关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于贝纳尔马德纳市中心区域，直接面向海岸，周边环境为城市化地带。其主要优势在于靠近海滩（最近的229米），以及步行即可到达的日常便利设施。该位置的特点是结合了城市生活的便捷性和临近海岸的地理优势。
此物业适合寻求宽敞居住空间和多种功能性区域的买家。拥有5间卧室和5间浴室，以及一个带附加休息室和第二个厨房的大型地下室，可满足大家庭、多代同堂居住或接待访客的需求。私人泳池和花园提供了户外生活和休闲的空间。
该别墅的建造工程已于2004年竣工。虽然该物业已经建成，但其“待翻新”的状态表明，它为潜在买家提供了一个通过现代化升级来提升价值的机会。物业的现有结构和布局为未来的装修提供了基础。
根据现有数据，该物业的限制包括其为2004年建成的住宅，可能需要进行现代化改造以符合当前标准。它不提供新建项目所承诺的最新建筑技术和设施。物业的坡度（至海滩8.2%）可能影响其可达性。此外，文中未提及隔音或节能方面的具体认证。
此房产适合那些希望在太阳海岸购入一个具有较大改造潜力的空间，并享受城市便利和海滨生活方式的买家。如果购房者计划进行大规模翻新，以打造个性化的家居环境，该别墅提供了一个绝佳的起点。对于大家庭或经常接待亲友的家庭，5间卧室和多功能地下室（带第二厨房）提供了充足的空间。它也吸引那些看重地点便利性，并且不介意投入时间和资源进行现代化改造以实现长期居住或作为度假租赁物业的投资者。考虑到物业的建造年份，它可能更适合偏好传统建筑风格，或有意愿将现代元素融入现有结构中的人士。同时，其靠近机场（9.3公里）的特点，使其适合经常出行的国际买家。
该别墅建于2004年，根据“需要翻新”的描述，其目前的装饰和技术状况可能已无法满足当前最先进的标准。其提供的特点如“嵌入式衣柜”、“空调”和“无线网络”是基本配置。然而，更详细的材料规格（如地板类型、厨房和浴室的固定装置、门窗的质量）以及建筑技术细节（如隔热、管道系统、电力系统）并未在提供的数据中详述。鉴于其建筑年代和当前状态，未来的买家预计将需要对内部装修、可能的水电系统和外墙进行评估和升级，以提升其整体质量和舒适度。物业的朝向（西南）和提供的景观（海景、花园景、泳池景、城市景）是其设计的一部分，但具体材料的选择和安装细节有待进一步考察。
该独立别墅的挂牌价格为949,000欧元。此价格反映了一处拥有5间卧室、5间浴室、446平方米室内面积及668平方米土地的房产，并附带私人泳池。该房产建于2004年，目前的状态为“待翻新”。价格水平也考虑了其位于贝纳尔马德纳的海岸区域，该区域属于太阳海岸较为成熟和受欢迎的地区之一。该价格为起始价，具体细节如维护状况或近期翻新项目可能影响最终议价空间，但当前数据中未提供更多价格变体。
该别墅提供了在贝纳尔马德纳城市环境中享受悠闲生活的可能性。作为一处2004年建成的独立住宅，它融合了充足的室内空间（446平方米）和适中的室外空间（668平方米）。内部设计跨越多个楼层，包括宽敞的起居区、私人露台以及一个具备第二个厨房的附加休息室，非常适合家庭聚会或独立居住的客人。车库可容纳3-4辆车，显示了其对私家车停放的考虑。步行可达的距离内有众多商店、餐馆和公共服务，这意味着日常采购和社交活动无需长途跋涉。考虑到物业“需要翻新”的状态，居住节奏可能需要包括或规划未来的升级工程。
该别墅位于贝纳尔马德纳的城市环境中，提供了便利的日常生活节奏。步行距离内即可满足大部分日常需求，包括245米外的超市和402米外的药房，186家餐厅和48家咖啡馆也近在咫尺，为居民提供了丰富的餐饮选择。7所学校和1家医院（3.4公里）的存在，增加了该区域的家庭宜居性和医疗保障。公共交通网络包含8条线路和15个站点，使得出行更为便捷。距离市中心（被定义为‘城市环境’）较近，意味着能体验到区域的生活脉搏，但同时也可能伴随一定的城市噪音。此外，该地区旅游业发达，拥有24家酒店和11154张床位，显示出其活力，但这也可能意味着在旅游旺季时段，部分区域会相对更加繁忙。
此地图显示了该独立别墅在贝纳尔马德纳的精确位置，突出了其与海岸线的紧密联系以及周边城市服务的便利性。通过地图可以直观了解物业距离主要海滩、购物区、餐厅、学校和交通枢纽（如火车站）的实际距离，从而提供一个关于日常生活便捷度的视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳位于安达卢西亚南部的太阳海岸，距离马拉加市中心约18公里（12公里西部），处于托雷莫利诺斯（Torremolinos）和富恩吉罗拉（Fuengirola）之间。其地理位置使其能够便捷地连接区域内的主要城市。距离马拉加（人口579,076）18公里，距离更大的城市如马贝拉（Marbella，人口147,958）31公里，并可通往更远的大城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras，人口121,957），距离约95公里。这种中心位置便于居民享受区域内经济、文化和商业活动，同时也能轻松前往其他海岸城镇。
该物业的地理位置在可达性方面表现突出。距离马拉加机场（AGP）的直线距离约为9.3公里，使得国际旅行非常便捷。步行即可到达多个海滩，如Playa Malapesquera（229米）和Playa de Santa Ana（588米）。周边配套设施齐全，245米内有超市，3.4公里内有医院，402米内有药房。对于高尔夫爱好者，附近有多家高尔夫球场，例如Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9公里）。此外，距离市中心（指贝纳尔马德纳区域）的步行距离便利，同时也有1.0公里内的火车站（Benalmadena - Arroyo de la Miel）连接至周边城镇。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳地区拥有地中海气候的典型特征。该地区年平均气温约为18.6°C，并且拥有显著的日照条件，年均日照时数高达3,888小时，这为户外活动提供了充足的条件。游泳季节长度约为4个月，在此期间海水温度能达到或超过20°C。物业本身位于海拔54米处，这提供了相对适中的气候条件，既能感受到海岸的微风，又可能在一定程度上避开沿海最直接的湿气。虽然该地区地势相对平缓，但到最近海滩的坡度为8.2%（较陡），这可能对步行前往造成一定影响。该地区整体上受益于其海岸位置，享受温和的冬季和炎热但不极端夏季。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业享有靠近海滩的地理优势，最近的Playa Malapesquera仅229米，Playa de Santa Ana则为588米。贝纳尔马德纳区域内，共有2个获得蓝旗认证的海滩（Carvajal, Fuente de la Salud），表明其水质和设施的优良标准。除了海滩，该地区提供了丰富的体育和休闲活动。距离物业3.4公里处有Golf Benalmadena Pitch& Putt高尔夫球场，5.2公里处有Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。此外，区域内体育设施众多，包括0.6公里处的市政溜冰中心（Club Municipal de Hielo）和1.0公里处的球拍俱乐部（Club de Raqueta）。这种多样的休闲选择，使得该区域能够满足不同兴趣爱好居民的需求。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
贝纳尔马德纳位于安达卢西亚南部的太阳海岸，距离马拉加市中心约18公里（12公里西部），处于托雷莫利诺斯（Torremolinos）和富恩吉罗拉（Fuengirola）之间。其地理位置使其能够便捷地连接区域内的主要城市。距离马拉加（人口579,076）18公里，距离更大的城市如马贝拉（Marbella，人口147,958）31公里，并可通往更远的大城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras，人口121,957），距离约95公里。这种中心位置便于居民享受区域内经济、文化和商业活动，同时也能轻松前往其他海岸城镇。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
陡峭
Ref: VL676034
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Astrid (€753,800 起), Stella 8 (€680,000 起) 和 Casatalaya (€750,000 起) 等贝纳尔马德纳的其他项目相比，该独立别墅的价格（€949,000）处于较高的区间。这种定价可能反映了其较大的占地面积（668平方米）和总建筑面积（446平方米），以及5间卧室和5间浴室的配置，这些都是其他项目未明确列出的细节。此外，该物业的状态为“需要翻新”，与可能包含新开发或精装修的对比项目不同，其价值更多体现在地段和潜在的改造能力上，而非即时的入住条件。相较于其他项目，此别墅提供了更大的私人空间和独立性，尤其是在土地和地下室空间方面。其临近海岸和市中心的混合地理优势，使其在区域内具有独特的定位，吸引那些愿意投入翻新成本以实现个性化居住环境的买家。
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