Šis du miegamuosius kambarius turintis butas su dviem vonios kambariais yra įsikūręs Benalmádenos Pueblo gyvenvietėje, Málagos provincijoje, Ispanijoje. Bendras gyvenamasis plotas siekia 122 kv. m, o statybos data, 1970 metai, nes pastatas yra visiškai įrengtas ir apgyvendinimas galimas iškart. Butas yra aukštesniajame pusrūsyje, šiuolaikiškai įrengtas, su dideliais privačiais ir dengtais terasomis, iš kurių atsiveria vaizdas į jūrą. Bendrijos teritorijoje veikia baseinas, sporto salė ir socialinis klubas. Papildomai butui priskirti privati automobilių stovėjimo vieta, sandėliukas ir liftas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Benalmádenos Pueblo rajone, apie 2,3 km tiesia linija nuo artimiausių paplūdimių, įskaitant Playa de Arroyo Hondo ir Playa Bonita. Vietovė yra urbanizuota, su parduotuvėmis ir vaistinėmis pėsčiųjų atstumu. Málagos-Kosta del Sol oro uostas nutolęs maždaug 10 km. Gyvenvietė stovi 263 m virš jūros lygio, todėl reljefas link jūros yra status.
Butas turi atviro plano svetainę su valgomuoju ir virtuve, du miegamuosius, iš kurių vienas, su atskira vonios patalpa. Šildymas grindyse įrengtas vonios kambariuose, oro kondicionavimas veikia ir šilumai, ir vėsinimui. Privati terasa ir dengta terasa leidžia naudotis lauko erdve skirtingais metų laikais. Bendrijos baseinas ir sporto salė papildo kasdienį komfortą.
Tai ne naujos statybos, o 1970 metais pastatyto pastato butas, kurio būklė duomenimis yra puiki ir jis paruoštas gyventi iš karto. Dėka šiuolaikiško interjero, modernaus vonios kambario ir atviro plano, butas atitinka dabartinius gyvenimo standartus. Nėra jokios statybos ar laukimo fazės, raktai perduodami iškart po pirkimo.
Butas neturi privataus baseino, tik bendrijos. Virtuvė yra tik iš dalies įrengta. Vaizdas nukreiptas į baseino zoną, o ne tiesiogiai į jūrą. Nuolydis link paplūdimio yra labai status (10,6%), todėl pėsčiomis į jūrą reikia įveikti aukščių skirtumą. Elektroninio transporto įkrovimo stotelė yra 6,8 km atstumu. Statybos metai, 1970.
Ref: VL661599
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas atitinka pirkėjų situacijas, kai svarbus ne naujos statybos procesas, o iškart gyvenimui paruošta nuosavybė su aiškia fiksuota kaina. Jis tinka tiems, kas ieško antrojo būsto pietų Ispanijoje su terasomis ir vaizdu į jūrą, taip pat nuolatiniam gyvenimui porai, kuriai užtenka dviejų miegamųjų. Rajonas suteikia kasdienes paslaugas pėsčiųjų atstumu, todėl be automobilio įmanoma, nors jis palengvina keliones į paplūdimį ir kitus miestus. Butas mažiau tinka šeimoms, kurioms reikalingos kelios mokyklos netoliese, rajone duomenimis yra tik viena pradinė mokykla. Dėmesio reikalauja ir status reljefas: jei pėsčiomis pasiekiamas paplūdimys yra prioritetas, 10,6 proc. nuolydis gali būti svarbus veiksnys. Kita vertus, tiems, kas vertina ramesnę, aukščiau pakilusią vietą su vėsesniu klimatu nei pakrantėje, tokia padėtis yra pranašumas. Golfo mėgėjams netoliese yra Golf Benalmádenos Pitch & Putt laukas (1,2 km), o Málagos oro uostas, apie 10 km, kas svarbu dažnai keliaujantiems.
Butas yra surengtas šiuolaikiškai: atviro plano svetainė jungia gyvenamąją, valgomąją ir virtuvės zonas, o dideli stiklo durys jungia vidų su terasomis ir užtikrina natūralią šviesą. Pagrindinis miegamasis turi atskirą vonios kambarį, o antrasis vonios kambarys, stikliniu dušu, tarnauja likusiai namų daliai ir svečiams. Oro kondicionavimo sistema dirba tiek šildymo, tiek vėsinimo režimu, o vonios kambariuose įrengtas grindinis šildymas, tai retesnis sprendimas šioje kainų kategorijoje ir didelis komforto veiksnys vėsesniais mėnesiais. Virtuvė yra tik iš dalies įrengta, todėl pirkėjas gali pritaikyti ją savo poreikiams, tačiau tai reiškia ir papildomas įrengimo išlaidas. Butas turi privatų ir dengtą terasą, dvi skirtingas lauko erdves, kurias galima naudoti pagal metų laiką ir paros metą. Prie buto priskirti privačios stovėjimo vietos ir sandėliukas. Pastatas pastatytas 1970 metais, tačiau duomenimis būklė yra puiki. Butas yra pusrūsyje, tai žemesnis aukštas su tiesiogine prieiga prie bendrijos teritorijos, tačiau reiškia, kad vaizdas nukreiptas į baseino zoną, o ne aukštai virš kraštovaizdžio.
Butui nustatyta fiksuota pardavimo kaina, 420 000 eurų. Tai nėra „nuo“ kaina, o galutinė esamos, paruoštos gyventi nuosavybės kaina. Už šią sumą pirkėjas gauna 122 kv. m gyvenamojo ploto butą su dviem miegamaisiais, dviem vonios kambariais, privačia terasa, dengta terasa, privačia stovėjimo vieta, sandėliuku ir prieiga prie bendrijos baseino bei sporto salės. Palyginti su naujos statybos projektais gretimuose rajonuose, kurių kainos prasideda nuo maždaug 205 000–269 950 eurų, šis objektas yra rinkoje esančio būsto segmente su iškart pristatoma nuosavybe be statybos laukimo.
Benalmádenos Pueblo, tai aukščiau pakilęs, tradicinio andalūziško charakterio rajonas, esantis už kelių kilometrų nuo pakrantės. Kasdienis gyvenimas čia vyksta ramiai: maisto prekių parduotuvė yra vos 366 m atstumu, vaistinė, apie 529 m, o ligoninė, 1,0 km. Rajone taip pat yra pradinė mokykla, du bankai ir keli kavos barai. Ši kombinacija leidžia daugelį kasdienių reikalų atlikti pėsčiomis, nors automobilis praverčia kelionėms į paplūdimį ar didesnius prekybos centrus. Butas, esantis aukštesniajame pusrūsyje, su dideliais terasomis ir vaizdu į jūrą, tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui skirtingais metų laikais. Dengta terasa leidžia valgyti lauke ir vėsesniais mėnesiais, o atvira terasa, kaitintis saulėje. Bendrijos baseinas ir sporto salė yra kelių žingsnių atstumu, todėl aktyvus poilsis netampa atskira kelione. Rajono aukštis, 263 m virš jūros lygio, suteikia vėsesnius vakarus vasarą, tačiau reiškia ir status nuolydį link pakrantės. Keliaujant viešuoju transportu rajone veikia 5 maršrutai su 50 stotelių, o arčiausiai esanti Traukinių stotis Torremuelle yra 1,8 km tiesia linija.
Aplinką sudaro urbanizuota Benalmádenos Pueblo dalis su paslaugomis pėsčiųjų atstumu. Maisto prekių parduotuvė, 366 m, vaistinė, 529 m, ligoninė, 1,0 km. Per 2 km spinduliu yra 15 restoranų, 2 vaistinės, 2 bankai ir 3 kavos barai. Sporto infrastruktūrai priklauso Club Hockey Benalmádena (1,4 km), Club de Raqueta (3,2 km) ir Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 km), pastarajame yra išsamios municipalios sporto salės. Keliaujant traukiniu, artimiausios stotys: Torremuelle (1,8 km), Benalmádenos Arroyo de la Miel (3,0 km) ir Carvajal (3,8 km). Šios stotys jungia pakrantės juostą su Málaga ir Fuengirola. Viešasis transportas rajone, 5 maršrutai su 50 stotelių. Automobilis nėra būtinas kasdienei buičiai, tačiau jis palengvina keliones į paplūdimius ir aplinkinius miestelius. Reikia įvertinti, kad vietovė stovi 263 m aukštyje su status nuolydžiu link jūros, kelias pėsčiomis į paplūdimį reikalauja pastangų, ypač grįžtant atgal.
Žemėlapyje matyti buto padėtis Benalmádenos Pueblo rajone, 263 m aukštyje virš jūros lygio, apie 2,3 km tiesia linija nuo pakrantės. Pažymėti artimiausi paplūdimiai, golfo laukai, traukinių stotys ir oro uostas. Tiesioginiai atstumai gali skirtis nuo realių kelių ilgio dėl kalvoto reljefo.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benalmádenos Pueblo yra centrinėje Kosta del Sol dalyje, tarp Torremolinos ir Fuengirola. Rajonas išsiskiria tradiciniu kaimo centro charakteriu, skirtingai nei pakrantės turistinė zona. Málaga, provincijos sostinė, ir jos oro uostas yra apie 10 km atstumu, o Fuengirola, pietų kryptimi. Toki padėtis sujungia ramią aukštumų gyvenamąją aplinką su greita prieiga prie pagrindinių regiono taškų.
Artimiausi paplūdimiai, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita ir Playa Las Viborillas, yra 2,3–2,4 km tiesia linija; realus atstumas keliu gali būti ilgesnis. Málagos-Kosta del Sol oro uostas nutolęs maždaug 10–11 km tiesia linija, o Gibraltaro oro uostas, apie 86 km. Golfo žaidėjams artimiausias laukas, Golf Benalmádenos Pitch & Putt (1,2 km), o didesni laukai: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) ir Lauro Golf (7,9 km). Jachtų uostas Puerto Deportivo de Fuengirola yra 7,6 km atstumu. Elektromobilių įkrovimo punktai: Fuengirola Supercharger, 3,0 km, kita stotelė, 6,8 km. Traukinio stotys ir 5 autobusų maršrutai rajone suteikia alternatyvą automobiliui vietinėms kelionėms.
| Iki paplūdimio | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vidutinė metinė temperatūra rajone yra 17,1 °C, o mėnesio vidurkis svyruoja nuo 10 iki 25 °C, tai reiškia švelnias žiemas ir karštas, bet ne kraštutines vasaras. Vieta, esanti 263 m virš jūros lygio, dažnai turi lengvesnį vakaro orą nei pati pakrantė. Maudymosi sezonas, kai vanduo siekia bent 20 °C, trunka apie 4 mėnesius. Aplinkiniuose kalvose yra du pažintiniai taškai: Mirador del Madroño (3,6 km) ir Mirador del Lobo (3,9 km), tinkami trumpiems pasivaikščiojimams gamtoje. Reljefas yra status (10,6 proc. nuolydis link jūros), kas formuoja ir vaizdus, ir pėsčiųjų maršrutus. Vietovės charakteris, viduržemio jūros klimatas su ilgomis saulėtomis dienomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Trys artimiausi paplūdimiai, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita ir Playa Las Viborillas, yra maždaug vienodu atstumu (2,3–2,4 km tiesia linija). Pakrantės zona prieinama automobiliu arba viešuoju transportu, tačiau status nuolydis daro pėsčiųjų kelią fiziškai reiklų. Golfo pasiūla apima trumpąjį Golf Benalmádenos Pitch & Putt lauką (1,2 km) ir du pilnus laukus: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) bei Lauro Golf (7,9 km). Sporto accentai: Club Hockey Benalmádena (1,4 km), teniso raketų klubas (3,2 km) ir municipalus sporto centras Arroyo de la Miel (3,4 km). Bendrijos teritorijoje pačioje rezidencijoje yra baseinas, sporto salė ir socialinis klubas, rekrecijos galimybės be išvykimo iš namų.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.3°C | 62 mm |
| Vasaris | 10.6°C | 64 mm |
| Kovas | 12.6°C | 53 mm |
| Balandis | 14.5°C | 36 mm |
| Gegužė | 16.7°C | 33 mm |
| Birželis | 20.8°C | 7 mm |
| Liepa | 24.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.6°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.3°C | 9 mm |
| Spalis | 17.5°C | 52 mm |
| Lapkritis | 13.6°C | 77 mm |
| Gruodis | 11.0°C | 71 mm |
Labai status
Regioniniame kontekste šis butas skirtingas nei naujos statybos projektai, su kuriais jis dažnai lyginamas. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar siūlo butus „nuo“ 269 950 eurų, Lantana Residencial Mijase, „nuo“ 205 000 eurų, o Etherna Homes 2 Esteponoje, „nuo“ 269 000 eurų. Šie projektai yra naujos statybos su kainų sąrašais ir paprastai mažesniu plotu už 420 000 eurų biudžeto, tačiau jiems būdinga statybos laukimo fazė ir pristatymo datos, kurios visada yra orientacinės. Šis Benalmádenos Pueblo objektas, esamas, 1970 metais pastatyto pastato butas, kurio kaina yra fiksuota, o raktai perduodami iškart. Už šią kainą gaunamas 122 kv. m plotas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, tai daugiau erdvės, nei vidutiniškai siūlo naujos statybos projektai panašioje kainų kategorijoje. Vietos pranašumas, Benalmádenos Pueblo brandi infrastruktūra: parduotuvė, vaistinė, ligoninė ir mokykla pėsčiųjų atstumu, taip pat traukinio stotis 1,8 km. Naujųjų projektų pranašumas paprastai yra šiuolaikiškesnė energinė struktūra ir bendra architektūra. Šio buto atveju vertinami kompromisai: dalinai įrengta virtuvė, pusrūšio aukštas ir 1970 metų pastatas. Rajono lygiu Mijas ir Estepona yra arčiau pakrantės naujų zonų, bet toliau nuo Málagos oro uostų (atitinkamai daugiau nei šis objektas). Benalmádenos Pueblo centralinė padėtis tarp Málaga ir Fuengirola bei 10 km atstumas iki oro uostas regione yra vienas trumpiausių Kosta del Sol gyvenamosiose zonose, kas riboja transporto laiką dažnai keliaujantiems pirkėjams.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID