Denne hevet beliggende leiligheten i første etasje ligger i Benalmadena Pueblo, en landsbydel i fjellsiden i Benalmadena i provinsen Málaga. Boligen har 122 m² bruksareal med to soverom og to bad, organisert rundt en åpen stueløsning som åpner seg mot overdekkede og åpne terrasser med havutsikt. Boligen inngår i et boligområde med fellesbasseng, treningsrom og sosial klubb, og inkluderer privat parkering, bod og heis. Hverdagsfasiliteter som supermarked, apotek og bank ligger i gangavstand, og de nærmeste strendene ligger omtrent 2,3 km unna i luftlinje. Prisantydningen er fastsatt til €420 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Benalmadena Pueblo, omtrent 263 meter over havet på den kystnære fjellsiden. Omgivelsene er urbane med fasiliteter i gangavstand: et supermarked på 366 meter og et apotek på 529 meter. Strendene ligger rundt 2,3 km unna i luftlinje, nådd via en bratt stigning på omtrent 10,6 %, noe som betyr at kystveien synker tydelig mot sjøen.
Boligen passer for en husholdning som ønsker to soverom med to bad, inkludert eget bad i hovedsoverommet. Klimastyringen omfatter klimaanlegg med varme og kjøling samt gulvvarme på badene. Utelivet sentrerer rundt romslige overdekkede og åpne terrasser, mens fellesfasiliteter, basseng, treningsrom og sosial klubb, reduserer behovet for egne medlemskap andre steder.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt. Opprinnelig byggeår er 1970, men dagens tilstand er registrert som utmerket med et modernisert interiør. Boligen er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk direkte etter kjøpet. Ingen leveringsrisiko eller byggetid gjelder; eventuelle arbeider vil begrense seg til kjøperens egne tilpasninger.
Bygningen stammer fra 1970, noe som plasserer den utenfor nybyggsegmentet og tilhørende garantier. Kjøkkenet er kun delvis utstyrt, som kan kreve investering etter kjøpet. Bassenget er felles snarere enn privat. Terrenget skrår bratt mot havet, og parkering er tilgjengelig, men dataene oppgir ingen hage eller privat uteareal utover terrassene.
Ref: VL661599
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et pensjonert eller delvis pensjonert par som flytter permanent til Costa del Sol kan sette pris på planløsningen med to bad, de gangvennlige fasilitetene og puebloens helårige levebarhet, med varmeløsninger for vinterbruk. Plasseringen i første etasje fjerner trappklatring som en daglig faktor, noe som betyr noe for langsiktige boplaner. En husholdning som leter etter en sekundærbolig nær kysten kan finne at terrassene og fellesbassenget er tilstrekkelig for feriebruk, mens den faste prisantydningen og innflyttingsklar status muliggjør bruk i løpet av kommende sesong i stedet for etter en byggeperiode. Malaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 11 km unna i luftlinje, noe som forkorter reisedagene betydelig ved regelmessige flyvninger. Kjøpere som prioriterer et rolig, tradisjonelt miljø fremfor liv i første rekke ved stranden vil gjenkjenne verdien av pueblobeliggenheten: lokale restauranter, apotek og butikker til fots, med strendene en kort biltur eller bussreise nedover fjellsiden. Omvendt bør kjøpere som ønsker å gå til stranden daglig merke seg 2,3 km i luftlinje kombinert med bratt stigning på tilbakeveien. Byggeåret 1970 og det delvis utstyrte kjøkkenet passer kjøpere som aksepterer en eldre bygningskropp i god stand, snarere enn de som søker nybyggarantier. Investorer som vurderer utleiepotensial bør regne med Benalmadenas sterke sesongbaserte etterspørsel samtidig som fellesfasilitetene tiltrekker seg sesongleietakere.
Leilighetens registrerte tilstand er utmerket, med et interiør beskrevet som modernisert. Stuearealet er ordnet som en åpen kombinasjon av kjøkken og stue, som samler matlaging, spising og liv i ett rom med naturlig lys inn gjennom store glassdører mot terrassene. Kjøkkenet selv er delvis utstyrt, noe som betyr at enkelte hvitevarer eller skap kan måtte tilføyes eller erstattes av den nye eieren, et praktisk budsjettpunkt å verifisere under en visning. Klimasystemene er et tydelig sterkt punkt. Klimaanlegg med varme og kjøling betjener leiligheten hele året og håndterer sommertemperaturer som presser gjennomsnittlige månedlige verdier opp mot 25 °C, mens gulvvarme i badene ivaretar vinterkomforten når snittet synker til rundt 10 °C. Denne kombinasjonen er typisk for godt renoverte kystboliger beregnet på fast bosetning snarere enn kun sesongbruk. Badspesifikasjonen omfatter eget bad for hovedsoverommet, utført med en moderne glassdusj ifølge boligbildene. Soverommene er vendt mot utsiden med havutsikt registrert fra både stueområdene og minst ett soverom. Utendørsmaterialene omfatter overdekkede og åpne terrasseflater, som utvider det brukbare arealet godt ut over de 122 m² innendørs. Praktisk infrastruktur fullfører bildet: heis i bygningen, en privat parkeringsplass og en separat bod, fasiliteter som ikke er garantert i eldre Benalmadena-bygninger fra 1970. Fellesarealene (basseng, treningsrom, sosial klubb) er delte anlegg vedlikeholdt gjennom fellesutgifter, som kjøpere bør be om detaljert. Som med enhver bygning fra 1970-tallet er det verdt å bekrefte tilstanden på konstruksjon, rør og elektriske anlegg i fellesdeler gjennom en teknisk tilstandsrapport før kjøp.
Boligen tilbys til en fast prisantydning på €420 000. Dette er en eksisterende bolig ferdigstilt i 1970 og presentert i innflyttingsklar stand, så det finnes ingen prisliste eller gradvis lansering slik som ved nybygg. Til sammenligning starter sammenlignbare nybyggprosjekter andre steder på kysten fra lavere nominelle beløp, for eksempel Aquamar i Torre del Mar fra €269 950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000, men disse gjelder leiligheter kjøpt på tegning på andre steder med andre spesifikasjoner. Denne boligens pris gjenspeiler posisjonen i et etablert boligområde i Benalmadena, dens 122 m² bruksareal, terrasser, privat parkering og bod. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar; en visning kan bekrefte de nøyaktige overleveringsforholdene.
Hverdagen i denne leiligheten kretser rundt kombinasjonen av innendørs komfort og romslig uteareal. Den åpne stue-, spise- og kjøkkenløsningen danner hjertet i boligen, med store glassdører som forbinder interiøret med terrassene. Siden terrassene kombinerer overdekkede og åpne partier, kan beboerne følge eller unngå solen gjennom dagen og over årstidene, frokost i morgenskygge, middag ute i de varmere månedene. Plasseringen i første etasje betyr tilgang uten trapper eller avhengighet av heis, selv om det finnes heis i bygningen. Hovedsoverommet med eget bad og et ytterligere bad gjør planløsningen funksjonell for gjester eller et andre soverom brukt som arbeidsrom. Klimaanlegg med varme og kjøling håndterer regionens temperaturspenn, og gulvvarme i badene gir komfort i de kjøligere vintermånedene, når gjennomsnittstemperaturene synker til rundt 10 °C. Nabolaget støtter en praktisk rutine. Et supermarked ligger 366 meter unna og et apotek 529 meter, så daglig handel kan gjøres til fots. Innen to kilometer finnes rundt femten restauranter, tre kaféer og to banker, noe som gir området en bebodd, helårig karakter snarere enn en rent sesongbasert. Pueblo-miljøet selv er roligere og mer tradisjonelt spansk enn kyststripen, noe som påvirker områdets rytme: roligere gater, lokale virksomheter, og en kort biltur eller bussreise ned til strendene rundt 2,3 km unna i luftlinje. Fellesbasseng, treningsrom og sosial klubb fungerer som boligens sosiale forlengelse, spesielt nyttig for beboere som oppholder seg her lenge uten bil. Én barneskole ligger i nærheten, noe som betyr noe for familier som vurderer fast bolig.
Pueblo-miljøet plasserer leiligheten i et etablert urbant miljø med tjenester til fots. Supermarkedet på 366 meter og apoteket på 529 meter definerer den daglige radiusen, mens omtrent femten restauranter, tre kaféer og to banker innen to kilometer gir nabolaget en komplett, bebodd karakter. Benalmadena Pueblo ligger rundt 263 meter over havet, tydelig over kyststripen, noe som gir kjøligere kvelder om sommeren og havutsikt fra terrassene. Transport fungerer på flere nivåer. Fem kollektivlinjer og rundt femti stopp betjener det videre området, og Cercanías-togstasjonene Torremuelle (1,8 km i luftlinje), Benalmadena-Arroyo de la Miel (3,0 km) og Carvajal (3,8 km) knytter området til Málaga by og Fuengirola langs kysten. Bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig for alt; stranden og toget kan nås med buss eller til fots nedover, selv om den bratte stigningen på 10,6 % gjør returklatringen til fots mindre attraktiv for daglige handlelaster. Idrettsanlegg er godt fordelt: Benalmadena hockeyklubb på 1,4 km, en racketklubb på 3,2 km og Polideportivo Arroyo de la Miel på 3,4 km dekker innendørs- og klubbidrett. Golfere kan benytte Benalmadena Pitch & Putt på 1,2 km, med Miguel Ángel Jiménez-banen på 7,8 km og Lauro Golf på 7,9 km. Et sykehus ligger 1,0 km unna, uvanlig nær for en beliggenhet i høyden, og en betydelig praktisk fordel for fastboende.
Kartet viser leilighetens hevede beliggenhet i Benalmádena Pueblo i forhold til kystlinjen omtrent 2,3 km lavere, med de nærmeste strendene, togstasjonene og golfbanene markert. Avstandene som vises er i luftlinje; terrenget på åssiden gjør at faktiske ruter er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benalmádena ligger sentralt på Costa del Sol mellom Torremolinos og Fuengirola, omtrent 20 kilometer vest for Málaga by. Pueblokvarteret ligger inne i landet og i høyden over kyststripen, noe som gir det en egen identitet: roligere gater, tradisjonell arkitektur og en lokal befolkning, i kontrast til sjøfronten tett pakket med leiligheter. I regional sammenheng tilbyr beliggenheten et kompromiss mellom kystnærhet og landsbyro, med flyplassen omtrent 11 km unna i luftlinje og både Málaga og Marbella nåbare innen en time med bil eller tog. Sammenlignet med byer på den vestlige Costa del Sol som Estepona er Benalmádena nærmere flyplassen og provinshovedstaden, mot prisen av et mer bebygd kystmiljø.
Strandene ligger omtrent 2,3 km unna i luftlinje: Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita og Playa Las Viborillas utgjør nærmeste kyststrekning. Stigningen fra puebloen og ned til sjøen måler omtrent 10,6 %, noe som betyr en kort kjøretur eller en solid gåtur nedover. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger rundt 11 km unna i luftlinje, en av de korteste flyplassavstandene på hele kysten; Gibraltar ligger omtrent 86 km unna som et alternativ. Med bil nås kystkorridorene A-7 og AP-7 raskt fra puebloen, som knytter Benalmádena til Málaga i den ene retningen og Fuengirola, Marbella og Estepona i den andre. Kollektivtransport er et alternativ til bil: fem lokale linjer og rundt femti holdeplasser dekker daglige reiser, og pendeltogstasjonene på Torremuelle (1,8 km), Benalmádena-Arroyo de la Miel (3,0 km) og Carvajal (3,8 km) gir direkte togforbindelser langs kysten. For eiere av elbil ligger nærmeste ladepunkt 6,8 km unna, med en Supercharger i Fuengirola på 3,0 km. Golfbaner, idrettssentre, utsiktspunkter og marinaen i Fuengirola (7,6 km) fullfører tilgjengelighetsbildet innen en kort radius.
| Avstand til strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for området viser gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 10 °C i de kjøligste månedene til 25 °C om sommeren, med et årlig gjennomsnitt på 17,1 °C. Dette er en klassisk Costa del Sol-profil: milde vintre som gjør helårsbosetting realistisk, varme men sjelden ekstreme somre, og omtrent fire måneder med badesesong med sjøtemperaturer på 20 °C eller mer. Leilighetens klimaanlegg med varme og kjøling samt gulvvarme på badene passer til dette mønsteret og dekker begge ender av skalaen. Med 263 meter over havet ligger puebloen høyt nok til å fange sjøbris og unngå noe av sommerheten som samler seg rett ved sjøkanten, mens kveldene kjøles ned mer enn ute ved kysten. Plasseringen på åssiden preger landskapet: terrenget skråner mot sjøen med omtrent 10,6 %, så gangveier i nabolaget innebærer høydeforskjeller. Utsiktspunkter som Mirador del Madroño (3,6 km) og Mirador del Lobo (3,9 km) utnytter denne topografien og tilbyr turer med panoramautsikt over kysten, et praktisk alternativ for beboere som liker å gå tur uten å måtte kjøre langt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De tre nærmeste strandene, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita og Playa Las Viborillas, ligger alle innenfor omtrent 2,3 til 2,4 km i luftlinje. Dette er de roligere og mer boligpregede buktene på Benalmádena-kysten, i motsetning til de store turiststrendene nær marinaen, noe som passer puebloens roligere karakter. Badesesongen varer rundt fire måneder med vanntemperaturer på 20 °C eller høyere, omtrent fra juni til september. Golf er godt representert i nærheten. Benalmádena Pitch & Putt på 1,2 km ligger nær nok til en kort treningsrunde uten at dagen må planlegges rundt det, mens Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) og Lauro Golf (7,9 km) tilbyr fullverdige 18-hullsbaner innen en kvarters kjøretur. Leilighetens eget boligområde har i tillegg basseng, treningsrom og sosial klubb, som dekker daglig rekreasjon uten å forlate anlegget. Andre fritidstilbud innen rekkevidde er Club Hockey Benalmádena (1,4 km), Club de Raqueta (3,2 km) og det kommunale idrettssenteret Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 km). Puerto Deportivo de Fuengirola på 7,6 km tilbyr marinafasiliteter, seiling og spisesteder ved vannet. For turgåere markerer utsiktspunktene Mirador del Madroño og Mirador del Lobo på 3,6 og 3,9 km starten på ruter oppover åssiden med kystutsikt.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 55 mm |
| Februar | 11.5°C | 38 mm |
| Mars | 12.9°C | 102 mm |
| April | 14.8°C | 54 mm |
| Mai | 18.1°C | 25 mm |
| Juni | 22.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 9 mm |
| September | 22.0°C | 27 mm |
| Oktober | 18.4°C | 68 mm |
| November | 14.0°C | 66 mm |
| Desember | 11.5°C | 51 mm |
Veldig bratt
I boligmarkedet i Benalmádena er skillet mellom kyststripen og puebloen en avgjørende faktor for kjøpere. Leiligheter i første og andre rekke i gangavstand til stranden har typisk høyere priser per kvadratmeter, men ligger i travlere og mer sesongpregede omgivelser med tung sommertrafikk. Denne leiligheten inntar den motsatte posisjonen: omtrent 263 meter oppover åssiden, rundt 2,3 km fra sjøen i luftlinje, i et nabolag med lokale butikker, supermarked innen 400 meter og sykehus på én kilometer, en tetthet av hverdagstjenester som mange kystutbygginger ikke kan matche. Med €420 000 for 122 m² ligger prisen per kvadratmeter på rundt €3 440, noe som er realistisk for en renovert, innflyttingsklar leilighet med to soverom, terrasser, parkering og bod i denne delen av Benalmádena. En sammenligning med nybyggprosjekter langs kysten klargjør avveiningen. Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950, Lantana Residencial i Mijas på €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona på €269 000, men det er leiligheter solgt på tegning i beliggenheter 30 til 80 kilometer lenger fra Málaga flyplass, med byggetider og typisk mindre areal. Premiumen på denne boligen kjøper umiddelbarhet, en sentral Costa del Sol-beliggenhet 11 km fra flyplassen, og et ferdig anlegg med basseng, treningsrom og sosial klubb allerede i drift. Det lokale markedsmiljøet støtter likviditet: området registrerer rundt 800 boligomsetninger per år, noe som indikerer et aktivt marked for bruktboliger. For kjøpere som veier Benalmádena mot Fuengirola eller Torremolinos, er puebloens særtrekk høyden, utsikten og roen hele året, mot en bratt gåtur ned til stranden. Den vestlige Costa del Sol (Estepona, Marbella) tilbyr nyere boligmasse og flere arealbaserte utviklinger, men med høyere inngangspriser og lengre kjøretid til flyplassen. Denne leiligheten posisjonerer seg dermed i det verdiorienterte midtsjiktet: ikke den billigste, ikke den mest eksklusive, men nær alt regionen har å by på.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID