立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マージン・デ・ベナルマデナからわずか229メートルの距離にあり、海へのアクセスが容易です。都市部に位置しながらも、周辺には必要な施設が徒歩圏内に点在しており、利便性の高いロケーションと言えます。海岸沿いの立地は、地中海沿岸のライフスタイルを享受したい居住者にとって魅力的な要素です。
広さ（446㎡）と部屋数（5寝室）から、大家族や複数のゲストをもてなすための十分なスペースが確保されています。大規模な地下室には追加のリビングエリアとセカンドキッチンが備わっており、プライバシーを重視する居住者やエンターテイメントを重視する層のニーズに応えます。3～4台分の駐車スペースも、車両を複数所有する層に適しています。
2004年に完成したこの物件は、新築ではありません。現況は「改修が必要」とされており、購入者が自身の好みに合わせて内装や設備を刷新する機会を提供します。これにより、物件の潜在的な価値を高めることが可能です。最新の建築基準や設備とは異なる可能性があるため、購入前に現況を詳細に確認することが推奨されます。
この物件は、都市部近郊に位置するため、近隣からの騒音やプライバシーに関する懸念が生じる可能性があります。また、物件の修繕が必要な状態であるため、購入後に追加の費用と時間が必要となります。海岸に近いものの、高台に位置しており、ビーチへの傾斜（8.2%）があるため、徒歩でのアクセスにはある程度の体力が必要となる場合があります。
このヴィラは、家族全員が快適に暮らせる十分なスペースを求める家庭に適しています。5つの寝室と追加のリビングエリア、セカンドキッチンは、多世代同居や、友人や親戚を頻繁に招くライフスタイルを持つ人々にとって理想的です。また、コスタ・デル・ソルでの二つ目の家や、将来的な移住を計画している人々にとっても、この物件は魅力的な選択肢となります。ビーチへの近さ（229m）と都市部の利便性（スーパーマーケット245m）は、アクティブなライフスタイルを送り、周辺環境を最大限に活用したいと考える人々を惹きつけるでしょう。さらに、改修の余地があることは、自身の好みや予算に合わせて物件をカスタマイズしたい、または投資目的で物件の価値向上を目指したいと考える購入者にとって、大きなメリットとなります。3～4台分の駐車スペースは、複数の車両を所有する、または趣味で車を収集する層にも応えます。
このヴィラは2004年に完成しており、内装や設備は当時の基準に基づいています。掲載されている情報によると、「改修が必要」な状態であるため、現在の最新の建築基準やトレンドに合致しない可能性があります。しかし、それは購入者にとって、自身の好みに合わせたカスタマイズを行う絶好の機会でもあります。広々としたリビングエリア、独立したキッチン、複数のテラス、そして地下には追加のリビングとセカンドキッチンが備わっており、多様なライフスタイルに対応できる間取りとなっています。全館空調（Air Conditioning）や、Wi-Fi設備、内蔵型ワードローブなどの機能的な特徴も確認されています。南西向きの配置は、午後の日差しを室内に取り込むのに適しており、快適な居住空間を提供します。最終的な品質と仕上げは、購入者による改修計画に大きく依存します。
この独立型ヴィラは、949,000ユーロから提供されています。5つの寝室と5つの浴室を備えた広大な物件（446㎡）であり、668㎡の敷地面積を誇ります。2004年に完成した物件のため、改修が必要な状態ですが、それゆえに購入者は自身の好みに合わせて内装や設備を刷新し、資産価値を高める機会を得られます。コスタ・デル・ソルのビーチサイドというロケーション、充実した部屋数、そして広大な敷地面積を考慮すると、この価格設定は市場の動向と合致していると考えられます。ただし、改修費用は別途考慮する必要があります。改修後のポテンシャルを考慮すると、長期的な資産価値の向上が期待できる物件です。
ベナルマデナの活気ある都市部近郊に位置するこのヴィラは、日々の生活において利便性とリラクゼーションのバランスを提供します。徒歩圏内にはスーパーマーケット（245m）、薬局（402m）、レストラン（186軒）、カフェ（48軒）が多数あり、日々の買い物や外食に事欠きません。ビーチへもわずか229mと近く、海辺での散策やリフレッシュが容易です。公共交通機関も充実しており、8本の路線と15のバス停が利用可能です。一方で、近郊には13の小学校と11の中学校があり、教育環境も整っています。3.4km圏内には病院もあり、医療サービスへのアクセスも確保されています。この立地は、都市の利便性を享受しつつ、コスタ・デル・ソルの太陽と海を身近に感じたいと考える層に適しています。
ベナルマデナの都市部近郊に位置するこのヴィラは、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃う利便性の高い環境を提供します。スーパーマーケットまで245m、薬局まで402mと、日々の買い物は容易です。さらに、186軒のレストランと48軒のカフェが近隣にあり、外食の選択肢は豊富です。ビーチへはわずか229mで、気軽に海辺の散策やリラクゼーションを楽しむことができます。公共交通機関も充実しており、8本の路線と15のバス停が利用可能で、近隣の町や空港へのアクセスも良好です。教育機関としては、13の小学校と11の中学校が2km圏内にあり、子育て世帯にとっても適した環境です。また、3.4km圏内には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。このエリアは、都市の活気とコスタ・デル・ソルのリゾートライフを両立させたいと考える居住者にとって、魅力的な場所と言えるでしょう。
この物件は、スペイン南部、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域、ベナルマデナに位置しています。地図上では、海岸線に非常に近い都市部にあり、周辺には住宅地、商業施設、そしてビーチが広がっていることが確認できます。マラガ空港への近さと、主要な交通網へのアクセスが良いことが、この立地の特徴です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、アンダルシア州南部、コスタ・デル・ソルに位置するベナルマデナにあります。ベナルマデナは、マラガから西へ約12km、トレモリーノスとフエンヒロラの間に位置しています。面積は27.2km²で、活気ある沿岸都市としての性格を持っています。周辺には、マラガ（7.7km）、フエンヒロラ（約6km）、マルベーリャ（約40km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。マラガ空港（9.3km）への近さは、国際的な移動を容易にし、ヨーロッパ各地からのアクセスを向上させています。この地域は、観光地として栄えていると同時に、年間を通じて多くの住民が生活する、活気のあるコミュニティを形成しています。
このヴィラは、主要な交通網へのアクセスが良好なロケーションにあります。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約9kmと近く、国際的な移動が容易です。最寄りの鉄道駅であるBenalmadena - Arroyo de la Miel駅までは1.0km、El Pinillo駅までは1.8kmの距離にあります。公共交通機関も8路線と15のバス停があり、地域内の移動や近隣都市へのアクセスをサポートします。ビーチへはPlaya Malapesqueraまで229m、Playa de Santa Anaまで588mと非常に近く、散策やレクリエーションに最適です。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9km）、Club de Golf Málaga Parador（7.7km）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。EV充電ステーションも7.0kmの地点にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温18.6℃という温暖な気候に恵まれています。年間3,888時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動や地中海式ライフスタイルを最大限に楽しむことを可能にします。特に、水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は4ヶ月間続き、ビーチやプールでの活動が快適に行えます。標高は54mと、海抜がそれほど高くないため、気候は比較的穏やかです。ビーチへの傾斜は8.2%とやや急ですが、これは海岸線に近接していることの裏返しでもあります。この気候と日照条件は、年間を通じて快適な居住環境を提供し、屋外での生活を重視する人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、美しいビーチへのアクセスが非常に便利です。最も近いPlaya Malapesqueraまではわずか229m、Playa de Santa Anaまでは588m、Playa de Benalmádenaまでは1.1kmです。これらのビーチは、コスタ・デル・ソルの象徴である太陽、砂浜、そして地中海の青い海を提供します。この地域には、CarvajalとFuente de la Saludの2つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質や設備の質の高さを保証しています。レクリエーションの選択肢も豊富で、近隣には複数のスポーツセンターがあります。Club Municipal de Hielo（0.6km）やClub de Raqueta（1.0km）といった施設は、様々なスポーツ活動の機会を提供します。ゴルフ愛好家にも、複数のゴルフコースが近距離に点在しており、週末の楽しみを豊かにします。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、アンダルシア州南部、コスタ・デル・ソルに位置するベナルマデナにあります。ベナルマデナは、マラガから西へ約12km、トレモリーノスとフエンヒロラの間に位置しています。面積は27.2km²で、活気ある沿岸都市としての性格を持っています。周辺には、マラガ（7.7km）、フエンヒロラ（約6km）、マルベーリャ（約40km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。マラガ空港（9.3km）への近さは、国際的な移動を容易にし、ヨーロッパ各地からのアクセスを向上させています。この地域は、観光地として栄えていると同時に、年間を通じて多くの住民が生活する、活気のあるコミュニティを形成しています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL676034
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナルマデナ周辺には、様々な価格帯と特徴を持つ不動産が存在します。例えば、Astrid（753,800ユーロから）、Stella 8（680,000ユーロから）、Casatalaya（750,000ユーロから）といった物件も、この地域で利用可能です。これらの物件と比較して、今回取り上げているヴィラは、5つの寝室と5つの浴室、446㎡の広々とした居住空間、そして668㎡の敷地面積を持つ点で、より大家族向け、あるいは多目的な利用を想定した物件と言えます。価格帯 (€949,000) は、周辺の同規模物件と比較して、立地やポテンシャルを考慮すると妥当な範囲にあると考えられます。特に、改修の余地がある点は、購入者が自身の予算と好みに合わせて物件をカスタマイズできるという点で、独自の価値を提供します。また、ビーチへの近さ（229m）や、都市部のインフラへのアクセス（スーパーマーケット245m）は、この物件の大きな魅力であり、他の物件と比較しても有利な点と言えるでしょう。周辺の物件は、新築やより近代的な設備を備えている場合もありますが、このヴィラは、その広さとカスタマイズの可能性において、独自のポジションを築いています。
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