе, этот объект предлагает большую площадь помещения за аналогичную стоимость, но с учетом затрат на обновление.
Этот район характеризуется интенсивной городской жизнью, типичной для центральной части Коста-дель-Соль. Дневной ритм определяется близостью к морю и портовой зоне Бенальмадены. Большинство повседневных нужд, от покупки продуктов до посещения медицинских учреждений, можно удовлетворить пешком. Наличие рядом площадок для занятий водными видами спорта и ресторанов создает динамику окружения. Частный участок виллы создает buffer-зону от городской суеты. Вечера традиционно проходят на открытых террасах или в прибрежной зоне. Высокая плотность застройки означает, что уединение ограничено территорией собственного сада.
Инфраструктура вокруг виллы развита densely. В радиусе 1 км находятся школы, банки, кафе и спортивные центры. Больничный центр расположен в 3,4 км. Транспортная доступность обеспечивается несколькими автобусными линиями и железнодорожной станцией Benalmádena - Arroyo de la Miel в 1 км. Это позволяет добираться до Малаги и Фуэнхиролы без использования личного автомобиля. Наличие 186 ресторанов в радиусе 2 км указывает на высокую концентрацию общепита.
Карта демонстрирует расположение объекта в городской застройке в непосредственной близости к прибрежной линии. Видно наличие перепада высот между шоссе и морем. Поблизости обозначены зоны отдыха и портовая инфраструктура.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенальмадена расположена между Малагой (18 км) и Фуэнхиролой. Проект находится в западной части города, ближе к Торремолиносу. Это центральное положение на Коста-дель-Соль обеспечивает быстрый доступ к крупным городам и их аэропортам. Район является частью туристической оси побережья с высокой концентрацией отелей и жилой застройки.
Ближайший пляж Playa Malapesquera находится в 229 метрах. До международного аэропорта Малага 9,3 км по прямой. Ближайшие поля для гольфа: Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 км). Парковка для электромобилей доступна на расстоянии 7 км. Порт Бенальмадены находится в пешей доступности.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 18,6°C и количеством солнечных часов 3 888 в год. Высота над уровнем моря составляет 54 м, что создает мягкий микроклимат без экстремальных перепадов. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Окружающий ландшафт урбанизирован, но зональная растительность на участке обеспечивает тень.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи в районе, включая Playa Malapesquera и Playa de Santa Ana, имеют статус Голубого флага (Carvajal, Fuente de la Salud в пределах муниципалитета). Береговая линия оборудована променадами. В радиусе 1 км находятся 219 спортивных сооружений, включая ледовый дворец и теннисные корты. Портовая зона предлагает возможности для яхтинга и водного спорта.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 46 mm |
| Февраль | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Апрель | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Июнь | 23.5°C | 7 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 65 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 62 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 49 mm |
Крутой
Ref: VL676034
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с новыми проектами, такими как Astrid или Stella 8, этот объект предлагает значительно большую жилую площадь и участок, но устарел с точки зрения отделки. Новостройки в этом регионе обычно предлагают меньшие участки и более высокую цену за квадратный метр при готовом качестве отделки. Данный объект представляет собой альтернативу для тех, кто предпочитает простор «старой школы» и готов инвестировать в ремонт, вместо покупки компактных современных квартир. В отличие от более тихих пригородов, здесь присутствует характерная для испанского побережья атмосфера вечного праздника.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID