Táto vila sa nachádza v Benalmádena, rušnom pobrežnom meste na Costa del Sol. Ponúka obytnú plochu 446 m² na pozemku s rozlohou 668 m² a bola dokončená v roku 2004. Nehnuteľnosť je situovaná v mestskej oblasti s výbornou dostupnosťou k pláži a základným službám na dosah ruky. Vďaka svojej polohe a priestrannosti predstavuje zaujímavú príležitosť na trhu s nehnuteľnosťami v tejto obľúbenej časti Andalúzie. V súčasnosti je vo vyhotovení s nutnosťou renovácie, čo umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv a zvýšiť jej hodnotu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je strategicky umiestnená v Benalmádena, len pár minút od pobrežia. Je súčasťou mestskej štruktúry, čo znamená, že občianska vybavenosť, ako sú obchody a reštaurácie, je v pešej dostupnosti. Táto poloha zaručuje ľahký prístup k pláži aj k službám, čím spája pohodlie mestského života s blízkosťou mora.
Tento objekt je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s možnosťou prispôsobenia. Päť spální a rozsiahle obytné priestory vrátane veľkého suterénu s ďalšou obývacou izbou a kuchyňou poskytujú flexibilitu pre rodiny, hostí alebo ako domáce centrum. Súkromný bazén a záhrada dopĺňajú ponuku pre pohodlný životný štýl.
Vila bola dokončená v roku 2004, čo znamená, že sa nejedná o novostavbu v pravom slova zmysle. Objekt je však v stave, ktorý umožňuje renováciu a modernizáciu. Aktuálny stav poskytuje príležitosť na úpravy podľa súčasných štandardov a osobných preferencií, čím sa zabezpečí moderné a funkčné bývanie.
Tento projekt v súčasnosti nie je novostavbou a vyžaduje si renováciu, čo môže znamenať dodatočné investície a čas na úpravy. Okrem toho, hoci sa nachádza blízko pláže, pozemok má strmší sklon k moru (8.2%), čo môže ovplyvniť prístupnosť pre niektorých užívateľov. Hluk z mestskej prostredia môže byť tiež faktorom vzhľadom na jeho umiestnenie v zastavanej oblasti.
Táto vila je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahle bývanie v blízkosti mora a všetkej mestskej občianskej vybavenosti. Ideálne pre rodiny, ktoré potrebujú priestor a možnosť prispôsobiť si dom svojim potrebám, alebo pre investorov, ktorí vidia potenciál v renovácii a následnom prenájme či predaji. Vzhľadom na blízkosť letiska Málaga (9.3 km) a dobrú dostupnosť verejnej dopravy je atraktívna aj pre medzinárodných kupujúcich, ktorí hľadajú druhý domov alebo miesto na dovolenku. Päť spální a päť kúpeľní ponúka dostatok priestoru pre hostí alebo pre viacgeneračné bývanie. Suterén s ďalšou obývacou izbou a kuchyňou poskytuje flexibilitu pre rôzne životné štýly, napríklad ako priestor pre tínedžerov alebo pre starších rodičov. Potreba renovácie znamená, že sa hodí pre tých, ktorí chcú investovať do skvalitnenia nehnuteľnosti a vytvoriť si domov podľa svojich predstáv.
Vila bola postavená v roku 2004 a jej súčasný stav si vyžaduje renováciu. Interiérové prvky, ako sú drevené skrine v hale a obkladané steny v kúpeľniach, naznačujú štandard z obdobia výstavby. K dispozícii je klimatizácia pre reguláciu teploty. Objekt disponuje súkromným bazénom a krytou terasou. Podlahy v interiéri sú zrkadlové, čo prispieva k pocitu priestoru. Vybavenie ako vstavané skrine a možnosť pripojenia Wi-Fi sú štandardom. Vzhľadom na potrebu modernizácie bude kvalita finálnej úpravy závisieť od budúcich rekonštrukčných prác, ktoré môžu zahŕňať aktualizáciu kuchyne, kúpeľní, podláh a elektroinštalácie. Potenciál na zvýšenie hodnoty spočíva práve v premyslenej rekonštrukcii s použitím moderných a kvalitných materiálov.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 949 000 EUR. Vzhľadom na päť spální a päť kúpeľní, ako aj rozlohu 446 m² obytnej plochy na pozemku 668 m², je táto cena v súlade s trhom pre vily tejto veľkosti v Benalmádena. Nehnuteľnosť je momentálne vo vyhotovení vyžadujúcom renováciu, čo môže ovplyvniť jej vnímanú hodnotu a potenciálne ponúka priestor na pridanie hodnoty po modernizácii. Dostupnosť je okamžitá, keďže stavba bola dokončená v roku 2004. Pri porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Astrid (od 753 800 EUR), Stella 8 (od 680 000 EUR) a Casatalaya (od 750 000 EUR), sa tento projekt nachádza v hornej časti cenového spektra, čo naznačuje jeho potenciál alebo polohu.
Benalmádena je dynamické mesto na Costa del Sol, ktoré ponúka kombináciu mestského života a prímorského prostredia. S populáciou takmer 80 000 obyvateľov (2025) a značnou turistickou infraštruktúrou, vrátane 24 hotelov, je oblasť živá počas celého roka. Tento projekt sa nachádza v centre diania, s viac ako 180 reštauráciami a 48 kaviarňami v okruhu dvoch kilometrov, ako aj s ľahkým prístupom k lekárňam a bankám. Pre obyvateľov to znamená, že všetky základné potreby sú na dosah, rovnako ako rekreačné možnosti. Vzdušná vzdialenosť k pláži je len 229 metrov, čo umožňuje časté návštevy mora. Priemerná ročná teplota 18.6°C a viac ako 3800 slnečných hodín ročne vytvárajú priaznivé podmienky pre vonkajší život a aktivity po väčšinu roka.
Benalmádena ponúka živú atmosféru s vysokou koncentráciou reštaurácií (186) a kaviarní (48) v okruhu 2 km, čo zaručuje bohatý spoločenský život a kulinárske možnosti. Mesto disponuje 7 školami a 28 lekárňami, čo z neho robí vhodnú lokalitu pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich pohodlie. Blízkosť dvoch zdravotných stredísk a jedného nemocničného zariadenia (3.4 km v vzdušnej vzdialenosti) zabezpečuje dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Verejná doprava je dobre rozvinutá s 15 zastávkami a 8 linkami, čo uľahčuje pohyb po meste bez nutnosti vlastniť automobil, hoci vlastné vozidlo môže byť výhodou vzhľadom na rozlohu mesta a okolitých golfových ihrísk. Obchody sú vzdialené len 245 metrov, čo zaručuje každodenný komfort.
Táto mapa zobrazuje polohu vily v Benalmádena na Costa del Sol. Jasne ukazuje blízkosť k pobrežiu, plážam a hlavným cestným ťahom. Z mapy je zrejmá integrácia do mestskej štruktúry s ľahkým prístupom k obchodom, reštauráciám a službám, rovnako ako vzdialenosť k letisku Málaga a okolitým golfovým ihriskám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena sa nachádza na pobreží Costa del Sol, 12 km západne od Malagy a medzi mestami Torremolinos a Fuengirola. Táto poloha ju zaraďuje do centra obľúbenej turistickej oblasti, s ľahkým prístupom k hlavným dopravným uzlom, ako je letisko Málaga (9.3 km). Vďaka svojej polohe ponúka Benalmádena kombináciu mestského života a prímorskej atmosféry, pričom je dostatočne blízko k väčším mestám pre ďalšie možnosti nákupov, kultúry a zábavy.
Lokalita Benalmádena poskytuje vynikajúcu dostupnosť k rôznym službám a rekreačným zariadeniam. Najbližšia pláž, Playa Malapesquera, je vzdialená len 229 metrov, s ďalšími plážami ako Playa de Santa Ana (588 m) a Playa de Benalmádena (1.1 km) v pešej dostupnosti. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené len 9.3 km, čo je ideálne pre častých cestovateľov. V okolí sa nachádza 186 reštaurácií a 48 kaviarní, ako aj 28 lekární a 23 bánk, ktoré sú dostupné v pešej vzdialenosti alebo krátkej jazde autom. Pre golfistov sú k dispozícii tri golfové ihriská: Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) a Club de Golf Málaga Parador (7.7 km). Mestské športové centrá sú tiež blízko, napríklad Club Municipal de Hielo (0.6 km).
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena sa teší stredomorskému podnebiu s vysokým počtom slnečných dní. S historickým priemerom 3 888 slnečných hodín ročne a priemernou ročnou teplotou 18.6°C, oblasť ponúka príjemné počasie po väčšinu roka. Plavecká sezóna trvá približne štyri mesiace, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Vila sa nachádza v nadmorskej výške 54 metrov nad morom, čo poskytuje mierne podnebie bez extrémnych teplôt. Strmší sklon terénu k pláži (8.2%) je charakteristický pre niektoré časti pobrežia a ovplyvňuje prístupnosť, ale zároveň môže prispievať k výhľadom na more z vyššie položených častí pozemku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Benalmádena je známa svojimi plážami a širokou škálou rekreačných možností. V blízkosti sa nachádza niekoľko pláží s Modrou vlajkou, ako je Playa Carvajal a Playa Fuente de la Salud, ako aj Playa de Santa Ana (588 m), Playa Malapesquera (229 m) a Playa de Benalmádena (1.1 km). Pre milovníkov golfu je k dispozícii niekoľko ihrísk, vrátane Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km). Mesto tiež disponuje rozsiahlymi športovými zariadeniami, s viac ako 219 celkovými zariadeniami, vrátane Club Municipal de Hielo (0.6 km) a Club de Raqueta (1.0 km). V meste sa nachádzajú aj vyhliadkové body, ako napríklad Mirador Los Cañones (2.6 km), ktoré ponúkajú panoramatické výhľady na pobrežie.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena sa nachádza na pobreží Costa del Sol, 12 km západne od Malagy a medzi mestami Torremolinos a Fuengirola. Táto poloha ju zaraďuje do centra obľúbenej turistickej oblasti, s ľahkým prístupom k hlavným dopravným uzlom, ako je letisko Málaga (9.3 km). Vďaka svojej polohe ponúka Benalmádena kombináciu mestského života a prímorskej atmosféry, pričom je dostatočne blízko k väčším mestám pre ďalšie možnosti nákupov, kultúry a zábavy.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmý
Ref: VL676034
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V kontexte regiónu Costa del Sol, Benalmádena predstavuje atraktívnu lokalitu kombinujúcu mestskú infraštruktúru s prímorským životným štýlom. V porovnaní s inými oblasťami, ako sú napríklad pokojnejšie rezidenčné zóny ďalej od centra, Benalmádena ponúka vyššiu hustotu služieb a rýchlejší prístup k dopravným uzlom. Cena 949 000 EUR za túto vilu je v hornej časti cenového spektra v rámci Benalmádeny, čo môže byť odôvodnené jej polohou blízko pláže a veľkosťou. Porovnateľné projekty ako Astrid, Stella 8 a Casatalaya ponúkajú podobné vlastnosti, avšak s rôznymi cenovými hladinami, čo naznačuje, že tento konkrétny projekt je zameraný na segment trhu hľadajúci priestor a potenciál renovácie v prestížnej lokalite. V porovnaní s novostavbami, ktoré sa často predávajú vo vyšších cenových reláciách, táto vila ponúka možnosť nadobudnúť veľký pozemok a objekt s existujúcou štruktúrou za cenu, ktorá zohľadňuje potrebu modernizácie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
