פרויקט זה של וילה נפרדת ממוקם בבנאלמדנה, מחוז מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. המיקום המרכזי מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה, תוך שמירה על קרבה לחוף הים. הבנייה הושלמה בשנת 2004, והנכס מציע שטח מגורים נרחב של 446 מ"ר על מגרש של 668 מ"ר, מה שהופך אותו לאופציה משמעותית באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בלב אזור עירוני בצמוד לקו החוף, מה שמבטיח שנגישות לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאת במרחק הליכה. קרבה זו משפרת את הנוחות היומיומית ומספקת סביבה תוססת.
עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, הנכס מציע מרחב רב למשפחות גדולות או לאלו המחפשים נוחות נוספת, כמו חדרי אירוח או משרד ביתי. הגן הפרטי ובריכת השחייה מוסיפים אפשרויות פנאי ומרגוע.
הוילה הושלמה בשנת 2004, מה שמעיד על בנייה מבוססת. למרות שהיא אינה חדשה, היא מציעה הזדמנות לשיפוץ והתאמה אישית, תוך ניצול הפוטנציאל של מבנה קיים וממוקם היטב.
הנכס דורש שיפוץ, דבר המצביע על כך שהוצאות נוספות צפויות להתאמה אישית ועדכון. אין מידע על יעילות אנרגטית ספציפית או תכונות בנייה מודרניות, וייתכן שיש להביא בחשבון צורך בשדרוג מערכות.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית גדול עם פוטנציאל התאמה אישית באזור עירוני תוסס על קו החוף. הוא יכול לשמש כבית מגורים קבוע למשפחה גדולה, המעוניינת בנוחות גישה לשירותים ולחוף הים. בנוסף, הודות לגודלו, פיזור החדרים, ומרתף גדול עם מטבח נוסף, הוא מתאים להשקעה המיועדת להשכרה לטווח ארוך או קצר, או לאירוח אורחים. הדרישה לשיפוץ פונה לקונים שיש להם חזון לעיצוב מחדש ומוכנים להשקיע בפרויקט התאמה אישית. למרות שהוא הושלם ב-2004, מיקומו והמבנה הכללי מספקים בסיס מצוין לשיפור.
הוילה, שנבנתה בשנת 2004, דורשת שיפוץ. מצב זה מצביע על כך שאיכות הגימור המקורית עשויה להיות מיושנת וניתנת לשיפור. האלמנטים המוצגים בתמונות, כגון ארונות עץ במסדרון, רצפה מחזירת אור, וקירות מחופים באריחים בחדרי הרחצה, מרמזים על גימור סטנדרטי לתקופת הבנייה. דרישת השיפוץ מהווה הזדמנות לבעלים חדשים לשדרג את החומרים, הטכנולוגיות (כגון מערכות מיזוג אוויר, יעילות אנרגטית) ועיצוב הפנים בהתאם לסטנדרטים עכשוויים. הפוטנציאל לשיפור קיים בכל ההיבטים, החל מריצוף ועד פתרונות תאורה ונגרות.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 949,000 אירו. נכס זה, עם 5 חדרי שינה ושטח מגורים נרחב של 446 מ"ר, ממוקם באזור אטרקטיבי בבנאלמדנה. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו בקרבת החוף והעובדה שהוא דורש שיפוץ, מה שמשאיר מקום להתאמה אישית ולהשקעה נוספת. השוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אסטריד (החל מ-753,800 אירו) או קזטליה (החל מ-750,000 אירו), מצביעה על כך שהנכס הזה ממוצב בקצה העליון של סקאלה המחירים, כנראה בשל גודלו ותכונותיו הייחודיות.
בנאלמדנה מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לחוף הים. הוילה, הממוקמת בסביבה עירונית, מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים במרחק הליכה, כולל 186 מסעדות, 28 בתי מרקחת ו-23 בנקים. קרבה זו משפיעה על קצב החיים, ומעניקה נוחות גישה לפעילויות יומיות. למרות האופי העירוני, המרחק הקצר לחוף, כ-229 מטרים לפלייה מלפסקרה, מאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. האזור מתאפיין באוכלוסייה של כ-78,338 תושבים (נכון ל-2025), עם נוכחות תיירותית משמעותית, המעידה על סביבה פעילה ותוססת לאורך השנה. 13 בתי ספר ו-2 מרכזי בריאות נוספים מעידים על תשתיות קהילתיות מפותחות.
החיים בבנאלמדנה, ובפרט בסביבת הוילה, מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וגישה לים. קרבה של 245 מטר לסופרמרקט ו-402 מטר לבית מרקחת מצביעה על כך שרוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק בקלות ללא צורך ברכב. 186 המסעדות ו-48 בתי הקפה באזור מבטיחים מגוון רחב של אפשרויות בילוי ואכילה. תשתיות חינוך ובריאות, הכוללות 13 בתי ספר יסודיים, 11 תיכונים ו-2 מרכזי בריאות, מעידות על קהילה מפותחת המתאימה למשפחות. הקרבה לתחנות רכבת, כמו בנאלמדנה - ארויו דה לה מיל (1.0 ק"מ), מאפשרת גישה נוחה גם לאזורים מרוחקים יותר, אך הימצאות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-15 תחנות באזור מצביעה על אפשרויות תחבורה חלופיות.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את קרבת הוילה לים התיכון, עם חופים מרכזיים במרחק הליכה קצר. הסביבה העירונית של בנאלמדנה מוקפת בשפע של שירותים, כולל מסעדות, חנויות ובתי ספר, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למגורים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי על קו החוף של קוסטה דל סול, במרחק של כ-12 ק"מ מערבית למלאגה. מיקום זה מציב אותה בין הערים התיירותיות טורמולינוס ופואנגירולה, ומספק לה נגישות הן לפעילות העירונית של מלאגה והן לאווירת החופים של עיירות הסביבה. קרבה זו מאפשרת לתושבי בנאלמדנה ליהנות מיתרונות של עיר גדולה, כמו גם מהאופי הרגוע יותר של עיירות החוף.
הוילה ממוקמת באופן אסטרטגי מבחינת נגישות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-9.3 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. קרבה זו, יחד עם תחנות רכבת מרכזיות במרחק של כ-1 ק"מ, מאפשרת ניידות נוחה. חופי הים, כמו פלייה מלפסקרה (229 מ'), פלייה דה סנטה אנה (588 מ') ופלייה דה בנאלמדנה (1.1 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים באזור, כשהקרוב ביותר הוא גולף בנאלמדנה פיץ' אנד פוט (3.4 ק"מ). העובדה שסופרמרקט, בית מרקחת ומרכז בריאות נמצאים בטווח של עד 4 ק"מ מחזקת את הפונקציונליות של המיקום.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאלמדנה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס, ומספר שעות שמש גבוה של 3,888 בשנה. הדבר מאפשר עונת שחייה ארוכה של כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר, 54 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים מתון. התכונה הגיאוגרפית הבולטת היא המרחק הקצר לחוף, אך גם שיפוע קל של 8.2% לכיוון החוף, המעיד על טופוגרפיה מעט משופעת באזור. נתוני אקלים אלו תומכים באורח חיים המשלב פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כאשר פלייה דה סנטה אנה נמצאת במרחק 588 מטר ופלייה מלפסקרה במרחק 229 מטר. באזור קיימים שני חופי 'דגל כחול', המעידים על סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. מעבר לחופים, בנאלמדנה מציעה מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל מרכזים קהילתיים לספורט קרח, מועדוני טניס, ומתקני ספורט נוספים, מה שמעיד על תרבות ספורטיבית פעילה. קרבתם של שלושה מגרשי גולף, עם מגרשים הממוקמים במרחקים של 3.4 ק"מ, 4.9 ק"מ ו-7.7 ק"מ, מוסיפה אפשרויות פנאי לפוקוס על נופש וספורט.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנאלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי על קו החוף של קוסטה דל סול, במרחק של כ-12 ק"מ מערבית למלאגה. מיקום זה מציב אותה בין הערים התיירותיות טורמולינוס ופואנגירולה, ומספק לה נגישות הן לפעילות העירונית של מלאגה והן לאווירת החופים של עיירות הסביבה. קרבה זו מאפשרת לתושבי בנאלמדנה ליהנות מיתרונות של עיר גדולה, כמו גם מהאופי הרגוע יותר של עיירות החוף.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL676034
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בנאלמדנה, כיעד על קוסטה דל סול, מציעה מגוון נכסים, מוילות יוקרה ועד דירות נופש. פרויקט זה, וילה נפרדת בת 5 חדרים, ממוקם בסביבה עירונית ודורש שיפוץ, מה שממקם אותו במחיר התחלתי של 949,000 אירו. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'אסטריד' (החל מ-753,800 אירו) או 'סטלה 8' (החל מ-680,000 אירו), המחיר של נכס זה גבוה יותר. הדבר עשוי לנבוע מהגודל הנדיב של הנכס (446 מ"ר לעומת נתונים שאינם זמינים לפרויקטים האחרים) וגודל המגרש (668 מ"ר). הפרויקטים המוזכרים האחרים עשויים להיות חדשים יותר או להציע גימור שונה, אך המידע הזמין מצביע על כך שהוילה הנוכחית מציעה מרחב גדול יותר. לעומת זאת, פרויקט 'קזטליה', המוצע גם הוא ב-750,000 אירו, עשוי להיות דומה במחיר אך פחות מרווח. השוואה זו מדגישה את מיצוב הנכס הנוכחי כאלטרנטיבה מרווחת, אך הדורשת השקעה נוספת לשיפוץ, באזור מבוקש.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
