Apartament o powierzchni 122 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, położony w Benalmádena Pueblo, w malowniczej części wybrzeża Costa del Sol. Wnętrze zostało zaprojektowane w otwartej konwencji, łączącej salon, jadalnię i kuchnię, a przeszklenia zapewniają dostęp światła oraz bezpośrednie połączenie z tarasami. Mieszkanie, gotowe do odbioru, oferuje klimatyzację, podłogowe ogrzewanie w łazienkach, miejsce parkingowe oraz pomieszczenie gospodarcze. Cena katalogowa wynosi 420 000 euro. Odległość do najbliższej plaży w linii prostej to około 2,3 km, a do lotniska w Maladze około 10 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Benalmádena Pueblo, na wysokości 263 m n.p.m., w strefie miejskiej z usługami w zasięgu spaceru. Supermarket oddalony jest o 366 m, apteka o 529 m, a szpital o 1,0 km w linii prostej. Plaża Playa de Arroyo Hondo leży około 2,3 km w linii prostej, ze spadkiem terenu wynoszącym 10,6%, co oznacza strome podejście w kierunku wybrzeża.
Układ funkcjonalny obejmuje dwie sypialnie, w tym główną z własną łazienką, oraz dodatkową łazienkę dla gości. Powierzchnia dzienna 122 m² z aneksem kuchennym częściowo wyposażonym oraz tarasami krytym i otwartym tworzy przestrzeń do codziennego życia i posiłków na zewnątrz. Do dyspozycji mieszkańców są wspólne baseny, siłownia i klub społeczny, a także winda.
Jest to mieszkanie istniejące, gotowe do odbioru, w budowie ukończonej w 1970 roku, następnie zmodernizowanej według stanu op zdjęciach. Status techniczny op podstawie danych opisano jako bardzo dobry. Termin ukończenia jest orientacyjny, ponieważ obiekt jest już ukończony. Transakcja dotyczy rynku wtórnego, a nie projektu deweloperskiego z harmonogramem budowy.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu, dostępny jest wyłącznie basen wspólny. Kuchnia jest wyposażona częściowo. Położenie na wzgórzu oznacza stromy spadek w kierunku plaży (10,6%), co utrudnia poruszanie się pieszo. Ładowarka pojazdów elektrycznych znajduje się dopiero około 6,8 km w linii prostej. Brak danych o prywatnym ogrodzie oraz o liczbie miejsc parkingowych dla gości.
Ref: VL661599
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada sytuacji nabywcy poszukującego gotowego mieszkania bez okresu oczekiwania na budowę, status key-ready pozwala na natychmiastowe zakwaterowanie lub wynajem. Układ z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, w tym apartamentem głównym z własną łazienką, sprawdza się u par, osób pracujących zdalnie potrzebujących jednej sypialni jako gabinetu, a także rodzin z jednym dzieckiem, zwłaszcza że w promieniu 2 km znajduje się szkoła podstawowa. Duża powierzchnia tarasów oraz wspólne zaplecze rekreacyjne czynią lokal użytecznym jako dom całoroczny lub druga rezydencja wakacyjna. Lokalizacja na wzgórzu, w strefie miejskiej z usługami w zasięgu spaceru, pasuje do osób ceniących codzienną wygodę bez pełnej zależności od samochodu, choć pokonanie stromego spadku do plaży (10,6%) wymaga sprawności fizycznej lub środka transportu. Nabywcy planujący samochód elektryczny muszą uwzględnić, że najbliższa ładowarka leży około 6,8 km w linii prostej. Mieszkanie nie będzie odpowiednie dla osób oczekujących prywatnego basenu, w pełni wyposażonej kuchni lub bezpośredniego sąsiedztwa plaży bez nachylenia terenu. Dla inwestorów istotna jest płynność rynku lokalnego, około 800 transakcji rocznie, oraz bliskość lotniska, ok. 10 km w linii prostej, ułatwiająca wynajem krótkoterminowy pośrednim grupom gości.
Stan techniczny opisano w danych jako bardzo dobry, a zdjęcia potwierdzają nowoczesny charakter wnętrz: szklana kabina prysznicowa w łazience, jasna strefa dzienna z widokiem na morze oraz tarasy wyposażone w miejsca do siedzenia na zewnątrz. Instalacje obejmują klimatyzację z funkcją chłodzenia i grzania oraz podłogowe ogrzewanie w łazienkach, co rozszerza komfort termiczny na miesiące zimowe przy średniej rocznej temperaturze 17,1°C. Kuchnia połączona jest z salonem w układzie otwartym i wyposażona częściowo, co oznacza konieczność doposażenia niektórych urządzeń lub mebli według własnych preferencji. Główna sypialnia dysponuje własną łazienką, a druga łazienka obsługuje resztę mieszkania i gości. Częścią standardu są winda, prywatne miejsce parkingowe oraz pomieszczenie gospodarcze, elementy rzadko spotykane w pełnym pakiecie w starszym budownictwie z 1970 roku, które tutaj występują po modernizacji kompleksu. Zaplecze wspólne obejmuje basen, siłownię i klub społeczny, zarządzane w ramach wspólnoty mieszkaniowej. Taras kryty pozwala na użytkowanie w miesiącach z większymi opadami, a taras otwarty na ekspozycję słoneczną. Warto podczas oglądania zweryfikować faktyczny stan instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej w budynku z 1970 roku oraz zakres ostatniego remontu, ponieważ dane opisują stan ogólny, a nie protokół techniczny.
Mieszkanie oferowane jest za stałą cenę katalogową 420 000 euro; nie jest to projekt deweloperski z cennikiem od-kwotowym. Cena odnosi się do lokalu gotowego do odbioru o powierzchni 122 m², z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, miejscem parkingowym, pomieszczeniem gospodarczym oraz dostępem do wspólnej infrastruktury (basen, siłownia, klub). Dla porównania rynkowego: nowe projekty porównywalne w regionie, takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro), oferują ceny wyjściowe niższe, jednak dotyczą innych lokalizacji i etapów budowy. W tej okolicy rocznie notuje się około 800 transakcji mieszkaniowych, co wskazuje na płynny lokalny rynek wtórny.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na połączeniu spokojnej, wyniesionej części Benalmádena Pueblo z dostępem do usług w zasięgu spaceru. Supermarket w odległości 366 m oraz apteka 529 m (w linii prostej) pozwalają na zaopatrzenie bez samochodu, co potwierdza urbanistyczny charakter otoczenia. W promieniu 2 km działa 15 restauracji, 3 kawiarnie i 2 banki, a także szkoła podstawowa, co czyni okolicę użyteczną również dla rodzin. Sam apartament zaprojektowano wokół otwartej strefy dziennej z aneksem kuchennym i dużym przeszkleniem łączącym wnętrze z tarasami; po stronie nocnej znajdują się dwie sypialnie, z których główna ma własną łazienkę. Taras kryty i otwarty umożliwiają rozmieszczenie funkcji według pory dnia i sezonu, posiłki, odpoczynek i korzystanie ze słońca w różnych miesiącach. Mieszkańcy korzystają ze wspólnego basenu, siłowni i klubu społecznego, co uzupełnia przestrzeń mieszkalną o funkcje rekreacyjne bez konieczności opuszczania kompleksu. Dojazd do plaży wymaga pokonania około 2,3 km w linii prostej przy stromym spadku terenu, dlatego w praktyce wielu mieszkańców wybiera samochód lub lokalną komunikację, w okolicy kursuje 5 linii z 50 przystankami. Rytm dnia wyznacza tu naprzemienność spokojnej strefy wzgórza i aktywnego wybrzeża w krótkim zasięgu.
Benalmádena Pueblo leży na wysokości 263 m n.p.m., co daje okolicy charakter strefy mieszkalnej wyniesionej ponad pas wybrzeża, z widokami potwierdzonymi na zdjęciach (morze z tarasu i sypialni). Najbliższe plaże, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita i Playa Las Viborillas, znajdują się odpowiednio 2,3, 2,3 i 2,4 km w linii prostej; przy nachyleniu 10,6% realna trasa drogowa jest dłuższa i wymaga wysiłku lub transportu. Dojazd do lotniska Malaga-Costa del Sol to około 10 km w linii prostej, co w praktyce skraca podróże do krajów północnoeuropejskich. Komunikacja zbiorowa obejmuje 5 linii i 50 przystanków, a stacje kolejowe Torremuelle (1,8 km), Benalmádena-Arroyo de la Miel (3,0 km) i Carvajal (3,8 km) umożliwiają podróż kolegią podmiejską w kierunku Malagi i Fuengiroli. Zdrowie zapewnia szpital w odległości 1,0 km i dwie apteki w promieniu 2 km, w tym najbliższa 529 m. Zaplecze sportowe uzupełniają Club Hockey Benalmádena (1,4 km), Club de Raqueta (3,2 km) oraz Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 km). Punkt widokowy Mirador del Madroño (3,6 km) i Mirador del Lobo (3,9 km) wyznaczają trasy spacerowe w głąb terenu. Samochód jest pomocny, lecz przy takim rozmieszczeniu usług nie stanowi warunku codziennego funkcjonowania.
Mapa przedstawia położenie mieszkania względem wybrzeża i kluczowych punktów okolicy. Odległości podano w linii prostej: plaże około 2,3 km, lotnisko w Maladze około 10 km, stacja kolejowa Torremuelle 1,8 km. Rzeźba terenu między wzgórzem a morzem jest stroma, co mapa nie oddaje w pełni, trasy drogowe są dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benalmádena Pueblo zajmuje pozycję pośrednią między Torremolinosem a Fuengirolą, w centralnej części Costa del Sol. Odległość 10 km w linii prostej od lotniska w Maladze sytuuje miejscowość bliżej stolicy prowincji niż większość competing lokalizacji zachodnich, takich jak Estepona. Położenie na wzgórzu odsuwa zabudowę od pasa hotelowego, zachowując jednocześnie dojazd do plaż w kilka minut. W kontekście regionalnym łączy to dostępność metropolitalną (kolej, autostrada, lotnisko) z charakterem strefy mieszkalnej, odróżniającym Pueblo od nadmorskich dzielnic apartmentowych.
Najbliższa plaża, Playa de Arroyo Hondo, leży 2,3 km w linii prostej, a wybór wybrzeża rozszerzają Playa Bonita (2,3 km) i Playa Las Viborillas (2,4 km), wszystkie wymagają dojazdu ze względu na stromy spadek terenu. Port sportowy Puerto Deportivo de Fuengirola oddalony jest o 7,6 km w linii prostej. Golf uprawiać można na polu Pitch&Putt Benalmádena (1,2 km), a pełne pola, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) i Lauro Golf (7,9 km), uzupełniają ofertę w krótkim promieniu. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 10-11 km w linii prostej; alternatywy to Gibraltar (86 km) i Alicante-Elche (401 km). Ładowanie samochodu elektrycznego możliwe jest m.in. przy stacji Fuengirola Supercharger (3,0 km w linii prostej). Dojazd samochodem do Malagi i Fuengiroli przebiega drogą przybrzeżną, a kolej podmiejska ze stacji Torremuelle stanowi alternatywę bez samochodu. Dostępność samochodowa oceniana jest jako dobra, przy okresowych wzmożeniach ruchu w sezonie letnim.
| Dystans do plaży | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat lokalny opisują średnie miesięczne temperatury od 10°C w miesiącach zimowych do 25°C latem, przy średniej rocznej 17,1°C, profil typowy dla wybrzeża śródziemnomorskiego z łagodnymi zimami i ciepłym, ale nie ekstremalnym latem. Sezon kąpielowy, liczony według temperatury wody wynoszącej co najmniej 20°C, trwa 4 miesiące, co oznacza realne pływanie od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Położenie na 263 m n.p.m. z widokiem na morze wprowadziło nieruchomość w strefę przewiewniejszą niż pas bezpośrednio przy plaży, co latem łagodzi upały, a zimą sprzyja spacerom. Nachylenie terenu w kierunku wybrzeża (10,6%) kształtuje krajobraz tarasowy i determinuje trasy piesze. Okolica łączy zabudowę miejską z punktami widokowymi w odległości spacerowo-dojezdowej (Mirador del Madroño 3,6 km, Mirador del Lobo 3,9 km), co daje dostęp do terenów widokowych bez dalekich wycieczek. Dane nie zawierają informacji o opadach rocznych, dlatego kwestie ilości dni deszczowych pozostają poza zasięgiem tego opracowania.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy najbliższe plaże, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita i Playa Las Viborillas, oddalone są o 2,3-2,4 km w linii prostej, co przy stromym nachyleniu terenu przekłada się na krótki dojazd samochodem lub koleją. Dane źródłowe nie zawierają informacji o Błękitnych Flagach dla tych plaż, więc kwestia ta pozostaje niepotwierdzona. Rekreację sportową zapewniają: Club Hockey Benalmádena (1,4 km), Club de Raqueta (3,2 km), kompleks Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 km) oraz siłownia i basen w ramach wspólnoty mieszkaniowej. Golfiści mają w zasięgu pole Pitch&Putt Benalmádena (1,2 km), odpowiednie do gry krótkiej i treningu, oraz dwa pełne pola: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) i Lauro Golf (7,9 km). Żeglarską infrastrukturę reprezentuje port Puerto Deportivo de Fuengirola (7,6 km w linii prostej), oferujący możliwości rejsów i sportów wodnych. Zaplecze gastronomiczne w promieniu 2 km obejmuje 15 restauracji i 3 kawiarnie, co uzupełnia wypoczynek aktywny o ofertę kulinarą bez konieczności dojazdów.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.3°C | 62 mm |
| Luty | 10.6°C | 64 mm |
| Marzec | 12.6°C | 53 mm |
| Kwiecień | 14.5°C | 36 mm |
| Maj | 16.7°C | 33 mm |
| Czerwiec | 20.8°C | 7 mm |
| Lipiec | 24.2°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.6°C | 2 mm |
| Wrzesień | 21.3°C | 9 mm |
| Październik | 17.5°C | 52 mm |
| Listopad | 13.6°C | 77 mm |
| Grudzień | 11.0°C | 71 mm |
Bardzo stromy
W porównaniu z projektami nowej budowy przywołanymi w danych regionalnych mieszkanie w Benalmádena Pueblo plasuje się w innym segmencie niż porównywane oferty. Aquamar w Torre del Mar startuje od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro, jednak są to ceny wyjściowe dla nowych budynków o nieokreślonym metrażu i standardzie jednostek bazowych. Stała cena 420 000 euro za 122 m² istniejącego lokalu gotowego do odbioru odpowiada około 3 443 euro za m², przy pełnym wyposażeniu instalacyjnym (klimatyzacja, podłogowe ogrzewanie w łazienkach), miejscu parkingowym, pomieszczeniu gospodarczym i dostępie do basenu, siłowni oraz klubu społecznego. Różnica względem nowych projektów wynika także z lokalizacji: Benalmádena Pueblo leży około 10 km w linii prostej od lotniska w Maladze, podczas gdy Estepona i Torre del Mar oddalone są znacznie bardziej, co wydłuża transfery lotnicze. Wymiennie Pueblo stawia przed nabywcą kompromis stromego terenu (10,6% spadku do plaży około 2,3 km w linii prostej), którego płaskie projekty przybrzeżne nie mają. Rynek lokalny z około 800 transakcjami rocznie wskazuje na aktywny obrót wtórny, ułatwiający przyszłą odsprzedaż. Dla kupującego rozważającego alternatywy istotne jest zatem zestawienie: natychmiastowa dostępność i dojrzała infrastruktura okolicy tutaj kontra niższy próg wejścia i nowa konstrukcja, lecz dłuższy czas oczekiwania oraz zwykle mniejsza powierzchnia jednostek bazowych w projektach porównywalnych. Mediana dochodów w prowincji (16 450 euro rocznie) stanowi tło dla lokalnej siły nabywczej, ale nie przekłada się bezpośrednio na segment nieruchomości kupowanych przez nabywców międzynarodowych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID