Apartemen lantai dasar dengan 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi di Benalmadena Pueblo, Málaga, dengan luas hunian 122 m² dan harga jual tetap €420.000. Properti ini berada di lingkungan perumahan modern dengan fasilitas bersama berupa kolam renang, gym, dan klub sosial. Unit dilengkapi parkir pribadi, ruang penyimpanan, dan lift. Konstruksi berstatus siap kunci. Jarak lurus ke pantai terdekat sekitar 2,3 km, dengan supermarket dalam radius kurang dari 400 meter dan rumah sakit 1 km dari lokasi.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti terletak di Benalmadena Pueblo, kawasan perkotaan dengan fasilitas yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Supermarket berada 366 meter dan apotek 529 meter dari unit. Pantai terdekat berjarak 2,3 km garis lurus, sementara bandara Málaga sekitar 10-11 km. Stasiun kereta Torremuelle berada 1,8 km garis lurus dari lokasi.
Unit ini menawarkan 2 kamar tidur dengan kamar mandi utama dalam, ruang tamu terbuka yang menyatu dengan dapur, serta teras tertutup dan terbuka. Pendingin udara panas-dingin dan pemanas lantai di kamar mandi tersedia. Fasilitas bersama meliputi kolam renang, gym, dan klub sosial, ditambah parkir pribadi dan ruang penyimpanan.
Status konstruksi adalah siap kunci, sehingga unit dapat langsung ditempati setelah transaksi selesai. Bangunan aslinya selesai dibangun pada 1970, dengan kondisi interior yang telah dimutakhirkan. Tanggal penyelesaian bersifat indikatif. Fasilitah bersama dan fitur praktis seperti lift sudah tersedia.
Properti ini bukan proyek baru; bangunan aslinya berasal dari 1970. Luas hunian terbatas pada 122 m² dengan 2 kamar tidur. Dapur hanya sebagian terpasang. Kolam renang bersifat bersama, bukan pribadi. Kemiringan menuju pantai tergolong sangat curam (10,6%), sehingga akses jalan kaki ke pantai menuntut kondisi fisik yang baik.
Ref: VL661599
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Apartemen ini relevan bagi pembeli yang mencari hunian tetap atau rumah kedua di Costa del Sol dengan fasilitas lengkap dan status siap hunian. Situasi yang sesuai antara lain: pasangan atau keluarga kecil yang membutuhkan 2 kamar tidur dengan kamar mandi dalam di kamar utama; pembeli yang mengutamakan kemampuan berjalan kaki ke fasilitas harian seperti supermarket dan apotek; serta pembeli yang ingin menghindari masa tunggu konstruksi karena unit dapat langsung ditempati. Ketersediaan parkir pribadi dan ruang penyimpanan menjawab kebutuhan praktis hunian jangka panjang maupun penggunaan musiman. Lokasi pada ketinggian 263 meter memberikan suhu yang sedikit lebih moderate dibanding tepi pantai, yang cocok bagi mereka yang menyukai iklim hangat tanpa panas pantai langsung. Sebaliknya, pembeli yang menginginkan akses jalan kaki ke pantai perlu memperhitungkan jarak 2,3 km garis lurus dengan kemiringan sangat curam; perjalanan ke pantai realistis dilakukan dengan mobil atau transportasi umum. Pembeli yang mencari proyek baru dengan garansi konstruksi juga perlu mencatat bahwa bangunan ini berasal dari 1970, meskipun interiornya telah dimutakhirkan.
Interior apartemen menampilkan desain kontemporer dengan ruang terbuka yang menggabungkan ruang tamu, ruang makan, dan dapur. Dapur berstatus sebagian terpasang, yang berarti pembeli perlu memperhitungkan penyelesaian tambahan sesuai preferensi. Kamar mandi menggunakan shower kaca dengan desain modern, dan kamar mandi utama dilengkapi pemanas lantai, fitur yang meningkatkan kenyamanan pada bulan-bulan dingin ketika suhu bulanan dapat turun hingga sekitar 10°C. Sistem pendingin udara panas-dingin tersedia untuk mengatur suhu sepanjang tahun. Kondisi properti tercatat sangat baik. Dari sisi dokumentasi visual, unit menampilkan pemandangan laut dari ruang tamu dan kamar tidur, dengan balkon yang menghadap ke arah tersebut. Teras tertutup memperpanjang masa penggunaan area luar ruang di luar musim panas. Bangunan asli selesai pada 1970; pembeli yang menitikberatkan standar konstruksi modern dianjurkan melakukan inspeksi teknis untuk menilai kondisi struktural, instalasi listrik, dan plumbing secara langsung. Fasilitas bersama, kolam renang, gym, dan klub sosial, dikelola dalam skala komunitas perumahan, sehingga biaya dan pemeliharaannya menjadi tanggung jawab bersama penghuni. Lift tersedia di gedung, ditambah parkir pribadi dan ruang penyimpanan terpisah.
Harga jual tetap untuk apartemen ini adalah €420.000. Karena ini properti eksisting dengan satu pemilik, harga tersebut bukan harga mulai dan tidak terdapat variasi harga antar-unit. Luas hunian 122 m² dengan 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi menghasilkan harga sekitar €3.443 per m². Sebagai pembanding regional, proyek baru seperti Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €269.000, namun perbandingan langsung terbatas karena perbedaan status (eksisting vs. baru), lokasi, dan spesifikasi. Unit sudah siap kunci sehingga dapat dialihkan tanpa menunggu proses konstruksi.
Kehidupan sehari-hari di apartemen ini berpusat pada kombinasi ruang interior terbuka dan area luar ruang yang luas. Ruang tamu, ruang makan, dan dapur membentuk satu kesatuan, dengan pintu kaca besar yang menghubungkan interior dengan teras. Teras tertutup dan terbuka memungkinkan penggunaan berbeda sepanjang tahun: makan di luar pada musim panas, atau berteduh di teras tertutup saat bulan-bulan yang lebih sejuk. Kamar tidur utama memiliki kamar mandi dalam, memberikan privasi tambahan bagi penghuni. Benalmadena Pueblo berada pada ketinggian 263 meter di atas permukaan laut, sehingga suhu cenderung sedikit lebih sejuk dibanding kawasan pantai langsung. Rata-rata suhu bulanan berkisar 10-25°C dengan rata-rata tahunan 17,1°C. Kehidupan sehari-hari dapat dijalankan tanpa sepenuhnya bergantung pada mobil: supermarket berjarak 366 meter, apotek 529 meter, dan terdapat 15 restoran serta 3 kafe dalam radius 2 km. Untuk perjalanan lebih jauh, terdapat 5 jalur transportasi umum dengan 50 pemberhentian di sekitar kawasan. Stasiun kereta Torremuelle berjarak 1,8 km garis lurus. Musim berenang berlangsung sekitar 4 bulan dengan suhu air minimal 20°C. Lingkungan di luar musim liburan tetap berfungsi sebagai kawasan hunian tetap, dengan sekitar 800 transaksi perumahan per tahun di kawasan ini.
Benalmadena Pueblo menawarkan pola hidup kota kecil dengan fasilitas harian dalam jarak dekat. Dalam radius 2 km terdapat 15 restoran, 3 kafe, 2 apotek, dan 2 bank, ditambah 1 sekolah dasar, kombinasi yang mendukung hunian tetap sepanjang tahun, bukan hanya saat musim liburan. supermarket berjarak 366 meter dan rumah sakit 1,0 km garis lurus, sehingga kebutuhan pokok dan layanan kesehatan mudah diakses. Untuk aktivitas olahraga, terdapat Club Hockey Benalmadena (1,4 km), Club de Raqueta (3,2 km), dan Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 km). Dua titik pandang, Mirador del Madroño (3,6 km) dan Mirador del Lobo (3,9 km), menyediakan opsi rekreasi ringan di kawasan perbukitan. Mobilitas: sebuah mobil praktis namun tidak mutlak diperlukan untuk semua aktivitas. Transportasi umum mencakup 5 jalur dengan 50 pemberhentian. Stasiun kereta Torremuelle berjarak 1,8 km garis lurus, memberikan opsi perjalanan ke Málaga dan Fuengirola. Pengisian daya kendaraan listrik terdekat berada 6,8 km, dengan Supercharger Fuengirola pada 3,0 km. Perlu dicatat bahwa seluruh jarak adalah garis lurus; jarak jalan sebenarnya dapat lebih jauh, terutama mengingat kontur perbukitan kawasan ini.
Peta menunjukkan posisi properti di Benalmadena Pueblo, pada ketinggian 263 meter di atas laut. Perhatikan jarak garis lurus ke pantai (2,3 km) dan bandara Málaga (±10-11 km). Kontur berbukit kawasan ini menjelaskan mengapa jarak tempuh aktual dapat berbeda dari jarak langsung.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benalmadena Pueblo menempati posisi tengah Costa del Sol, antara Torremolinos dan Fuengirola, sekitar 20 km barat daya Málaga. Karakter pueblo, kota tua bergaya Andalusia di ketinggian, membedakannya dari kawasan pantai berbeton seperti Benalmadena Costa. Dengan bandara 10-11 km garis lurus dan stasiun kereta dalam radius 3 km, kawasan ini menggabungkan aksesibilitas regional dengan suasana perumahan yang lebih tenang. Bagi pembeli yang membandingkan lokasi di sepanjang Costa del Sol, posisi ini menawarkan titik tengah antara kota besar Málaga dan resort Fuengirola.
Pantai terdekat adalah Playa de Arroyo Hondo dan Playa Bonita, masing-masing 2,3 km garis lurus, disusul Playa Las Viborillas pada 2,4 km. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 10-11 km garis lurus, salah satu keunggulan logistik utama lokasi ini bagi pembeli internasional. Bandara Gibraltar berjarak 86 km dan Alicante-Elche 401 km. Lapangan golf terdekat adalah Golf Benalmadena Pitch & Putt (1,2 km), sementara Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) dan Lauro Golf (7,9 km) berada lebih jauh. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola berjarak 7,6 km. Akses dengan mobil ke kota-kota sepanjang pantai relatif cepat karena kedekatan dengan jaringan jalan utama Costa del Sol. Dengan kereta, stasiun Benalmadena-Arroyo de la Miel (3,0 km garis lurus) dan Torremuelle (1,8 km) menghubungkan kawasan dengan pusat Málaga dan Fuengirola. Semua jarak yang disebutkan dihitung secara garis lurus; jarak tempuh aktual bisa lebih panjang.
| Jarak ke Pantai | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim kawasan ini khas Mediterania: suhu bulanan rata-rata berkisar antara 10°C dan 25°C, dengan rata-rata tahunan 17,1°C. Musim panas hangat tanpa ekstrem, sedangkan musim dingin ringan, pola yang cocok untuk hunian sepanjang tahun. Musim berenang berlangsung sekitar 4 bulan, ketika suhu air laut mencapai minimal 20°C. Benalmadena Pueblo berada pada ketinggian 263 meter di atas permukaan laut, posisi yang memberikan pemandangan ke arah laut sekaligus suhu sedikit lebih sejuk dibanding kawasan tepi pantai. Kemiringan rata-rata menuju pantai tercatat 10,6%, tergolong sangat curam. Konsekuensi praktisnya: lanskap berbukit dengan pemandangan terbuka, namun perjalanan jalan kaki ke pantai menuntut tenaga, dan sebagian jalanan di sekitar dapat memiliki tanjakan. Kawasan ini memiliki 32 hari libur lokal per tahun, yang mencerminkan kalender tradisi dan festival Andalusia yang padat. Pendapatan median provinsi tercatat €16.450 per tahun, konteks ekonomi yang relevan bagi pembeli yang menilai daya beli lokal.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berjarak hampir sama dari properti: Playa de Arroyo Hondo (2,3 km), Playa Bonita (2,3 km), dan Playa Las Viborillas (2,4 km), semuanya diukur garis lurus. Karena kemiringan menuju pantai sangat curam, akses dengan mobil atau transportasi umum merupakan pilihan yang realistis untuk kunjungan rutin. Untuk rekreasi olahraga, kawasan menawarkan spektrum luas: Golf Benalmadena Pitch & Putt hanya 1,2 km, cocok untuk latihan jarak pendek, sementara Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) dan Lauro Golf (7,9 km) menyediakan lapangan penuh. Fasilitas racket sport tersedia di Club de Raqueta (3,2 km), dan kompleks serbaguna Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 km) melayani berbagai cabang olahraga. Penggemar pejalan kaki dapat menuju Mirador del Madroño (3,6 km) dan Mirador del Lobo (3,9 km) untuk panorama kawasan. Dalam komunitas perumahan itu sendiri, kolam renang bersama menghilangkan ketergantungan pada musim dan jarak, sementara gym menyediakan opsi latihan harian tanpa perlu meninggalkan lingkungan tempat tinggal.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.3°C | 62 mm |
| Februari | 10.6°C | 64 mm |
| Maret | 12.6°C | 53 mm |
| April | 14.5°C | 36 mm |
| Mei | 16.7°C | 33 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| Agustus | 24.6°C | 2 mm |
| September | 21.3°C | 9 mm |
| Oktober | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| Desember | 11.0°C | 71 mm |
Sangat curam
Dibandingkan dengan proyek pembanding di Costa del Sol, apartemen ini menempati segmen harga menengah-atas untuk tipologi 2 kamar tidur. Dengan harga tetap €420.000 (±€3.443/m²), unit ini berada di atas harga mulai Aquamar di Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial di Mijas (€205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (€269.000). Namun perbandingan langsung memerlukan kehati-hatian: ketiga proyek pembanding adalah pengembangan baru dengan harga mulai yang bervariasi per unit, sementara properti ini adalah unit eksisting tunggal dengan harga pasti dan status siap hunian. Faktor yang menjelaskan posisi harga properti ini mencakup kombinasi fitur, parkir pribadi, ruang penyimpanan, kamar mandi dalam, teras ganda, dan fasilitas bersama lengkap, serta posisi Benalmadena Pueblo yang strategis di jantung Costa del Sol. Dari sisi lokasi, kawasan ini berada lebih dekat ke bandara Málaga (±10-11 km garis lurus) dibanding Estepona, dan menawarkan karakter pueblo yang lebih tenang dibanding kawasan pantai Torre del Mar atau Fuengirola. Data transaksi kawasan mencatat sekitar 800 transaksi perumahan per tahun, indikasi pasar lokal yang aktif dengan likuiditas yang memadai. Pendapatan median provinsi €16.450 memberikan konteks ekonomi lokal; pembeli internasional umumnya beroperasi di segmen pasar yang berbeda dari pasar domestik utama. Bagi pembeli yang mempertimbangkan antara properti siap hunia eksisting dan proyek baru yang lebih murah, pertimbangan utamanya adalah trade-off antara harga awal yang lebih rendah dengan masa tunggu konstruksi, atau harga yang lebih tinggi dengan okupansi langsung dan fitur yang sudah terverifikasi secara fisik.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID