Šis ir gatavs dzīvoklis Benalmádena Pueblo ciemata daļā, Malagas provincē, ar fiksētu pieprasījuma cenu €420.000. Dzīvoklis atrodas paaugstinātā pirmajā stāvā un ietver 122 m² dzīvojamo platību, divas guļamistabas un divas vannas istabas, no kurām viena ir savienota ar galveno guļamistabu. Pārdodamais īpašums atrodas pilsētvidē ar veikaliem un pakalpojumiem pastaiga attālumā, aptuveni 2,3 km taisnā līnijā no tuvākās pludmales un aptuveni 10 km no Malagas lidostas. Kopīgajā kompleksā ir peldbaseins, sporta zāle un sociālais klubs, kā arī privātā autostāvvieta un noliktavas telpa.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Benalmádena Pueblo, tradicionālajā ciemata daļā aptuveni 263 m virs jūras līmeņa. Vide ir pilsētiska, ar veikalu 366 m un aptieku 529 m attālumā. Pludmales atrodas aptuveni 2,3 km taisnā līnijā, un ceļš uz krastu ir stāvs, apmēram 10,6% slīpums, kas praksē nozīmē braucienu ar auto vai sabiedrisko transportu.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc divu guļamistabu mājokļa ar atklātu plānojumu, kur dzīvojamā istaba, ēdamistaba un virtuve veido vienu telpu. Galvenajai guļamistabai ir sava vannas istaba. Terases, gan segta, gan atklāta, nodrošina āra dzīvošanas iespējas dažādos gadalaikos, un gaisa kondicionēšana ar auksto un silto režīmu papildina komfortu visu gadu.
Šis nav jaunbūves projekts: ēka uzbūvēta 1970. gadā, un dzīvoklis pašlaik ir gatavs izmantošanai uzreiz pēc pirkuma. Datubāze norāda tehniskos uzlabojumus, tostarp grīdas apsildi vannas istabās un gaisa kondicionēšanu. Pabeigšanas datumi vai būvniecības posmi nav piemērojami, jo īpašums jau pastāv.
Dati rāda vairākus ierobežojumus: virtuve ir tikai daļēji iekārtota, nav privātā peldbaseina (tikai kopīgais), un ēka nav jauna, tās būvēšanas gads ir 1970. Zemāk esošajā datumu un tehnisko parametru kopā nav norādīta energoefektivitātes informācija vai atjaunošanas grafiks. Auto nav pilnīgi nepieciešams, taču stāvais reljefs uz pludmali apgrūtina pārvietošanos kājām.
Ref: VL661599
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dzīvoklis ir atpazīstams scenārijs pircējiem, kas meklē gatavu mājokli bez gaidīšanas uz būvniecību: ēka pastāv kopš 1970. gada, un īpašumu var izmantot uzreiz. Divas guļamistabas ar en-suite vannas istabu atbilst pārim, kam nepieciešama otrā istaba viesiem vai darbam. Atklātais plānojums un terases ir piemēroti ilgstošai dzīvošanai un sezonālai uzturēšanai. Vietas profils, pilsētvide ar pakalpojumiem pastaiga attālumā un pludmale brauciena attālumā, der tiem, kas vēlas kompromisu starp klusu ciemata daļu un piekļuvi krastam. Auto ir izdevīgs, bet ne obligāts: 50 sabiedriskā transporta pieturas un 5 līnijas, kā arī dzelzceļa stacijas tuvumā paplašina pārvietošanās iespējas. Nav piemērots tiem, kas meklē jaunbūvi ar mūsdienīgu energoefektivitātes sertifikāciju vai privātu peldbaseinu. Virtuves daļējā iekārtošana nozīmē papildu ieguldījumu pēc pirkuma.
Dzīvokļa tehniskais aprīkojums ietver gaisa kondicionēšanu ar auksto un silto režīmu, kā arī grīdas apsildi vannas istabās, tas samazina komforta atkarību no sezonas maiņas. Virtuve ir daļēji iekārtota un savienota ar dzīvojamo zonu vienā telpā; pircējam jārēķinās ar papildu izmaksām tās pabeigšanai. Galvenajai guļamistabai ir sava vannas istaba ar stikla dušas kabinetu, kā redzams pieejamajos attēlos. Dzīvojamās telpas ar lielajiem stikla durvīm nodrošina dabisko gaismu un piekļuvi terasēm, gan segtajai, gan atklātai. Ēkas vecums (1970. gads) nozīmē, ka būves struktūras un kopīgo sistēmu stāvoklis jāpārbauda neatkarīgā apskatē, jo datublokā nav informācijas par renovācijas vēsturi. Kopīgais komplekss ietver liftu, peldbaseinu, sporta zāli un sociālo klubu, kā arī privāto autostāvvietu un noliktavas telpu. Datubāzē nav iekļauts energoefektivitātes raksturojums, tāpēc siltumteorētiskos parametrus var novērtēt tikai vietējā apskatē.
Dzīvoklis tiek piedāvāts kā esošs īpašums ar fiksētu pieprasījuma cenu €420.000. Šī nav sākuma cena, tā attiecas uz konkrēto dzīvokli ar 122 m² platību, divām guļamistabām un divām vannas istabām. Salīdzinājumam: apkārtnē esošie jaunbūves projekti, piemēram, Aquamar Torre del Mar vai Etherna Homes 2 Esteponā, sākas no €269.000, taču tie ir dažādos reģionos un ar atšķirīgu statusu. Izmaksas par īpašuma uzturēšanu (kopības maksājumi, IBI nodoklis) datublokā nav iekļautas un ir jāprecizē pie pārdevēja.
Dzīvoklis atrodas paaugstinātā pirmajā stāvā ar skatu uz baseinu un jūru. Ikdienas ritmu veido atklātais plānojums: dzīvojamā zona ar lielajiem stikla durvīm savieno iekštelpu ar terasēm, kur iespējams ēst ārā vai atpūsties dažādās saules pozīcijās. No rīta tuvējais veikals atrodas 366 m attālumā, un aptieka, 529 m, tāpēc pamata iepirkumi un ikdienas pakalpojumi ir sasniedzami kājām. Vakaros pilsētas daļa ar 15 restorāniem un 3 kafejnīcām divu kilometru rādiusā piedāvā izvēli ēdienreižu organizēšanai bez ilga brauciena. Pludmales atrodas aptuveni 2,3 km taisnā līnijā, taču stāvais slīpums nozīmē, ka brauciens ar auto vai sabiedrisko transportu ir praktiskākais ceļš. Dzelzceļa stacija Torremuelle atrodas 1,8 km attālumā, kas nodrošina savienojumu ar piekrastes pilsētām. Kompleksā ietilpst peldbaseins, sporta zāle un sociālais klubs, tas paplašina dzīvojamo vidi ārpus dzīvokļa robežām. Autostāvvieta un noliktavas telpa atvieglo organizēšanos ilgstošākas uzturēšanās vai sezonas maiņas gadījumos.
Benalmádena Pueblo atrodas iekšzemē no krasta līnijas, apmēram 263 m virs jūras līmeņa, kas rada atšķirīgu klimatu un ainavu salīdzinājumā ar piekrastes joslu. Vides profils ir pilsētisks: veikals 366 m, aptieka 529 m, slimnīca 1,0 km un pamatskola 2 km rādiusā nodrošina ikdienas vajadzības bez garākiem braucieniem. 15 restorāni un 3 kafejnīcas tuvumā norāda uz aktīvu vietējo sabiedrisko dzīvi ārpus tūristu sezonas. Pludmales Playa de Arroyo Hondo un Playa Bonita atrodas 2,3 km taisnā līnijā, bet slīpums 10,6% padara kājām ejam ceļu par izaicinājumu. Dzelzceļa stacija Torremuelle 1,8 km attālumā un stacija Benalmádena, Arroyo de la Miel 3,0 km attālumā nodrošina savienojumu ar Malagu un Fuengirolu. Elektroauto uzlādes punkts atrodas 6,8 km attālumā, Fuengirolas Supercharger, 3,0 km.
Karte rāda dzīvokļa novietojumu Benalmádena Pueblo ciemata daļā, paaugstinātā vietā ar skatu uz jūru, aptuveni 2,3 km no tuvākās pludmales. Visi attālumi ir taisnā līnijā; faktiskais ceļa garums var būt lielāks stāvā reljefa dēļ.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benalmádena Pueblo atrodas starp Malagu un Fuengirolu, Costa del Sol rietumu daļā. Novietojums iekšzemē ar 263 m augstumu atšķir šo daļu no piekrastes joslas ar tās tūristu blīvumu: šeit valda vairāk pastāvīga, vietēja apdzīvotība ar 800 mājokļu darījumiem gadā. Lidostas tuvums (aptuveni 10 km taisnā līnijā) padala reģionu par vienu no vieglāk sasniedzamajiem no Ziemeļeiropas, savukārt dzelzceļa līnija piekrastes virzienā nodrošina savienojumu ar kaimiņu pilsētām.
Malagas-Kosta del Sol lidosta atrodas aptuveni 10-11 km taisnā līnijā, kas īsā lidojuma scenārijā samazina pārvietošanās laiku starp ierašanos un mājokli. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 86 km taisnā līnijā. Pludmales atrodas 2,3-2,4 km attālumā taisnā līnijā, un ceļa attālums var būt lielāks. Golfa laukumi: Golf Benalmádena Pitch&Putt 1,2 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,8 km un Lauro Golf 7,9 km. Sabiedriskais transports ietver 5 līnijas un 50 pieturas, kas apgrūtina dzīvi bez auto, it īpaši krasta virzienā. Sports: Club Hockey Benalmádena 1,4 km, Club de Raqueta 3,2 km, Polideportivo Arroyo de la Miel 3,4 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, 7,6 km.
| Līdz pludmalei | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimats raksturojas ar vidējo mēneša temperatūru no 10°C līdz 25°C un vidējo gada temperatūru 17,1°C. Peldsezonas ilgums, apmēram 4 mēneši, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C, kas nozīmē, ka jūras peldēšana ir reāla no aptuveni jūnija līdz septembrim-bei oktobrim. Dzīvokļa novietojums 263 m virs jūras līmeņa ar stāvu slīpumu uz krastu (10,6%) nodrošina skatus un ainavu, bet prasa fizisku sagatavotību vai transportu pārvietojoties kājām. Skatu punkti Mirador del Madroño (3,6 km) un Mirador del Lobo (3,9 km) piedāvā pastaigu iespējas apkārtnē.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita un Playa Las Viborillas, visas atrodas 2,3-2,4 km attālumā taisnā līnijā. Datublokā nav informācijas par Zilā karoga statusu šīm pludmalēm, tāpēc to nevar apstiprināt. Golfa iespējas ir daudzveidīgas: Pitch&Putt laukums 1,2 km attālumā ir sasniedzams īsā braucienā, bet pilnvērtīgie laukumi Miguel Ángel Jiménez un Lauro Golf atrodas aptuveni 7,8-7,9 km attālumā. Sporta infrastruktūra ietver hokeja klubu 1,4 km un raketes klubu 3,2 km attālumā, kā arī Polideportivo Arroyo de la Miel 3,4 km attālumā. Kompleksā pieejamais peldbaseins un sporta zāle papildina rekreatīvās iespējas bez iziešanas no teritorijas.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.3°C | 62 mm |
| Februāris | 10.6°C | 64 mm |
| Marts | 12.6°C | 53 mm |
| Aprīlis | 14.5°C | 36 mm |
| Maijs | 16.7°C | 33 mm |
| Jūnijs | 20.8°C | 7 mm |
| Jūlijs | 24.2°C | 1 mm |
| Augusts | 24.6°C | 2 mm |
| Septembris | 21.3°C | 9 mm |
| Oktobris | 17.5°C | 52 mm |
| Novembris | 13.6°C | 77 mm |
| Decembris | 11.0°C | 71 mm |
Ļoti stāvs
Salīdzinājumā ar jaunbūves projektiem apkārtnē šis dzīvoklis pārstāv citu tirgus segmentu: esošu īpašumu ar fiksētu cenu €420.000. Piemēram, Lantana Residencial Mihasā sākas no €205.000 un Aquamar Torre del Mar, no €269.950, taču šie projekti atrodas citos reģionos ar atšķirīgu atrašanās vietu attiecībā pret Malagu un lidostu. Benalmádena Pueblo pozīcija, aptuveni 10 km no lidostas un 1,8 km no dzelzceļa stacijas, dod transporta priekšrocību salīdzinājumā ar rietumu novietojumiem, piemēram, Esteponu, kur Etherna Homes 2 sākas no €269.000, bet lidostas attālums ir ievērojami lielāks. Tajā pašā laikā €420.000 cena par 122 m² esošo dzīvokli ar 1970. gada būvēšanas gadu ir augstāka par kvadrātmetru nekā minētajos jaunbūves projektos; šī atšķirība daļēji izskaidrojama ar novietojumu paaugstinātā vietā ar jūras skatu un kompleksa infrastruktūru. Reģiona mājokļu tirgus ar 800 darījumiem gadā norāda uz aktīvu apmaiņu, kas uztur cenu pārredzamību. Pircējam, kas salīdzina iespējas, būtiskais izšķirošais faktors ir izvēle starp gatavu īpašumu ar zināmu stāvokli un jaunbūvi ar mūsdienīgākiem tehniskajiem parametriem, bet gaidīšanas laiku līdz nodošanai ekspluatācijā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID