Bu daire, Málaga ilindeki Benalmána Pueblo semtinde yer alıyor ve 420.000 € sabit satış fiyatıyla sunuluyor. 122 m² yaşam alanına sahip olan mülk iki yatak odası, iki banyosu ve geniş özel teraslarıyla dikkat çekiyor. Yerleşim, kıyıya yakın kentsel bir çevrede bulunuyor; market, eczane ve bankalar yürüme mesafesinde. Malaga-Costa del Sol Havalimanı düz hat mesafeyle yaklaşık 11 km uzaklıkta. Bina 1970 yılında tamamlanmış olup daire anahtar teslim durumda; ortak havuz, spor salonu ve sosyal kulüp olanakları mevcut.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Benalmána Pueblo'nun kentsel dokusunda, deniz seviyesinden 263 metre yüksekte yer alıyor. En yakın plaj olan Playa de Arroyo Hondo düz hat mesafeyle 2,3 km uzaklıkta; eğim %10,6 olduğu için aradaki kot farkı dikkate alınmalı. Market 366 metre, eczane 529 metre ve hastane 1,0 km mesafede. Havalimanı düz hat mesafeyle yaklaşık 11 km uzaklıkta.
Mülk, açık planlı oturma ve mutfak alanına, biri en-suite banyolu iki yatak odasına ve kışın yazın çalışan klimaya sahip. Banyolarda yerden ısıtma mevcut. Kapalı ve açık teraslar farklı mevsimlerde dış mekân kullanımı sunuyor. Özel park yeri, depo odası ve asansör erişimi gibi pratik ayrıntılar mevcut.
Bu, yeni yapım bir proje değil; 1970 yılında tamamlanmış bir binadaki mevcut bir dairedir. Anahtar teslim durumda olduğu için teslim anında kullanıma hazırdır. İç mekân çağdaş bir düzenlemeye sahip; mutfak kısmen donanımlı olarak sunuluyor. Teslim tarihleri her zaman belirleyicidir ve tahmini olarak değerlendirilmelidir.
Mülk müstakil bir villa değil, apartman within bir dairedir. Özel havuz bulunmuyor; havuz ortak kullanımdadır. Mutfak kısmen donanımlıdır. Deniz manzaralı teraslar mevcut olsa da plaja doğrudan yürüme mesafesi söz konusu değil; kıyıya düz hat 2,3 km mesafe ve %10,6 eğim vardır. Elektrikli araç şarj istasyonu en yakın noktada 6,8 km uzaklıkta.
Ref: VL661599
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Yıl boyunca kalıcı yaşmayı planlayan ve şehir konforu ile kıyı yakınlığını bir arada arayan alıcılar için bu mülk çeşitli açılardan uygundur. İki yatak odası ve iki banyosu olan bir daire, kalıcı oturum için bir çift ya da küçük aile, ayrıca misafir kabul eden ev sahipleri için işlevsel bir plan sunuyor. En-suite banyolu yatak odası, birlikte yaşayan iki kişiye karşılıklı gizlilik sağlıyor. Tatil evi arayanlar için anahtar teslim durumu ve ortak havuz-spor salonu olanakları, kiracı beklemeden ilk günden kullanım imkânı veriyor. Terasta sabah güneşi ve deniz bakışı, kısa tatil dönemlerinde bile mekanın dışarıya açılmasını sağlıyor. Araca her şey için bağımlı olmak istemeyenler için semt içi yürüme mesafesindeki market, eczane ve restoranlar pratik bir günlük ritim yaratıyor. Buna karşılık plajı her gün yürüyerek kullanmak isteyenler için 2,3 km'lik düz hat mesafe ve %10,6'lık eğim hesaba katilmelidir. Araç sahibi olanlar için havalimanına yaklaşık 11 km'lik düz hat mesafe, hem kalıcı yaşam hem de sık seyahat edenler için zaman kazandırır. Yatırım amacıyla bakan alıcılar, bölgenin yıllık yaklaşık 800 işlem hacmini ve mevcut ev piyasasının fiyat aralığını referans alarak değerlendirme yapabilir.
İç mekân, oturma, yemek ve mutfak alanlarını tek bir açık planda birleştiren çağdaş bir düzenlemeye sahip. Geniş cam kapılar gün ışığının içeriye girmesini ve teraslarla görsel sürekliliği sağlıyor. Mutfak kısmen donanımlı olarak sunuluyor; bu, bazı beyaz eşya ve dolu çözümlerinin alıcı tarafından tamamlanması gerekebileceği anlamına geliyor. İki banyodan biri yatak odasına ait; cam duşlu modern bir banyo düzeni görsel analizle doğrulanıyor. İklimlendirme açısından sıcak-soğuk klima ve banyolarda yerden ısıtma mevcut; bu kombinasyon 10-25 °C arasında değişen aylık ortalama sıcaklıklara sahip bölgede yıl boyu konfor sağlıyor. Dış mekân tarafında hem kapalı hem açık teras bulunması, farklı rüzgâr ve güneş koşullarında dışarıda vakit geçirme seçeneği sunuyor. Pratik donanımlar arasında özel park yeri, depo odası ve asansör yer alıyor; bunlar günlük kullanımda taşınma ve depolama yükünü azaltıyor. Binanın 1970 yapımı olduğu dikkate alındığında, ortak alanların ve teknik sistemlerin güncel bakım durumu görüşme sırasında incelenmelidir. Ortak havuz, spor salonu ve sosyal kulüp gibi tesisler site içinde yer alıyor ve mülkün kullanım alanını fiilen genişletiyor.
Daire 420.000 € sabit satış fiyatıyla listelenmiş durumda; bu bir başlangıç fiyatı değil, mevcut bir ev için belirlenmiş kesin bir istenilendir. 122 m² yaşam alanı dikkate alındığında fiyat, metrekare başına yaklaşık 3.440 € seviyesine karşılık geliyor. Bu noktada yeni yapım karşılaştırma projelerinden farklı olarak teslim beklemesi yok; daire anahtar teslim ve hemen kullanılabilir durumda. Fiyata dahil olanlar ile ek maliyetler (topluluk aidatı, IBI gibi yıllık yükümlülükler) hakkında güncel bilgi talep sırasında doğrulanmalıdır. Bölgede yılda yaklaşık 800 konut işlemi gerçekleşiyor; bu, yerel piyasanın aktif bir işlem hacmine sahip olduğunu gösteriyor.
Günlük yaşam bu konumda market, eczane ve banka gibi temel ihtiyaçların yürüme mesafesinde olmasıyla şekilleniyor; market 366 metre, eczane 529 metre mesafede. Semtte 2 km yarıçapında 15 restoran, 3 kafe ve 2 banka bulunuyor, bu da akşam yemekleri ve hafta sonu kahvaltıları için yerel seçenekler sunduğu anlamına geliyor. Dairenin açık planlı oturma alanı, geniş cam kapılarla teraslarla bağlantılı; bu düzen, iç mekânla dış mekân arasında kesintisiz bir geçiş sağlıyor. Sabah kahvesi terasta, akşam yemeği kapalı terasta alınabilir; iki farklı dış mekân mevsimlere göre kullanım esnekliği veriyor. Ortak sosyal kulüp ve spor salonu, komşularla temas kurmak ya da düzenli egzersiz yapmak isteyenler için aynı site içinde çözüm sunuyor. Pueblo konumu, kıyı şeridine kıyasla daha sakin bir gündoğumu ve gün batımı ritmi tanımlıyor; deniz seviyesinden 263 metre yüksekteki bu konum, gün içinde hem denize hem de çevre tepelere bakış olanağı veriyor. Bir araca her şey için ihtiyaç duyulmuyor; semt içinde 5 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcut. Plaja gitmek ya da daha büyük alışverişler için araç pratikliği artırıyor. Semt içinde bir ilkokul bulunması, aileler için temel eğitim açısından yakın bir seçenek oluşturuyor.
Çevre, kıyıya yakın kentsel bir yapıya sahip; temel ihtiyaç noktaları yürüme mesafesinde. Market 366 metre, eczane 529 metre, hastane 1,0 km mesafede ve 2 km yarıçap içinde 15 restoran ile 3 kafe bulunuyor. Spor olanakları açısından Club Hockey Benalmána 1,4 km, Club de Raqueta 3,2 km ve Polideportivo Arroyo de la Miel 3,4 km uzaklıkta. Toplu taşıma ağı 5 hat ve 50 duraktan oluşuyor; bu, semt içinde araçsız hareket edebilme esnekliği sağlıyor. Tren bağlantısı açısından Torremuelle istasyonu 1,8 km, Benalmána-Arroyo de la Miel istasyonu 3,0 km düz hat mesafede; bu istasyonlar kıyı boyunca Málaga ve Fuengirola yönünde seyahat imkânı veriyor. Deniz seviyesinden 263 metre yükseklik, gün içinde daha ılıman geceler ve geniş bir görüş alanı anlamına geliyor. Mirador del Madroño (3,6 km) ve Mirador del Lobo (3,9 km) gibi seyir noktaları, hafta sonu yürüyüşleri için işaretlenmiş hedefler sunuyor. Semtte bir ilkokulun bulunması, sabah okul ritmi açısından yerel bir referans noktası oluşturuyor.
Harita, dairenin Benalmána Pueblo'daki konumunu çevresindeki noktalarla birlikte gösteriyor: 366 metredeki market, 529 metrededeki eczane, 1,0 km'deki hastane ve 2,3 km'deki plajlar düz hat mesafeyle işaretlenmiştir. Kıyıya %10,6'lık eğim dikkate alınmalıdır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benalmána Pueblo, Costa del Sol'un merkezî kesiminde, Málaga ile Fuengirola arasında konumlanıyor. Havalimanına yaklaşık 11 km düz hat mesafe, bölgeyi hem uluslararası hem de yerel ulaşımda avantajlı bir noktaya yerleştiriyor. Pueblo'nun yüksekteki konumu, kıyı şeridinin yoğunluğundan daha geri duran bir yerleşim ritmi sunuyor. Tren istasyonlarının 1,8-3,8 km mesafede olması, bölge içi hareketliliği araç bağımlılığı olmaksızın da destekliyor. Bu dairenin konumu, kıyıya kısa bir mesafede ama kentsel altyapı içindedir.
Plajlara düz hat mesafe 2,3-2,4 km arasında değişiyor: Playa de Arroyo Hondo ve Playa Bonita 2,3 km, Playa Las Viborillas 2,4 km uzaklıkta; karayolu mesafesi daha uzun olabilir ve %10,6'lık eğim nedeniyle araç ya da toplu taşıma pratik bir seçenektir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 11 km düz hat mesafeyle bölgedeki en yakın havalimanı; Gibraltar 86 km, Alicante-Elche 401 km uzaklıkta. Golf açısından Golf Benalmána Pitch&Putt 1,2 km mesafede; Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,8 km ve Lauro Golf 7,9 km uzaklıkta. Puerto Deportivo de Fuengirola marinası 7,6 km mesafede. Elektrikli araç sürücüleri için Fuengirola Supercharger 3,0 km, diğer şarj noktası 6,8 km uzaklıkta. Araç kullanışlıdır ancak tüm günlük ihtiyaçlar için zorunlu değildir; semt içi mesafeler yürüyerek katedilebiliyor.
| Plaja Mesafe | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 17,1 °C ve aylık ortalamalar 10-25 °C arasında değişiyor; bu, ılıman kışlar ve sıcak ama aşırı olmayan yazlar demek. Su sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürüyor; bu, yılın büyük bölümünde sahil yürüyüşlerinin, yaz aylarında ise denize girilebilen bir dönemin olduğunu gösteriyor. Deniz seviyesinden 263 metre yükseklik, kıyı şeridine göre gece daha serin bir hava ve geniş manzara sunuyor. Plaj yönünde %10,6'lık eğim, hem düzenli yürüyüş imkânı hem de kot farkı nedeniyle araç ihtiyacı anlamına geliyor. Mirador del Madroño ve Mirador del Lobo gibi doğal seyir noktaları 3,6-3,9 km mesafede çevreyi keşfetme fırsatı veriyor. Yılda 32 resmi yerel tatil, bölgenin yoğun bir yerel takvim ve gelenek ritmine sahip olduğunu gösteriyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın üç plaj düz hat 2,3-2,4 km mesafede: Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita ve Playa Las Viborillas. Yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürse de sahil, yıl boyunca yürüyüş ve dinlenme alanı olarak kullanılabiliyor. Golf oyuncuları için Golf Benalmána Pitch&Putt 1,2 km'lik çok yakın bir mesafede; daha kapsamlı sahalar olan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve Lauro Golf 7,8-7,9 km uzaklıkta. Site içinde ortak havuz, spor salonu ve sosyal kulüp günlük rekreasyonu doğrudan konuta taşıyor. Spor tesisleri açısından buz hokeyi kulübü 1,4 km, raket kulübü 3,2 km ve çok amaçlı spor merkezi 3,4 km mesafede. Tekne ve su sporları için Puerto Deportivo de Fuengirola 7,6 km uzaklıkta. Bu dağılım, hem site içi hem de 3-4 km yarıçapta aktif bir boş zaman olanakları ağı gösteriyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.3°C | 62 mm |
| Şubat | 10.6°C | 64 mm |
| Mart | 12.6°C | 53 mm |
| Nisan | 14.5°C | 36 mm |
| Mayıs | 16.7°C | 33 mm |
| Haziran | 20.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 24.2°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.6°C | 2 mm |
| Eylül | 21.3°C | 9 mm |
| Ekim | 17.5°C | 52 mm |
| Kasım | 13.6°C | 77 mm |
| Aralık | 11.0°C | 71 mm |
Çok dik
Bu daire, bölgedeki yeni yapım projelerden farklı bir kategoride değerlendirilmelidir. Karşılaştırma projeleri arasında Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan başlayan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €'dan başlayan) yer alıyor. Bu üç proje yeni yapım ve başlangıç fiyatlı listelere sahipken, Benalmána Pueblo'daki bu mülk 420.000 € sabit istenen fiyata sahip anahtar teslim bir mevcut dairedir. Aradaki fark yalnızca fiyat değil, aynı zamanda teslim yapısıdır: yeni projelerde yapım aşaması ve planlanan teslim tarihleri görece bir belirsilik taşırken, bu dairede beklemeye gerek yoktur. Metrekare başına yaklaşık 3.440 € seviyesindeki fiyat, kıyıya 2,3 km mesafeli ve yürüme mesafesinde kentsel altyapıya sahip bir Pueblo konumunun bir yansımasıdır. Konum açısından Benalmána Pueblo, Málaga-Fuengirola ekseninin merkezinde ve havalimanına yaklaşık 11 km düz hat mesafededir; bu, Estepona gibi daha batıdaki projelere göre ulaşımda belirgin bir mesafe avantajıdır. Torre del Mar doğuda, Mijas ise iç kesimde yer alır; her ikesi de farklı fiyat noktaları sunar ancak havalimanı mesafesi ve semt içi altyapı yoğunluğu açısından bu konumla kıyaslanabilir özellikler taşır. Mekânsal olarak 122 m² yaşam alanı ve iki banyo, bu fiyat segmentinde iki yatak odalı yeni yapım dairelere göre genellikle daha geniş bir brüt alan sunar. Ayrıca özel park yeri, depo odası ve site içi sosyal tesisler gibi donanımlar toplam paketin parçasıdır. Yılda yaklaşık 800 konut işlemi gören bu yerel piyasa, hem satın alma hem de ileride satış açısından aktif bir işlem ortamına işaret eder.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID