Tento byt s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami sa nachádza v Benalmadena Pueblo, vyvýšenej časti mesta Benalmadena na Costa del Sol. Užitná plocha meria 122 m² a nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie. Obývací priestor je riešený otvoreným pôdorysom s prepojením na kryté aj otvorené terasy s výhľadom na more. Súčasťou rezidenčného komplexu je spoločný bazén, posilňovňa a sociálna klubovňa. Ponúkaná cena je pevná, 420 000 €, a predáva sa ako existujúca nehnuteľnosť. Vzdialenosť k najbližšiemu letisku Málaga-Costa del Sol predstavuje približne 10 km v priamom smere.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Benalmadena Pueblo leží vo výške 263 metrov nad morom, približne 2,3 km od pláží ako Playa de Arroyo Hondo. Okolie je mestskej povahy so službami v chodzovej vzdialenosti, supermarket je 366 metrov a lekáreň 529 metrov od nehnuteľnosti. Automobil je výhodou, no nie pre každú cestu nevyhnutnosť, keďže v oblasti funguje päť liniek verejnej dopravy.
Byt spĺňa základné funkčné požiadavky na celoročné bývanie aj na rekreačný pobyt. Klimatizácia na chladenie aj vykurovanie a podlahové kúrenie v kúpeľniach pokrývajú pohodu počas celého roka. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu. Súčasťou je parkovacie miesto, pivnica a výťah, čo zjednodušuje denné používanie.
Nejde o novostavbu. Objekt bol dokončený v roku 1970, pričom súčasný interiér zodpovedá modernému štandardu s otvoreným obývacím priestorom a čiastočne vybavenou kuchyňou prepojenou s obývačkou. Stav je označený ako vynikajúci a byt je k dispozícii okamžite, bez čakania na dokončenie stavby.
Nehnuteľnosť nemá vlastný bazén, iba spoločný v rámci komplexu. Pôdorys ponúka dve spálne, nie viac. Kuchyňa je vybavená iba čiastočne. Lokalita sa vyznačuje výrazným prevýšením k moru, približne 10,6 %, čo znamená, že cesta k pláži vedie do kopca. Nabíjacia stanica pre elektromobily je až 6,8 km ďaleko.
Ref: VL661599
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá hotové bývanie na Costa del Sol bez čakacej lehoty. Vhodný je pre páry alebo malú domácnosť s potrebou dvoch spální, kde hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou poskytuje súkromie aj pre hostí. Vyhovuje aj kupujúcim, ktorí chcú druhý domov s nízkou náročnosťou na údržbu, spoločné zariadenia vrátane bazéna a posilňne prevádzkuje komunita. Pre tých, ktorí plánujú celoročné bývanie, je podstatná prítomnosť klimatizácie s vykurovaním a nemocnice vzdialenej 1,0 km. Automobil nie je podmienkou pre denné pochôdzky, no pre cesty po regióne ho ocenia najmä vzhľadom na svah medzi Pueblom a pobrežím. Kupujúci, ktorí očakávajú vlastný bazén, väčší počet izieb alebo plne vybavenú kuchyňu, ich táto ponuka nepokrýva. Z hľadiska investície je relevantné, že lokalita eviduje približne 800 transakcií ročne, čo naznačuje tekutosť trhu. Nehnuteľnosť nevyhovuje tým, ktorí uprednostňujú život priamo na pláži, pretože vzdialenosť 2,3 km a stúpanie 10,6 % si vyžadujú dopravu alebo fyzickú námahu.
Interiér je riešený v súčasnom štýle. Obývací priestor spája obývaciu časť, jedálenský stôl a kuchyňu do jedného celku, pričom veľké sklenené dvere prepájajú vnútro s terasami a zaisťujú denné svetlo. Kuchyňa je čiastočne vybavená a otvorene naväzuje na obývaciu zónu. Hlavná spálňa má en-suite kúpeľňu, druhá kúpeľňa slúži zvyšku domácnosti aj návštevám. Fotografie ukazujú modernú kúpeľňu so sprchovacím kútom so sklom a spálňu s prístupom na balkón s výhľadom na more. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu s funkciou chladenia aj vykurovania a podlahové kúrenie v kúpeľňach, čo znižuje závislosť od prenosných vykurovacích telies v chladnejších mesiacoch. Výmenník tepla nie je v údajoch uvedený, preto o ňom nemožno vypovedať. Stav nehnuteľnosti je evidovaný ako vynikajúci a objekt je označený ako modernizovaný napriek pôvodu z roku 1970. Zvonku disponuje byt krytou terasou aj otvorenou terasou, čo umožňuje využívať vonkajší priestor pri rôznom slnečnom svite a ročnom období. Praktické zázemie tvoria súkromné parkovacie miesto, samostatná pivnica a výťah v budove, čo zjednodušuje presun batožiny a nákupov. Spoločné zariadenia, bazén, posilňovňa a klubovňa, dopĺňajú obytný štandard bez nutnosti vlastnej infraštruktúry.
Byt sa ponúka za pevnú cenu 420 000 €. Ide o existujúcu, dokončenú nehnuteľnosť, nie o projekt s cenovou ponukou od určitej sumy. Cena zahŕňa byt s užitnou plochou 122 m², dva metre výhod, dve spálne, dve kúpeľne, terasy, parkovacie miesto a pivnicu. Stavba pochádza z roku 1970, no interiér prešiel modernizáciou. Dostupnosť je okamžitá, pretože nehnuteľnosť je k dispozícii na nasťahovanie. Prípadné ďalšie náklady, ako sú dane z prevodu alebo poplatky spoločenstva, treba požadovať samostatne od predávajúceho. V porovnaní s novostavbami v regióne s podobnou plochou ide o cenu v strede pásma, pričom výhodou je okamžitá dostupnosť bez rizika sklzu pri stavbe.
Denný rytmus v tejto lokalite sa odohráva medzi pokojnou vyvýšenou štvrťou a pobrežím vzdialeným približne 2,3 km vzdušnou čiarou. Ráno možno urobiť nákup v supermarkerte 366 metrov od bytu alebo vypiť kávu v jednej z troch kaviarní v okruhu dvoch kilometrov. Obed na terase je reálny počas väčšiny roka vďaka priemerným mesačným teplotám od 10 do 25 °C. Poobede sa ponúka bazén v komplexne, posilňovňa alebo prechádzka k vyhliadkam Mirador del Madroño a Mirador del Lobo. K večeru je v dosahu pätnásť reštaurácií v okruhu dvoch kilometrov. Sklon k pláži je výrazný, takže cesta dole trvá krátko, no spiatočná cesta vyžadje viac kondície alebo autorskú dopravu. Vláková stanica Torremuelle je 1,8 km v priamom smere a Benalmadena - Arroyo de la Miel 3,0 km, čo umožňuje cesty do Malagy bez auta. Rodiny s deťmi nájdu v okolí jednu základnú školu. Lokalita funguje celoročne, nie len sezónne, ročne sa tu uskutoční približne 800 realitných transakcií, čo svedčí o aktívnom trhu. Výhľady z teras smerujú k moru a k bazénu, pričom fotografie potvrdzujú výhľad na more z obývacej časti aj spálne.
Okolie je mestské so službami v chodzovej vzdialenosti. Supermarket leží 366 metrov a lekáreň 529 metrov od vchodu, nemocnica 1,0 km. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza pätnásť reštaurácií, tri kaviarne, dve lekárne a dve banky. Toto rozloženie znamená, že denné pochôdzky sú zvládnuteľné pešo aj bez auta. Verejná doprava pokrýva oblasť piatimi linkami s päťdesiatimi zastávkami. Železničné spojenie zabezpečujú stanice Torremuelle (1,8 km v priamom smere), Benalmadena - Arroyo de la Miel (3,0 km) a Carvajal (3,8 km), z ktorých vedú linky smerom do Malagy a Fuengirole. Športové vyžitie ponúka Club Hockey Benalmadena (1,4 km), Club de Raqueta (3,2 km) a viacúčelový štadión Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 km). V blízkosti sú dve vyhliadky, Mirador del Madroño (3,6 km) a Mirador del Lobo (3,9 km). Z hľadiska mobility platí, že auto je praktické najmä pri návrate z pobrežia do kopca, keďže sklon trasy dosahuje 10,6 %. Gymastické a plavecké aktivity rieši komplex priamo v rezidencii.
Mapa zobrazuje polohu bytu v Benalmadena Pueblo. Pláže ležia približne 2,3 km vzdušnou čiarou južne, letisko Malaga-Costa del Sol 10 km severovýchodne. Všetky vzdialenosti sú uvedené v priamom smere; skutočná cestná vzdialenosť môže byť dlhšia vzhľadom na zvlnený terén.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmadena Pueblo sa nachádza medzi Malagou (približne 20 km severovýchodne) a Fuengirolou (približne 10 km juhozápadne), v centrálnej časti Costa del Sol. Poloha 263 metrov nad morom oddeľuje rezidenčnú časť od turistického pobrežia, pričom letisko AGP je len 10 km v priamom smere, vzácna kombinácia v rámci regiónu. Susedné obce Torremolinos a Mijas dopĺňajú ponuku služieb a voľného času. Na Costa del Sol tak táto lokalita zastáva pozíciu pokojnejšieho vnútrozemia s rýchlym prístupom k pobrežiu a metropole.
Pláže Playa de Arroyo Hondo a Playa Bonita sú vzdialené 2,3 km a Playa Las Viborillas 2,4 km vzdušnou čiarou; po ceste je vzdialenosť dlhšia a cesta späť vedie do stúpania. Letisko Málaga-Costa del Sol leží približne 10 až 11 km v priamom smere, čo z neho robí jedno z najľahšie dostupných letísk v regióne. Alternatívne letisko v Gibraltári je 86 km a Alicante-Elche 401 km ďaleko. Golfové ihriská sú zastúpené tromi: Golf Benalmadena Pitch & Putt (1,2 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) a Lauro Golf (7,9 km). Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je 7,6 km vzdialený. Pre majiteľov elektromobilov je najbližšia rýchlonabíjacia stanica Fuengirola Supercharger 3,0 km a iná nabíjací bod 6,8 km od nehnuteľnosti. Autom z pobrežia sa do Puebla dostane rýchlo, no treba rátať so serpentínami a prevýšením.
| Vzdialenosť k moru | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v lokalite dosahuje 17,1 °C, mesačné priemery sa pohybujú od 10 °C v najchladnejších mesiacoch do 25 °C v lete. Takýto priebeh znamená miernu zimu bez dlhodobých mrazov a leto znesiteľné vďaka pobrežnému vetraniu. Plavecká sezóna, počítaná podľa teploty vody aspoň 20 °C, trvá štyri mesiace. Benalmadena Pueblo leží 263 metrov nad hladinou mora, čo prispieva k širším výhľadom a k mierne chladnejším večerom v porovnaní s pobrežím. Terén medzi rezidenciou a plážou má priemerný sklon 10,6 %, čiže ide o výrazne zvlnenú krajinu. Prírodné body záujmu tvoria dve vyhliadky v dosahu štyroch kilometrov. Okolie kombinuje zástavbu so zelenými plochami typickými pre severné svahy pohoria pri Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tri pláže v okruhu približne 2,4 km vzdušnou čiarou, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita a Playa Las Viborillas, tvoria pobrežnú základňu lokality. Údaje o Modrých vlajkachých pre tieto pláže nie sú k dispozícii, preto o nich nemožno vypovedať. Golfoví hráči majú v dosahu pitch & putt ihrisko 1,2 km od bytu a dve plné ihriská do ôsmich kilometrov. Športovú infraštruktúru dopĺňajú hokejový klub, tenisový a rakietový klub a verejný štadión v Arroyo de la Miel. Vodné aktivity a výlety loďou smerujú do športového prístavu vo Fuengirole, vzdialeného 7,6 km. Kombinácia bazéna v komplexne a pobrežia v krátkom dosahu umožňuje striedať kúpanie v mori a v sladkej vode podľa počasia a ročného obdobia.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.3°C | 62 mm |
| Február | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.6°C | 53 mm |
| Apríl | 14.5°C | 36 mm |
| Máj | 16.7°C | 33 mm |
| Jún | 20.8°C | 7 mm |
| Júl | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 2 mm |
| September | 21.3°C | 9 mm |
| Október | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| December | 11.0°C | 71 mm |
Veľmi strmý
V rámci Costa del Sol obsadzuje táto ponuka stredný cenový segment. Porovnateľné novostavby v regióne začínajú na nižších sumách, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepona od 269 000 €. Treba však zdôrazniť, že tieto projekty ponúkajú vstupné ceny menších jednotiek, kým tu ide o pevnú cenu za hotový byt s 122 m², dvoma kúpeľňami, terasami, parkovacím miestom a pivnicou. Rozdiel je aj v lokalite: Torre del Mar a Estepona ležia ďalej od Malagy, pričom Benalmadena Pueblo má letisko v dosahu 10 km v priamom smere a železničné spojenie do 3,0 km. Oproti pobrežným novostavbám ponúka Pueblo vyššiu polohu s výhľadom a mierne chladnejším podnebím, no zároveň svah medzi rezidenciou a plážou. Ročný objem približne 800 transakcií v oblasti naznačuje aktívny trh s reálnym odbytím. Priemerný príjem v provincii 16 450 € ročne korešponduje s cenovou úrovňou orientovanou skôr na medzinárodných kupujúcich a druhé domy. Kupujúci, ktorí uprednostňujú okamžitú dostupnosť a modernizovaný interiér pred čakaním na dokončenie novostavby, nájdu v tejto ponuke praktickú alternatívu k projektom vo výstavbe.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID