Апартаменты на нижнем цокольном этаже в Бенальмадена Пуэбло, провинция Малага, Коста-дель-Соль. Жилая площадь 122 м², две спальни, две ванные комнаты, одна из которых, собственная ванная главной спальни. Фиксированная цена, 420 000 евро. Апартаменты расположены в жилом комплексе с общим бассейном, спортзалом и клубом; в собственности есть парковочное место, кладовая и лифт. Рядом, городская инфраструктура: супермаркет в 366 м, аптека в 529 м, больница в 1,0 км. Пляжи находятся на расстоянии около 2,3 км по прямой, аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно в 10-11 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Бенальмадена Пуэбло, возвышенная часть муниципалитета Бенальмадена на высоте около 263 м над уровнем моря. Место сочетает городскую среду с пешей доступностью повседневных услуг: супермаркет, аптека, банк и рестораны находятся в радиусе нескольких сотен метров. Побережье расположено примерно в 2,3 км по прямой, спуск к пляжам идёт по склону с крутизной около 10,6%.
Планировка рассчитана на постоянное проживание или сезонное использование: две спальни, две ванные, открытая гостиная зона с кухней-студией и несколько террас, крытых и открытых. Кондиционирование воздуха с охлаждением и обогревом, тёплый пол в ванных комнатах. Общая площадь 122 м² предоставляет достаточно места для пары или небольшой семьи.
Речь идёт о готовом объекте на вторичном рынке: дата постройки здания указана как 1970 год, при этом состояние апартаментов по данным продавца, отличное, с современной отделкой интерьера. Ключи передаются сразу после завершения сделки; отдельных этапов строительства или ожидания сдачи нет. Даты и статус передачи следует уточнять документально.
Объект не является новостройкой и не имеет собственного бассейна, только общий в комплексе. Кухня укомплектована частично. Вид из апартаментов ориентирован на бассейн, а не напрямую на море, хотя на фотографиях видны морские панорамы с террас. Крутизна склона к пляжу (около 10,6%) делает пешую прогулку к морю физически требовательной.
Ref: VL661599
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует нескольким типичным сценариям. Во-первых, пара или небольшая семья, ищущая готовое жильё для постоянного проживания с быстрой передачей ключей и без ожидания строительства: две спальни, две ванные, включая собственную ванную при главной спальне, дают комфорт для двух взрослых и возможных гостей. Во-вторых, покупатели второй квартиры для сезонного отдыха: террасы, общий бассейн и спортзал в комплексе поддерживают курортный формат использования, а плавательный сезон длится около четырёх месяцев при температуре воды не ниже 20 °C. В-третьих, те, кому важна близость аэропорта: около 10-11 км по прямой до Малага-Коста-дель-Соль сокращают логистику перелётов. Объект менее очевиден для покупателей, которым нужен прямой выход к морю или вид на пляж из окон,, здесь путь к побережью требует транспорта из-за крутого склона. Также стоит учитывать, что кухня укомплектована частично, что означает дополнительные расходы на доведение до полного функционального состояния.
По данным продавца, состояние апартаментов, отличное, с современной внутренней отделкой. Интерьер организован как открытое пространство: гостиная, столовая и кухня объединены, большие стеклянные двери соединяют интерьер с террасами и обеспечивают естественное освещение. Фотографии подтверждают современный санузел с душевой кабиной из стекла и спальню с выходом на балкон с видом на море. Кухня частично укомплектована и выполнена по принципу «кухня-студия». Климат-контроль включает кондиционирование воздуха в режимах охлаждения и обогрева, а также тёплый пол в ванных комнатах, это расширяет комфортное использование в межсезонье и зимой, когда среднемесячная температура опускается до 10 °C. Здание датируется 1970 годом, поэтому покупателю рекомендуется проверить техническое состояние конструкций, электрики и сантехники, а также историю капремонтов комплекса, эти данные не входят в предоставленное описание. В состав собственности входят парковочное место и кладовая, что для объектов этого сегмента на Коста-дель-Соль является практичным дополнением. В здании есть лифт.
Апартаменты предлагаются по фиксированной цене 420 000 евро; это существующий готовый объект, а не проект с прайс-листом «от». В цену входят жилые помещения площадью 122 м², две спальни, две ванные, террасы, а также парковочное место и кладовая. Для сравнения: новые проекты на востоке Коста-дель-Соль стартуют от примерно 205 000 евро (Mijas) до 269 950 евро (Torre del Mar), однако это цены «от» за новостройки без учёта парковки и кладовых в базовой комплектации. Дополнительные расходы покупателя, налоги, нотариус и регистрация, в указанную цену не входят.
Жизнь в Бенальмадена Пуэбло строится вокруг баланса между возвышенным положением старой деревни и близостью побережья. Апартаменты находятся в городской среде с услугами в шаговой доступности: супермаркет в 366 м и аптека в 529 м покрывают базовые ежедневные потребности без автомобиля. В радиусе 2 км работает 15 ресторанов, 3 кафе, 2 банка и 2 аптеки, что формирует развитую локальную инфраструктуру. Дневной ритм может выглядеть так: утренний кофе на крытой террасе, короткая поездка или прогулка к пляжам Арройо Ондо или Бонита (около 2,3 км по прямой), вечером, ужин в одном из местных ресторанов. Спуск к морю идёт по крутому склону, поэтому многие жители используют машину или местный транспорт для поездок на пляж; обратно вверх пешком подниматься сложно. Общественный транспорт представлен 5 линиями и 50 остановками в зоне охвата. Железнодорожная станция Торремуэль находится примерно в 1,8 км по прямой, станция Бенальмадена, Арройо-де-ла-Мьель, около 3,0 км. Имеется начальная школа в пределах 2 км. Расположение на высоте даёт более умеренную температуру по сравнению с набережной: средняя годовая, 17,1 °C, среднемесячные значения колеблются от 10 до 25 °C.
Окрестности обеспечивают полноценную ежедневную инфраструктуру без обязательной машины. Супермаркет в 366 м и аптека в 529 м покрывают базовые нужды; больница находится в 1,0 км по прямой. В пределах 2 км, 15 ресторанов, 3 кафе, 2 банка и начальная школа, что делает район пригодным для круглогодичного проживания, а не только для курортного сезона. Спортивная инфраструктура представлена клубом хоккея Бенальмадена (1,4 км), клубом ракетки (3,2 км) и муниципальным спортцентром Арройо-де-ла-Мьель (3,4 км). Для прогулок доступны смотровые площадки Мирадор-дель-Мадроньо (3,6 км) и Мирадор-дель-Лобо (3,9 км). Ближайшая зарядная станция для электромобилей, примерно в 6,8 км, суперзарядка в Фуэнхироле, 3,0 км по прямой. Транспортная связка: 5 автобусных линий и 50 остановок в зоне охвата, ж/д станции Торремуэль (1,8 км) и Бенальмадена, Арройо-де-ла-Мьель (3,0 км) дают выход на пригородную линию вдоль побережья.
На карте видно положение объекта в Бенальмадена Пуэбло относительно побережья: пляжи примерно в 2,3 км по прямой к югу, аэропорт Малаги, к северо-востоку. Отметки супермаркета, аптеки и больницы показывают пешую доступность ежедневных услуг, классический ландшафт андалусской деревни над побережьем Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенальмадена Пуэбло занимает возвышенное положение между Торремолиносом и Фуэнхиролой, в центральной части Коста-дель-Соль. Расстояние по прямой до Малаги с аэропортом, порядка 10-11 км, до Фуэнхиролы с её спортивной мариной, около 7,6 км. Эта позиция даёт доступ одновременно к столице провинции и к западным курортным городам. По сравнению с прибрежной полосой Пуэбло сохраняет характер традиционной андалусской деревни с более спокойным ритмом вне туристического сезона.
Ключевые расстояния указаны по прямой линии, фактический путь по дорогам может быть длиннее. Пляжи: Арройо Ондо и Бонита, по 2,3 км, Лас-Виборильяс, 2,4 км; из-за уклона около 10,6% путь к морю удобнее преодолевать на машине или транспорте. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно 10-11 км по прямой, что даёт короткую логистику прилётов; аэропорт Гибралтар, около 86 км. Гольф: питч-энд-патт Бенальмадена в 1,2 км, поле Мигеля Анхеля Хименеса, 7,8 км, Lauro Golf, 7,9 км. Марина Пуэрто-Депортиво-де-Фуэнхирола, 7,6 км. Автомобиль удобен, но не обязателен для всех задач: повседневные услуги доступны пешком, а ж/д станции в 1,8-3,0 км связывают район с Малагой и Фуэнхиролой.
| До пляжа | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат, типичный средиземноморский с влиянием высоты: средняя годовая температура 17,1 °C, среднемесячные значения от 10 °C зимой до 25 °C летом. Расположение на 263 м над уровнем моря делает воздух чуть прохладнее, чем на набережной, что ощущается летом и в вечерние часы. Плавательный сезон при температуре воды от 20 °C длится около четырёх месяцев. Рельеф, характерная черта места: спуск к побережью идёт со средним уклоном 10,6%, что определяет панорамность видов (на фотографиях видны морские панорамы с террас и из гостиной) и одновременно требует физической подготовки или транспорта для пеших маршрутов к морю. Окрестные смотровые площадки в 3,6-3,9 км дополняют возможности для прогулок на природе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Арройо Ондо, Бонита (по 2,3 км по прямой) и Лас-Виборильяс (2,4 км), образуют ближайший к объекту участок побережья Бенальмадены. Данных о наличии Голубых флагов на этих конкретных пляжах в предоставленных материалах нет. Гольф-инфраструктура представлена тремя объектами в радиусе 8 км: короткий формат питч-энд-патт в 1,2 км подходит для тренировочной игры, полноценные поля, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 км) и Lauro Golf (7,9 км), доступны в пределах 10-15 минут на автомобиле. Спортивные центры: клуб хоккея Бенальмадена (1,4 км), Club de Raqueta (3,2 км), муниципальный Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 км). В самом комплексе residents имеют доступ к бассейну, спортзалу и социальному клубу, что частично компенсирует удалённость от пляжа.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.3°C | 62 mm |
| Февраль | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.6°C | 53 mm |
| Апрель | 14.5°C | 36 mm |
| Май | 16.7°C | 33 mm |
| Июнь | 20.8°C | 7 mm |
| Июль | 24.2°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.3°C | 9 mm |
| Октябрь | 17.5°C | 52 mm |
| Ноябрь | 13.6°C | 77 mm |
| Декабрь | 11.0°C | 71 mm |
Очень крутой
В центральной части Коста-дель-Соль Бенальмадена Пуэбло занимает нишу между прибрежной застройкой Торремолиноса и Фуэнхиролы и более дорогими внутренними зонами, такими как Ла Cala de Mijas или Марбельская периферия. Цена 420 000 евро за 122 м² готовых апартаментов с парковкой и кладовой соответствует примерно 3 440 евро за м², уровень, характерный для объектов с территорией и инфраструктурой комплекса в этом секторе побережья. Для сравнения, сопоставимые новостройки дают другие ценовые ориентиры: Aquamar в Torre del Mar стартует от 269 950 евро на востоке провинции, Lantana Residencial в Mijas, от 205 000 евро, Etherna Homes 2 в Estepona, от 269 000 евро. Эти цифры, однако, отражают базовые позиции без полной комплектации, и восток Коста-дель-Соль (Torre del Mar) структурно дешевле западного сегмента. Конкретное отличие объекта, сочетание пешей доступности услуг деревни (супермаркет, аптека, школа в пределах 2 км) с близостью аэропорта (10-11 км по прямой) и железнодорожной станции (1,8 км). Это редкое для Коста-дель-Соль сочетание возвышенного положения с транспортной связностью. Слабое место относительно конкурентов-новостроек, возраст здания 1970 года: у новых проектов современные нормы энергоэффективности и конструкции, тогда как здесь требуется проверка технического состояния. Рыночный контекст: около 800 сделок с жильём в год в зоне, средний доход по провинции 16 450 евро в год, показатель, влияющий на структуру локального спроса.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID