Această vilă detașată, situată în Benalmádena, se află la o distanță scurtă de promenada maritimă și a fost finalizată în anul 2004. Proprietatea dispune de un lot de 668 m² și o suprafață construită de 446 m², distribuită pe mai multe niveluri, incluzând o pivniță spațioasă. Dat fiind că starea actuală necesită renovare, analiza se concentrează pe potențialul structural, dimensiunea generoasă a parcelei și amplasamentul urban, fără a descrie elemente estetice temporare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat într-o zonă urbană consolidată, la aproximativ 229 de metri de coasta Mării Mediterane. Accesul pietonal către facilitățile locale este posibil datorită densității ridicate de servicii din vecinătatea imediată, supermarketurile și unitățile de sănătate aflându-se la distanțe de sub 500 de metri.
Configurația internă oferă cinci dormitoare și cinci băi, răspunzând necesităților unei familii numeroase sau unui grup mare. Disponibilitatea unei pivnițe cu zonă de lounge și a unui garaj pentru trei până la patru vehicule rezolvă cerințele de stocare și parcare dintr-o zonă cu densitate rezidențială ridicată.
Construcția a fost finalizată în anul 2004, ceea ce înseamnă că infrastructura principală este deja existentă. Totuși, proprietatea este clasificată ca necesitând renovare, implicând lucrări de modernizare pentru a aduce finisajele și instalațiile la standardele actuale de piață și eficiență energetică.
Proiectul nu oferă finisaje moderne și necesită o investiție suplimentară semnificativă pentru actualizare. Amplasamentul urban nu garantează izolarea fonică totală, iar aspectul estetic actual corespunde perioadei de construcție anterioare, necesitând intervenții pentru personalizare conform standardelor actuale.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută spațiu extins și au capacitatea de a gestiona un proiect de renovare. Configurația cu multiple niveluri și o pivniță independentă este funcțională pentru familii care necesită zone separate sau pentru cei care doresc o proprietate cu potențial de apreciere prin modernizare. De asemenea, este o opțiune pentru cei care prioritizează dimensiunea lotului în detrimentul imedietății locuinței noi.
Structura de bază datează din 2004, iar materialele originale au o uzură specifică perioadei. Finisajele actuale, cum ar fi tâmplăria și pavajele, vor necesita probabil înlocuire sau revizuire tehnică. Există infrastructură pentru aer condiționat, dar sistemele pot necesita actualizare pentru eficiență energetică. Proiectul oferă o bază solidă, dar finisajele interioare nu sunt la curent cu tendințele actuale.
Prețul de pornire este de 949.000 de euro. Comparativ cu alte proiecte noi din zonă, cum ar fi Stella 8 sau Casatalaya, acest preț reflectă mărimea considerabilă a parcelei și a suprafeței locuibile. Deși se încadrează în segmentul de lux, trebuie luată în calcul alocarea unui buget suplimentar pentru renovare, care va influența costul total de achiziție.
Viața de zi cu zi în acest punct este definită de accesibilitatea pietonală și integrarea în ritmul urban al Benalmádena. Distanța mică până la supermarket (245 m) și la plaja Santa Ana permite deplasări frecvente fără auto. Totuși, panta de 8,2% către mare presupune un efort fizic la urcare. Zona este activă, cu un număr mare de restaurante și cafenele în raza de 2 km, ceea ce generează un ambient permanent, dar oferă și acces rapid la facilități sportive și sociale.
Conectivitatea este un punct forte, cu aeroportul din Malaga la doar 9,3 km distanță. Gara Benalmadena - Arroyo de la Miel se află la 1 km, facilitând deplasările feroviare către Malaga sau Fuengirola. Infrastructura rutieră locală permite acces rapid către autostrada A-7. Zona este bine servită de transport public, cu 8 linii de autobuz și 15 stații în apropiere.
Harta indică poziționarea imobilului în contextul urban Benalmádena, evidențiind proximitatea față de linia de coastă și rețeaua de transport local. Se poate observa distanța scurtă până la nodurile de transport principal, gară și zona pietonală către mare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmádena ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, între Torremolinos și Fuengirola, la 18 km vest de Malaga. Această locație echidistantă permite accesul egal la metropola Malaga și la alte destinații turistice majore, funcționând ca un punct de legătură eficient în coridorul de coastă de est-vest.
Serviciile esențiale sunt în proximitate imediată: o farmacie la 402 metri, un supermarket la 245 de metri și un spital la 3,4 km. Plajele premiate cu Blue Flag, precum Fuente de la Salud, sunt accesibile pe jos. Pentru iubitorii de golf, terenurile din apropiere, precum Benalmadena Pitch & Putt, se află la o distanță scurtă de condus.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 54 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o climatizare naturală datorită brizei maritime. Zona înregistrează aproximativ 3.888 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie de 18,6°C. Expunerea la sud-vest asigură lumină naturală abundentă pe terase, în special în a doua parte a zilei, iar sezonul de înot durează aproximativ 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja Malapesquera este situată la 229 de metri, oferind acces rapid la zona de coastă. Pe lângă zonele de baie, în vecinătate există facilități sportive precum Clubul Municipal de Gheață și cluburi de tenis. Păstrarea statutului Blue Flag pentru unele plaje din apropiere indică un nivel constant de calitate a serviciilor și a apei în zona costieră.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 46 mm |
| Februarie | 13.0°C | 33 mm |
| Martie | 14.4°C | 96 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Iunie | 23.5°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 65 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 62 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 49 mm |
Abrupt
Ref: VL676034
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele nou-construite din zonă, cum ar fi Astrid sau Stella 8, această vilă oferă o suprafață a parcelei și a interiorului semnificativ mai mare pentru un preț similar. Totuși, diferența majoră o reprezintă starea de conservare; în timp ce proiectele noi oferă garanții și finisaje moderne, această proprietate transferă responsabilitatea renovării către cumpărător, în schimbul unui potențial de personalizare mai ridicat și al unui volum de construcție superior.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID