See korter asub Benalmádena Pueblos, Málaga provintsis, umbes 2,3 km kaugusel lähimast rannast linnulennult mõõdetuna. Objekt on valmis kätteandmiseks, ehitatud 1970. aastal ja hinnatud kindla müügihinnaga 420 000 eurot. Korteril on kaks tuba, kaks vannituba ja 122 m² elamispinda. Ümbruskond on linnastunud, poed ja apteegid asuvad jalutuskaugusel, Malaga lennujaam jääb umbes 10 km kaugusele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Benalmádena Pueblo kõrgemal alal, umbes 263 meetrit merepinnast. Lähim supermarket on 366 meetri kaugusel ja apteek 529 meetrit. Rand asub linnulennult 2,3 km kaugusel, kuid tee viib järsust nõlvast alla, mistõttu tegelik teekond on pikem. Rongijaam Torremuelle on 1,8 km kaugusel.
Korter pakub avatud plaaniga elutuba koos kööginurgaga, katusega ja katmata terrassid ning peamise magamistoa koos eraldi vannitoaga. Hoonekompleksis on ühine bassein, jõusaal ja seltsimaja. Parkimiskoht, ladu ja lift on olemas. Konditsioneer tagab jahutuse suvel ja soojuse talvel.
Tegemist on olemasoleva korteriga, mis on ehitatud 1970. aastal ja praegu kasutuskõlblik ning koheselt kättesaadav. Ehituslik seisukord on kirjeldatud kui hea. Kätteandmine on võimalik kohe pärast tehingu lõpetamist. Renoveerimistöid ei ole andmete põhjal vajalikud, kuid vanuse tõttu võib edaspidi tekkida tavapärase hoolduse vajadus.
Objektil puudub privaatne bassein ja privaatne aed; bassein on ainult ühine. Köök on osaliselt sisustatud. Korter asub järsul nõlval, mis teeb jalgsi liikumise rannale füüsiliselt nõudlikaks. Andmetes ei ole märgitud merevaadet ametliku tunnusena ja energiatõhususe andmed puuduvad esitatud materjalis.
Ref: VL661599
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Korter sobib olukorras, kus eesmärk on alaline elamine või pikemaajaline viibimine piirkonnas, kus igapäevateenused on käe-jala juures. Kahe magamistoa ja kahe vannitoaga plaaniline lahendus mahutab nii paari, väikese pere kui ka külalised. Ühine bassein ja jõusaal vähendavad vajadust eraldi spordirajatuste järele. Asukoht rahulikus külaosas 263 meetri kõrgusel rahuldatav neid, kes eelistavad vaiksemat ümbrust ja jahedamat õhku, kuid soovivad siiski jääda rannikulähedale. Auto omamine hõlbustab oluliselt ranna, golfiväljakute ja lennujaamani jõudmist, kuid poe, apteegi ja bussipeatuste jaoks ei ole auto päevastel teekondadel hädavajalik. Järsul nõlval asumine tähendab, et jalgsi rännak rannale nõuab head kehalist vormi või et planeeritakse ühistranspordi kasutamine. Objekt ei sobi otseselt neile, kes soovivad privaataeda või privaatset basseini, kuna need võimalused puuduvad. Samuti ei vasta korter vajadustele, kui eesmärk on täielikult uus arendus ilma vanema hoone hoolduskohustusteta.
Korteri sisustus on kirjeldatud kui kaasaegne ja heas korras. Elutuba on avatud plaaniga koos kööginurgaga ning suured klaaspinnad loovad ühenduse terrassidega. Köök on osaliselt sisustatud, mis tähendab, et osa kappide ja seadmete paigutuse otsustab uus omanik. Magamistoad on planeeritud privaatsust silmas pidades, peamisel magamistoal on oma vannituba. Kliimakontroll hõlmab jahutust ja kütet konditsioneeri kaudu, vannitubades on põrandaküte. Vannitoad on varustatud dušikabinega klaasseinaga, nagu fotomaterjal näitab. Hoonekompleks pakub lifti, mis on oluline, kuna korter asub tõstetud madalal korrusel järsul maastikul. Parkimiskoht ja eraldi ladu on kaasatud tehingusse. Ehitusaasta 1970 tähendab, et hoone struktuur ja tehnosüsteemid on aastate jooksul uuendatud vähemalt osaliselt, kuid ostja peaks notarilt ja kompleksi haldajalt küsima ülevaate tehtud renoveerimistöödest ja hoone seisukorrast enne ostuotsust. Üldine hoolduskohustus jaguneb kõigi omanike vahel tavapärasel viisil.
Korteri kindel müügihind on 420 000 eurot; hind ei ole alghind ja läbirääkimised toimuvad tavapäraselt teatud tingimustel. Selle hinnaga saab kaks tuba, kaks vannituba ja 122 m² elamispinda, lisaks terrassid, parkimiskoht ja ladu. Võrdluseks: uued projektid lähedalasuvates Torre del Mari, Mijase ja Estepona piirkondades algavad umbes 205 000 kuni 270 000 eurost, kuid need on erinevas asukohas ja erineva iseloomuga. Vanem, kuid sisustatud korter olemasolevas kompleksis moodustab selles piirkonnas omaette turusegmendi. Käibemaks ja ostumaksed lisanduvad hinnale Hispaania seaduste kohaselt ja sõltuvad ostja olukorrast.
Benalmádena Pueblo on küla iseloomuga asum Benalmáena kõrgemas osas, umbes 263 meetrit merepinnast. Igapäevane elurütm siin on rahulikum kui rannikul: tänavad on kitsamad, teenindusasutused asuvad lähedal ja kliima on veidi jahedam kui mere ääres. Supermarket jääb 366 meetri ja apteek 529 meetri kaugusele, nii et põhiteenused on jalutuskaugusel. Korter ise on planeeritud avatud elupinnaga, kus elutuba, söögikoht ja köök moodustavad ühe terviku. Suured klaasuked ühendavad sisemuse terrassidega, kus saab süüa ja viibida õues erinevatel aastaaegadel. Ühiskasutuses olevad rajatised, sealhulgas bassein, jõusaal ja seltsimaja, täiendavad korteri enda võimalusi. Ranna poole viib järsuvooderdisega tee, mille tõttu auto või ühistransport on praktiline lisand, kuigi mitte kõigiks otstarbeks hädavajalik. Lähedal asuvad rongijaamad seovad asumi Fuengirola ja Málagaga. Aastane keskmine temperatuur on umbes 17,1 kraadi ja kuude keskmised näidud jäävad 10 kuni 25 kraadi vahele, mis tähendab jahe talve ja soojad suved ilma äärmuseta.
Benalmádena Pueblo ümbruskond kombineerib küla vaikuse ja linnaliku teeninduse. Lähedal on 15 restorani, kolm kohvikut, kaks panka ja kaks apteeki kuni 2 km raadiuses, lisaks üks põhikool. See tihedus teenindab igapäevaelu ilma autota enamiku tarvis. Rongijaamad Torremuelle, Benalmádena Arroyo de la Miel ja Carvajal asuvad vastavalt 1,8, 3,0 ja 3,8 km kaugusel ning võimaldavad jõuda Málagasse ja Fuengirolasse. Bussiliine on viis ja peatusi viiskümmend, mis annab piirkonnale hästi katva ühistranspordi võrgu. Rand asub linnulennult 2,3 km kaugusel; nõlv rannale on väga järsu kaldega, mistõttu teekond võtab autoga või bussiga vähem aega kui jalgsi. Spordihuvilistele on lähedal Club Hockey Benalmádena 1,4 km ja rakettide klubi 3,2 km kaugusel. Vaateplatse Mirador del Madroño ja Mirador del Lobo leiab 3,6 ning 3,9 km kaugusel.
Kaardil on näha korteri asukoht Benalmádena Pueblo kõrgemal alal suhtes rannajoone, lennujaama ja teeninduspunktidega. Kõik märgitud kaugused on linnulennult mõõdetud otsejoones; maantee teekonnad võivad olla pikemad, arvestades kaldenõlva.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benalmádena asub Costa del Sol keskosas Málagast ja Fuengirolast vahemaal. Pueblo asum moodustab kontrasti rannikuvööndi hotellialadega: see on elamupiirkond, kus domineerivad kohalik elanikkond ja rahulik tänavavõrk. Kahe suurema keskuse, Torremolinose ja Fuengirola vahel paiknedes annab asukoht ligipääsu mõlema linna teenustele. Provintsis toimub aastas umbes 800 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset, kuid mitte ülekuumenud turgu. Lennujaami lähedus muudab piirkonna hõlpsaks rahvusvaheliselt külastatavaks.
Malaga-Costa del Sol lennujaam asub umbes 11 km kaugusel linnulennult, mis teeb lennureiside planeerimise otsekoheseks. Gibraltar on umbes 86 km ja Alicante umbes 401 km kaugusel. Lähim rand Playa de Arroyo Hondo on 2,3 km kaugusel, samuti Playa Bonita 2,3 km ja Playa Las Viborillas 2,4 km. Golfimängijatele on Golf Benalmádena Pitch & Putt 1,2 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,8 km ja Lauro Golf 7,9 km kaugusel. Haigla on 1,0 km ja apteek 529 m kaugusel. Elektriauto laadija asub 6,8 km kaugusel, Fuengirola Supercharger 3,0 km kaugusel. Kõik kaugused on linnulennult ja tegelik maantee pikkus võib olla suurem, eriti järsul maastikul rannikule laskudes.
| Kaugus rannast | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna aasta keskmine temperatuur on 17,1 kraadi, kuude keskmised väärtused jäävad vahemikku 10 kuni 25 kraadi. See tähendab mahedat talve ja soojad, kuid mitte äärmuslikud suved. Ujumishooaeg vees üle 20 kraadi kestab neli kuud, mis vastab Vahemere lääneosa tavale. Asula kõrgus 263 meetrit merepinnast tagab suviti veidi jahedama õhu kui rannikul ja talvel võib öökülm harva esineda. Maastik langeb ranna suunas 10,6 protsendise kaldega, mis on väga järsk ja loob loodusliku terrassistruktuuri: kõrgemal avanevad vaated merele, nagu fotod näitavad, ning taimestus vaheldub okaspuude ja Vahemere põõsastega. Lähedal asuvad vaateplatse pakuvad jalutusvõimalusi looduses.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita ja Playa Las Viborillas asuvad kõik umbes 2,3 kuni 2,4 km kaugusel linnulennult. Nende rannabade kohta ei ole andmetes märgitud Sinise lipu tunnustust. Veespordi ja laevade huvilistele on Fuengirola sadam 7,6 km kaugusel. Golfivalik on mitmekesine: lähedal asuv Pitch & Putt väljak sobib lühemaks mänguks, suuremad väljakud Miguel Ángel Jiménez ja Lauro Golf jäävad umbes 8 km kaugusele. Spordirajatisi täiendavad Club Hockey Benalmádena 1,4 km ja Polideportivo Arroyo de la Miel 3,4 km kaugusel. Korteri enda kompleksis on ühine bassein, jõusaal ja seltsimaja, mis annab võimaluse trenni ja puhkuseks kodu lähedal.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.3°C | 62 mm |
| Veebruar | 10.6°C | 64 mm |
| Märts | 12.6°C | 53 mm |
| Aprill | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juuni | 20.8°C | 7 mm |
| Juuli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 2 mm |
| September | 21.3°C | 9 mm |
| Oktoober | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| Detsember | 11.0°C | 71 mm |
Väga järsk
Benalmádena Pueblo korter hinnaga 420 000 eurot asub teistsuguses hinnaklassis kui võrreldavad uued arendused: Aquamar Torre del Maris algab 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost. Need hinnad on uute projektide alghinnad ja ei võimalda otsest võrdlust, kuna tegemist on erinevate asukohtade ja eri suuruste objektidega. Torre del Mar ja Estepona asuvad kaugemal Málagast ja nende rannikulähedane asend erineb Benalmádena pueblo kõrgemast ja vaiksemast keskkonnast. Mijase asuv projekt paikneb samuti sisemaa suunas, kuid hoopis teises vallas. Käesoleva korteri puhul tasub hinnas arvesse võtta asjaolu, et 122 m² elamispind, kaks vannituba, parkimiskoht, ladu ja ühiskasutuse rajatised on juba olemas ning objekt on kohe kasutatav. Uute arenduste puhul lisandub ooteaeg ja sageli täiendavad maksed sisustuse ja krundi arendamise eest. Benalmádena tugevaks küljeks on transpordivõrk: viis bussiliini, kolm rongijaama lähedal ja lennujaam umbes 11 km kaugusel. Provintsi keskmine sissetulek on 16 450 eurot aastas, mis annab konteksti kohaliku nõudluse ja rahvusvaheliste ostjate ostujõu erinevuse kohta. Aastas toimub piirkonnas umbes 800 kinnisvaratehingut, mis näitab vedelat turgu. Vanema hoone puhul kaalub ostja hoolduskulud ja võimalikud renoveerimisvajadused, mis uutes arendustes on esialgu väiksemad, kuid mille eest makstakse kõrgema alghinna näol sisse.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID