Tento byt o rozměru 122 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v Benalmadena Pueblo, ve výšce položené městské čtvrti ve vnitrozemí Benalmadeny. Jedná se o hotový byt z roku 1970 v rezidenčním komplexu se společným bazénem, posilovnou a společenskou místností. Fixní kupní cena činí 420 000 €. Objekt leží přibližně 2,3 km od nejbližších pláží (vzdušnou čarou) a zhruba 10 km od letiště. Supermarket je vzdálen 366 m a lékárna 529 m, takže základní zásobování je dostupné pěšky.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Benalmadena Pueblo leží v nadmořské výšce 263 m na svahu nad pobřežím. Pláže Playa de Arroyo Hondo a Playa Bonita jsou vzdáleny 2,3 km vzdušnou čarou, s převýšením 10,6 % k moři. Letiště Málaga je asi 10 km daleko a vlakové nádraží Torremuelle 1,8 km. Poloha kombinuje městské vybavení s výhledem na moře.
Byt nabízí otevřený obývací prostor s kuchyňským koutem, krytou i otevřenou terasu, hlavní ložnici s vlastní koupelnou, podlahové topení v koupelnách a klimatizaci na chlad i teplo. Součástí je parkovací místo, kójská místnost a výtah. Společné zařízení zahrnuje bazén, posilovnu a klubovnu.
Nejde o novou výstavbu, ale o stávající byt s původní dokončenou etapou z roku 1970 ve stavu připraveném k nastěhování. Interiér odpovídá moderní úrovni s částečně vybavenou kuchyní. Data o dokončení a dalších termínech jsou pouze orientační a vycházejí ze zdrojových údajů poskytnutých pro tento objekt.
Databáze neuvádí velikost pozemku, poplatky komunitě ani daňové náklady. Kuchyň je pouze částečně vybavená. Sklon k pláži činí 10,6 %, což znamená značné stoupání při cestě pěšky k moři. Nabídka se týká stávajícího bytu z roku 1970, nikoli novostavby s výběrem variant.
Ref: VL661599
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledá hotový byt bez čekací doby na dokončení výstavby. Vzhledem k fixní ceně 420 000 € a rozloze 122 m² jde o nabídku pro zájemce o stálé bydlení i o druhý domov. Hlavní ložnice s vlastní koupelnou, druhá koupelna a dvě terasy vyhovují domácnostem se dvěma osobami i hosty. Poloha ve výšce 263 m s výhledem na moře a bazén odpovídá preferenci klidnějšího prostředí nad rušným pobřežím. Pro zájemce bez automobilu je zásobování dostupné pěšky díky supermarketu 366 m a lékárně 529 m, avšak denní cesty na pláž vyžadují dopravu kvůli sklonu 10,6 %. Dostupnost letiště 10 km a vlakové stanice 1,8 km usnadňuje využití jako rekreačního bytu s příjezdy zahraničními spoji. Komunitní vybavení v podobě bazénu, posilovny a klubovny umožňuje aktivní volný čas bez cest mimo komplex. Naopak pro kupující, kteří požadují novostavbu s moderním energetickým standardem nebo přímou pobřežní polohu bez stoupání, tato nabídka tyto požadavky nesplňuje. Stáří budovy z roku 1970 znamená, že zájemci ověří technický stav a stav společných částí při vlastní prohlídce.
Interiér bytu je řešen jako otevřený obývací prostor propojený s kuchyní a jídelnou. Velké skleněné plochy propojují vnitřek s terasami a zajišťují průchod denního světla. Kuchyň je podle databáze částečně vybavená a formát kitchen-lounge vytváří jeden společný prostor. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, druhá koupelna slouží zbytku bytu. Koupelny jsou vybaveny podlahovým topením, což zvyšuje komfort v zimním období. Klimatizace pracuje v režimu chlazení i vytápění a pokrývá tak celoroční regulaci teploty. Krytá i odkrytá terasa umožňují využití venkovního prostoru v různých ročních obdobích a denních dobách. Zděná stavba pochází z roku 1970, přičemž stav je v databázi označen jako velmi dobrý. Součástí nemovitosti jsou parkovací místo, kójská místnost a přístup výtahem, což řeší praktické stránky bydlení i skladování. Společné prostory komplexu zahrnují bazén s výhledem z bytu, posilovnu a společenskou klubovnu. Údaje o materiálovém složení konstrukcí, energetickém standardu ani o rozsahu renovací databáze neobsahuje; tyto body je nutné konzultovat na místě. Koupelny odpovídají modernímu pojetí se skleněným sprchovým koutem podle vizuální dokumentace. Celkově vybavení odpovídá současnému standardu bydlení s důrazem na světlý půdorys a venkovní prostory.
Byt je nabízen za fixní kupní cenu 420 000 €. Nejde o ceník nové výstavby s počáteční cenou, ale o stanovenou cenu konkrétníhotového objektu. Cena zahrnuje byt o 122 m² obytné plochy se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, terasami, parkovacím místem a kójskou místností. Databáze neobsahuje údaje o variantách, dostupných typech ani o budoucích cenových úpravách. Pro srovnání: novostavby v okolí regionu se uvádějí od cca 205 000 €, ty se však týkají jiných lokalit a menších formátů. Náklady na údržbu komunity, daň IBI a poplatek za odpad nejsou ve zdrojových datech uvedeny a je nutné je ověřit u poskytovatele informací.
Benalmadena Pueblo je tradičně založená čtvrť nad pobřežím, kde se klidnější rezidenční ráz spojuje s každodenní dostupností služeb. Byt leží v městské zóně se základním zázemím v chůzi: supermarket 366 m, lékárna 529 m a v okruhu 2 km patnáct restaurací, tři kavárny a dvě banky. Denní rytmus lze uspořádat bez automobilu pro nákupy a gastro služby, avšak cesta k pláži představuje 2,3 km vzdušnou čarou se strmým sklonem 10,6 %, takže koupání vyžaduje auto nebo dopravu. V okolí funguje pět linek veřejné dopravy s padesáti zastávkami a vlaková stanice Torremuelle je 1,8 km daleko, což umožňuje spojení do Fuengiroly i Malagy. Vysoká poloha 263 m nad mořem přináší výhledy na moře z obývacího pokoje i ložnic a mírnější letní teploty než na samotném pobřeží. K obývání po celý rok přispívá klimatizace s tepelným čerpadlem a podlahové topení v koupelnách. Společný bazén, posilovna a klubovna rozšiřují možnosti volného času v rámci komplexu. Pro rodiny je v okolí jedna základní škola. Nemocnice leží 1,0 km od objektu. Sportovní zázemí zahrnuje Club Hockey Benalmadena 1,4 km a Polideportivo Arroyo de la Miel 3,4 km. Celkově jde o polohu pro osoby, které hledají kombinaci klidnějšího sídla s výhledem a dosažitelností pobřežního zázemí autem či vlakem.
Okolí nabízí městické zázemí v docházkové vzdálenosti. V okruhu 2 km leží patnáct restaurací, tři kavárny, dvě lékárny a dvě banky, což pokrývá běžné denní potřeby. Supermarket 366 m a lékárna 529 m umožňují nákupy bez auta. Nemocnice je 1,0 km daleko, základní škola v okolí jedna. Pro dopravu slouží pět autobusových linek s padesáti zastávkami a vlaková stanice Torremuelle 1,8 km vzdušnou čarou; další stanice Benalmadena - Arroyo de la Miel leží 3,0 km a Carvajal 3,8 km. Pláže Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita a Playa Las Viborillas jsou 2,3 až 2,4 km daleko, přičemž převýšení 10,6 % předurčuje cestu automobilem. Golf Benalmadena Pitch & Putt leží 1,2 km, plnohodnotná hřiště Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,8 km a Lauro Golf 7,9 km. Sportovní vyžití nabízí Club Hockey Benalmadena 1,4 km, Club de Raqueta 3,2 km a Polideportivo Arroyo de la Miel 3,4 km. Vyhlídky Mirador del Madroño 3,6 km a Mirador del Lobo 3,9 km doplňují volnočasové možnosti. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 6,8 km a Supercharger ve Fuengirole 3,0 km.
Mapa znázorňuje polohu bytu v Benalmadena Pueblo nad pobřežím. Viditelné jsou pláže ve vzdálenosti 2,3 až 2,4 km vzdušnou čarou, vlaková stanice Torremuelle 1,8 km a letiště Málaga přibližně 10 km. Vyznačené vzdálenosti jsou přímé, skutečné trasy po silnici mohou být delší.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmadena Pueblo se nachází ve vnitrozemské části Benalmadeny mezi Malagou (letiště cca 10 km vzdušnou čarou) a Fuengirolou (přístav 7,6 km). Pozice 263 m nad mořem odlišuje tuto čtvrť od pobřežních zón Torremolinos či Carvajal a řadí ji mezi klidnější rezidenční lokality s docházkovým zázemím. V rámci Costa del Sol jde o střední segment trhu s ročním objemem zhruba 800 bytových transakcí v okolí. Napojení na vlakovou linku přes stanice Torremuelle a Arroyo de la Miel zajišťuje dostupnost regionálních center.
Letiště Málaga-Costa del Sol leží přibližně 10 km vzdušnou čarou, což řadí lokalitu mezi dobře dostupné z hlediska mezinárodních letů. Alternativní letiště Gibraltar je asi 86 km daleko. Pobřežní vlaková doprava je dostupná ze stanic Torremuelle (1,8 km), Benalmadena - Arroyo de la Miel (3,0 km) a Carvajal (3,8 km), které propojují pásmo mezi Malagou a Fuengirolou. Automobil je pro cesty na pláž praktický kvůli sklonu 10,6 %, ovšem pro denní nákupy a služby není nezbytný. Nejbližší pláž Playa de Arroyo Hondo je 2,3 km vzdušnou čarou a skutečná vzdálenost po silnici může být delší. Jachtařský přístav Puerto Deportivo de Fuengirola leží 7,6 km. Všechny uvedené vzdálenosti jsou přímé, vzdušnou čarou.
| Vzdálenost k pláži | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 263 m, což pro Andalusii představuje přechod mezi pobřežním pásem a hornatým zázemím. Průměrná roční teplota činí 17,1 °C s měsíčními průměry mezi 10 a 25 °C. Koupací sezona, kdy má voda alespoň 20 °C, trvá přibližně čtyři měsíce, tedy hlavně letní období. Vysoká poloha s výhledem na moře zmírňuje noční letní teploty oproti samotnému pobřeží. S terénem souvisí sklon k pláži 10,6 %, který ovlivňuje pěší dostupnost moře. V okolí se nacházejí vyhlídky Mirador del Madroño a Mirador del Lobo, které dokumentují zvlněný terén s vyhlídkovými body. Pro venkovní využití teras slouží kombinace kryté a odkryté části, jež umožňuje pobyt venku i při změněném počasí. Klimatické údaje vycházejí z dlouhodobých průměrů a jednotlivé roky se mohou od nich odchylovat.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa de Arroyo Hondo a Playa Bonita leží 2,3 km vzdušnou čarou, Playa Las Viborillas 2,4 km. Databáze neuvádí certifikaci modrou vlajkou pro tyto konkrétní pláže, takže o jejich standardu nelze na základě zdrojových dat vypovídat. Golfové zázemí tvoří Golf Benalmadena Pitch & Putt ve vzdálenosti 1,2 km, určený pro kratší hru, dále Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,8 km a Lauro Golf 7,9 km pro plnohodnotná hřiště. Sportovní možnosti zahrnují Club Hockey Benalmadena 1,4 km, Club de Raqueta 3,2 km a víceúčelový stadion Polideportivo Arroyo de la Miel 3,4 km. V rámci komplexu jsou k dispozici společný bazén, posilovna a klubovna. Rekreační vyžití doplňuje jachtařský přístav Puerto Deportivo de Fuengirola 7,6 km. Vyhlídky Mirador del Madroño a Mirador del Lobo nabízejí možnosti výletů v okolní krajině. Všechny vzdálenosti jsou přímé, vzdušnou čarou.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.3°C | 62 mm |
| Únor | 10.6°C | 64 mm |
| Březen | 12.6°C | 53 mm |
| Duben | 14.5°C | 36 mm |
| Květen | 16.7°C | 33 mm |
| Červen | 20.8°C | 7 mm |
| Červenec | 24.2°C | 1 mm |
| Srpen | 24.6°C | 2 mm |
| Září | 21.3°C | 9 mm |
| Říjen | 17.5°C | 52 mm |
| Listopad | 13.6°C | 77 mm |
| Prosinec | 11.0°C | 71 mm |
Velmi strmý
V rámci Costa del Sol se tato nabídka odlišuje od novostaveb uvedených v srovnávacích projektech. Aquamar v Torre del Mar začíná od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €. Tyto projekty se týkají jiných lokalit ve východnějších či západnějších částech pobřeží a většinou menších formátů. Byt v Benalmadena Pueblo stojí 420 000 € jako fixní cena za konkrétní hotový objekt o 122 m², nikoli ceníkovou počáteční hodnotu. Klíčovým rozdílem je poloha: Torre del Mar a Estepona leží dále od letiště Málaga, zatímco Benalmadena Pueblo má letiště cca 10 km vzdušnou čarou a vlakové stanice v dosahu 1,8 až 3,8 km. Na druhou stranu novostavby nabízejí současný stavební standard, zatímco zdejší objekt pochází z roku 1970 s modernizovaným interiérem. Lokální trh zaznamenává zhruba 800 bytových transakcí ročně, což naznačuje aktivní poptávku v okolí. Výšková poloha 263 m s výhledem na moře představuje prvek, který novostavby v rovných pobřežních zónách často nenabízejí. Medián příjmů v provincii činí 16 450 €, což slouží jako orientační ekonomický rámec regionu. Pro srovnání nákladů je nutné zohlednit neznámé poplatky komunitě a daň IBI, které databáze u tohoto objektu neuvádí. Celkově nabídka stojí mezi segmentem nových pobřežních projektů a vyšší kategorií bytů s výhledem ve zralých čtvrtích.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID