Atskiras vilos tipo namas Benalmadenoje, pastatytas 2004 metais. Objektas užima 446 m² gyvenamosios ploto ir yra įsikūręs 668 m² sklype. Namas turi 5 miegamuosius ir 5 vonios kambarius, išsidėsčiusius keliose aukštuose. Pastatas reikalauja atnaujinimo. Namas orientuotas į pietvakarius, siūlo vaizdus į jūrą, sodą ir miestą. Sklype įrengtas privatūs baseinas ir garažas 3–4 automobiliams. Atstumas iki jūros, apie 230 metrų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Benalmadenos urbanizuotoje teritorijoje, netoli jūros kranto. Namas stovi 54 m virš jūros lygio, kampras didelis nuolydis link pakrantės, 8,2 %. Artimiausi paplūdimiai, Playa Malapesquera ir Playa de Santa Ana, yra mažiau nei 600 metrų atstumu. Aplinkiniai kvartalai pasižymi mišria paskirtimi: čia yra ir gyvenamieji namai, ir komercinės paskirties objektai.
Šis objektas skirtas didesnei šeimai, ieškančiai didelio gyvenamo ploto. 446 m² ploto leidžia organizuoti zonas poilsiui ir darbui. Planuojamas rūsys su papildoma virtuve ir poilsio zona gali būti naudojamas svečiams. Objektas tinka tiems, kurie ieško privatumo, bet nori būti miesto centre. Garažas ir parkavimas sklype spręšia transporto laikymo problemas.
Tai ne naujas projektas, o 2004 m. baigtas statyti objektas. Statybos fazė užbaigta, o įrengimas atliekamas esamu būviu. Pirkėjas perima pastatą su 2004 m. technologinėmis sprendimais ir interjero elementais. Planuojami modernizacijos darbai bus priklausomi nuu naujojo savininko poreikių. Visi esami inžineriniai tinklai yra eksploatuojami.
Projektas neturi naujos statybos garantijų. Objekto būklė reikalauja kapitalinio remonto, įskaitant interjero atnaujinimą. Dėl stačiojo reljefo (8,2 % nuolydis) pasiekti paplūdimį pėsčiomis gali būti sunku kai kuriems žmonėms. Sklypas nepritaikytas neįgaliesiems be papildomų įrenginių. Namas yra urbanizuotoje zonoje, todėl galimas gatvės triukšmas.
Objektas tinka šeimoms, ieškančioms erdvės prie jūros, tačiau pasiruošusioms investuoti į remontą. Tai gali būti tinkamas pasirinkimas tiems, kurie nori susikurti namą pagal individualų projektą, pradedant nuo karkaso. Tinka ir investuotojams, ieškantiems objekto, kurio vertę galima padidinti remonto būdu. Netinka tiems, kurie ieško „už raktų“ paruošto būsto be jokių darbų.
Pastatas pastatytas 2004 m., tad techninė būklė atitinka to meto standartus. Sienos yra iš mūro, o grindys, iš medžio ir plytelių. Vonios kambariuose dominuoja plytelių apdaila su arkiniais langais. Įrengta centrinis šildymas ir oro kondicionieriai. Interjero elementai (pvz., langu žaliuzės, virtuvės baldai) rodo eksploatavimo pėdsakus ir reikalauja atnaujinimo. Baseino ir sodo būklė priklauso nuo priežiūros, tačiau techninė įranga yra funkcionali.
Kaina prasideda nuo 949 000 EUR. Ši kaina nurodyta už esamą būklę, neįskaitant būtinų remonto darbų. Palyginti su kitais Benalmadenos objektais, kaina atspindi didelį plotą (446 m²) ir sklypo dydį (668 m²), tačiau pirkėjas turi numatyti biudžetą modernizacijai. Rinkoje šioje zonoje panašaus dydžio vilos su rekonstrukcija pasižymi panašia kainų kategorija.
Dienos ritmas šioje vietoje vyksta urbanizuotoje aplinkoje su greitu prieigu prie jūros. Rytais galima nueiti į artimiausius paplūdimius, parduotuvės yra 250 m atstumu. Dėl reljefo charakteristikų grįžimas namo įtraukia fizinę apkrovą, įveikiant kalvą. Pietvakarių orientacija užtikrina ilgą saulėtą dieną terasose. Vakarais aplinka tampa aktyvesnė dėl netoliese esančių restoranų ir turistinio srauto, nors privatus sklypas suteikia izoliacijos.
Benalmadena yra tankiai apgyvendinta zona su išvystota infrastruktūra. 2 km spinduliu yra 186 restoranų, 7 mokyklos ir 28 vaistinės. Artimiausias prekybos centras yra 245 m atstumu. Viešasis transportas gerai išvystytas: artimiausia geležinkelio stotis „Benalmadena - Arroyo de la Miel“ yra 1 km atstumu. Miesto judrumas gali būti intensyvus, ypač turistų sezono metu.
Žemėlapis vaizduoja stačią reljifo formą tarp kalvotosios dalies ir jūros kranto. Matyti artima esantys keliai, jungiantis su AP-7 greitkeliu. Pažymėtos artimosios geležinkelio stotys ir pasienio zona su Torremolinos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benalmadena yra tarp Torremolinos ir Fuengirolos, 18 km į vakarus nuo Malagos. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnius regiono centrus. Marbella yra 31 km atstumu. Miestas yra dalis „Costa del Sol“ pakrančių juostos, kurios gyventojų skaičius viršija 78 tūkstančius. Regionas pasižymi turistinio potencialo gyvenamųjų rajonų mišinį.
Iki artimiausio paplūdimio Playa Malapesquera yra 229 m. Iki Malagos oro uosto, 9,3 km. Artimiausios golfo aikštynai: „Golf Benalmadena Pitch&Putt“ (3,4 km) ir „Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez“ (4,9 km). Viešojo transporto stotelės yra netoli, su 8 maršrutais. Automobiliu pasiekti Málaga miestą trunka apie 15–20 minučių, priklausomai nuo eismo sąlygų.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Viduržemio jūros tipo, su maždaug 3888 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra, 18,6 °C. Nosis vanduo laikomas tinkamas maudynėms 4 mėnesius per metus. Namas yra 54 m virš jūros lygio, kas užtikrina vėsesnį orą vasaros naktį, lyginant su pakrante. Regione paplitanti Sacharos smėlis kartais gali paveikti orą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoli yra du „Mėlynojo vėliavo“ kriterijus atitinkantys paplūdimiai: Carvajal ir Fuente de la Salud. Artimiausias paplūdimiai, Playa de Santa Ana ir Playa Malapesquera, pasižymi smėliu dugnu. Sportui skirti „Club Municipal de Hielo“ ir „Club de Raqueta“ centrai yra mažiau nei 1 km atstumu. Regione taip pat yra 219 sporto įrenginių, įskaitant teniso aikštes ir buriavimo mokyklas.
219 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 46 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 33 mm |
| Kovas | 14.4°C | 96 mm |
| Balandis | 16.3°C | 44 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 22 mm |
| Birželis | 23.5°C | 7 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 25 mm |
| Spalis | 19.8°C | 65 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 62 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 49 mm |
Status
Ref: VL676034
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su gretimais naujaisiais projektais, pvz., „Astrid“ (nuo 753 800 EUR) ir „Stella 8“ (nuo 680 000 EUR), šis objektas yra brangesnis, tačiau siūlo didesnę gyvenamąją erdvę (446 m² palyginti su paprastai mažesniais butais) ir atskirą sklypą. „Casatalaya“ projektas (nuo 750 000 EUR) taip pat pigesnis, bet dažniausiai siūlo mažesnes vilos arba miesto tipo namus. Šis objektas išsiskiria savo dydžiu, tačiau kainoje neįskaičiuoti remonto kaštai, kurie gali siekti nemažą sumą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID