Ovaj stan od 122 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice nalazi se u Benalmádena Pueblu, na uzvišenom položaju oko 2,3 km zračne linije od najbliže plaže. Radna je površina ključ spremna, s fiksnom cijenom od 420.000 €. Nekretnina je dio kompleksa sa zajedničkim bazenom, teretanom i klubom, a uključuje privatno parkirališno mjesto i ostavu. Supermarkt je na 366 metara, a bolnica na 1,0 km zračne linije. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 10-11 km. Područje nudi umjerenu sredozemnu klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,1 °C.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom dijelu Benalmádena Puebla, na visini od oko 263 metra nad morem. Udaljenost do plaže Playa de Arroyo Hondo iznosi 2,3 km zračne linije, s nagibom od 10,6% prema obali. Na pješačkoj udaljenosti su trgovina, ljekarna i drugi sadržaji, a željeznička postaja Torremuelle je 1,8 km zračne linije.
Stan nudi dvije spavaće sobe, od kojih glavna ima vlastitu kupaonicu, te otvoreni tlocrt s kuhinjom povezanom s dnevnim boravkom. Pokrivena i otvorena terasa omogućuju korištenje van vanjskog prostora u različitim godišnjim dobima. Klimatizacija za toplo i hladno razdoblje te podno grijanje u kupaonicama pokrivaju cijelu godinu.
Radi se o postojećoj nekretnini iz 1970. godine koja je ključ spremna i u izvrsnom stanju prema dostupnim podacima. Nema razdoblja čekanja na izgradnju, kupac može odmah preuzeti nekretninu. Datum izgradnje je indikativan podatak iz izvora.
Projekt ne nudi privatni bazen, bazen je zajednički. Kuhinja je djelomično opremljena, a nekretnina je stara građevina iz 1970. godine, što znači standard građevinskog doba, a ne novogradnje. Nagib prema plaži je vrlo strm (10,6%), pa je povratak uzbrdo fizički zahtjevan. Postoji samo jedna osnovna škola u promjeru od 2 km.
Ref: VL661599
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima kojima je važan odmah dostupan dom, bez čekanja na izgradnju, s fiksnim budžetom do oko 420.000 €. Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, uključujući en-suite, odgovaraju parovima ili malim obiteljima koje povremeno primaju goste. Zbog lokacije uz more i ključ spremnog stanja, profil je i drugi dom ili nekretnina za odmore. Nije prikladna za kupce koji traže privatni bazen ili potpuno novu gradnju: bazen je zajednički, a godina izgradnje je 1970. Praktično je za one koji prihvaćaju automobil kao dio života na uzvišenom terenu, iako trgovina i ljekarna jesu u pješačkom dometu. Prisutnost samo jedne osnovne škole u radijusu 2 km ograničava opcije za obitelji sa školskom djecom, dok blizina zračne luke (oko 10-11 km zračne linije) olakšava česte letove. Kupcima koji traže nove standarde izolacije i energetske učinkovitosti novogradnje ova starija građevina nudi drugačiji profil: formiranu zajednicu, uspostavljeno okruženje i niže administrativne nepoznanice.
Prema dostupnim podacima nekretnina je u izvrsnom stanju. Interijer ima moderan otvoreni tlocrt gdje su dnevni boravak, blagovaona i kuhinja povezani u jedan prostor, a velika staklena vrata povezuju unutrašnjost s terasama. Kuhinja je djelomično opremljena i integrirana u dnevni prostor. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, a fotografije prikazuju kupaonice s staklenim tuš kabinama. Sustavi uključuju klimatizaciju za hlađenje i grijanje te podno grijanje u kupaonicama. Vanjski prostor čini kombinacija pokrivene i otvorene terase, što omogućuje korištenje tijekom različitih godišnjih doba. U sklopu nekretnine su privatno parkirališno mjesto i ostava, a zgrada ima dizalo. Zajednički sadržaji obuhvaćaju bazen s pogledom iz stana, teretanu i klub. Vrijedi napomenuti da je zgrada iz 1970. godine: razine zvučne izolacije, prozora i instalacija ovise o naknadnim obnovama, o čemu podatci ne daju detalje. Kupcima se preporučuje tehnički pregled za procjenu stanja instalacija i konstrukcije, što je standardna praksa kod starijih zgrada na Costa del Sol.
Nekretnina se nudi po fiksnoj cijeni od 420.000 €. To je postojeći stan ključ spreman, ne novogradnja s cjenikom, pa nema raspona cijena po tipovima jedinica. Cijena odgovara 122 m² stambene površine s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, terasama, privatnim parkirališnim mjestom i ostavom unutar kompleksa sa zajedničkim sadržajima. Usporedni novogradni projekti u regiji, Aquamar u Torre del Maru od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 € i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €, nude niže polazne cijene, ali su smješteni u drugim općinama. Godišnji broj stambenih transakcija u okolici iznosi oko 800.
Svakodnevni ritam u ovom dijelu Benalmádene odvija se između uzvišenog položaja Puebla i obale. Supermarket na 366 metara i ljekarna na 529 metara čine osnovne kupnje izvedivima pješice, iako je zbog strmog nagiba od 10,6% prema moru auto praktičan dio rutine. Stan s otvorenim tlocrtom i velikim staklenim vratima spaja unutrašnjost s terasama; slike pokazuju pogled na more iz dnevnog boravka i spavaće sobe. Zajednički bazen, teretana i klub dio su kompleksa, što smanjuje potrebu za vlastitim sadržajima. Javni prijevoz postoji u obliku 5 linija i 50 stanica, a željeznička postaja Torremuelle je 1,8 km zračne linije. Područje je urbanom, s restoranima, kafićima i bankama u radijusu od 2 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 10-11 km zračne linije, što skraćuje dolazak i odlazak na putovanjima. Plivačka sezona traje oko četiri mjeseca s temperaturom vode iznad 20 °C, dok prosječna mjesečna temperatura kreće između 10 i 25 °C, zime su blage, ljeta topla. Za kupce koji kombiniraju boravak kroz cijelu godinu, podno grijanje u kupaonicama i klimatizacija pokrivaju obje krajnosti.
Okolina kombinira urbanu povezanost s uzvišenim položajem. Unutar 2 km zračne linije nalazi se 15 restorana, 3 kafića, 2 ljekarne, 2 banke i supermarket na 366 metara. Bolnica je 1,0 km zračne linije. Sportski sadržaji uključuju Club Hockey Benalmadena (1,4 km), Club de Raqueta (3,2 km) i Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 km). Za rekreativce, Golf Benalmadena Pitch & Putt je na 1,2 km, a veći tereni Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) i Lauro Golf (7,9 km) u su blizini. Vidikovci Mirador del Madroño (3,6 km) i Mirador del Lobo (3,9 km) nude pješačke izlete s pogledom. Javni prijevoz pokriva 5 linija s 50 stanica, a željezničke postaje Torremuelle (1,8 km), Benalmadena - Arroyo de la Miel (3,0 km) i Carvajal (3,8 km) povezuju s Málago i Fuengirolom. Auto je koristan, ali ne nužan za sve aktivnosti.
Karta prikazuje položaj nekretnine u Benalmádena Pueblu s obzirom na plaže na 2,3 km zračne linije, zračnu luku na oko 10 km i željezničku postaju Torremuelle na 1,8 km. Zračne udaljenosti mogu se razlikovati od stvarnih udaljenosti po cesti.
Približno područje · točna adresa na upit
Benalmadena Pueblo zauzima uzvišen položaj između obale i unutrašnjosti, oko 10 km zračne linije zapadno od zračne luke Málaga i 7,6 km od marine u Fuengiroli. Ta pozicija između Málage i Fuengirole stavlja nekretninu u središte najprometnijeg dijela Costa del Sola, s vlakom i autocestom u dosegu. U odnosu na usporedive projekte u Torri del Mar, Mijasu i Esteponi, ova lokacija je bliže zračnoj luci i regionalnom središtu.
Najbliže plaže, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita i Playa Las Viborillas, nalaze se na 2,3 do 2,4 km zračne linije, uz strm nagib od 10,6% prema obali. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 10-11 km zračne linije, Gibraltar oko 86 km, a Alicante-Elche oko 401 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je na 7,6 km. Postaja za električna vozila Fuengirola Supercharger je 3,0 km zračne linije, a najbliže punionice na 6,8 km. Pristup automobilom je jednostavan autocestom duž obale; stvarne udaljenosti po cesti mogu biti veće od zračnih. Željeznička postaja Torremuelle na 1,8 km omogućuje vlakom do zračne luke i središta Málage bez automobila.
| Udaljenost od plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je sredozemna s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,1 °C i rasponom mjesečnih prosjeka između 10 i 25 °C. Plivačka sezona s temperaturom vode iznad 20 °C traje oko četiri mjeseca, što znači da je kupanje realno otprilike od lipnja do listopada. Naselje leži na 263 metra nadmorske visine, a nagib prema moru iznosi 10,6%, vrlo strmo, što znači da svaki put do plaže uključuje penjanje pri povratku. Ovaj položaj donosi blagiji ljetni zrak nego na samoj obali i poglede na more potvrđene fotografijama. Prirodni okoliš uključuje vidikovce Mirador del Madroño i Mirador del Lobo na 3,6 odnosno 3,9 km, pogodne za kraće izlete.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže u neposrednoj zračnoj blizini, Playa de Arroyo Hondo (2,3 km), Playa Bonita (2,3 km) i Playa Las Viborillas (2,4 km), pokrivaju potrebe za kupanjem i obalnim šetnjama. Podaci o plavim zastavama za ove plaže nisu dostupni. Golf igrači imaju Golf Benalmadena Pitch & Putt na 1,2 km za kratke partije, te puna 18-rupe terene Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) i Lauro Golf (7,9 km). Sportski centri u okruženju uključuju Club Hockey Benalmadena (1,4 km), Club de Raqueta (3,2 km) i Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 km) s općinskim sadržajima. Marina u Fuengiroli (7,6 km) nudi nautičke sadržaje i izlete na more.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.3°C | 62 mm |
| Veljača | 10.6°C | 64 mm |
| Ožujak | 12.6°C | 53 mm |
| Travanj | 14.5°C | 36 mm |
| Svibanj | 16.7°C | 33 mm |
| Lipanj | 20.8°C | 7 mm |
| Srpanj | 24.2°C | 1 mm |
| Kolovoz | 24.6°C | 2 mm |
| Rujan | 21.3°C | 9 mm |
| Listopad | 17.5°C | 52 mm |
| Studeni | 13.6°C | 77 mm |
| Prosinac | 11.0°C | 71 mm |
Vrlo strmo
U usporedbi s novogradnjama u regiji, ova nekretnina zauzima drugačiji segment tržišta. Aquamar u Torri del Mar kreće od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 €, a Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €. Sve tri ponude su novogradnje s nižim polaznim cijenama, ali su smještene istočnije ili zapadnije duž obale, dalje od zračne luke Málaga-Costa del Sol. Fiksna cijena od 420.000 € za 122 m² znači oko 3.440 € po četvornom metru, više od polaznih cijena usporedive novogradnje, no u exchange za formiranu lokaciju u središnjem dijelu Costa del Sola, na oko 10 km zračne linije od zračne luke i 3 km od željezničke postaje Arroyo de la Miel. Tržište u okolici bilježi oko 800 stambenih transakcija godišnje, što ukazuje na aktivnu, likvidnu lokalnu tražnju. Medijalni prihod u provinciji iznosi 16.450 €, što je kontekst za lokalnu stranu tražnje, dok međunarodni kupci čine značajan dio transakcija u Benalmadeni. Kupci koji uspoređuju ovu nekretninu s novogradnjom trebaju uzeti u obzir dvije stvari: starost zgrade iz 1970. godine s jedne strane, te neposrednu dostupnost i uspostavljenu zajednicu s druge. U novogradnjama se čekaju rokovi izgradnje, dok je ovaj stan ključ spreman. S druge strane, novogradnje obično nude suvremene standarde izolacije koje starija građevina ne garantira bez naknadnih obnova.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID